Mrb.. Tebernüş bey uzun süredir sitenizi takip ediyorum. İnşaat firmalarının birçoğunu sizin siteniz aracılığıyla öğrendik. Topraktan yani maketten şu ana kadar 2 ev aldım. ve emlak sektörünü de yakından takip ediyorum. Maketten ev almanın konut stoğunun giderek arttığı bu günlerde pek de akıllı bir yatırım olmadığını gördüm. neden derseniz kendimden örnek verebilirim. İkondan 2009 da aldığım evin aynı özellikte olanını 2009 da aldığım fiyatın 50-60 bin TL üzerinde bir farkla çok rahat alabileceğimi gördüm. Riskinde minimum olduğu da işin cabası..Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz?

Merhaba Tebernüş Bey Maslak 1453 projesinde baktığım 1. Ve 9. Kat daireler 139 m2 brüt 740.000 ve 834.000 TL My Home kooperatif hissesi 117 m2 brut 1453 evler teraslı, teras hariç net 88 m2 My Home 3+1 net 77m2 seçim konusunda yardımcı olabilirseniz sevinirim.

Tebernüş bey, merhaba West side projesinden 3+1 Güney cephe 171 metre kare bir daireyi 432.000 TL ye almak üzereyim.Sizce teslim süresini de göz önüne alırsak fiyat uygunmudur. saygılar

İyi akşamlar Tebernüş Bey; eşimle, sizi bir konuda, faydalı bilgilerinizden istifade etmek adına, tekrar rahatsız edeceğiz. Arnavutköyde, bir katılım bankası tarafından ipoteklenen ve satışa çıkarılan çatı piyesli dubleks daireye talip olduk; birden fazla alıcı isteyince banka teklif alma yoluna gitti ve bi haftaya sonuç belli olcak. Sizce böyle bi uygulamadan ev almak mantıklı mı? ve tapusu kat irtifaklı imiş, bu şekil kat irtifaklı tapulu ev almak ilerde sorun olur mu acaba? Zaman ayırdığınız için teşekkür eder, başarılar dileriz.

Merhaba, Çok uzun zamandır yorumlarınızı takip ediyorum. 2008 yılında Toki Halkalı Göl Konutlarından 120m2 bir daire aldım.Şansıma en tepedeki bloktan ve gd-gb cephe göl manzaralı bir daire çıktı kuradan. Ben aslında bu daireyi ileride otururum diye aldım ama geldiğimiz zaman içerisinde daire çok iyi prim yaptı (şu anki değerialdığım fiyatın iki katından fazla).Dairem kirada, şu anda daireyi satıp arsa, ya da popüler projelerden olan Tema ya da Bio İstanbul projelerinden biraz daha borçlanarak ev alma fikri aklımı çok kurcalıyor. Sizce oturmak amaçlı alınan bu daire bu kadar iyi prim yapmışken satıp bahsettiğim yatırımlardan birini yapmalı mıyım, sizin öneriniz ne olur?

Tebernüş Bey Merhaba Tuzla Orhanlı,Aydınlı Bölgesi satılık ev fiyatları(site dışındaki münferit inşaatlar) oldukça düşük. Bura prim yapmayacagında mı yoksa evlerde zemin vs de bir sorunmu var acaba. Çok pahalı fiyata alışan bir dar gelirliye 3+ 1 evlerın 150-160 bin TL olması biraz tuhaf geldi bize. Bu fiyatlar normalmidir ve bu bölgenin geleceği nasıldır yanıtlarsanız sevinirim. iyi günler.

selam. özyurtlar inşaat esenyurt Nşehir projesinde brüt 82 metrekare 2+1 daire peşin fiyatı 119000 tl 2014 aralık teslimi. yatırım amaçlı alınabilir mi? fiyat olarak uygunmudur? özyurtlar inşaat güvenilir bir firmamıdır? teşekkürler cevabınız için

