Merhabalar. İstanbul bakirkoyde yenimahallede cadde üzerinde 60 m2 giriş kat dükkanım var. Yıkım kararı çıktı .2 3 aya yıkılacak. 800 / 1milyon civarı satmak mi mantıklı, yoksa kredi çekip yeniden yaptırmak mi, görüşünüz bizim icin degerlidir cevabınızı beklerim

Merhabalar. İmarlı arsamdaki taks ve kaks ilişkisini kuramadım, yardımlarınıza müteşekkür olurum. Arsanın imar durumunda kat adedi 2, Taks:0,40 ve Kaks:0,50 olarak yazıyor. Örneğin arsa 1000 m² ise taban alanı 400 m², kat alanı ise 500 m² çıkıyor. Tabanda 400 m² olan ve ikinci katında 100 m² olan bir yapı mantıklı olmayacaktır. 2 kat müsadeli bir yerde Taks 0,25 ve Kaks 0,50 olması gerekmez midir? Ya da belirleyici olarak Kaks değerini baz alıp onu iki kata bölüştürerek 250 m² oturum mu çıkarmak lazım? Kafam karıştı. Beni bu konuda aydınlatabilir misiniz? Saygılarımla

Oncelikle vermis oldugunuz hizmet icin tesekkurler gecen gun yine sormustum yanitlamistiniz sayin kirecci 450 m2 hisseli yerimiz dursunkoy kanalin yanindan.alinip hacimasli koyine verildi bu ulkeye olan inancim tamamen bitmistir ya 30 senelik bir arsa ve mahrumiyet bu kadar olurmu sayin kirecci kimi kime sikayet edicegiz ayni yerde dayimin da arsasi var oda ayni sekilde 1 milyon m2 lik ada komple hacimasli koyune verildi insanlar cok magdur yenisehir imat planinda

Tebernüş bey, Kentsel dönüşümde aynı parsel üzerinde kot farkı olan iki bina birleştirilerek tek bina inşa edilmesi için yönetici tarafından mimara proje çizdirildi.İki bina arasındaki bir kat yüksekliğine tekabül eden kot farklılığı, dairelerin cephe sayısı farklılıkları (bir binada herkat 4 daire, diğer bina her kat tek daire olması sonucu 4 cepheli)dikkate alınmadan ve kat maliği ile mutabık kalınmadan yönetici kendi insiyatifi ile daire dağılımı yapmaya yetkilimidir? İnşaatı yapacak firma seçilmeden bu çalışmanın yapılması doğrumudur?

60 daireli bir site yönetimdeyim 2016 da dky ile anlaştık fakat inşaat başlamadı 2019 yılındada belediye yıkım kararı aldı ve tapu ortak tapuya dönüştü tek taraflı sözleşme fesih edildi. Yeni firma ile 55 daire olarak söz imzalandı 5 daire imza atmıyor 3 nün itirazı yerleşime ortak karar prokolü ile pay satışına başvurduk şu an bekliyoruz. 3 dairenin itirazı zemin artı 4. çatı altı katlar yeni projede zemin artı 3. Kata denk geliyor sebebi kooperatif tapu dağıtımlarında şerefiye bedelleri toplanırken orta katlardan günümüz şartlarına göre 80 bin tl çatı altı katlara göre daha fazla bedel ödemiştir şimdi ise dağılımda daireleri bu değerlere göre dizdik ayrıca spk lisanslı kuruluşta bu yönde bir dağılım yaptı itiraz edenlerinde daha öncesinde dağılımın spk lisanslı kuruluş tarafından yapılması yönünde elimizde mesajları mevcut itiraz edenlerin kendi talepleri eski katlarında kalmak ,fakat bu daha önce değeri daha az olan daireler yeni binada aynı katlarına geçerler ise haksız ve sebepsiz bir zenginleşme olmazmı yorumunuz nedir acaba.

Oğuzhan sitesi H blokta 3+1 725 bin tlye almak istiyorum. Sizce oturum için iyi yer mi ?

Merhaba Hocam Kolay Gelsin,Çok Yakın Bir Arkadaşım Bana Bir Dairesini Vermek İstiyor.Al İstediğin Gibi İşlet diyor.Bende Onunda Bu İşten Karlı Çıkmasını İstiyorum Yani İkimizde Memnun Olalım Bu İşten İstiyorum.Bugün Değeri 350.000 TL Esenyurt da Daire Tam 36 ay Sonra Bunu İade Etmek İstersem Nasıl Bir şey yapmalıyım.

merhaba tebernus bey ben 2 yil evvel 336 m2 nakkas tan bir yer almistim sonradan ogrendikki arsaniz yarisi uzak yarisi yakin korumada bu bir sorun yaratirmi ileriki tarihlerde tesekkurler

Tebernüş bey selamlar, nasılsınız? yazılarınızı takip ediyorum, çok faydalı oluyor, teşekkürler, Size sorum çekmeköydeki renova inşaatın projesi, oğlum yeni evlendi, ona o bölgede daire ararken renovainşaata gittik, ara bir yerde olsa da sevdik ancak çevreden binanın çok eskiden inşaa edildiğini deprem yönetmeliğine uygun olmadığını söylediler. bina 20-25 yıllıkmış, siz bilirsiniz, bu doğrumudur? Alırsak bir sıkıntı olurmu?

Merhaba ben yurtdışında yasıyorum Ankara dan yatırım ve tatil icin merkezi ısıtmalı bir siteden daire almak mantıklımi sonuçta senede bir kez izine gidiyorum vereceğim aidatları topladığım zaman hotel daha mantıklı gibi geliyor yatırım icin ne önerirsiniz Cvp icin şimdiden teşekkürler