Merhaba. 2 ay önce çocuğumuzun lise tercihlerinde yerleşeceği okulu varsayarak anadolu yakasında metroya yakın daire kiraladık ama sonrasında işler umduğumuz gibi gitmedi, okul olarak avrupa yakasında tam burs veren özel bir liseye kayıt yaptırdık. Şu an kiraladığımız yerden okula ulaşımı neredeyse olanaksız. Bu nedenle ev ve semt değişikliği yapma ihtiyacımız çıktı. Bu esnada kiralamak yerine uygun bir daire bulduğumuz için satın almaya karar verdik. Satış sözleşmesi imzaladık. Bu durumdan ev sahibimizi ve aracılık eden emlakçıyı sözel olarak 1 ay öncesinde bilgi vererek haberdar ettik. Evi kiralarken ev sahibine depozito vermiştik. Ev sahibimiz şu an ödediğimiz kira miktarını yükselterek kiracı bulmaya çalışıyor. Bir ay geçmesine rağmen kiracı bulamadılar bizde okulların açılması gerçekleşmeden yeni yerimize geçmeyi düşünüyoruz. Bu durumun bizim için lehte/alehte yaratacağı durumlar hakkında değerli görüşlerinize başvurabilir miyiz? Nasıl hareket etmemizi tavsiye edersiniz? Cevabınız için gerçekten şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla,

Merhaba Tebernüş Bey, her gün tüm sorulara verdiğiniz yanıtları keyifle okuyorum. Bu faydalı site için size ayrıca teşekkür ederim.. Soruma geçecek olursak. Evliyim, çok şükür oturduğumuz ev bize ait. Ayda ortalama 6-7 bin, zorlarsak 8-10 bin kenara birikim ayırabiliriz. Çocuğumuz daha 1 yaşına gelmedi. O okul çağına gelinceye kadar hem okul masrafları çıkar, hemde giderlerini kendi kendine karşılar diye 1+1 veya 2+1 küçük daire alıp kiraya verme düşüncemiz vardı. Ama bazende 5-6 sene bekleyebiliriz. 80-100 bine veya biraz daha fazlaya arsa mı almalı diye de düşünmüyor değilim. Sizce hangisi mantıklı? Veya farklı bir yol izlenebilir mi? Kredimi çekmeli? Yoksa birikim yapıp evi-arsayı öyle mi almalı? Hangi bölgelere yönelmeliyim? (Ev veya arsa için)

Merhaba, Aralık 2015 tarihinde evimi kiraya verdim.Buarada bende kiracıyım.Kiradan aldığımın üstüne ilave yaparak mevcut evimde ailemle birlikte oturuyorum.ilk iki ay ödeme yaptı sonrası ödemeler aksamaya ve kesintiye başladı.Kesilme sebebini sorunca ben hesap vermek zorunda değilim yanıtnı aldım.İlk mart ayı için noterden yazı gönderdik eksik yatırdı,Nisan ayında tahliye ve haciz davas açtık mayıs ayında ödedi.Mayıs ve ve Haziran ayını halen ödemedi.Nisan ayını eksik ödedeiği için Tahliye davası açtık mahkeme Ekim ayına tarih verdi.Kiramı almak için her ay gidip haciz ve tahliye davası açmaya devam mı etmeliyim?Kanunu okuyorum ancak parasını ödemeyen kişye ne yapılırı net öğrenemiyorum.Bu arada aprtmanda şikayetçi hep gecikmeli aidatlarını ödüyorlar ve komşulara apartman kurallarına karşı saygısızlar.Bu aşamada ne yapmalıyım? Şimdiden çok teşkkür ederim. Saygılarımla,

Tebernüş bey merhaba. Ben 8 yaşında iken babam vefat etmiş, 4 kardeşiz(3kız 1 erkek), 22 dönüm tarla 9 daire 1 de dükkan kalmış miras olarak, yaşım küçük olduğu için benim adıma annem imza atmış mal paylaşımında dükkan abimin üzerine verilmiş, annem zorla imza attırmış ablamlara, tarla 5 e bölünmüş, simdi 2 şer daire ablamlarda tapuları var, diğer 2 şer dairelerde annemle benim üzerimizde fakat bende tapu yok annemde nasıl tapu var bilmiyorum, şimdi ben 31 yaşındayım hisseli tapumu nasıl alabilirim? birde yaşım küçükken abime verilen dükkan için dava açıp tekrar paylaşım yaptırılırmı?

