Merhaba Tebernüş Bey;Forum takipçilerinin bazılarının ve sizin Göktürk-Ataşehir konusunda flu olduğunuzu görünce, Göktürk\'de oturan bir kişi olarak izlenimlerimi yazmak istedim.Öncelikli olarak Göktürk bölgesi ormanla çevrili, bu durumu araçtan iner inmez havanın temizliğini hissederek teyidliyoruz zaten.Ormanın ve düşük yoğunlaşmanın etkisi ile hava sıcaklığı da her zaman şehir merkezine göre 2-3 derece daha düşük oluyor.Göktürk\'ün şehre uzak olduğu ise bir şehir efsanesidir.Mesela ben her sabah 7.30 da aracıma biniyorum ve 08.10 da Kabataş\'da oluyorum. ( Biraz daha geç çıkarsam süre uzuyor ) Yaz aylarında ise 25 dakikada Kabataş\'a ulaşabildim ve emin olun sürat seven bir kişi değilim. Hafta sonlarıda mesela Bomonti,Feriköy bölgesine 25 dakikada ulaşıyorum.Ayazağa- Cendere yolunu kullanarak sabah trafiğinde bile max.30 dakikada Maslak\'a ulaşmak mümkün. Bir diğer hususda mesela Halkalı gibi yeni yerleşimlerde okul sorunu varken, bu bölgede gerek devlet okullarının kapasitesinde gerekse kolej sayısında bir sıkıntı yok. HEV,Eyüpoğlu,Doğa Kolejleri var ve Maslak\'daki Işık,İTÜ gibi okullara da ulaşım rahat.Acıbademi Florance Nightgale gibi hastane zincirlerinin yanı sıra şehirden,tüketim zincirlerinden kaçamayanlar için fast food zincirleri vs de var. Ama en önemlisi düzgün bir yapılaşma var. Her ne kadar son yıllarda yapılan bazı siteler eskiler gibi 3-4 katlı değil,5-6 katlı daha sıkışık yapıldı ama şehir ortalamasına bakılırsa gene de çok ferah.Burada Ataşehir\'de olduğu gibi 50-60 daireli devasa apartmanlar yok. Sitelerde var o kadar sayı ve komşuluk ilişkileri de oluşuyor hali ile. Evler ise konforlu, her sitede kapalı otopark, çocuk parkı,spor salonu vs var. Dolayısı ile hafta sonunda site dışına bile çıkmadan keyifli zaman geçirmek mümkün.Belediye başarılı, çok sayıda çocuk parkı var. Bölgenin tek dezavantajı kamyon trafiği.Kanımca son dönemde fazlaca yapılan inşaatların yarattığı arz fazlası eritildiğinde bugünkü fiyatların bulunayacağı...Yani çevresi otoyollarla çevrili, hava kirliliği olan ve İstanbul Finans merkezinden sonra trafiği iyice kalabalıklaşacak olan bir bölge yerine oturma amaçlı düşünlere beldemize bekleriz)İşlerinizde başarılar dilerim..

Tebernüş Bey, iyi günler. Benim merak ettiğim konu, evlerimize verdiğimizi isimler zamanla değişti ve değişmeye de devam ediyor. Eskiden bir göz odalı ev , iki göz odalı ev, gecekondu, tek katlı ev, müstakil ev, villa, apartman dairesi, site dediğimiz ve sıkça kulladığımız kelimelerin yanına residence (rezidans) kelimesi de eklendi. Benim merak ettiğim residanslar sonra ne isim türetilecek. Rezidans serisi, lüx rezidans, ultra lüx rezidans ve hersey dahil sistemli rezidans olarak mı adlandırılacak? )) Ayrıca rezidans projelerin çoğu inşaat firmalarının rezidans anlayışına göre değişiyor. Ortak noktaları yok. Bu kategorinin ana kriterleri neden belli değildir. Bu arada Cenk Tekin bey sağolsun pay ölçer sisteme ile bizi bilgilendirdi. Ancak rezidans projelerin çoğunda bu pay ölçer sistem ısıtma için var da soğutma için yok. Odaları soğutmak için her odaya ekstradan klima sistemi taktırmak gerekiyor. Klima dış ünitelerini koymak için yer ayrılmış ama hepsi komple şekilde projelendirilse daha iyi olur kanısındayım. Bunun dışında size sormak istediğim bir konu da, Çağlayan meydanın altına yapılmış olan geçiti kullandınız mı? Kullananların çoğu projenin hatalı yapıldığını ve trafik sorunun çokta çözmediğini söylüyorlar. Eğer kullandıysanız, sizin görüşünüz nedir? İyi çalışmalar.

hayırlı ve bol kazanç dilerim.çatalca kabakçada dönümü 17 tl den tarım arazisi havza dışı tepede 12 dönüm yer buldum.daha aşağı çok aradım . bulamadım .tavsiye edermisiniz.

