Sayın kireççi selamlar, Yurt dışında yaşıyorum, ailem Halkalı Abay caddesi üzerinde yaşıyor, Son günlerde Abay mahallesi ile Basın Ekpres yolu arasının komple yıkılacağını ve bu bölge için büyük bir yapılanma olduğu dedikoduları konuşuluyormuş halk arasında. Bir uzman olarak en doğru kaynak sizi gördük, halk tedirgin. Bu bölge için bir yıkım ya da yeni bir plan söz konusu mu? Böyle bir şey söz konusu ise içinde oturanların durumu ne olacak, bir çoğu sorunlu tapu çünkü...

Tebernus Bey, size yazmayali birhayli zaman oldu.Sizi takip etmeyi ihmal etmiyorum :-) Nasilsiniz , umarim sihatiniz ve keyfiniz yerindedir! Yatirim amacli , DKY nin Tuzlada yaptigi lokum projenin kampanya fiyatlari hakkinda gorusunuz almak istedim. m2 birim fiyatlari sizce makulmudur? fiyat + lokasyon olarak yatirim yapilabilir bir bolge midir? 1+1 min. liste fiyati: 221000 TL, brut 65m2 (3400TL) net 42m2 (5262 TL) 2+1 min. liste fiyati: 331000 TL, brut 103m2(3211TL) net 67m2 (4940 TL) 31 mayisa kar olan kampanya : 1+1 min. liste fiyati: 189000 TL, brut 65m2 (3050TL) net 42m2 (4500 TL) 2+1 min. liste fiyati: 331000 TL, brut 103m2(2737TL) net 67m2 (4210 TL) saygilar , iyi pazarlar ..

Iyi akşamlar. Benim cekmekoy de yaklaşık 130 metrekare civarında. Dubleks bir daire. Var.iskan henüz alınmadı. Müteahhit para verdik. alacağını söyledi. Kredi ile çekmişti Beşyol önce. Yaklaşık. Bir sene oncede alt kat ile ust kat arasindaki açıklığı kapatıp. Ustkati 300 tl den kiraya verdim.ustkati 35 metrekare stüdyo daire şeklinde. Ve çift teraslı. Dairenin borcu bu ay bitti çok şükür. (Ama Beşyil odemekten göbeği çatladi.:))) ben bu dairemı 280 bine satıp. Kendime.170 bine 2 artı bir daire alıp. Kalan 100 bin tl ilede arsa yada arazi alıp beklemeyi düşünüyor. Um.sizce mantıklı. Dir.aklınıza başka bir alternatif geliyorMü. Yada evi satmayıP. iskan alındıktan sonra teraslı odaya kâtip kiraya artırsam diyorum.ama busefer 500 tl olur arada 200 tl fark.eder.bu arda bir arkadaşımda.belediye kat sayısını artırmış. Üstüne birkat daha çıkabilirsiniz. Diyor.böyle bişey varsa.evi satmayıp.üstüne birkat.daha çıksaMMI. NEyaPayim. Kafam çok karıştı.

Merhaba Kadir Bey, 14.02.2015 tarihinde ev satın aldım. Ev sahibi oturuyordu. Evi 01.03.2015 tarihinde boşaltacağını söylemişti. Ama şimdi 15.03.2015 tarihinde boşaltabilirim diyor. 15 gün daha bekleyebilirim sorun değil ama tavırları bana hiç güven vermedi. Pazarlık aşamasında hemen boşaltacağını söylemişti. Tapuda ayın sonu dedi. Satıştan sonra da 15 gün daha öteledi. Eğer 15.03.2015 tarihinde de evimi boşaltmazsa, satın aldığım eve taşınmak için kanuni olarak ne yapmalıyım. 15.03.2015 de boşaltması için noterden talimatname çekmeli miyim? Yardımlarınızı rica ederim.

Kıymetli Tebernüş Bey, Öncelikle bu sektöre kazandırdığınız dinamik ve biz amatör ruhlu gayrimenkul yatırımcısına doğru yol gösteren değerli yorumlarınız için canı yürekten teşekkür ederim.Sitenizi takip etmekten büyük keyif almaktayım ancak yıllardır param olmadığından anca tecrübelerinizi okuyarak istifade etme fırsatı bulabildim.. Yıllardır beklediğimiz bir miras geldi yaklaşık 2 milyon TL bu parayı nasıl değerlendirmemizi tavsiye edersiniz, şehrin neresinden ne yapsakta 3,5,10 sene sonra faydasını görürüz..Siz her zaman arsayı faydalı görürsünüz... şehrin neresinden ne yapmak lazım , Sizin tavsiyenize çok önem veriyoruz, teşekkür eder, sizlere sağlık sıhhat afiyetler dilerim...

