İyi günler Tebernüş Bey. Benim Arnavutköy İlçesi Deliklikaya Mahallesi'nde bir 230 M2 bir arsam bulunmaktadır. Arsa rezerv yapı alanında kalmaktadır. 17.02.2014 tarihinde yayımlanan imar planına göre arsam günü birlik tesisler alanında kalmaktadır. Arsanın günü birlik tesisler alanından çıkarılması hususunda Arnavutköy Belediyesi'ne itiraz dilekçesi yazdım, 15 gün içerisinde bana dönüleceği söylendi; ancak şu ana kadar dönüş yapılmadı. Arayıp sorduğumda ise tarafıma yazı ile bildireceklerini, tarafıma yazı bildirilmeden mahkemeye hukuken dava açamayacağımı, tarafıma bildirimden 60 gün içinde dava açabileceğimi söylediler. Bu konularla ilgili bana bilgi verebilirseniz memnun olurum. Ayrıca söz konusu bölgenin konu göz önüne alındığında bu arsayla alakalı ileriye dönük ne yapmalıyım. Rezerv yapı alanı doğrudan kamulaştırma anlamına mı gelmektedir. Vereceğiniz bilgiler için Teşekkür ederim. İyi günler dilerim.

iyi gunler dilerim efendim benim sorum su bir ev aldim 5katli bir binanin 5.katida tek daire uzerine kurulu bir binada dairemin ustunun bir kismi teras bir kismi ise cati dairemin kullanim alani 55m2 ama tapuda yazan olcu 83m2 arsa payi 100/20 seklinde yazmakta( kat mulkiyeti tapulu) ve tapumda eklenti olarak alt kisimda komurluk yaziyor simdi sorularim su sekilde birincisi bu tapuda yazan metrekareye komurligun olcusu dahilmi cunku dairem yazan metre kadar buyuk degil acaba cati kismida terasla birlikte banami ait kapimin yanindan ayri bir giris var catiya bunu evime dahil edip degerlendirme dusuncesindeyim bunun icin ne yapmaliyim sizce binadakiler terasin bana ait oldugunu soylemekte bunun dogrusunu nasil ogrenebilirim ve dedigim gibi terasi eger bana dahil degilse nasil tapuma isletebilirim bir yontemi varmi simdiden tesekkir eder kolayliklar dilerim

Tebernüş Bey merhaba, Makro-Akyapı ortaklığının Başakşehir de devam eden Bahçetepe projesinde daha önceki yazımda bahsettiğim bina dış cephelerindeki uygunsuz ve garip görünümlü klima montajı şokunu üzerimizden atamadan bu sefer daha vahim olan bir konu ile karşı karşıya kaldık. Site içerisinde hemen B3 bloğun yanı başına inşa edilen trafo binası. Bu trafo binasının o bölgeye o şekilde inşa edilmeye çalışılması görüntünün dışında sağlık ve hayati riskler de oluşturmaktadır. Herhalde hiç kimse o trafonun orada olacağını bilseydi yakınlarındaki bloklardan daire almazdı hele B3 bloktakiler hiç. B3 bloğun hemen yan tarafına zemin ve 1. Kat hizasında peyzaj seviyesinden sonra (yer altına otopark katlarına değil) inşa edilen bu trafo yakın çevrede oturanlarda elektromanyetik radyasyon etkisinin yanısıra ileriki dönemlerde peyzaj gezinti alanında risk oluşturacaktır. Yeni ve modern projelerde (isim vermeyeceğim) artık bu trafo gibi riskli yapılar otopark vs. bölümlerinde izole bir şekilde inşa edilmektedir. Rakip firmalara Makro-Akyapının Bahçetepe projesinin değerini düşürmek için ne yaparsınız diye sorsalar herhalde bu iki konuyu hayata geçirirlerdi. Kendi Vizyonlarına yakışmayan bu hatalardan Makro-Akyapı gibi büyük iki firmanın dönmesini rica ediyoruz. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey Bahçeşehir Boğazköy satandart 160 metre kare daire fiyatları 180-210 bin aralığındadır 14 yıllık binalar buradan daire almayı düşünüyürım sizin yorumunuzu çok merak ediyorum lütfen yardımcı olurmusunuz.Teşekkür ederim

