merhaba sayın kireçci benim 486m2 bir arsam mevcut fakat ben bu taşınmazı alacak karşılığından dolayı aldığım için fazla araştırma fırsatı bulamadım daha sonrasında arsamın malesef gece kondular tarafından işgal edildiğini anlamış bulundum ve şu anda elimde sadece bir boş tapu olduğunu anlamış bulundum .benim bu arsamı nasıl değerlendireceğim hakkında bir fikrim yok ve doğrusu satmak zorundayım.sizden ricam beni bu sarıyer çayırbaşı'nın akibeti ne durumda ve sonrasında oluşabilecek projeleri beklemekte faydamı olur aceba tşk. saygılar

Tebernüş bey merhaba bakırköy yenimahallede yaklaşık 35 yıllık bir aparmanda 2+1 80 mtrekare önden yarı bodrum olan kat mülkiyetli evim var burayı satıp hacısalihoglu inşaatın ünalanda yaptığı projeden ev almak gibi bir niyetim var size sormak istediğim; sizce ünalan mahallesi ileriye dönük iyi pirim yaparmı birde bakırköyde olası bir kentsel dönüşümle şuanda 150bin civarı olan evim büyük ihtimalle 350binleri görecektir sizce ne yapmalıyım . Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernuş Bey. Bir süredir Çekmeköy-Sancaktepe civarında 3+1 daire bakmaktayız. Yeni evli genç bit çift olduğumuz için inşallah kısmet olursa ileride çocuk seçeneği için site bakıyoruz. Kozyatagında kirada oturuyoruz fakat yeni ve site olan seçenekler kozyatağı'nda çok az sayıda ve oldukça pahalı. Bugün Glow3 sitesini eşimle gezdik ve çok beğendik. Tek olan blokta 10. Kat site içine bakan peyzaj için 530 gibi bir fiyat istiyorlar. Pazarlık payları da çok az. Bu rakam ile ilgili düşünceniz nedir? Biz karar verip bu evi alırsak yarı yarıya gibi kredi kullanacağız. Şimdi ev almayıp 6-7 ay planlarımızı ötelersek fiyatlar 20-30k artar gibi geliyor. Ayrıca çekmeköy'de başka çok da güzel seçenekle karşılaşamadık. Düşündüren bir diğer proje Adapark oldu, ama Glow3'ün gördüğü peyzaj, komşu siteler, muhit, metroya yakınlığı daha güzel geldi bize.. Selamlar..

Merhaba Tebernus Bey, Bu hafta yayınladığınız ?insanların kolay zengin olduğu 3 meslek, insanların hayatını uzatan 3 meslek, arsa mı konut mu? yazılarınızı çok beğendim. Hem hayata dair, hem emlak konusunda bizlere vizyon katıyorsunuz. Tekrar varlığınıza müteşekkiriz. Biz emlak konusunda yorumunu almak istedik. Atatürk Havalimanda çalışıyorum. Seneye ilköğretime başlayan bir çocuğumuz var. Seneye çocuğumuzun okuluna göre bir yere kiraya çıkma düşüncemiz var. Başakşehir (Metrokent, Oyakkent), Ispartakule (Avrupa Konutları 3, Ağaoğlu MyTown), Bakırköy (Zuhuratbaba), Bahçelievler (Ömür, Bahçelievler Mah.) arasında karar kılmaya çalışıyoruz. Bu semtlerde en büyük kriterimiz çocuğumuzun okuyacağı okul (4 yıllık ilk kesintisiz eğitim için öğretmeni değişmeyen, iyi eğitim alabileceği, sınıf başarı ortalaması iyi seviyede olabilecek) kriterimiz mevcut. Evlere baktığımızda Ispartakule ve Başakşehirdeki belirttiğimiz projeler yeni ve işçilik kalitesi, site yaşantısı mevcut. Bakırköy, Bahçelievlerde ise eski bina, oturmuş muhit, işyerine yakın. Kira rakamları yol, aidat, vb. kriterler ile karşılaştırıldığında 4 bölge içinde aynı gibi. Başakşehir ve Ispartakule nin 4 yıl sonraki vizyonunu bizimle kabaca paylaşabilir misiniz.? (Örn: 3.Havalimanı geliyor, Yenişehir kuruluyor, Metro bağlantısı, vb.) Şehrin dışındaki siteler nemden uzak, sakin ve güvenli. Fakat çocukların ve annelerin okul sonrası zamanlarında bu sitelerı sosyalleşme ve yaşam için ideal midir.? Bir de Ispartakule ve Başakşehirdeki ilköğretim okulları kalitesini bu platformdaki yaşayan arkadaşlardan öğrenebilir miyiz.? (Örn: Başakşehir deki devlet okulları, OYAKKENT İlköğretim Okulu, Ispartakuledeki İlköğretim Okulu) Saygılarımla,

Tebernüş bey merhaba ben memurum toki kayabaşından dairesini satmak isteyen bir kişiden daire satın almak istiyorum yasal prosüdür gereği tapuyu 1 sene sonra üzerime alacağım bunun için ne yabmam gerekir birde 30.000 tl yatırdıkları halde 80,90 binlira istiyorlar sizce bu fazla değilmi 120 ay memur maaş endeksine bağlı bankaya 950 lira aylık ödenecek yer fenertepe 11. etap burayı tavsiye edermisiniz ilginize şimdiden çok teşekkür ederim. saygılarımla.