Merhaba 2014 yılı içerisinde 3 gayrimenkulümü (üçüde tarla) sattım,birini 25 yıl,diğerini 11 yıl,diğerinide 7 yıl önce almıştım..yine aynı yıliçinde sattıklarımın yerine iki tarla ve dükkan aldım..burada amacım yatırımlarımı daha iyi yerlere yöneltmek ve korumaktı...Bu durumda gelir vergisi beyannamesi vermem gerekiyormu? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim..Saygılar.

Tebernüş Bey, Tekfen Hepistanbul projesini çok beğendim. Lokasyon olarak oturamam, ancak yatırımlık, 1+1 için 230bin TL fiyat veriyorlar, güzel bir cephe ve kat, brüt 76m2. Metro vs gelişmelerinden sonra değerlenmesi amacıyla kiralık veya satılık olarak değerlendirmek istiyorum. Nisan 2017'te teslim ve 1.200.-TL kira getirisi öngörüyorlar. Bu yatırım hakkında yorumlarınızı almak isterim. Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim. Saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, ben Beylikdüzü Adnan Kahveci'de kirada oturmaktayım. 100bin tl nakdim var. Bir daire almak istiyorum. Oturduğum binada 230bin tl'ye bir daire buldum. m2 olarak daire ufak ancak okul, market, hastane gibi olanaklara yakın olması ile avantajlı. Aynı fiyatta Gürpınar'da cadde üzerinde bir daire daha var. m2 olarak da büyük ancak o da bazı olanaklara uzak kalıyor. Bir de e5'e çok yakın 180bin tl'lik bir daire bulduk. O da merkezi konumda ancak m2 olarak oturduğumuz daireden de ufak. yani anlayacağınız fiyat uygun ev küçük, fiyat fazla ev büyük ama merkeze uzak. Bu ev tek yatırımımız olacak. Bir daha kolay kolay ev alabileceğimizi sanmıyoruz. Bu sebeple çok düşünüyor ve dikkatli olmaya çalışıyoruz. Siz ne önerirsiniz?

Merhaba ; Biz Haziran 2014 de bir dükkan kiraladık.Dükkan ve üst katı mal sahibinin oturduğu daire olmak üzere iki katlı bakımsız bir bina idi. Babaları ölmüş ve bina babalarının üzerine, Annesi ve tüm kardeşler varis. Mal sahibine müteahhitte verilip verilmeyeceğini sorduk. Düşünmüyoruz dedi. Bunun üzerine 5 yıllık sözleşme yaptık. Dükkanın içinde tadilatlara başlayıp, hemen her şeyi değiştirdik, dekor ettik. Bu esnada mal sahibinin pekte tekin biri olmadığını duyduk. Kendisi bazı borçları olduğunu ve kirayı bankadan kendisine yatıramayacağımızı bu yüzden sözleşmeyi annesi üzerine yapmamızı söyledi. Bizde annesi ile sözlşeme hazırladık fakat bu sefer 1 sene olması gerektiği hakkında diretti. Biz baya bir masraf yapıp oldukça yol kat ettiğimiz için fazla tartışmaya gerek duymadan 1 senelik düzenledik. Bu süreçte bize yine bir müteahhitte vermeyi düşünmediğini ve gününde kiramızı ödedikten sonra çıkarması için bir neden olmayacağını söyledi. 8 ay dan sonra şimdi bir müteahhitte anlaştığını, bizim zaten 1 senelik sözleşmemiz olduğunu gerekirse protesto çekip bizi çıkarabileceğini söylüyor. Bizim masraflarımızı da karşılayamayacağını, sadece yıkıma kadar oturup kira vermeyebileceğimizi söylüyor. Müteahhit ise ben mal sahibi ile dükkanlar sorunsuz diye anlaştım dedi. Binadan örnek alıp , çürük raporu çıkardıktan sonra 2/3 ay da boşaltmak zorundasın diyor. Bizim ise bu dükkanda 45 bin tl masrafımız var, bunun ancak küçük bir kısmını taşıyabiliriz. Gerisi zayi olmaktadır. Ayrıca aynı şartlarda ve metrekarade dükkan bulmamız zor, kaybolan ticari kayıplarımız ve zamanımız da cabası. Biz durumu mahkemeye taşıyıp, mal sahibinin önce 5 yıllık sözleşme yapıp bizi kiracısı yaptığı, sonra çeşitli bahaneler ve diretmelerle başka varis olan Annesi ile 1 yıllık sözleşmeye zorladığını belirteceğiz. Sorum ise tüm bu mağduriyetimize rağmen, müteahhit yada mal sahibi çürük raporu ile bizi oradan çıkarabilir mi ? Biz yıkım kararını nasıl durdururuz ? Biz kaybımızı nasıl telafi edebiliriz? İlginiz için şimdi den teşekkürler.

merhaba bizim trabzon akyazi mevkiinde Trabzonspor yeni stadyum alanini tepeden goren yol kenarina 100 mt uzakliktaki 6 donum arsamizi araplara satmak istiyoeuz falak ulasamiyoeuz yardimci olun lutfen