kıramınızın dusuklugu, kıracımızın cok eskı olmasından kaynaklanmıyor aslında,kıracımızın bu yıl 4 .yılı...gecen ay kırasına 2,45 oranında 30 tl zam yaptı...ve sıtede komsuluk ılıskılerı cok gelısmıs oldugu ıcın herkes kırasını bırbırı ıle kıyaslar konuma geldı...kıra artıslarında ev sahıplerıne karsı bırlıkte hareket edıyor gıbıler:)neysekı artık kıra artısları ufeyegore yapılcak..ama bu seferde karsımıza yoruma acık kullanılabılcek 4 farklı oran cıkıyor.pekı bu nasıl oluyor dıye merak eden okurlarımız ıcın belırtıyım ıstıyorum TÜFE?de dört ayrı hesaplama tarzı var. Bu dört hesaptan hangisini alacağız? Bunlar sırası ile şöyle: Bir önceki yılın aynı ayına göre bir önceki yıl sonuna göre, bir önceki aya göre ve 12 aylık ortalamaya göre yapılan hesaplama. Bunların sonucu farklıdır. Ancak kira artışlarında Yargıtay ÜFE?nin 12 aylık ortalamasının alınacağını söyler. Dolayısı ile dört hesaplama tarzından biri olan 12 aylık ortalamanın uygulanacağı Yargıtay?ın görüşüdür. benım sahsı gorusumde 12 aylık ortalamanın alınması yonunde ancak kıracımız kendı kıracısına bır oncekı yıl sonu rakamını 2,45 ı baz aldıgını kendısı ıcınde bunu uygulayacagını soyledı ve 12 aylık ortalama olan 5,33 oranını kullanmadı.konu bıraz dagıldı farkındayım ama sunu soylemek ıstıyorum kısacası kıra artısları ıcın borclar kanunu 344.madde ıle kıracı ve ev sahıplerı arasında madem bır duzenleme yapılıyor neden bu sekılde yorumlanmaya acık maddeler seklınde yapılıyor...guya kıracı ev sahıplerı arasındakı anlasmazlıklar cozulecek.kıracım ıstegı oranı kendı secıyor suanda.bız ev sahıplerı ne yapalım sımdı hukukı yollaramı basvuralım.yargıtay 12 aylık ortalama alıncak bu oranı kabul etmıyorummu dıyım.ben kıracımla kotu olmak ıstemıyorum yorumlamaya acık olmayan duzgun bır kanun maddesı koysunlarkı oran neyse her kıra artısında acalım turkıye ıstatıstık sıtesını bakalım.neyse bahtımıza cıkan kabul edelım...umranıyedekı bu evı satarsak sayet ıspartakulede 2 adet daıre alıp ortlama 1000 tlden kıraya verılebılcek ev alınabılır..oturma ıhtımaılımızın olmadıgını dusunudugumuzde green gardenı satalımmı yoksa serıfalı atasehır karsısı oldugu ıcın fınans merkezınıde dusundugumuzde acaba beklemek dahamı ıyı olur bılemıyorum...bu kıra carpanı ıle devam edelım mı dıyorsunuz sımdı:)) uzun vadede ıspartakulede cok degerlencek suan kıra getırısıde umranıyeden cok ....ıspartakule mı? umranıye serıfalı mı? net sunu yapın dedıgınız bır yorumunuza rastlamadım sımdıye kadar ama bu sefer net bı yorum beklıyorum sızden:)))lutfeeeeennn

Merhaba Tebernüş Bey, Kentlife Sancaktepe evlerinin AC Yapı satış fiyatları ile sahibinden verilen ilan fiyatları arasında dağlar kadar fark var (sahibinden daha pahalı), bu neden olabilir? Bir de; proje başladıktan sonra başka bir firma tarafından bitirilmiş. Bu bir sorun olur mu, bu proje ile ilgili bir sorun, mahkeme, tapu sorunu vs. olabilir mi? Almayı düşündüğümüz konutlarla ilgili bu tarz bilgileri genelde kime sormalıyız... yönetici? emlakçı? simitçi? Teşekkürler

selam Tebernüş Bey,üç ay önce byconcept sultanbeyli projesiyle ilgili sorular sormuştum ve sizden hep pozitif görüşler aldım fakat proje sahibi daha öncesinden ve son üç aydan beri proje ile ilgili hiçbir tanıtım,reklam,kampanya yapmadı.sizin soru bülteninize bile baktığımda bu proje ile ilgili sadece benim soru soru sorduğumu gördüm.proje ile ilgili şu anda bildiğiniz bir sıkıntımı var acaba ? veya neye bağlıyorsunuz tanıtım çalışmalarının olmamasını? proje hakkında güncel görüşürünüz nasıldır ? Teşükkürler...