İzmit / Bağçeşmede full deniz manzaralı 265m2 lüx çatıdubleks dairemi araplara satmak istiyorum. Nasıl bir yol izlemeliyim ? Selamlar

Merhaba Tebernüş bey. Arnavutköy ilçesinin bazı kısımları Rezerv Yapı Alanı'nda kalmakta iken nazı kısımları Belediye yetkisindedir. Bu bölgede Tarla alacak olsaydınız hangi kısma yönelirdiniz?

Merhaba Tebernüş bey Babamdan kalan bahcekati dairemi 100.000 tl ye sattım. İstanbul'da 700 tl kira getirisi olucak bir daire satin almak istiyorum. Fakat sıfır bilgiye sahibim açıkçası yanlış bir yatırım yapıp elimdeki paradan da olmak istemiyorum. Kendim kiradayim 4. Levent'te fakat buralardan bu fiyatlara ev almak imkansız. Tebernüş bey alacağım evi nerden almaliyim öncelikle hangi kriterlere bakmaliyim ?

Karayolları tarafından istimlak edilecek bir arsam ve içinde 2 katlı bir binam var. Yüksek bir değer ile istimlak edilmesi için ne yol takip edilmeli. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, Eşimle birlikte çalışıyoruz ve ev almayı düşünüyoruz. Şu anda kirada oturuyoruz ve kiramız 1.000 tl. Bu sene zam gelecek. Çekmeköy Hamidiye Mahallesinde yeni binada 2+1 brüt:80 net:65-68 metre kare civarında bir daire bulduk. 2.kat ta. Evi 225.000 tl den satışa sundular ve 190.000 tl de anlaştık. Metro ya yaklaşık 1200 km uzaklıktadır, ancak pazara, markete yakın. Aynı binada bir tanıdığımız giriş kattan daire aldı Mart ayında. Daireyi 140.000 e almış ve şu an daireyi 160.000 tl den satabiliyormuş. İnşaat firması da daha aldığınız andan kara geçersiniz diyor. İkimiz de Maslak ta çalıştığımız için evi yatırım amaçlı almayı düşünüyoruz. Kira getirisi bize 700-800 tl arası olacak. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu? İlk defa ev alacağız ve etrafımızda sorabileceğimiz bir bilen yok. Sizin fikirlerinizi beklemekteyiz. Saygılar.

Merhaba, son kararimi size danismak istedim belirttiginiz her acidan arastirdim. Sefakoy Gul Park Suits projesinden 2+1 daire almaya karar verdim. 135m2 guney cephe , kapali mutfak , balkon, ebeveyn banyosu olan acik havuzlu fitness hamam cafe gibi alanlari olacak, alti buyuk bir supermarket 5 adet dukkan olacak sekilde 41 dairenin olacagi gul yapinin 1 sene icinde teslim edecegi ancak daha temelin bile kazilmadigi butik bir proje. Bu daire icin 5. Kat guney cephe ve dikdortgen daire haliyle 480.000TL teklif aldim. Cevrede hemen karsi sokaginda standart bir sefakoy binasinda 3+1 bi daire icin 350.000TL isteniyor. Kiralar ortalama 1200-1500TL civarlarinda 2+1 ve 3+1 daireler icin. Konum itibariyle basin eskpres yoluna cok yakin, E-5 e cok yakin, bulundugu cadde uzerinde meshir bir ozel hastane yaninda sefakoy inonu mah. Karakolu, sefakoy kulturel merkezi ve anadolu lisesi ve kolej bulunuyor. Tem e yakin avm lere yakin. Kentsel donusum acisindan elecegi olan bir semt gozuyle bakiliyor. Kucukcekmece belediyesine bagli. Deprem yonetmeligine son derece uygun olacak bir yapi, hatta tek bloklu bir proje oldugu icin belki 1 sene onceden de teslim edilebilir dediler ek olarak. Sanirim baska bir aci kalmadi:) sizin yorumunuzuda aldiktan sonra kismetse bu ise kalkisicam.

Ahmet bey merhaba,Ben ve eşim emekliyiz izmirde ikamet ediyoruz.Alanya da biri benim diğeri eşimin adına kayıtlı 100 m2 0lan 2 dairemiz var.benim dairede arasıra kalıyoruz.Adıma kayıtlı başka evim olduğu içinde emlak vergilerini yıllardır ödüyorum.Eşimin adına alanyadaki 100 m2 lik daireden başka kayıtlı g.menkulü yok.ev boş olarak duruyor kira geliri de elde edilmiyor.Eşimin dairesi daha önce, belde olan Oba Belediyesine bağlı iken emekli olduğundan ve 200 m2 nin altında olduğundan emlak vergisinden yıllardır muaftı.Bu belde Alanya büyükşehir belediyesine bağlandığından dolayı 2014 ve 2015 yılları için emlak vergisi tahakkuk ettirilmiş durumda.Bildiğim kadarıyla eşler ayrı ayrı muafiyete sahip olur ve oturma şartı yoktur.Başka şehir olsa eşim muafiyetten yararlanır.Ancak dairenin bulunduğu yerin Alanya olması durumu değiştirir mi.Bu konuda sizden eşimin emlak vergisi muafiyetine hak kazanıp kazanmadığının tarafımıza bildirilmesini rica ederim.Şimdiden vereceğiniz bilgiler için teşekkür ederim.Saygılar

Tebernüş bey merhaba,sizden almak istediğim bilgi şu şekildedir.Ataşehir Esatpaşa Mahallesinde kullanımı ayrı 128 ( 3+1) +108 (3+1) m2 , ana caddeye 1 ev içeride, ulaşım imkanı çok iyi olan, geniş teraslı dublex dairemi satmayı düşünüyorum. Bunda benim istediğim fiyat 560.00 tl dir. Çevrede emsal olabilecek ortalama 3+1 110 ? 130 m2 civarındaki tek dairelerin fiyatları 300,00 ? 330,00 civarında.Sizce belirlediğimiz rakam iyimidir veya fiyatı belirlerken nelere dikkat etmeliyiz.Teşekkürler.

Büyük cekmecede özyurtlar inssaat an ev aldım topraktan 1 costalcıty projesı ve iflas ettim bu evi satmak istşyorum aldigim degerden yuksek bir degere sata bilirmiyim satarsam nasıl bir kaybim olur teşekkürler

Sayın Tebernüş Bey Merhaba, Ataköy Towers projesinden; 2+1, güneybatı cephe, 7 kat; 102m2 brüt, 78m2 net büyüklükte olan ofis için 1250 bin TL + KDV bedel ile alım hakkında mümkün ise değerli görüşlerinizi rica ederim. Teşekkürler / İyi çalışmalar dilerim.