Merhaba Tebernüş Bey, Ocak 2014 te 420 tl ye oturan kiracım 2015 ocak ayında zamlı kirası ne olmalı birde bu evi (120) ay krediyle aldım.Yıllık 4000tl kredi faizi ödüyorum.Buna rağmen kira geliri bildirmem gerekiyormu.Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.Saygılar,

merhabalar mevcut olan tarla konumundaki arazime çelik kafes sistemi ile imalat fabrikası kurmak istiyorum.fakat arazinin bulunduğu bölge imara kapalı çıktı ve aynı zamanda da belediye kayıtlarına göre jeolojik olarak sakıncalı çıktı.fakat buna rağmen mevcut arsanın bitişiğine bağ evi adı altında ruhsatlı bina yapıldı.buna başka emsallerde gösterebilirim. hem imara kapalı hemde bitişiğine bina yapılıp şahsıma müsade edilmeme çelişkimi aydınlatabilirmisiniz?bu durumda nasıl hareket etmem gerekir. saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey Beykent tarafında yeni bitmek üzere olan binada 2+1 daire düşünmekteyim daire fiyatı 200 000 TL Brüt 100 m2 net ise 85m2 gelir ortalama kira getirisi 900 tl - 1000 tl arası bu duruma göre satış fiyatı iyimidir, Saygılar

Merhaba Tebernüş bey , Bankadan satılık bir daire var . Siyavuşpaşa - Soğanlı arası . 45 yıllık bina . İçi harabe . 750 tl dan kiraya verilebilir . Banka 175.000 tl istiyor . Bankadan satışlarda pazarlık vs mümkün oluyor mu ? Yatırım için bu durumda satın almak mantıklı olur mu ? İlginize şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Maksimum, 180.000 tl bütçem ile, Beylikdüzü'nün hangi semtlerinden yada mahallelerinden ev bakmalıyım? İstediğim ev, 3+1, minimum 130m2 ve ulaşım noktalarına ve metrobüse yakın, kira getirisi beylik düzü için en iyi düzeyde olabilecek hangi lokasyonlar, semt, mahalle yada site adı olarak söyleyebilir misiniz? Teşekkürler.

Tebernüş bey İnanlar Terrace Mix esenyurt projesinden 1+1 balkonlu 8.kat önü açık manzaralı daireyi 190.000 tl ye anlaştım ve satın aldım. 90.000 peşin 100.000 lirası 0.63 faizle 48 ay geri ödemeli olmak üzere. Dairenin satış fiyatı 220.000 tl idi ve uzun pazarlıklarla bu fiyata anlaştık. Kafama takılan yanındaki projede Prestij Park ta 13. Kat ta 1+1 beyaz eşyalı daireye bana 169.000 tl fiyat verdiler. İnanlar malesef beyaz eşyasız teslim edecek. Sizce iyi bir yatırım olmuşmu cevapladığınız için şimdiden teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Dragos yalı mahallesinde ya da sahile giden yol üzerinde (anladığım kadarıyla) mar yapı 19 bloğun olduğu bir lokasyona proje tasarlamış ve bunu dillendiriyorlar. Genelde bu projeler ileride hak iddia etmek için yapılır, gerçekleşmez. ancak mar yapı ciddi bir firma. projenin nereye yapılacağı ve orada oturan bizlere neler getirebileceği (malum kaçak yapılaşma var, 60 m2 lik proje yapıp 130 m2 yapılan daireler var) huşunda bilgi verebilir misiniz?

Merhaba tebernüş bey, 80.000 tl lik bi yatırım yapmayı düşünüyorum . 1.topraktan daire mı arsa mı daha iyi bir yatırım olur uzun vade ıcın , 2.hadimkoy baraj tarafında (havza koruması var)eğer olursa kanal istanbulun geçeceği bölgede mı yoksa istanbul dışında mesela İzmit kandıra da mı bir arsa tavsiye edersiniz.

Merhaba Tebernüş Bey ,2013 yılını bitirdik sayılır fakat bence yavaştan ekonomide problemler paranın değer kazanacağına ilişkin sinyaller gelmeye başladı .Kredi oranı ve borçlanma durumu azami seviyeye çıktı bunu gören hükümet ise hemen kredi kartlarındaki taksit tutarını azaltarak kontrol altına almaya çalıştı emlak fiyatları artık kanımca çılgın noktalara geldi kira çarpanları 300 -500 tuturabildiğine gitmeye başladı .Herşeyin bir hakkı vardır kanımca biraz bu işinde tadı kaçtı 2014 yılı için söylenenlerde bu tezlerimi kanıtlar nitelikte . Aziz Torun :Konut Balonu riski mevcut dedi, Ferzan Çelikkanat :2014 de arazi fiyatları ucuzlayacak gayrimenkul fiyatları tepe noktaya ulaştı dedi. Açıkçası bu açıklamalar tezimi doğrular nitelikte 2 sene önce tanesi 350.000 den aldığım 2 dükkana 1.000.000 veriyorlar ben verip alırmıyım valaha vermem 2 si toplam da 3200 kira getiriyor düşünebiliyormusunuz kira çarpanını neden satmıyorsun derseniz konut yatırımı yapmaya tövbeliyim de ondan bu konuda ki naçizane tespitim . Zaten düzenli Maaşı olan ve geliri olan karı koca çiftler az çok birikimleri ile kira ödemeyelim evimizi alalım diyorlar çok da rahat alıp oturuyorlar kredilerini düzenli ödüyorlar geriye ne yazık ki geriye düzenli geliri olmayan küçük ticaretle uğraşan kardeşlerimiz kalıyor ama bilindiği üzere bu kardeşlerimizin de sermaye yapıları güçlü olamadığı için ödemelerde ne haftası bitiyor ne ayı her pazartesi kesin her cuma kesin dir .Bu yüzden evi alıp kiraya vereyim oda morgate kredisini ödesin diye sakın plan yapmayın üzülürsünüz ben naçizane tespitlerim bilmem doğru bilmem yanlış yaptım Bir de sizlerin bu konudaki görüşlerinizi alırsak memnun oluruz ..Emlak ta Devam mı tamam mı (Akıllıca yatırıma devam demeyin lütfen 4 depo mazot harcadım 1 ayda akıllıca sını bulamadım yada en azından bir yön göstersenizde milli servet boşa gitmese ) Şimdiden Teşekkürler

selam tebernüş bey özyazıcı inşaatın ataköyde yapacağı projede lansman fiyatı mt2 kdv dahil 20000tl oldukça pahalı en düşük daire 3.600.000 tl 2+1 proje bitiminde ne kadar olacak.fiyatlar uçuyor.sinpaşın ataköy projesi fiyat kdv dahil 20.000tl olsa 1+1 daire 1.500.000 bu fiyatlar ne olacak.cevap için teşekkürler