Tebernüş Bey merhaba, Öğrenmek istediğim konu: kat karşılığı yapılan inşaat işlerinde yüklenicinin, yıkım sonra kat mülkiyetini kaybedip arsaya dönüşen gayrimenkullerde, maliklere nasıl ve ne tutarda teminat maktubu vermesi gerektiğidir. Bir örnekle açıklayabilirseniz çok sevinirim. Bu tarz işlerle mutlaka teminat mektubu verilmesi gerekirmi (yasal mevzuatla mı bağlı?) yoksa başka bir teminat türü de tercih edilebilir mi ve süresi ne olmalıdır? Mektup vadesi ,teslim tarihinden sonra bir süreyi kapsamalı mıdır?

Merhaba Tebernüş Bey, Esenyurt City Center projesinin çok yakınında yeni binada arakat 80 m2 bir daire için 160.000 'e anlaşmak üzereyiz. Bu daireyi 600 tlye kiraya verebilirim ama beni asıl ilgilendiren projenin bitmesiyle birlikte Esenyurt gibi bir lokasyonda daire 200.000 tl'ye ulaşabilir mi? Yönlendirmeniz ve değerlendirmeleriniz için çok teşekkürler.

Akbatı beyaz kuleden rezidans diye ev aldık. teslim almaya gittiğimizde binanın girişinde otel yazıyordu. büyük bir kısmını otele çevirmişler. Ayrıca binanın yöneticisi aynı zamanda otelin genel müdürü. 62 000 tl aylık masrafın 42000 tl si personel gideriyken. Otele ait 1+0 dairenin aidatı 275 tl olabilir mi? Personel gideri hane sayısına eşit bölünmez mi. Bu arada 100 hane yazıyor sözleşmede. Saygılarımla

Merhaba. Gecen gün kredi çekerek birkaç emlak yatırmı yaptığınızı yazdınız hayırlı olsun. Bende Isparta dayım .Burada girdiğimiz emlakcılar 60 000 lik yer sorduğumuzda burun kıvırdılar.Bir ev 250 bin sankı deniz var. Neyse bende turizm potansiyelli doğa güzelliği olan bir köyden 8000 metre tapuda arsa yazan toprak aldım.Buraya ne kadar ev yapılabilir. üsüne basarak diyprum...TOPRAK ALAN HİÇBİR ZAMAN ZARAR ETMEZEttiğini duymadım.... DEDEMİN BİR SÖZÜ^^TOPRAĞIN VERDİĞİNİ HİÇBİRŞEY VERMEZ.^^

1-)bizim arsa sahibi olarak kooperatifimiz vardı.kat karşılığı olarak hissemize düşen dükkanı ,aynı (kooperatif üyesi ve arsa sahibine ait) yanyana olan dükkan ile trampa yaptık. henüz mesken ruhsatı alınmamıştı. bu işlem dükkanların ilk tapusu elimize geçtikten 1 hafta sonra gerçekleşti. şahıslarımıza tahsis edilen dükkanların kapı numaraları ilk tapuda yanlış yazıldığı için bu yola başvurduk.dükkanların değer farkı yok aynı şartlara haiz iki dükkan trampası yapıldı. tapu tarihinden itibaren 5 yıl geçmemiş olduğu için vergi beyanı vermememiz gerekirmi? 2-) bahsettiğim dükkan mülkiyetlerimiz de şu an başka 3. şahıslarla ortaklık halinde.bu dükkanlar için izaleyi şuyu davası açılıp neticesinde hissedarlara satılırsa (5 yıl öncesinde) gelir vergisi tekabül edermi? aydınlatıcı cevaplarınızı bekliyorum saygılar-iyi çalışmalar

Bizim bi evimiz var Eyüpde. İnşaata verecez. Vallahi belediyeye gitmişiz bize yandaki binalarla ancak beraber inşaat yapabilisiniz dediler, kendi malımıza inşaat yapamıyoz, ben böyle haksız hukuksuz bir şey görmedim. Kendi evimizi inşaatçıya vermeden kendimiz yapabilirmiyiz?

Merhabalar. Tebernüş Bey Türkbükü Residance projesinde bir dolandırıcılık söz konusu ulaştığım bazı insanlara tapu dahi vermemişler . bu durumda fikrinizi beyan edermisiniz? TÜRKBÜKÜ RESİDANCE PROJESİNDE DAİRE ALAN ARKADAŞLAR ([email protected]) email adresin'de toplanıyoruz lütfen bize ulaşın.. saygılar

2008 yılında tokiden ev aldık son 6 aylık taksit yatmadı ev eşimin üzerine eşimle şu an boşanma aşamasındayız toki evi geri alırmı*geri alırsa ödemeyi eşimin üzerinemi yapar

2.konuta ait kredi dezavantajlı hale gelecek gibi görünüyor.Babacanın inşaat sektörünün hesapsız büyüdüğünü düşündüğünü az çok biliyoruz.Sanırım bu durumun önünü kesmek için mortgage yasası çıkmadan önce konut kredilerinde uygulanan ve sonradan kalkan KKDF ve BSMV maliyetlerini 2. ve daha fazla konutunu kredi ile almak isteyenleri caydırmayı amaçlıyorlar.Yani faizin yanında %15 KKDF ve %5 BSMV ödenecek,böylece bankanın kredi faizinin yanında %20 ilave faiz maliyeti binecek.Mesela 100.000 TL krediye 10 yıl %0.85 faizle 1332 TL taksit ödeyen eğer 2.konut alıyorsa 1448 öder. Bence yatırım için ev alacak olanlar acele etsin...

Merhabalar Tebernüş bey. Tek maaşlı memurum. Evliyim ve 1 çocuğum var. 20-25 bin peşin vermek üzere 120-130 bin liralık bi daire almayı düşünüyorum. Kredinin vadesi kaç ay olursa daha mantıklı olur ? Ayrıca kitaplarınızı nereden bulabilirim ? Teşekkürler