Merhaba Teberniş Bey, Gebze ovacık bölgesinde yatırımlık arazı arastırıyorum secenekler içinde 2b, tarla vafı, bahçe vasfı, zilliyet , tapu durumu zilliyet, imar durumu villa, su dolum tesisi karşısı anayola yakın müstakil tapu şeklinde seçenekler söz konusu m2 büyük olan araziler 2b fiyatlar daha uygun ancak müstakil tapu veya villa olduğunda doğal olarak daha pahalı ancak aşırı fark yok merak ettiğim bu kriterler arasında öncelik n olmalıdır? 2b arazılerinde sıkıntılar yaşanır mı? 2b arazilerinde tapu almak içinde devlete ödeyeceğimiz bir miktar olacak bu miktarıda hesaplarsak villa imarlı alamk daha uygun olabilir mi? ve tüm bu arsaimar durumlarında imar durumu değişikliğinde devlete ne oranda arsadan pay bırakılmaktadır. teşekkürler

iyi gunler dilerim efendim benim sorum su bir ev aldim 5katli bir binanin 5.katida tek daire uzerine kurulu bir binada dairemin ustunun bir kismi teras bir kismi ise cati dairemin kullanim alani 55m2 ama tapuda yazan olcu 83m2 arsa payi 100/20 seklinde yazmakta( kat mulkiyeti tapulu) ve tapumda eklenti olarak alt kisimda komurluk yaziyor simdi sorularim su sekilde birincisi bu tapuda yazan metrekareye komurligun olcusu dahilmi cunku dairem yazan metre kadar buyuk degil acaba cati kismida terasla birlikte banami ait kapimin yanindan ayri bir giris var catiya bunu evime dahil edip degerlendirme dusuncesindeyim bunun icin ne yapmaliyim sizce binadakiler terasin bana ait oldugunu soylemekte bunun dogrusunu nasil ogrenebilirim ve dedigim gibi terasi eger bana dahil degilse nasil tapuma isletebilirim bir yontemi varmi simdiden tesekkir eder kolayliklar dilerim

Hocam ilk önce tüm cevap ve yardımlarınız için teşekkür ederim. Benim sıkıntım eşimin dedesinin 3 daireli ve 1 dükkanlı binasında en alt katta kiracıyım ve eve taşınırken de kontrat yaptım, kontratım süresiz ve en az 5 yıllık başlangıç tarihi ise 10.09.2012 kira ise 200 tl. sıkıntım şu eşimin dedesi yaşı ilerleyip hastalanınca herkes para sevdasına düşüp kiracı olan bize haber verilmeden bir müteahhitle anlaşıp evi yıkmak için binaya benim iznim olmadan riskli teşhisi için benim oturduğum daireden parça aldılar. burada 3/2 oranına geçerli olabilmesi için en üst katta kira vermeyen ve kontratı olmayan kızlarının ve kendilerinin onayı yetiyor mu ben ve diğer dükkan kiracısının onayını almadan. evin iki hafta içinde boşaltılması ve müteahhittin işe başlaması gerektiklerini yazılı bir belge olmadan başkalarından duyarak öğrendim burada benim hakkım nedir yasal olarak nasıl bir yol izlemeliyim ve önerebileceğiniz bir avukat var mı?

Merhaba, Mühye 895 parselle ilgili yakın zamanda bir gelişme var mı veya olacak mı? Bilginiz var mı veya Ankara bölgesiyle ilgilenen biriminiz bilgi verebilir mi? Şimdiden teşekkür ederim iyi çalışmalar

İyi günler Tebernüş bey. Öncelikle böyle bir imkan sunarak insanların kafalarındaki soruları giderdiğiniz için teşekkürler. Ben oturma amaçlı 120-170bin arası bir ev satın almak istiyorum. Önce Haramidere civarına yapılacak olan Future Park projesinin satış ofisini ziyaret ettim. Proje çok güzel ancak fiyatlar fazla geldiğinden hiç düşünmemiştim. Daha sonra çeşitli ilan sitelerinde topraktan bu projeye girenlerin hisselerini devrettiklerini gördüm. 110m2 hisseleri için istedikleri rakam 100-130bin aralığı. Teslim tarihi ise Haziran 2015. Fiyat tabii ki çok uygun geldi ancak neden devrediyorlar da projenin bitmesini beklemiyorlar diye düşünüp bir türlü güvenemiyorum. Diğer seçenek ise Esenyurt Esenkent. Ulaşım açısından biraz sıkıntılı belki ama olumlu yönden dip dibe binaların olmadığı daha sakin bir yer. Orada fiyatlar 84m2 için 135-150bin civarında. Sizce Future Park projesine güvenip hisse devralıp 2015i beklemek mi, Esenkent ten ev alıp hemen oturup bölgenin Kanal İstanbul, Marmarayın uzatılması gibi etkilerle değerlenmesini beklemek mi daha mantıklı? Teşekkür ederim.