Merhabalar.Kocamustafapaşa Küçükhamam mevkiinde 80 m2 lik bir evimiz var.Bina, bodrum + giriş kat + üste 4 kat olmak üzere toplam 6 katlı. 40 senelik bina 36800 gibi arsa payımız mevcutHer katta 2 daire var. bizim daire en üst katta.1)Sanırım Fatihte yeniden yapılan binalarda, yıkılan binanın bina yüksekliğinden daha az yüksekliğe izin veriliyor.Doğrumudur ?2)Bulunduğumuz bölgede kentsel dönüşüm yada deprem yenilemesi yapılacak olursa ve belediye binada daha az kata izin verirse mevcut hak sahiplerinin durumu ne olacak.Nasıl bir yol izlenecek.80 m2 evi olan yenileme sonrası gene 80m2 daireye sahip olabilecekmi.3)Sanırım birde sokağa caddeye terkedilen alanlarda oluyor.Yani bina oturumuda azalıyormuş.Kesin öyle olacak diye birşey var mı?4)Yeni yasada çoğunluğun kararıyla projeler işlerliğe geçirilecek deniyor.Yapılacak projeye onay vermeyenin dairesine kamulaştırmamı yapacaklar.Kamulaştırma ne üzerinden olacak.

tebernus bey içimi kemiren bir soru var. new residence den 1+1ev sahibiyim.evi aldıktan 2 ay sonra satıs ofısınden bıze projede hiç ev kalmadıgı soylendı. sureklı gun asırı nerdeyse sıtenızı ve evlerımın durumlarını takıp edıyorum .bazende ınsaatları yerınde gormeye gıttıgımde satıs ofıslerıne gayrı ıhtıyarı ugruyorum. en son new resıdence satıs ofısıne ugradıgımda degıstırmeden kalan 1 tane evımız var 60 mt2 119 bın tl bır tanede burda var vss vss dendı durdu . Yanı evler bıtmıs degıl neden yanlıs bılgı verıyorlar.sımdıde sızın sıtenızde gordumkı merve saruhan adlı hanfendı 96 bınlıraya new resıdenceden daıre yı dusunuyormus. Sınekte kucuk ama mıgde bulandırıyor neden yanlıs bılgı verıyorlar ve neden bize şişirilmiş fiyat verip duruyorlar.acaba adama göre muamelemi oluyor ? ben bunu ılk defa yasamadım new resıdencede daha oncde boyle orneklerı oldu ... lutfen konuyla ılgılı engın bılgılerınzı aktarın . sımdıden cok tesekkurler

Tebernüş bey merhaba, k.bakkalköyde acıbadem üniv.tarafından yapılan üniversite ile eston çamlıevler'in arkasındaki adada bir arsamız var. bu bölgede yerleşim bulunmakla birlikte (2-3 katlı evler) 1993 yılından bu yana bölge imara kapalı durumda . arsanın iki sokak arkasında 10-15 katlı binalar ve siteler bulunuyor (Eston çamlıevler, şekerevler vs.) ve önümüze şu anda üniversite yapılıyorken bu bölgede neyin beklendiğini bir türlü anlamıyorum. Belediyeyi de aradım, şu anda bir çalışma bulunmuyor diyorlar. halbuki değerli ve gün geçtikçe değeri artan bir lokasyon olmasına rağmen buraların imara kapalı olması gerçekten çok ilginç. sizin bölge hakkında bir bilginiz varmı acaba? cevabınız için şimdiden teşekkürler.

merhaba, sapanca kestanelik mevkiinde 590 metrekare arsa üzerinde tek kat kaba inşaatı yapılmış bir inşaatımız var.Yalnız bölgede roman vatandaşlar çok fazla ve sayıları gün geçtikçe artıyor.Tokinin bölgeyi istimlak edeceği ve toplu konut yapacağı söylentisi var.Bu yönde bir duyumunuz var mı ? inşaatı oturulur hale getirmek boşuna bir çaba mı olur? bir de bu durumlarda prosedür nasıl işler tek kat kabainşaat var ayrıca birbuçuk kat daha hakkımız var plana göre.Toki bunların karşılığında bize sadece bir daire mi verir yoksa ikibuçuk kat yapma hakkımızı göz önünde bulundurur mu

Tebernüş Bey Merhaba,Sancaktepe\'de Suryapı Mahalle İstanbul\'dan bir konut almak üzere işlemlerimi başlattım. Ancak kredi alım aşamasında 2 banka kredi talebimi eksper raporu üzerine reddetti. Sebep olarak İski\'nin su havzası ile ilgili olarak açtığı davayı gösterdiler. Sonrasında bir başka banka kredi talebimi kabul etti. Ancak bu dava konusu beni de ürküttü. Olayı yazılarınızdan takip ettim, sonrasında da Suryapı ile görüştüm. Davanın olumlu sonuçlandığını, iş bitirmelerini sunduklarını, önümüzdeki ayda iskan için başvuru yapacaklarını belirttiler. Hala kafamda soru işareti var. Bu durumda bu binayı satın almam benim için bir risk taşıyor mu? Taşıyorsa bu risk nedir? Şimdiden cevabınız için teşekkür eder, saygılarımı sunarım.