Tebernüş bey merhaba.. Ben yeni emlak danışmanlık ofisi açacağım. İnternet üzerinden yaptığım araştırmalarda size rastladım. Sizin kitaplarınızın olduğunu öğrendim.. Bu kitaplarınıza nasıl ulaşabilirim ? Yardımcı olursanız sevinirim.. İyi çalışmalar.

Ahmet bey merhaba,Ben ve eşim emekliyiz izmirde ikamet ediyoruz.Alanya da biri benim diğeri eşimin adına kayıtlı 100 m2 0lan 2 dairemiz var.benim dairede arasıra kalıyoruz.Adıma kayıtlı başka evim olduğu içinde emlak vergilerini yıllardır ödüyorum.Eşimin adına alanyadaki 100 m2 lik daireden başka kayıtlı g.menkulü yok.ev boş olarak duruyor kira geliri de elde edilmiyor.Eşimin dairesi daha önce, belde olan Oba Belediyesine bağlı iken emekli olduğundan ve 200 m2 nin altında olduğundan emlak vergisinden yıllardır muaftı.Bu belde Alanya büyükşehir belediyesine bağlandığından dolayı 2014 ve 2015 yılları için emlak vergisi tahakkuk ettirilmiş durumda.Bildiğim kadarıyla eşler ayrı ayrı muafiyete sahip olur ve oturma şartı yoktur.Başka şehir olsa eşim muafiyetten yararlanır.Ancak dairenin bulunduğu yerin Alanya olması durumu değiştirir mi.Bu konuda sizden eşimin emlak vergisi muafiyetine hak kazanıp kazanmadığının tarafımıza bildirilmesini rica ederim.Şimdiden vereceğiniz bilgiler için teşekkür ederim.Saygılar

Merhaba tebernüş bey, cevizli bankalardan 170 bıne arsa tapulu ev almayı düşünüyoruz, o bölgede evlerin çoğu arsa tapulu, bunun bize ne gibi zararı olur, arada size sorular soruyorum, kusura bakmayın, sizin fikirleriniz bizim için çok önemli çok teşekkür ederim

Merhaba inovia 2 den şehir cephe 65 metre 1+1 daire tapu dahil maliyet 155000.Fiyat ilanlara göre makul kalıyor gibi kira çarpmanına bakıldığında fiyat kafa karıştırıyor.inovia 2 bu rakamlarla doğru yatırım olabilir mi? 2

Sayın Kireçci, Eşim ve ben devlet memuruyuz. İki adet evimiz var ve bunlardan 6000+6000=12000 TL kira gelirimiz var. Evin birisi tam, birisinin ise 1/2 si bana, diğer kısmı eşime ait. Yıllık 4500 TL kendi adıma birikimli hayat sigortası ve iki adet öğrenci çocuklarımın dershane ücreti olarak 2700 TL ödüyorum. Kira beyannamesi verip vermeyeceğimi ve vereceksem beyanname doldurmada kullanacağım yolu yazarsanız sevinirim. Zaman ayırdığınız ve emeğiniz için şimdiden teşekkürler. Saygılarımla.

İyi çalışmalar tebernüş bey bizim malatya elazığ yolunda 80 dönüm arsamız var su an imara açık değil fakat 3 sene sonra kesin olarak açılacaktır bi nakit ihtiyacından dolayı şu an dönümünü 70.000 den 10 dönüm satıyoruz bu alıcılar 3 sene sonra 3 katı fiyatından satacaklardır. Biz bu arsaları inşaat firmalarına veya benzin istasyonlarına veya hangi kurumla daha cok verim alabiliriz ? nasıl nakit ihtiyacımızı daha az kayıpla karşılayabiliriz ? Teşekkürler. ( arsaların tam yeri : malatya elazığ yolu divan parkın arkasında 500 mt ileride Üniversiteye yürüme mesafesinde (800 mt) 40.000 metrekare bütün arsa )