Tebernüş Bey Merhaba, Yakın zamana kadar sitenizi yatırımlık ev almak için takip ediyorduk. Ancak kısa zaman önce kiracı olarak oturduğumuz evi evsahibimiz satmaya karar verince planlarımızı değiştirmek zorunda kaldık. Ciddi bir peşinatımız yok ancak ödeme gücümüz var. metrekare fiyatında 4.5-5 bine kadar çıkabiliriz .Ancak konum olarak eşim Bağcılar'da; ben Kartal'da çalıştığım için ortada tutmak zorundayız. Maslak, Ayazağa, Cendere ya da Fikirtepe gibi yerlere bakıyoruz daha çok. Önerebeilceğiniz yakın zamanda teslim konut projesi var mıdır? Bu akslarda site içi olmayan otoparklı tek apartman dairesi almak ilerisi için mantıklı bir yatırım mıdır? Teşekkürler

Tebernus Bey merhaba.. Viaport Venezia Ofis projesinden 58 m2 brüt bir ofisle ilgileniyoruz. Brüt m2 6500 TL ye geliyor. Yatırım amaçlı düşünülebilecek bir lokasyon mudur. Bu fiyata alınabilir mi? Bölge ve proje açısından degerlenmis fiyat mi satın alıyoruz yoksa prim potansiyeli var mıdır. Elimizde olan bir miktar parayi degerlendirmek ve çocuklarımız için kazanç sağlamış olmak istiyoruz. Şuan anadolu yakasında oturuyoruz ve Avrupa yakası çok bildiğimiz bir bölge değil. Anadolu yakasında ya da Avrupa yakasında bu tarz başka tavsiye edeceğiniz proje var mıdır. Teşekkürler.

Çanakkale ezine üvecik köyünden 2007 de aldığım 31 dönümlük tarlayı satıp karşılığı kadar gebze mollafenari köyünden tarla almak yatırım için karlımıdır? Çanakkale ezine hakkında gelecek vaad ediyor mu?

Merhaba Tebernüş Bey Sur Yapı İdilia Projesinden 2+1 arakat ortalama bir daire fiyatı 270.000.-,ortalama kirası da 1.000.-TL dediler.Yatırım için düşünüyoruz kira çarpanı biraz yüksek ama ilerisi için iyi bir yatırım olabilir mi? Zamanınızı ayırdığınız için teşekkür ederim. Saygılarımla,

merhaba, su an kurtköyde oturduğumuz yaklaşık 360bin liralık dairemizi satıp birikimimizi ekleyip üzerine kredi çekip650-700bin arasında bir villa almak istiyoruz.pendik kurtköy,çamlık bölgesinden 4-5 senelik villa mı yoksa tuzla sahil taraflarında 15-20 senelik villa almak mı daha mantıklıdır? ya da şu an için böyle bir alım yapılır mı? teşekkür ederim

Hocam ilk önce tüm cevap ve yardımlarınız için teşekkür ederim. Benim sıkıntım eşimin dedesinin 3 daireli ve 1 dükkanlı binasında en alt katta kiracıyım ve eve taşınırken de kontrat yaptım, kontratım süresiz ve en az 5 yıllık başlangıç tarihi ise 10.09.2012 kira ise 200 tl. sıkıntım şu eşimin dedesi yaşı ilerleyip hastalanınca herkes para sevdasına düşüp kiracı olan bize haber verilmeden bir müteahhitle anlaşıp evi yıkmak için binaya benim iznim olmadan riskli teşhisi için benim oturduğum daireden parça aldılar. burada 3/2 oranına geçerli olabilmesi için en üst katta kira vermeyen ve kontratı olmayan kızlarının ve kendilerinin onayı yetiyor mu ben ve diğer dükkan kiracısının onayını almadan. evin iki hafta içinde boşaltılması ve müteahhittin işe başlaması gerektiklerini yazılı bir belge olmadan başkalarından duyarak öğrendim burada benim hakkım nedir yasal olarak nasıl bir yol izlemeliyim ve önerebileceğiniz bir avukat var mı?