Merhaba; kiracı olarak oturduğum bina yıkım kararı aldı. Bina sağlam bu tamamen keyfi bir karar. Kiracı olarak dolayısıyla mağdur olacağız. Aynı muhitte kentsel dönüşümden dolayı kiralar yüksek. En önemliside; emlakçı ve ev depozito nakliye ve bilımum taşınmadan yansıyacak masraflar.. Mantıken kiracıyı mağdur duruma soktukları için bu masrafları ödemeleri gerekmezmi? İnternette çok konuda geçiyor fakat hasarlı bina kentsel dönüşüm olanlar için kimi veriyor kimi kiracı hakkı yok diyor.. Sizden bilgi rica edeceğim. Saygılarımla

Serdar bey, Çanakkale bayramiç çirpilar köyü civarlarinin 10-15 yillik zaman içindeki gelisimini nasil görüyorsunuz. Oradan arsa almak 10-15 yillik süre sonra yerlesmek konusunda fikriniz nedir. simdiden tesekkür ediyorum.

Merhaba; Ben Istanbul Esenyurt ilcesinden sıfır binadan daire aldim.Yalniz iskan cikmayinca tasinamiyoruz.İskan kac günde çikar?Bilgilendirmenizi rica ederim.Iyi günler..

Merhaba Tebernus Bey Uskumruköy de bulunan 1.400.000-1.500.000 TL değeri olan oturduğumuz mülkü satıp Cihangir bölgesinde aynı tutara başka bir ev almayı düşünüyorum. Acaba bu karar Uskumruköy deki fiyat artışları 3. Köprü, tünel, 3. Havaalanı projeleri kapsamında ne sekilde değerlendirilebilir? Her iki semtte de artış olacagini (Cihangir'de de Galata Port dolayısıyla ) düşünüyorum. Sizin fikrinizi öğrenebilir miyim? Teşekkürler

Öncelikle böyle bir siteyi kurup insanlara yardımcı oldugunuz için çok teşekkür ederim .Benim 1. sorum siz hep konutta kira çarpanını baz almamız gerektigine vurgu yapıyorsunuz İstanbul da bulunan evin satılıp Anadolu dan kira çarpanı 120-150 arası olan evin alınması mantıklı olurmu?ayrıca bahse konu il Şanlıurfa ve burada da Adana gibi kiralar yıllık alınıyor kiracı ve ev sahibine göre degişiyor.2. sorum ise gayrimenkul degerlenmesi İstanbul da daha hızlı sizce ne yapsam daha mantıklı olur ?Teşekkür ederim.

Selamun Aleykum Tebernüş Kireçci.Mersin ilçesinde imar girilmemiş ve yakında imar olma olasılıgı olan bir yerden yatırımlık tarla yeri almayı düşünüyorum.Yalnız imar durumu tarla olan bir yerin metrekaresi 60 ila 100 tl dir.Bu gibi yerlerden yaklaşık 1000 ile 2000 metrekare arası bir yer alınması mantıklı mıdır.Ortalama orta vadeli olması ve çok uzun vade olmamak şartıyla alıp bekletmek istiyorum.Yalnız imar girilen bir yerin fiyatları ortalama ne kadar degişebilir. Bir de İmar olabilecek yerleri ögrenmek için tapu dairesi ve belediyelerden ögreneblir miyiz bize imar hakkında bilgi verirler mi.Bu konuda arazi alma da ilk deneyimim olacak. Birde emlakçıdan yer alınıp kar yapma olasılıgımız mümkünmüdür.Teşekkürler.