Sayın Tebernüş Kireçci, Uzun zamandır sizin yazılarınızı okuyup takip ediyorum. Sizin fikrinize de güveniyorum o yüzden size bir sorum var. Ispartakule Banuevlerinden oturmak için ev almak nasıl bir fikir? Gelişmeye açık olduğunu biliyorum ama gerçekten karlı bir iş mi? Yoksa Halkalı Atakentten ev almak mı mantıklı bilemiyorum. Halkalıdan alırsam Güneşpark evlerinden 4 +1 düşünüyorum. Ispartakulenin gelişmesine daha çok uzun zaman olduğunu düşünüyorum ama siz ne dersiniz?

Tebernüş bey, merhabalar eşim ve ben sizi cok sık takip ediyoruz verdiğiniz bilgilerden oldukça faydalanıyoruz. Vereceğiniz bilgiden dolayı şimdiden teşekkür ederiz. Uzunca bir süredir şehre daha yakın bir ev almak istiyoruz. 1 veya 2 yıl içinde de taşınmak istiyoruz. Finanskent te 182 m2 orman manzaralı evi 640-650.000.-tl civarında almak istedik. Ancak iskan ve tapu durumu bizi tedirgin etti. Ayrıca Bayrampaşa Özak Hayat Tepeden yine 182 m2 hemen hemen ayni fiyatlarda tarihi yarım ada manzaralı bir ev baktık. Eylül 2014 teslimi. Sizce yatırım açısından hangi ev daha optimumdur. Sağlıkla kalın.

avrupa konutları ıspartakule 3'de daire sahibiyim.Rezerv yapı alanı ilanı ıspartakule'de ileriki dönemlerde daire fiyatları üzerinde nasıl bir etki oluşturabilir.Sn.Erdoğan Bayraktarın ıspartakule bölgesi ile ilgili tespitlerinde rezerv alan ilanının bir ilişkisi olabilirmi,cevabınız için şimdiden teşekkürler.

selam. özyurtlar inşaat esenyurt Nşehir projesinde brüt 82 metrekare 2+1 daire peşin fiyatı 119000 tl 2014 aralık teslimi. yatırım amaçlı alınabilir mi? fiyat olarak uygunmudur? özyurtlar inşaat güvenilir bir firmamıdır? teşekkürler cevabınız için

kıramınızın dusuklugu, kıracımızın cok eskı olmasından kaynaklanmıyor aslında,kıracımızın bu yıl 4 .yılı...gecen ay kırasına 2,45 oranında 30 tl zam yaptı...ve sıtede komsuluk ılıskılerı cok gelısmıs oldugu ıcın herkes kırasını bırbırı ıle kıyaslar konuma geldı...kıra artıslarında ev sahıplerıne karsı bırlıkte hareket edıyor gıbıler:)neysekı artık kıra artısları ufeyegore yapılcak..ama bu seferde karsımıza yoruma acık kullanılabılcek 4 farklı oran cıkıyor.pekı bu nasıl oluyor dıye merak eden okurlarımız ıcın belırtıyım ıstıyorum TÜFE?de dört ayrı hesaplama tarzı var. Bu dört hesaptan hangisini alacağız? Bunlar sırası ile şöyle: Bir önceki yılın aynı ayına göre bir önceki yıl sonuna göre, bir önceki aya göre ve 12 aylık ortalamaya göre yapılan hesaplama. Bunların sonucu farklıdır. Ancak kira artışlarında Yargıtay ÜFE?nin 12 aylık ortalamasının alınacağını söyler. Dolayısı ile dört hesaplama tarzından biri olan 12 aylık ortalamanın uygulanacağı Yargıtay?ın görüşüdür. benım sahsı gorusumde 12 aylık ortalamanın alınması yonunde ancak kıracımız kendı kıracısına bır oncekı yıl sonu rakamını 2,45 ı baz aldıgını kendısı ıcınde bunu uygulayacagını soyledı ve 12 aylık ortalama olan 5,33 oranını kullanmadı.konu bıraz dagıldı farkındayım ama sunu soylemek ıstıyorum kısacası kıra artısları ıcın borclar kanunu 344.madde ıle kıracı ve ev sahıplerı arasında madem bır duzenleme yapılıyor neden bu sekılde yorumlanmaya acık maddeler seklınde yapılıyor...guya kıracı ev sahıplerı arasındakı anlasmazlıklar cozulecek.kıracım ıstegı oranı kendı secıyor suanda.bız ev sahıplerı ne yapalım sımdı hukukı yollaramı basvuralım.yargıtay 12 aylık ortalama alıncak bu oranı kabul etmıyorummu dıyım.ben kıracımla kotu olmak ıstemıyorum yorumlamaya acık olmayan duzgun bır kanun maddesı koysunlarkı oran neyse her kıra artısında acalım turkıye ıstatıstık sıtesını bakalım.neyse bahtımıza cıkan kabul edelım...umranıyedekı bu evı satarsak sayet ıspartakulede 2 adet daıre alıp ortlama 1000 tlden kıraya verılebılcek ev alınabılır..oturma ıhtımaılımızın olmadıgını dusunudugumuzde green gardenı satalımmı yoksa serıfalı atasehır karsısı oldugu ıcın fınans merkezınıde dusundugumuzde acaba beklemek dahamı ıyı olur bılemıyorum...bu kıra carpanı ıle devam edelım mı dıyorsunuz sımdı:)) uzun vadede ıspartakulede cok degerlencek suan kıra getırısıde umranıyeden cok ....ıspartakule mı? umranıye serıfalı mı? net sunu yapın dedıgınız bır yorumunuza rastlamadım sımdıye kadar ama bu sefer net bı yorum beklıyorum sızden:)))lutfeeeeennn