Sayın Kireççi merhaba,Emlak piyasasının Ali Tezel'i olduğunuzu birkaç gün önce keşfettim. Zira daha önce piyasa ile pek ilgili değildim. Ben ve eşim doğma büyüme Beşiktaş'lıyız. Abbasağa'da aileden kalma dairede oturmaktayız. Gene aynı şekilde Barbaros Bulvarına paralel bir dairemiz daha var o da kirada ve 3 sene önce sıfırlandı, üst kat ve üstü teras olduğundan terasın her yıl elden geçirilmesi gerekmekte, apartmandaki komşularımız çatı yapma sözü verdiler fakat 2 yıldır bir girişimde bulunulmadı, kiracımız bu sebepten kaçacak diye bir düşünce bizi rahatsız etmekte. Şu anda oturduğumuz dairede ise biraz masraf (banyo ve ıslak zemin tadilatı)var. Ve biz artık daire tadilatı yapmaktan sıkıldık. Ne yapalım derken yeni yapılan projelerden birine geçmek daha mantıklı geldi. Beylikdüzü, Zekeriyaköy gibi yerlere gitmek istemiyoruz. Anadolu yakasını ise asla düşünmüyoruz (belki Narcity). Ben Harbiye, eşim Mecidiyeköy'de çalışmaktayız. Araştırma yaparken bu lokasyonlara en yakın bulabildiğimiz yer Göktürk oldu. Fakat trafik nasıldır, işe rahat gidip gelebilir miyiz gibi sorularımız var. İlk etapta kiralık bir daireye çıkıp yapıp yapamayacağımızı denemeyi düşünüyoruz. Daha sonra ise bir daire alma düşüncesindeyiz. Barbaros'a paralel daireyi elden çıkarıp Göktürk'te daire almak mantıklı mı sizce? İlginiz için şimdiden teşekkür eder, iyi çalşmalar dilerim.

kira borcundan dolayı tahliye davası nasıl uzatılır

Iyi gunler benim sorum babamın sahibi olduğu 65 donum tarlasının 16 donum hissesini babamdan satin almak istiyorum bu mumkun olurmu acaba teşekkür ler

Merhabalar Tebernus Bey, Istanbul Esenyurt?da bir projede 1+1,2+1 ve 3+1 toplamda uc adet dairem bulunmakta. Kiraci durumlari malum istedigimiz oranda verimli kira alamamaktayiz. Bu uc dairenin toplamda satis rakami yaklasik alt limitten 9milyon tl?ye tekabul ediyor. Ayni zamanda Catalca?da iki sene kadar once aldigimiz ve uzerine ciddi miktar kar yaptigimiz iki ayri tarla bulunmakta; ikisi de yaklasik birer donum kadar. Bu tarlalarin da ederi yine alt limitten 5milyon tl kadar. Kendim Bahcesehir merkezde mustakilde ikamet ediyorum ve kendi evime yakin farkli proje villalarinda bakimsiz durumda olan 14milyona 300m2 villalar mevcut. Dairelerin kira getirisini dusundugumuzde bu almak istedigimiz villaninkinden cok daha dusuk kalmakta ve aslinda uc kiraciyla da ugrasmak istemedigimizden bahsettigim gayrimenkulleri satip yakin konumdaki villayi satin almak icin dogru bir zaman midir? Ayrica uzun vadede sizce mantikli bir adim atmis olur muyuz? Aldigimiz tarlalarin cok ciddi artis yakalamis olmasindan dolayi asil olarak dairelerin satisindan cok tarlalar konusunda pismanlik yasamak istemeyiz. Simdiden yorum ve dusunceleriniz icin tesekkur ederiz. Saygilarimizla

Merhabalar. İstanbul bakirkoyde yenimahallede cadde üzerinde 60 m2 giriş kat dükkanım var. Yıkım kararı çıktı .2 3 aya yıkılacak. 800 / 1milyon civarı satmak mi mantıklı, yoksa kredi çekip yeniden yaptırmak mi, görüşünüz bizim icin degerlidir cevabınızı beklerim

Merhaba Tebernüş Bey. Sinop'ta bir ev satın almak istiyorum. 2 B den faydalanılmış ama Tapuda cinsini değişrmemişler ve Arsa olarak görülüyor. Ayrıca Yapı Kayıt Belgesi var. Ev sahibi Tapu için gerekli işlemleri başlattı ama imar yasağı olduğu için işlem yaptırmıyor. Ev 2017 den önce yapılmış. Sorum evi alırsam imar yasağı kalktığında Arsayı Konut'a çevirmede sorun çıkarmı. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla

Merhaba bizim mahalle projesi hakkında bilgi ve yorumunuz nedir ? Etap etap satılıyor Sizce oranın En değerli etabı hangisi olur ? Şimdiden teşekkürler