Selamlar Tebernüş Bey, Nasılsınız, umarım her şey yolundadır. Benim sorum 2021 yılında toplu para ile büyük kısmını borçlanarak emlak konuttan 3 adet daire aldık farklı lokasyonlarda. Bunlardan 2 adeti teslim edildi son 1-2 sene içerisinde kiraya verdik. Ama gelgelelim kira gelir vergisi, emlak vergisi, sigortası (borcu olduğu için otomatik yapılıyor) derken neredeyse 3 kira gidiyor. İktisap bedeli de düşük kaldığı için açıkcası eğitim-sağlık dışında pek bir gider gösteremiyoruz. Hal böyle olunca 3.evi kiraya vermek konusunda çekimser kaldık. Bunu satıp güzel bir portföy olacak şekilde ilerlemek daha mantıklı görünüyor ne dersiniz? Satarsam kafamdaki portföy; %50 altın-usd (onsu takip ederek usd bazlı swap) %20 Bist temettü hisseleri veya fon %15 S&P ve Nasdaq etf %15 Btc (bu sene değil 2026-2027 ayı sezonunda alım için) Usd ve altını fazla tutmamdaki amaç ise masraflar çok yordu, özellikle özel okul eğitim. Kenara bir miktar nakit koyarak kafamın daha rahat etmesini sağlayacağım. Arsa-tarla kısmında ise kurtlar sofrası olmuş açıkcası bulaşmak istemiyorum belki araştırmam neticesinde çok kafama yatar ise portföyün %20'sini geçmeyecek şekilde değerlendirebilirim.

Merhaba Tebernüş Bey, Biz 1+1 kiraya vermek uzere bir ev yatirimi yapmak istiyoruz. Su an alternatiflerimiz Fikirtepe Concord ve Maltepe Ritim Istanbul. Evlerin satis ve kira oranlari hemen hemen ayni. Lokasyon ve proje acisindan hangisi daha cazip bir yatirim olur? Fikir verirseniz cok seviniriz.

Tebernüş Bey selamlar, umarım iyisinizdir. Istanbul'da bir konut almayı düşünüyorum, zemini sağlam olan bölgelerden bakıyorum. Burada şöyle bir düşüncem var: Eğer ev yıkılmazsa, ama yine de çatlarsa bu deprem sonrasında ticari olarak zarar görebileceğini düşünüyorum ve çekiniyorum. Yani kısacası, ticari olarak zarar görmeyeceğim Istanbul'da bir konut yatırımı nasıl yapabilirim? Tam müstakil bile olsa çatlar, oturma izni kaybolur veya yerleşim alanı taşınır, yolu bozulur gibi endişelere sahip olabiliyorum. Bu duruma doğru nasıl yaklaşabilirim

Ankara eryamanda 60 m2 büyük tip 1+1 evimizi değiştirmek istedik ancak 30 yıl üstü ve masraf isteyen evler.. kararsız kaldık....evimizin lokasyon güzel her yere yakin...alacağımız ev 2 ve 3 odalı....eski olunca kafamız karıştı...hem de borçlanacagiz....lütfen bir fikir sizi yıllardır takip ediyoruz teşekkürler

Merhaba 9 daire ve 2 dükkanlı bi binada oturuyorum ve hepsi 1 kişiye ait. Alt katım dükkan gıda ve temizlik malzemesi toptancisioda benim gibi kiracı. Isınma kullanmamayi düşünüyorlar sanırım çünkü dogalgaz abonesi değiller. Ben ise kışın ısınma problemi yaşayacağım 2 yaş bebeğim var işin içinden çıkamıyorum. Ev sahibi ise evle alakalı ne arızaya ne mağduriyete karışıyor. Benim bu durumda ne yapmam gerekiyor?teşekkürler

Biz dört arkadaş tarım arazisi vasfında bir yer aldık. Tapu birimizin adına çıktı Beirli bir M2 nin altında olduğu için bölünmüyor. Kendi aramızda= bu yer dörtkişinindir diye yazışma yapıp imzaladık. Arazinin üzerindeki taksimide çizip hepimiz kabul ediyoruz diye imzaladık. Ancak hiç bir resmi kuruma gitmedik. Bu belgelerle ilerde halkımızı koruyabilirsiniz. Teşekkür ediyorum

Tebernüş bey iyi akşamlar, başakşehir şamlar bölgesinde 10 dönüm tarım arazisi statüsünde ki yerimizden 4250 metrekaresi kuzey marmara otoyolu projesi kapsamında kamulaştırıldı verdikleri ilk fiyatı kabul etmedik sonra amahkeme açıldı araziye heyet gitti vs. Derken fiyat hemen hemen iki katı kadar arttı yalnız mahkeme ödeme için 270 gün süre vermiş ilgili kuruma. Hocam malum enflasyon durumu ortada herşeyin fiyatı fırlayıp gidiyor parayi 8 ay sonra aldık diyelim bunun faizi vs. İşleyecek mi veya biz enflasyon farkı olarak itiraz falan etme durumumuz olursa kabul görür mü değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkürler

Başlıkta da belirttiğim üzere sahibi olduğumuz 1. derece arkeolojik sit alanı belediyeye ait iş makinaları tarafından arazide bulunan taşları kamu yararına kullanmak için tabiri caizse dümdüz edildi (taşları alma emrini veren belediyenin kendi inşaat şefi ve kepçe operatörüymüş) şimdi kültür varlıkları koruma kurumuna dilekçe vermek suretiyle itiraz edersek arazi sit alanından çıkarılabilir mi ?

Merhaba hocam, size bir kaç sorum olacak; 1) 22-23 yaşlarında avcılar bölgesinde kat mülkiyet tapulu daire almak istiyorum. Ancak ev sahibi binanın en üst katında kaçak kat olduğunu söyledi, orası da imar barışından faydalanıp normal tapusunu almış. Bu durumda kentsel dönüşüme girilirse ben kat mülkiyetli yerden aynı dairemi alabilir miyim? 2)Belediye imar sitesinden parsel sorguladığımda kat adedi 3 yazıyor ancak orada 4+kaçak kat var bunun bir anlamı var mı? Sizce bu ev alınır mı? İskanlı kat mülkiyetli olduğundan kredi vs çıkıyor, ama sizin fikrinize de çok değer veriyorum, size sormak istedim. 3)Bir de sizce 100 bin tl fazla verip 7-8 yaşında bina mı yoksa 270 binlerde 22-23 yaşında bina mı almak mantıklıdır? Kira çarpanına göre mi değerlendirmeliyim durumu

merhabalar hocam ben 200 bine kadar zeytin veya fındık bahçesi almak istiyorum.nasıl yatırım yapabilirim , hangisini almam daha iyi olur, iyi günler hocam