2009 saki kiracım 2 Yıldır kirayı düzenli ödemiyor sözleşmem var damga vergisi yatırdım kira bankaya kira olarak yatırılıyor kira gelir vergisi ödüyorum artık kiracıyı dairemden çıkartmak istiyorum 2016-Şubat/Mart/Nisan kiraları için icra takibi başlattım 07/05/2016 da takip kesinleşti 30 günlük süre başladı Kira çok 12-17 tarihlerine göre ödemesi gereken Mayıs 2016 kirasında ödemedi bu sefer icra yerine noterden ihtar gönderdim Bu kiracıdan 29/04/2016 tarihinde noter tasdikli taahhütname aldım 15/07/2016 tarihinde daireyi tahliye edeceğine dair ne yapmam gerekir kira sözleşmemde başlangıç 12/09/2009 bana yardımcı olursanız çok sevinirim günü geçirmek istemiyorum başlattığım icra takibine göre 30 gün içinde borcu öderse dahi noterden gönderdiğim 2.ihtara iki HAKLI ihtardan dava açabilirmiyim dava için 2. İhtarin 30 günlük süresini beklemem gerekirmi Dava açmam aldığım taahhütname yi Geçersiz duruma getirirmi Acilen cevabınıza ihtiyacım var belirttiğim mail adresime cevap verirseniz çook teşekkür ederim Saygılar

Merhabalar Kadir Bey.01.08.2015 tarihinde emlakci ve satici ile alim satim sözleşmesi imzalayarak daire alimi icin 3500 tl kapora verdim.03.08.2015 de tapudan kaçak kat olduğunu öğrenerek evi almaktan vazgectim. Fakat emlakci kaporayi vermiyor. Icra takibi baslattim.itiraz etmedi.Araçlarına haciz koydurdum.şimdi araçlarına yakalama kararı başlatmak istiyorum. Bu şekilde paramı alabilirmiyim. Sonuçta yakalatma için masraf yapi cam. Gayrimenkul sozlesmesinin hükmü var midir? Yardımcı olursanız cevap yazarsaniz çok sevinirim.

Merhaba Belediyenin İmar Planlarında Bitişik Nizam 3 kat olarak işaretli yerde parsel malikiyiz. evimizin bulunduğu konum itibariyle değerli bir konumdadır. Müteahhit firmaya kentsel dönüşüm adı altında verip 2 daire almak istiyoruz. Ancak müteahhit firma kendilerine en az 4 kat kalmasını istiyor. Peki Belediyeden imar değikliği talebiyle bitişik nizam 6 kat yapılabilir mi? Hangi şartlarda bu yapılabilir? Teşekkürler...

Merhabalar. Tarabya da denizi gormeyen hisse tapulu bir arsam var. İki yanı da ev. Bogaziçi Öngörünüm bölgesinde yer alıyor. Anaokulu yapmayı dusunuyorum.Hizmet alanı olduğu için mümkün olur mu ?

Merhabalar, Vatandaşların doğru yönde karar vermesine yardımcı olduğunuz için sizlere teşekkür ediyorum. Bir hafta kadar önce aşağıdaki sualimi iletmiştim fakat bulunduğum bölgedeki bağlantı probleminden dolayı sisteminize geçmediğini sanıyorum. Dükkanımızı kiralayan firmayla yaptığımız Beş yıllık kira sözleşmesi 15,09,2015 tarihinde sona erdi.Beş yılın sonunda kira bedeli rayiç bedellerin çok gerisinde kaldı.Mağduriyetimizin giderilmesi için kiracıdan ikinci beş yıl için bir miktar iyileştirme talebinde bulundum. Kiracı talebimi kabul etmedi ve aynı şartlarda bir yıllık kira bedelini hesabıma yatırıp dükkanı kullanmaya devam ettiler. Ben'de kira tesbit davası açabilmek adına, beş yıllık kira müddetinin dolmasına bir ay kala ihtarname göndermiştim.Gönderdiğim ihtarnamenin sonunda, '' Anlaşma sağlanamadığı takdirde işyerinin boşaltılması'' diye standart bir ifade de noterce eklenmişti. Şu an kiracı firmadan bana '' Kira akdinin feshi, tahliye ve anahtar teslimi'' diye fesih ihbarı geldi.''29,Şubat,2016 tarihinde gelip mecurdan anahtarı teslim alın yoksa noter'e teslim edilecek'' deniyor. Kira müddeti bir yıl uzadığından ve kiraci bir yıllık kira bedelini ödediğinden, kullanmadığı müddetin tamamını veya bir kısmını benden kanuni olarak talep edebilirmi ve alabilirmi ? Bir yıl dolmadan anahtarı teslim almalımıyım veya hangi şartlarda almalıyım ? