Merhaba Tebernüş Bey, Kazlıçeşme'de kruvaziyer limanı projesi yapılacaktı,son durum nedir, Bu bölgede bir liman yapılacak mı yoksa iptal mi edildi Teşekkürler

Sn. Hocam, Geçtiğimiz yıl bir dairemiz olan Kalamıştaki eski bir bina kentsel dönüşüm amacıyla bir inşaat firmasına verildi .İnşaat firması yıkımı yapıp yeni inşaat ruhsatını aldı ancak geçen bir yılda teminat mektubu ile ilgili sözleşmede geçerli olan hususu yerine getirmedi ve kat maliklerinin yarısından çoğu toplanarak sözleşmeyi geçtiğimiz hafta noter kanalıyla fesih ettik. Şimdi apartman sakinlerinden bir kısmı kendi aralarında toplanarak (eski teknik heyet dışındaki kişiler) inşaat firması ile görüşerek, Ankara usulü(ne olduğunu bilemyioruz) bir yöntem ile teminat mektubu şartı olmayan bir sözleşme alt yapısında aynı inşaat firması ile anlaşmaya çalışıyorlar ve bizleri de(bu firmaya güvenmeyen kişileri) imza atmaya zorluyorlar. Eğer imza atmazsak işi engellediğimiz için bizlere dava açacaklarını söylüyorlar. Bu durum mümkün olabilir mi? Bu firma ile olan sözleşmeyi fesih eden daire sahipleri varken aynı firma ile zorlama nasıl mümkün olabiliyor?Bizler imza atmazsak sorun yaşarmıyız? Değerli zamanınız için teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim. Saygılarılma,

Mrb. Kolay Gelsin. Ben başakşehir göçmen konutlarında giriş kat 75 m2 bir ev için 200.000tl sizce nasıl bir karar ? Kendim oturucam içinede tadilat gerekiyor

iyi gunler ben muhasebe ve finansman öğretmenıyım.Ders anlatımımda emlak ve noter işlemlerinden bahsediyorum ve kendimde merak ettim acil ihtiyacım bu sorunun cevabı: emlakcılar alım satım kıralama işlemlerin de aracılık komisyonlarını alabilmeleri için aracılık sözleşmelerini noter üzerinden mi gerçekleştırirler ? sözleşme nüshalarını ne şekilde temin ederler bu sözleşme nüshasının gayrimenkul satısı sırasında evin emlakcı aracılığıyla satıldıgı tapuda belirtilir mi ? şimdiden cok tesekkür ederım

Merhabalar,Alanya Mahmutlar bögesinde,4 bloktan oluşan sitede,30 yıllık,110 m2 civarı,2+1,5 katlı binanın 4. katında uygun fiyatlı bir daire buldum.Bölge kentsel dönüşüm kapsamında.Kat mülkiyeti tapulu,oturmak için güzel bir yer,tapu da 2200 m2 arsa 60/2400 arsa payı yazmakta.İlerde kentsel dönüşüm sebebiyle yıkılırsa aynı imarla 55 m2 mi hak sahibi olabilirim? %50 kat karşılığı bir müteahhitle anlaşılırsa 55 m2 nin de yarısı müteahhite gider elde kalan kısmına 1+1 daire bile yapılaz mı anlamına gelir ? Bir de 10 yıllık konut kredisi kullanmayı düşündüğümü de hesaba katarsak riskli bir iş mi yapmış olurum ? Saygılar,iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey, Çoğunluğu kredi ile olacak şekilde ev almak üzereyiz. Ancak karar vermekte zorlanıyoruz yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Birinci daire finans merkezine çok yakın konumda (armağan evler mahallesinde cadde üzerinde) 3+1 ve 5 yıllık bir bina, 120 m2 brüt şuan 440.000 den alabiliyoruz sahibinden. Sitede havuz, oyun parkı, sauna vs hepsi var. İleride getirisi olacaktır kesinlikle ve aidatı da diğer yerlere göre daha az. İkinci daire ise Tavukçuyoluna çok yakın, yapılacak metroya yakın, 15 yıllık bir bina site içinde ama sadece çocuk oyun park alanı var oldukça büyük. Ev kullanım açısından büyük (150 m2 brüt) ve 430.000'e alabiliyoruz sahibinden. Bu daire bize kullanım rahatlığı sağlayacaktır birinci daireye göre, ancak ileride sattığımızda bize kazandırmasını da istiyoruz çünkü yüklü miktarda faiz ödeyeceğiz, en azından faizi kapatması lazım. Metro durağına yakın olması getirisini artırır mı? bir yandan yaşı da var binanın ileride satarken sıkıntı yaşar mıyız? Son olarak Vural 2 sitesinden yatırım için baktık. 305.000 tl emlak cıdan alabiliyoruz 115 m2. 2 yıl içinde yıkılıp yeni bina yapılması durumu varmış. Bize getirisi bunun da çok olacaktır. Burayı kiraya vereceğiz alırsak, aylık 1200 TL kira getirisi olurmuş. Sizce en kısa sürede (5 yıl) bize getirisi hangisinin fazla olur, hangisini tavsiye edersiniz?

Merhaba kolay gelsin.Bütçemiz sıfır için yetmediği için yaşlı bir daire alma düşüncesindeyiz.30 yıllık fakat güçlendirme ve mantolama yapılmış.Daire ise baştan aşağı yenilenmiş.Muhitide oldukça güzel.Kredide çıkıyor.Fakat yinede eşimde kuşkular var.Oturma ve yatırım için fikirlerinizi öğrenebilirmiyiz.

Merhaba Tebernüş Bey, 09.06.2016 tarihinde Maltepe/İstanbul'da daire satın aldım. Konutun değerinin yarısını peşin ödedim. Kalan kısmını da kredi çekeceğim. Şuanda daire krediye uygun değil. Kasım ayında daire teslim edilecektir. Müteaahit bana güvendiği için kat ittifak tapusunu üzerime verdi. Krediye uygun olduğu zaman konut kredisi çekip, müteahhite kalan borcumu ödeyeceğim. Kat ittifak tapusu şuanda benim üzerime olduğu için ben konut kredisi çekebiliyor muyum? Bir kaç banka ile görüştüm. Bu şekilde kredi çekemezsin dediler. Bilgi verebilirseniz sevinirim. İyi Çalışmalar,

merhaba . Bizim arazimiz tapulu tapu senedi bulunuyor fakat buzun yıllardır oturdugumuz ev gözükmüyor arazi tarla diye geciyor sadece tarla ve ev olarak tapuda yer alması icin ne yapılmalıdır ve ayrıca evi yaptıgımız yıldan itibaren ücret verilmesi gerekiyormu gerekiyorsa 96yılından bu yıla kadar ne kadar bir fiyat cıkabilir acaba simdiden tesekkurler .

merhaba tebernüş bey ... size bir soru sormak istıyorum ...benım abimin bir evi vardı merkezde ve evini kiraya vermişti fakat ben abimden evi satın aldım aldıgımda kıracı yıne de evinde idi ...kiraci ile herhangi bir sozlesme imzalanmamiış ..şimdi evi satmak istiyorum ihtiyacdan ve kiracım evden çıkmıyor ne yapmam gerekir ... polis yoluyla çıkartabilirmiyim acaba bana yardımcı olurmu sunuz