İyi akşamlar tebernüş Bey,1995 yılından bu yana Ataşehirde oturmaktayım.Ağaoğlu My Towerland Projesinden 22.kat 2+1 135m2 daire satın aldık.Projeye komşu İstanbul Metropol,Brandium,Sarphan Finans ve Meridian Projelerinden önce teslim edileceğini de göz önünde bulundurarak,Ağaoğlu Aralık 2021'den bu yana fiyat artırmaz iken saydığım projelerin fiyatlarının yükselmesini neye bağlayabiliriz?

Tebernüş Bey; Beykoz Tokatköy de yatırımlık bir arsa almayı düşünüyorum ama krediye uygun değil ve alım satımın eskiden muhtar senedi ile yapıldığı bir yer (şimdi belediyeye geçmiş ama yine tapu yok). 2b kanunun çıkmasıyla insanlara tapular dağıtılacak deniyor. bu bölge hakkında bir bilginiz var mı ve risk durumunu nasıl değerlendiriyorsunuz...

Tebernüş bey şimdiden bu güzel katkılarınız için size teşekkür etmek isterim. Ben ihlas holdingin beylikdüzünde yaptığı kristal şehir hakkında bilgi almak istiyorum.bu projenin geleceğini yatırım açısından nasıl görüyorsunuz. bu projeden 2+1 96 metrekare bir daireyi 170 bin tl den almam karlı bir yatırım mıdır.

Tebernüş Bey, Selamlar. 2010 Aralık ayında Aqua City 2010'dan daire aldık. Mutlaka ve mutlaka Sinpaş'ın avukatı değilim.Proje lansmanı 2009 sanırım ve bir sürü aksiliklere rağmen 2012 yılı içinde teslimler tamamlanacak gibi görünüyor, yani 2,5 veya 3 yıl diyelim. Bana bu süre böyle komplex bir proje için normal gibi geliyor. Ne dersiniz? Tamam firmadan veya muhtelif sebeplerden kaynaklanan gecikmeler var bunu biliyoruz ve savunmuyorum da. Bu maili Ali Gökçe ALKAN Bey'in mailine yorum olarak yazıyorum. Projeyi son 10-12 aydır takip ediyorum. Sizin havadanemlak.com sitenizden de görüleceği gibi bence civardaki, son 1 yılda, en hızlı ilerleyen inşaat durumunda. Ali Gökçe ALKAN bey'in sorusuna gelince. Mutlaka elinde bir sözleşmesi vardır ve bu sözleşmede teslim gecikmesi halinde %1 ceza ödeneceği belirtilmiştir. Bu arada gecikme için sözleşmede mutlaka artı opsiyon günleri belirtilmiştir. Bu artı süre sonrasında ödeme yapılmazsa mutlaka kanuni hakları saklıdır. Bu forumda sanki çaresiz kalmış gibi bir tutumla yorum yapması hiç bir şey olmasa haksızlık ve diğer daire sahiplerine moral bozukluğudur. Yanlı düşünmuyorsakta biraz insaf süzgecinden geçmiş ve bilinçli yorumlar yapmakta da fayda var. Kolay gelsin. Saygılarımla,Nadir KARGI

Tebernüş bey iyi bayramlar,geri ödeme süresi hesaplanırken brüt kira gelirine aidatlar eklenmelimidir...örneğin kira getirisi 1000 tl olan aidatı 50 tl olan bir konutla, kira getirisi 1000 tl fakat aidatı 200 tl olan konutun geri ödeme süresi aynı mı hesaplanmalıdır. Farklı bir platform kira tutarına aidatın da eklenmesi gerektiği belirtilmişti. Ayrıca mevcut durumda 200 kira altı kelepir , 200-240 arası normal, 240 üstü balon olarak değerlendirilebilirmi... saygılar...

selamlar.tebernüş bey fi-tower yeni resimleri mümkünse video görütülerini yayılarsanız çok memnun olurum şimdiden teşekürler.

Tebernus Bey merhabalar. Umraniye Atakent Akdeniz Caddesi uzerindeki Studyo 2010 projesinden 2+1 daireyle ilgileniyorum.brut 85 net 75 m2. Projede Kapali otopark, spor salonu, guvenlik, resepsiyon, vallet parking hizmetleri mevcut. Bahce, yuzme havuzu vs yok. dairenin degeri bolgeye gore sizce ne kadar olmalidir? Iyi bir yatirim midir? Atasehir finans merkezi projesi nasil etkiler? Degerlendirir misiniz lutfen? Saygilar.

Merhaba tebernus bey, yatırım amaçlı Mersin Erdemli merkez yerleşim bölgesinden kiraya vermek maksadıyla 1+1 sıfır ev almayı düşünüyorum ev kendini 10-12 senede amorti ediyor. Sizce bu bölge gelişmeye ve yatırıma uygun mu? Rus alımları azalmış daha değerlenir mi? Çok teşekkürler

Merhaba İstanbul Anadolu yakası Atasehir ilçesinde 60 m2 brüt 60 m2 arsa payı olan dönüşüm potansiyeli yüksek bir siteden 1+1 daireyi satış fiyatının yarısını kredi çekerek almayı düşünüyorum. Yüksek Faiz ortamında sizce mantıklı mı? ileride krediler düşerse yapılandırma olasılığımda var. İmar çarpanı 1.90 çevre emsallerinin 2,3,4,5 olduğunu düşünürsek 60 m2 arsa payından + ne kadar net m2 düşer. Kabaca sorum şu 1+1 ve 60 m2 arsa payı karşılığında brüt 95 m2 2+1 alabilir miyim? mevcutta 36 dönüm üzerinde 400 daire var.

Selam;Hükümet Herkesi Konut Sahibi Yapacak Mis... Konut Fiyatlari Dusecek Mis... Bizlerle Neden Alay Edilir... Tesekkurler...