Eşim emekli İstanbul da yaşıyoruz.İstanbul dışında adına kayıtlı tapulu bir konut aldık .Kira geliri 700 liradır,emlak vergisi ödeyecek midir? Mevcut oturduğumuz ev benim adıma tapuludur. Saygılarımla

Hocam hayırlı günler. Bizim 750 m2 müşterek arazimiz var. Biz bu araziyi 2 ye bölmek istiyoruz. Bu arazinin yarısın da kendi evimiz diğer yarısın da amcamların evi var. Evlerimiz tapulu. Babam sağ, amcam vefaat. Amcamın 2 erkek 1 kız çocukları var ve bu erkeklerden 1 tanesi de vefaat. Bu arazimizi nasıl ayırabiliriz nasıl bir yok izlemememiz gerekiyor yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba 1980 lerde babam ve 4 kardes gecekondu yaptirdik 400 m2 arsa uzerine. Daha sonra 1983-84 li yillarda babamin tapulu mustakil (300 m2 arsali) dairesi oldugundan gecekondu olan yeri buyuk abimin uzerine Tapu tahsis belgesi aldirdi ve buyuk abimdenden söz aldi ilerde diger kardeslerinin oturdugu mustakil 300 m2 arsali evimden pay istemeyecsin diye ( Yazili belge yok) Simdi buyuk Abim kensel dönusumle tapu tahsis belgeli cadde uzerinde 400 kare arsali yeri mutahite vererek ( belediye den tapu cikacak olursa) en az 5 ile 8 daire alacak ). Benim sorum Buyuk Abim su andaki babamim olan yerden de pay istiyor. Biz diger 3 kardes abimin uzerine kayitli olan 400 m2 arsali gecekondudan dava acarak pay alabilirmiyiz. Tabiki buyuk abimin babama ait olan tapulu diger mustakil evden pay istemesi durumunda. Not: Babam halen yasiyor fakat cok yasli 80 in uzerinde mahkemede babam ve cevrede o tarihe tanik olacak kisiler var sahitlik edebilecek) Cevap icin tesekur derim simdiden. Saygilarla

Merhaha , biz krediyle ev aldık daha kredi si bitmedi onu Aile konutu yapabilirmiyiz ?

Tebernüş Bey, 2010'da 1+0 daire için 39.000 TL ödedim. 2 sene sonra mücbir sebepten dolayı bizim katların izni iptal oldu ve 5.000 TL başka siteye geçiş yapıldı. Daire 2016 Nisan sonunda teslim olacak gibi. Dairenin beyan edilen değeri ise 47.300 TL imiş. Teslim aldıktan kısa bir süre sonra 80.000 TL'ye satarsam bu durumda gelir vergisi doğacak mı? Malum 2010'un 44bin lirası bugünün 80 bin lirasına denk. O yüzden vergi ödersem aslında kardan değil cepten ödemiş olacağım.

Sn Kadir Kurtuluş, 10 gün önce bir ev satın aldık.İçindeki kiracı yedi ay önce girmiş.Kontratı 5 ay sonra doluyor.Tadilat yapıp satmak için tahliyesini istiyoruz.Kendi oturduğumuz evimiz var.Nasıl bir ihtarname çekmemiz gerekiyor?

s.a.iyi günler yeni yapılan insaat daireler tapu cıkartırken kat ittifak ve mülkiyet masrafı nekadar olur veya mutahit ilk tapuu cıkartırken masraf ne kadar olur masraf ilk cıkartırkenmi yoksa daire satış yapılırkenmi daha cok cıkar birde arsa sahi kendi üzerine direk kat ittifak ve mülkiyet cıkarken masraf lar aynımıdır yoksa biraz daha düsermi .bilgilendirmenizden dolayı tşk.ederim iyi çalışmalar

imar planında T Koşulu (Ticaret+Konut), Y Koşulu, emsal değeri ve çekme mesafeleri belirtildiği ancak yapı nizamının belirtilmediği, ayrık nizam ve taban alanı %40 olarak uygulama yapıldığında E:2.5 emsale göre tanınan toplam inşaat alanının kullanılmasının mümkün olmadığı belirtilerek konuya ilişkin Bakanlığımız görüşü talep edilmektedir. 08/09/2013 tarihli ve 28759 sayılı Resmi Gazete?de yayımlanan Yönetmelikle değişik Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 16/55 inci maddesinde ??İmar planında belirlenmeyen hallerde ayrık nizam uygulanır.? hükmü, Yönetmeliğin 28/6 ncı maddesinde ?Ayrık veya blok nizam olan yerlerde, imar planında açıkça belirlenmemiş ise taban alanı katsayısı %40?ı geçemez.? hükmü yer almaktadır. Bu kapsamda, ilgi yazıda imar planında emsal değeri ve çekme mesafelerinin belirtildiği ancak yapı nizamına ilişkin hüküm bulunmadığı belirtilen parsel için ayrık nizam taban alanı %40 olarak uygulama yapılması, kat adedinin ise Yönetmeliğin 29 uncu maddesine göre belirlenmesi gerekmektedir. Öte yandan idarelerce yapılacak imar planlarının, planda verilen yapılaşma koşullarının uygulamasını kısıtlayıcı durumlara mahal verilmeyecek netlikte hazırlanması gerektiğinden, yapı nizamı ve TAKS değeri belirtilmeksizin E:2.5 emsal verilmiş söz konusu parseli de kapsayan alanda; imar planında belirlenen emsal değerine karşılık gelen inşaat haklarının kullanılabilmesine ilişkin olarak Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmelik hükümleri kapsamında plan revizyonu yapılarak mağduriyetin giderilebileceği hususunda; derken neyi anlatmak istiyor acaba şimdiden çok teşekkür ederim

Merhaba. Mütahit, almayı düşündüğümüz evi fatura üzerinde düşük (125.000 TL) göstermek istiyor. Oysa evi 190.000 TL'ye alacağız. Bu durumda maliye bize "Evi düşük göstermişsiniz, orada evler daha yüksek fiyatlı. Dolayısıyla tapu harcını vs az ödemiş oldunuz. Farkını isterim" diyemez mi? (Ev 3+1, 140 metrekare, izmir'in balatçık mahallesinde.) Kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş Bey. 3 yıllık evliyim.Karı koca ikimizde memuruz. 1 veya 2 sene sonra memleketimiz izmire dönücez.istanbuldan yatırım yapmak istiyoruz ama peşinatımız az yüksek oranda kredi çekicez.maaşımızın %40 ı kadar borçlanıcaz.Kurtuluşta 1450 liradan kirada oturuyoruz. Kurtuluş son durağa doğru-5 yıllık binada-yarı zemin bahçeli-80 m2-2+1 190.000 liradan satışta. Kira getirisi 1000-1100 lira civarı. Birde kurtuluşta iyi bir sokakta eski bina-kot 2 -bahçesi kendine ait-net 50 m2 -1+1 210.000 liradan satışta.kira getirisi eşyalı 1500 lira.Sormak istediğim bodrum katı almak mantıklımı ? Yatırım amaçlı düşünüyoruz. Kira çarpanı düşük olanı tercih edin diyeceğinizi biliyorum ama bodrum katı olması içimize pek sinmiyor. Ne dersiniz daha bakmaya devam edelimmi yoksa İzmirden mi alın dersiniz? ( not: para biriktirmeyi pek beceremiyoruz :)