Merhaba Tebernüş Bey;inşaat yapımı süren bir projede tarafıma "noterden çıkartılacak vekaletname örneği" diye bir yazı geld(,bağımsız bölümünüze ait tapunuzu alabilmeniz için)ve şöyle bir cümle var ki kafamı çok karıştırdı.ben kısaltarak yazıyorum.kısaca her türlü değişiklik yapmak için resmen benden vekaletname istiyorlar.güvenli olup olmadığını öğrenmek istiyorum"... ili ...ada parselde bulunanan hak ve hisselerimle ilgili olarak 634 kat mülkiyet kanunu gereği adıma kayıtlı bilimum hak ve hisselerimin tamamını veya bir kısmını dilediği bedel koşullarda,toptan veya parça parça,hisseli veya hissesiz olarak arsa üzerinde gayrimenkul ve satış vaadi ve kat karşılığı sözleşmesi uyarınca inşaatı yapan....YAPI A.Ş'ye satmaya devir,temlik ve ferağa,sulh ve ibraya,ahzu kabza ilgili tapu sicil memuru veya yetkili tapu memuru huzurunda her türlü evrak,tanzim dilekçe imzalamaya ...tc nolu ...şahsını vekil tayin ettim...teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim

Nef12 Merter den 1+1 bir dairea aldım. Sirket KDV artısını bahane ederek projeyi değiştirmeye ve Site yerine sadece tek bina satmaya çalışıyor. Nef13 ve aynı anda cıkan Kagıthane projesi için bu KDV artışı geçerli degil mi? Neden onlarda proje degisikligi yapılmıyor? Bu proje degisikligi siteden tek binaya gecis oldugu için binanın degerini dusurur mu? Evlerin metrekareleri artırılmış gorunuyor ama peyzaj alanı azaldığı için aslında bu bizim peyzajdan payımıza dusen arsa payı mıdır? Onumuza koydukları planda peyzajın metrekaresi bile yok, bunların hepsisinin teker teker bize bildirilmesi gerekmiyor mu? Banka kredisi cekerek bu evi aldım. Paramı odeseler bile yasal faiz hakkım ve bankaya odediğim faizi talep etme hakkım var mı? Cevaplarınız için tesekkürler

Tebernüş Bey, hizmetiniz için öncelikle teşekkür ederiz. Üsküdar Bağlarbaşı'nda 300 m2 arsa içinde harap halde taban oturumu 50m2 olan 2 araç park edilebilecek nitelikte iki katlı müstakil bina 1.400.000 TL ye yatırım amacı ile alınır mı? Ya da yine aynı lokasyonda, benzer nitekikte ama nispeten oturulabilir durumda 150 m2 arsa içinde yine müstakil bina 1.200.000 TL'ye alınır mı? Bölgede müstakil eski binaların kira geliri aylık 2.000-2.500 TL, benzer nitelikte müstakil 2 katlı binaların ise 5.000 TL civarındadır.Bu rakamlara başka bir yatırım öneriniz olur mu?

İyi çalışmalar dilerim Tebernüş bey,ben konut kredisi kullandım ve okutmadan sözleşme imzalattılar.Dosya masrafını TüketiciSorunları Hakem Heyeti kararı ve sonrasında bankanın açtığı karşı davaya rağmen kazandım.Fakat Tüketici Sorunları Hakem Heyeti ekpertiz ücretinin reddine ve ekpertize ödenen paranın faturasının karşı tarafa ibrazına diye karar verdi..Banka faturayı ibraz etmediği gibi faturanın ibraz edilmesi için iadeli tahütlü gönderimede cevap vermedi.Tüketici Sorunları Hakem Heyetine tekrar dilekce yazmalımıyım?Yazacaksam örnek nasıl olmalı?Sitenizde bu konuyla ilgili Yargıtay kararı bulamadım?bulmayı beceremedimmi?yoksa Yargıtay kararı yokmu?Yanıtınız için çok teşekkür ederim.