Sayın Tebernüş Kireçci, Küçükçekmece Cennet mahallesinde mevcut iskanlı,ruhsatlı binalar yedi katlı iken imar planında 6 ve 5 kat bina yapılaşmasına müsade edilmektedir, bu durumda çürük ve eski binaların kentsel dönüşüm kapsamında yeniden yapılmasının (14 kişiye 10 daire verileceğinden ) mümkün olmamaktadır. Vatandaş olarak canımızı emniyet altına almak için kentsel dönüşüm yasasının fiilen uygulanmasını engelleyen bu imar durumunun gözden geçirilerek ailelerin sağlam binalara geçişinin sağlanmasını ve mağduriyetin önlenmesini ne yapabiliriz.

Merhaba. 2 ay önce çocuğumuzun lise tercihlerinde yerleşeceği okulu varsayarak anadolu yakasında metroya yakın daire kiraladık ama sonrasında işler umduğumuz gibi gitmedi, okul olarak avrupa yakasında tam burs veren özel bir liseye kayıt yaptırdık. Şu an kiraladığımız yerden okula ulaşımı neredeyse olanaksız. Bu nedenle ev ve semt değişikliği yapma ihtiyacımız çıktı. Bu esnada kiralamak yerine uygun bir daire bulduğumuz için satın almaya karar verdik. Satış sözleşmesi imzaladık. Bu durumdan ev sahibimizi ve aracılık eden emlakçıyı sözel olarak 1 ay öncesinde bilgi vererek haberdar ettik. Evi kiralarken ev sahibine depozito vermiştik. Ev sahibimiz şu an ödediğimiz kira miktarını yükselterek kiracı bulmaya çalışıyor. Bir ay geçmesine rağmen kiracı bulamadılar bizde okulların açılması gerçekleşmeden yeni yerimize geçmeyi düşünüyoruz. Bu durumun bizim için lehte/alehte yaratacağı durumlar hakkında değerli görüşlerinize başvurabilir miyiz? Nasıl hareket etmemizi tavsiye edersiniz? Cevabınız için gerçekten şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla,

Merhabalar, Sahibi olduğum taşınmaz (%100 hisse bana ait) riskli bina olarak ilan edilmiş ve tapudan 27/05/2016 tarafıma tebliği edilmiştir.15 günlük itiraz süreside bitmiştir. 60 gün içersinde yıkım süreci aşamasına geçmiş bulunmaktayız.Mevcut kiracıma noter kanalı ile durumu bildirdim. yaklaşık 1 ay olmasına rağmen boşaltmadı ve bosaltmayada niyetli görünmüyor. Ne kadar bir süre daha beklemeliyim. Yoksa bulunduğumuz yerdeki çevre ve şehircilik md lerine başvurup tahliyesini isteyebilirmiyim. Syg

Merhaba, Tebernüş bey iyiki varsınız. öncelikle herşey için teşekkürler. yeni emekli biriyim. emekli maaşı az bağlandı. kendime ufak da olsa katkı olsun diye küçülk stüdyo tarzında ev bakıyorum. ama çıkamadım işin içinden, bir abi olarak esenyurt dan (türkbükü, innovia3 projeleri ) mi? yoksa bahçeşehir den diğer projelerden mi tavsiye edersiniz.? emeklilik maaşım az diye böyle birşey düşündüm. tekrardan yardımlarınız için teşekkürler.

Merhaba; kiracı olarak oturduğum bina yıkım kararı aldı. Bina sağlam bu tamamen keyfi bir karar. Kiracı olarak dolayısıyla mağdur olacağız. Aynı muhitte kentsel dönüşümden dolayı kiralar yüksek. En önemliside; emlakçı ve ev depozito nakliye ve bilımum taşınmadan yansıyacak masraflar.. Mantıken kiracıyı mağdur duruma soktukları için bu masrafları ödemeleri gerekmezmi? İnternette çok konuda geçiyor fakat hasarlı bina kentsel dönüşüm olanlar için kimi veriyor kimi kiracı hakkı yok diyor.. Sizden bilgi rica edeceğim. Saygılarımla

Tebernüş Bey, 2010'da 1+0 daire için 39.000 TL ödedim. 2 sene sonra mücbir sebepten dolayı bizim katların izni iptal oldu ve 5.000 TL başka siteye geçiş yapıldı. Daire 2016 Nisan sonunda teslim olacak gibi. Dairenin beyan edilen değeri ise 47.300 TL imiş. Teslim aldıktan kısa bir süre sonra 80.000 TL'ye satarsam bu durumda gelir vergisi doğacak mı? Malum 2010'un 44bin lirası bugünün 80 bin lirasına denk. O yüzden vergi ödersem aslında kardan değil cepten ödemiş olacağım.

Bolu mudurnu bolgesinde sarot termal kaplicalarina 1 km uzaklikta abanta yarim saat mesafede her biri 400 metrekare bahceye insa edilecek 100 metre kareden 3 katli 10 adet villa projem var suan resmi islemlerimiz bitti insamiz basliyor. Bunlarin proje boyunca satisi icin istanbuldan guvenilir emlak ariyorum 1 adet villa icin düsündügum fiyat 250 bin dolar. O bolge icin ideal bir ucret. Satis politikami nasil yonlendirebilirim. Internet satisi icin hangi web sitesini kullanabilirim? Güvenilir dürüst hangi emlakci ile calisabilirim.

Merhaba Tebrrnüş bey İzmit Başiskele ilçesi Mahmutpaşa caddesi üzerinde 12 metrelik bir caddedir %30 ve 3,5 kat imarlı 1500 m2 arsamıza zemin kata dairemi veya depolu dükkanmı yapalım bu arsa yolun solunda kalıyor ve hemen yanında 100 daireli bir site var.market için uygun olurmu?mütahit daire yapma taraftarı gibi

Merhaba Tebernüş bey, Öncelikle destekleriniz ve bilgilendirici yazılarınız için size teşekkür etmek istiyorum. Benim sorum Şile Kumbaba bölgesi ile ilgili görüşleriniz Hakkı'nda olacak. Bu bölgede tanınmış bir firmanın Eylül başı teslim edilecek 87-98 metrekarelik 275.000-350.000 civarında satılan dubleks evleri ile ilgilenmekteyim . Emlakçılar burasının3.köprü ve bağlantı yolları nedeniyle prim yapacağını söylemekte . Tek birikimimi bu yatırıma bağlayacağımdan ayrıca da % 25 ilk kısmı için de kredi kullanacağımdan yanıtınız benim için değerli . O bölge ile ilgili sizin öngörünüz nedir. Şimdiden teşekkürler .

Tebernüş Bey öncelikle aydınlatıcı bilgiler verdiğiniz için sizi ve ekibinizi kutlarım. 2014 TE sıfır bir daire aldım. Alırken Müteahhit 3 aya kalmaz iskan alınacak dedi yıl 2016 hala iskanın alınacağı kesin bir tarih yok. Müteahhit bizden evleri eksiksiz aldığımıza dair her kattan imzalı evrak aldı faturalarımızı da verdi. Su ve elektrik tek sayaçtan kullanılıyordu onu da herkesin üzerine almasını istedi şuan su ve elektrik herkesin adına geliyor. Fakat ortak kullanım alanlarının elektriği için yönetim karar defteri isteniyor. Soracağım soru şu ; 1- Karar defterini oluştururken müteahhittin üzerine düşen görevler varmıdır? 2- İmzalayıp yönetim oluşturmamız Müteahhidin iskanı almamasına çıkıp gitmesine olanak tanır mı? Aydınlatıcı bilgilerinizi bekliyoruz kolay gelsin.