Tebernüş bey, merhaba West side projesinden 3+1 Güney cephe 171 metre kare bir daireyi 432.000 TL ye almak üzereyim.Sizce teslim süresini de göz önüne alırsak fiyat uygunmudur. saygılar

458 m2 arsa içinde 1 bodrum, 1 zemin 3 normal kattan oluşan 5 daireli binanın normal katında ikamet etmekteyim. Haziran 2013 te bodrum kat ve 5 nolu normal katlar, bir müteahhit tarafından (müteahhit kimliğini saklayarak) yakınları üzerine satın alınmış bulunmaktadır. Satıştan sora bu müteahhit binayı yıkıp yeniden yapmayı, binanın bulunduğu bölgede ilave kat verilmediği için bizlere oturduğumuz dairenin yarısı büyüklükte daire teklif etmiştir. Bu teklife olumlu teklif vermediğimiz taktirde rapor için müracaat edeceğini,raporun yeni yönetmeliklere göre nasıl olsa çürük çıkacağını ve yıkılacağını, kat sakinleri ile anlaşma sağlanamadığı taktirde izalei şuu yaptıracağını ifade etmiştir. Kendi yakınları üzerine aldığı 2 dairenin ( 1 bodrum+ 1 normal ) dışında diğer 3 apartman sakini olarak teklifi olumsuz karşılanmıştır. Bunun üzerine 29.07.2013 tarihinde müteahhit binanın durum tespiti için binadan karot örnek aldırmıştır. Sonuç Olarak; 1) Binamız 1991 tarihinde yapılmış ve iskan alınmış bir binadır. 2) Yapımı sırasında hazır beton kullanılmıştır. 3) 1999 depreminde hiçbir hasar görmemiştir. 4) Müteahhit aldığı daireleri boş tutmaktadır. 5) Neden deprem öncesi yapılan binadan daire almak gereğini duymuştur? 6) Aldıktan hemen 1 ay sonra bina durum raporu almak ihtiyacını neden duymaktadır? Hiç şüphe yok ki bu ve buna benzer durumlarla ilgili kat sakinlerini mağdur bırakarak, ilgili kanun uygulaması gereği bu fırsat düşkünlerinin durumdan yararlandığı gün gibi aşikardır. Tespit edilen Risk alanları dışındaki binaların bu tarz kişi ve kurumlarınca rant sağlamak amacı ile kullanılması durumunu değerli görüşlerinize sunar, bu konudaki önerilerinizi rica ederiz. Saygılarımızla

İyi günler sayın Hilal hanım ben Artvinden Şenlik uğur 657ye tabi devlet memuruyum da trabzon denizbanktan kredi aldım ödeyemedim icraya düştüm fakat 2013 yılının .ci ayında icra borcumu tamamen kapatım benim derdim borcumu ödediğim halde icra takibi neden halen sistemde gözüküyor takibin kalkması için napmam lazım (şünüda belirteyim deniz bank benim hesabı İstanbulda varlık şirketi diye bir şirkette satmışdı ben varlık şirketine ödedim.) SAYGILARIMLA TEŞEKÜR EDERİM ALLAH YAR VE YARDIMCINIZ OLSUN

Sayın Tebernüş Bey, buradan bir çok defa Ataman Karina hakkında görüşlerinizi sormuş ve sonuçta Ataman İnşaatın da ilk konut projesi olmasından dolayı çok titiz davranacaklarını düşünerek bu siteden 2+1 bir daire aldım. Şuan oturuyorum. Ancak sitenin problemlerimiz hiç bitmedi. Bu mesajı Bülent Beyin arkadaşı olduğunuzu ilettiğiniz için benim size yazdıklarımı da aktaracağınız umuduyla yazıyorum. Ataman İnşaat çok iyi kalite malzeme kullanmasına rağmen çalıştığı taşeronlar kontrol edilmemesi sebebiyle malzemeleri ziyan zebil etmişler. Taşındıktan sonra ikinci etabın bitmemiş olması bizim açımızdan iyi oldu. Aşağı yukarı 106 m2 de tadilat görmeyen alan kalmadı. Taşınınca telefon hattı çekilmemiş, klima borusu sorunlu, rezervuarı hatalı bağlanmış, duvarları çatlamış, su almış bir evle karşı karşıya kaldım. Dış alandaki sorunları hiç anlatmayacağım. Allahtan 2. etabın bitmemiş olması bizim açımızdan iyi oldu. Tüm bu tadilatlarımızı ücretsiz yaptılar.Teşekkür ediyorum. Son sorunumuz ise Bülent Beyi ilgilendiriyor. ?Ataman İnşaat kimsenin 1 kuruşuna asla tenezzül etmez. Bu konudan emin olabilirsiniz? demişsiniz bende bunu ümit ediyorum. Tüm görsel basın ve sitesinde ve sözleşmelerde fitnes var denmesine rağmen burada kullanılacak aletlerin site sakinleri tarafından alınması gerektiğini Ataman İnşaat yönetime iletmiş. Burada kullanılacak aletlerin fiyatı en yükseğinden tutsa tutsa 20 bin TL dir. Bu projede bu prestij kaybı Ataman İnşaata ne getirir size soruyorum. Mesajımı yayınlamanız dileği ile. Nazan Üner

Merhabalar, Tekirdağ Yenice'de Biryağ fabrikasının arka sırtında deniz gören 355 m2 yan yana 2 arsam var. 2 yıl önce aldım şuanda satmak istesem 2-3 bin fark ile satabiliyorum.yani çok değerlenmedi. Sizce oradaki arsamlarımı satıp farklı yatırımlara dönmeli miyim? Ayrıca Yenice ile ilgili düşünceleriniz nedir? Teşekkürler.