Merhabalar efendim bizim orta katta dairemiz var üst kat komsunuz daireleri degışmek istiyor ama 20 milyar kat farkı istiyor bizde o para çok diyoruz sonuçta daireler aynı sadece bir üst kat ve orta daireler daha değerli diyor çoğu emlakcılar birde sizin fikrinizi almak istedim şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, her gün tüm sorulara verdiğiniz yanıtları keyifle okuyorum. Bu faydalı site için size ayrıca teşekkür ederim.. Soruma geçecek olursak. Evliyim, çok şükür oturduğumuz ev bize ait. Ayda ortalama 6-7 bin, zorlarsak 8-10 bin kenara birikim ayırabiliriz. Çocuğumuz daha 1 yaşına gelmedi. O okul çağına gelinceye kadar hem okul masrafları çıkar, hemde giderlerini kendi kendine karşılar diye 1+1 veya 2+1 küçük daire alıp kiraya verme düşüncemiz vardı. Ama bazende 5-6 sene bekleyebiliriz. 80-100 bine veya biraz daha fazlaya arsa mı almalı diye de düşünmüyor değilim. Sizce hangisi mantıklı? Veya farklı bir yol izlenebilir mi? Kredimi çekmeli? Yoksa birikim yapıp evi-arsayı öyle mi almalı? Hangi bölgelere yönelmeliyim? (Ev veya arsa için)

Merhaba Tebernüş Bey, Hemen hemen her gün sitenizi takip ediyorum. Ticaretle uğraşan gayrimenkul ile ilgilenen biriyim. Son zamanlarda yeni bir ev aldım ve bu evi kiraya vereceğim. Ticaretle uğraştığım için toplu nakitin bende önemi büyük. Evimi 12 ay kirasının peşin ödenmesi durumunda karşı tarafa nasıl bir opsiyon sunmalıyım? Aklımdan geçen depozito+12 ay kira-1 ay kira. Yani 12 ay peşinde 1 kira almamış oluyorum. Nasıl bir yol izlememi tavsiye edersiniz? Ayrıca "Emlak Yatırım Rehberi" kitabınızı nasıl temin edebilirim? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba, Aralık 2015 tarihinde evimi kiraya verdim.Buarada bende kiracıyım.Kiradan aldığımın üstüne ilave yaparak mevcut evimde ailemle birlikte oturuyorum.ilk iki ay ödeme yaptı sonrası ödemeler aksamaya ve kesintiye başladı.Kesilme sebebini sorunca ben hesap vermek zorunda değilim yanıtnı aldım.İlk mart ayı için noterden yazı gönderdik eksik yatırdı,Nisan ayında tahliye ve haciz davas açtık mayıs ayında ödedi.Mayıs ve ve Haziran ayını halen ödemedi.Nisan ayını eksik ödedeiği için Tahliye davası açtık mahkeme Ekim ayına tarih verdi.Kiramı almak için her ay gidip haciz ve tahliye davası açmaya devam mı etmeliyim?Kanunu okuyorum ancak parasını ödemeyen kişye ne yapılırı net öğrenemiyorum.Bu arada aprtmanda şikayetçi hep gecikmeli aidatlarını ödüyorlar ve komşulara apartman kurallarına karşı saygısızlar.Bu aşamada ne yapmalıyım? Şimdiden çok teşkkür ederim. Saygılarımla,

Küçükyalı merkezde yatırım amaçlı ev almayı planlıyorum. Alternatiflere baktım ve 2 daire arasında kalmış durumdayım. Bu daireler biraz farklı kulvarlarda o nedenle sizin de değerli görüşlerinizi almak istedim. Birinci ev, daha merkezi konumda, istasyona çok yakın, 110 m2 büyükçe bir 2+1, 4. kat, asansörsüz 25 yaşında bir binada, fiyatı 350000 TL kira getirisi ise 1.700 TL olarak bahsediliyor, ikinci ev ise yeni sıfır binada, Haziran ayı teslimi, 65 m2 artı bahçe, teras kullanımlı 2+1 daire. Fiyatı 335000 TL, kiraya ise 1500 TL-1600 TL arasında verilebileceği söyleniyor. Birinci ev merkezi konumda olması ve kira çarpanı olarak öne çıkıyor ama diğer ev de yeni olması ve bahçe katının bu muhitte tercih edilen bir yapı olması itibariyle düşündürüyor. Tabi ki zaman içerisinde değer kazanma potansiyelleri de benim için çok önemli. Sizce hangi evi tercih etmeliyiz?

2012 yılında Diyarbakır/Ergani'de Toki'den aldığım evin satış sözleşmesinde brüt 135metrekare yazıyor.Banka görevlisi net metrekare kısmına da aynen 135metrekare yazdı ve imzaladık.Şimdi Toki'den bilgi edinmeyle net olarak 107 metrekare olduğunu öğrendim.Dava açsam hak kaybımı geri alabilir miyim.Teşekkür ederim.

merhabalar sorum şöyle belediye oturduğumuz binayı istimlak etti katlı otopark yapacak ancak ne kadar değer bçer ne ödemesi gerekiyor onu öğrenmek istiyorum yardımcı olursanız seviniirm evin metrekaresi 146 arsa metrekaresi 510 belediye rayiç bedeli 230 ben şimdi bu durumda ne kadar bir para alabilirim evin piyasa değeride 160 bin çivarı

Öncelikle yazılarınızı sürekli takip etmeye çalışıyorum. Ben Ankara'da yaşıyorum. Fakat sizin bütün yorumlarınız İstanbul ile ilgili olduğu için bazen söyledikleriniz Ankara'ya uymuyor. Benim sormak istediğim Ankara içinde bir yazarınız var mı? Yada Ankara içinde güncel sorular sorulabilecek bir yazar bulamaz mısınız?

Sorunuz: Biz 4 kardeşiz kardeşlerimden biri bizden habersiz tarladaki hissesini bir başkasına sattı. biz 6 ay sonra öğrendik. Şufa davası açtık. mahkemeye tedbir koyulması için dilekçe verdik. Karşı taraf dava açtığımız öğrendi ve biz mahkemeye başvurumuzdan 25 gün sonra bir başka kiyiye tapuda çok yüksek fiyat gösterip sattılar. Sorum su; Bizim şufa davamız da mahkemeye verdiğimiz kişi yeri sattığı için bu davadan düşermi biz 2 ci alıcıyamı tekrar dava açacağı. Mahkeme sürecinde mahkeme bu satışı iptal edermi. Mahkemeye tedbir koyulması için vermiş olduğumuz dilekçe işleme konmadı ise ne yapabilirim. Birde mahkemeye vermiş olduğumuz kişi yeri tabuda 10000 tl göstermişler. Son satın alan kişide 90000 tl göstermiş mahkeme hangisi üzerinden karar verebilir bilgi verirseniz çok memnun olurum. Nasıl bir yol izlemem gerekir Saygılarımla

Uğur Ozbek Bey Emlak Konut projeleriyle alakalı soru sorarken Adım İstanbul projesinin 1.5 yıldır satısının tamamlanmadıgını soylemis fakat Adım İstanbul lansmana cıkalı henüz 1 ay bile olmadı. Ugur Bey Evvel İstanbulla karıstırıyor olabilir ki Evvel İstanbulda konutların %90 nının satıldıgını Emlak Konutun web sitesinden gorebiliyoruz