Merhaba, Yeni yasa ile ilgili merak ettiğim bir kaç konu var, bu konuda bizleri aydınlatabilirseniz çok sevinirim 1) NaTamam Bir daire aldım, Hesaplaması kolay olması için 100 TL ye aldığımı farz edelim.(Tapumdada 100 Tl gözüküyor) Oturabilmek için içine 50 TL masraf yaptım. Bu daireyi bugun 150 liraya satsam, devlet'e 50 TL üzerinden gelir vergisi ödermiyim, yada yapılan işlemlere ait Faturalarını alırsam işe yararmı. 2) Aldığım 100tl lik daireyi 3 yıl sonra 130 tl ye satsam, ve Her yıl %10 enflasyon olsa. Bu durumda gelir vergisi ödeniyormu? 3)Satışdan elde edilen gelirden düşen kalemler varmıdır?(Enflasyon..?) 4)Daire satışından sonra elde edilen gelire istinaden gelir vergisi, nasıl ödenir. Ödenmesi gereken miktar tapu dairesindemi iletilir yoksa bizim vergi dairesinemi gitmemiz gerekir. Gider isek, satış öncesimi sonrasımı? 5) 6 yıl önce, satın aldığım arsaya, müstakil bir ev yapmıştım. Bugün bu daireyi satsam KDVmi öderim yoksa gelir vergisimi öderim. KDV ise nasıl hesaplanır? Şimdiden çok teşekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, Kentlife Sancaktepe evlerinin AC Yapı satış fiyatları ile sahibinden verilen ilan fiyatları arasında dağlar kadar fark var (sahibinden daha pahalı), bu neden olabilir? Bir de; proje başladıktan sonra başka bir firma tarafından bitirilmiş. Bu bir sorun olur mu, bu proje ile ilgili bir sorun, mahkeme, tapu sorunu vs. olabilir mi? Almayı düşündüğümüz konutlarla ilgili bu tarz bilgileri genelde kime sormalıyız... yönetici? emlakçı? simitçi? Teşekkürler

Değerli Serdar bey daha önce de sormuştum. Yoğunluğunuzdan gözden kaçmış olabilir. Hoşgörünüze sığınarak tekrar soruyorum. Yatırım amaçlı Çiğli den ev almak istiyorum. Depreme dayanıklılık anlamında en güvenilir bölge Çiğli de neresidir lütfen yardımcı olunuz. Saygılar.

toki buca evlerınden satılık daire arıyorum veya ödeme yapamayıp devir etmek istiyen varsa bu kisilere nasıl ulaşa bilirim

merhaba Tebernüş bey, kocaeli körfez cumaköy köyünde 1.600 metrekare imarsız, dere veya göl kenarında olmayan bir arsa 30.000tl eder mi? gelecek için iyi bir yatırım olur mu? bildiğim kadarıyla 3.köprü ve körfez geçişi oraya yakın olacak, elimizdeki kısıtlı parayı arsaya yatırmak istiyoruz, mantıklı olur mu? şimdiden teşekkürler.

1996 senesinde Antalya Kemer Beycik Köyünde Showpa tarafından satisi yapılan televizyon reklamlarından görerek aldığımız evimiz natamam durumda tarafimıza teslim edildi. Ancak 80 mülklü bu siteye 15 sene boyunca yerleşen olmadıgı gibi çevredeki etkilerle de binalar virane duruma düşmüştür. 15 sene sonunda ise site Maliki olduğunu söyleyen bir grup kisi yönetim kurulu oluşturup binaların düzenlemelerini yapacaklarını bildirerek para talep etmeye başladılar. Biz bu yönetimin varlığına inanmadığımız için para ödemek istemiyoruz. Ancak onlar kendilerince oluşturdukları borç tutarını haciz yoluyla alabileceklerini söylüyorlar. Mahkeme kararı olmadan böyle bir parayı tahsil edebilirler mı?

Merhabalar yeni borçlar kanunu ile kiracı ev sahibi yönünde yapılan degisikliklerle ilgili görüşlerinizi rica ediyorum. Ufe artış oranı senelik ve aylık ödemelere caydırıcı olmayan sekilde düzenleme yatırımcı kitleyi ev yatırımdan uzaklaştırmaz mı küçük bir faiz farkıyla kırayı istediğimde öderim mantığı oluşturmaz mı genellikle mortgage ödemelerinin miktarı eksi kira geliri ve ana para ödemesi hesabı kitabı yapan yatırımcı zaman icinde ödeme zorluğuna bile düşebilir bu yasayla beraber benim düşüncem yatırımcıyı kaçırır bu kanun cok kısa suredede sorunlar artar kira ödemelerinde aynen çek ödemelerinde olan artışlar gibi cezai şart kalkınca .Sİzin düşüncenizi merak ediyorum. Saygılar

bi arsa almak için param var=400 bin tl) urlada hem yatırım hem de aldığım arsaya kısa vade sonra ev yaptırıp yaşamak istiyorum .sizce mantıklımı kar yapar mı.ya da nereden almalıyım bilemedim?muğla izmire taşınma planım var da ilerde.2 şehir için en karlı neresine yatırım yapayım teşekkürler

Tebernus Bey merhaba, evvelce verdiginiz fikirlerden ve ongorulerinizden istifade ettigimi soylemeliyim.Tesekkur ederim..Meritlife Gol konaklarinda 63 m2 burut 1+1 daire ile ilgileniyorum.165 bin TL istiyorlar.Kirasi ortalama 800 TL. m2 maliyeti ortalama TL.2600, Site icerisinde acik kapali havuz,24 saat guvenlik ve otopark var.Lokasyon ve yukaridaki veriler dikkate alindiginda akilci bir yatirim olup olmayacagi konusundaki fikirleriniz ya da vereceginiz alternatif oneriler bizim icin cok onemli.Yardimlariniz icin simdiden tesekkur ederiz.

merhaba,ben feriloft tan 1+1 67 metrekare daireyi 185 bine aldım,kiraya 1250 tl yede verdim,daha ne istiyosun diyebilirsiniz ama simdide venezia projesine takıldım bu evi satsam ordan bir daire alsam sizce akıllıca bir hareket yapmıs olurmuyum? bir evi 185 e alıp 1250 kiraya vermek kolay iş değil orda tamamız ama benim asıl merak ettiğim venezia feriloft u gecermi? kesin konusulmaz bu durumlarda farkındayım ama fikirlerinizede merak etmiyor değilim...