Merhabalar, IBB nin sitesindeki bir Excel de KABATAŞ-BEŞİKTAŞ-MECİDİYEKÖY-KAĞITHANE-ALİBEYKÖY-GOP-GİYİMKENT-BAĞCILAR METROSU Uygulama projesi devam eden raylı sistemler arasında yer almış Projesi Mart 2007 de bitmiş, İstasyon mimari projeleri devam ediyor gözüküyor. Bu proje hakkında bilginiz var mı? Olursa bu proje ne zaman hayata geçer? Viaport Venezia Projesinde belirtilen Metro güzergahı bu mu? İyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar, http://www.tebernuskirecci.com.tr/soruvecevap/merhabalar_makro_insaat_in_yaptigi_ve_isletmesini_65748 linkinde bahsettiğiniz 30 katlı bir kule, 50 bin metrekare alanlı ticari alanda hipermarket, yapı market ve teknoloji market projesi rafa mı kalktı? Makro'nun sitesinde olimpiyat stadı tarafındaki araziye bahçetepe konutları, TOKİ Kayaşehir tarafındaki araziye ise bahçetepe bahçesi olacağı yer alıyor. Teşekkürler. Bu arada Merkez Kayaşehir AVM'de halen 1 market, 1 eczane, 2 cafe, 1 çocuk gereçleri, 1-2 küçük dükkan harici açılan mağaza yok. Çoğu boş ve gelmeyen alıcısını bekler gibi.

Merhabalar Tuzla Çınarlı Bahçe Konutları'nın web sitesinde, fiyat listesi ve ödeme seçenekleri bölümünde kdv oranı %18 olarak belirtilmiş ve fiyatlara dahildir denilmiş. Bildiğim kadarıyla kdv konusu henüz tam olarak kesinleşmiş deği, yanılıyor muyum acaba? Teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhaba tekrardanSizin oturum ve yatırım icin ev alma yazılarınızı okuduktan ve önceki kira çarpanı soruma vermiş olduğunuz cevaptan yola çıkarak soyle bir sonuca ulaştım. Yatırım için konut alıyorsan nitelikli yani icinde havuz vs gibi sosyal donatısı olan markalı evlerden uzak duracaksın. Nedeni; birincisi Gecmiste bu evler topraktan alındığında epey karli bir yatırım gibi geliyordu ama artık öyle bir fark yavaş yavaş ortadan kalkmış görünüyor. İkincisi bu evlerin aidat tutarları çok fazla. Üçüncüsü kira çarpanları normal bir apartman dairesine göre çok yüksek (ki bunun sebebi ikinci belirttiğim sebeple örtüşüyor). Gecmiste markalı konutlar normal konutlara göre daha fazla prim yapıyor görünüyordu ama bu da yavaş yavaş kırılıyor görünüyor. Ornegin halkali bölgesinde bir yanda TOKİ'nin yaptıgı evler var öbür yanda markalı konutlar var. Daha oncesinde Avrupa konutlarının yaptıgı evler muazzam prim yapmıştı ama son 2 seneye baktığımızda benim gördüğüm TOKİ'nin kalitesini şahsen hiç beğenmediğim evler benim diyen markalı konutları kazançta geçtiğini görüyorum.Kendince yaptıgım bu analize katılır mısınız? Bı konudaki görüşlerinizi merak ediyorum.

Öncelikle saygılar sunuyor, kamuoyuna önemli konularda ışık tuttuğunuz için teşekkür ediyorum. Esenyurtta Crown Tower projesinden ev aldım. Proje konusunda hiçbir sıkıntım yok. Benim sıkıntım civardaki devlet okullarıyla ilgili okul sayısı mağlesef proje sayısı paralelide artırılmamış. Bu nedenle Esenyurt genelinde ve ilgili bölgede ciddi öğrenci yığılması var. Crown Tower, Solar Kent, Regnum, özyurtlar, Samsun Tower gibi projelerin değerli mütahitlerini ben okul ve sağlık ocağı yapmaya davet ediyorum. Sadece bu projelerde yaşayacak insan sayısı Türkiye nin birçok ilçesinden fazladır. Kurulacak bir vakfa bölgede yaşamı tercih edeceklerinde ciddi destek vereceklerine eminim. Devletimizin ciddi teşvikler sağladığı bu tip sosyal sorumluluk projelerinin adı geçen şirketlerin marka değerini ciddi şeklide artıracağına eminim. Soruma gelince acaba bu şirketlerin böyle bir düşüncesi varda benimmi haberim yoktur ? Konuyla ilgili şahsınızdan ve ilgili şirket yöneticilerinden cevap bekler başarılarınzın devamını dilerim. Unutmamak gerekirki günümüzde marka olmak her detayı düşünmekten geçmektedir.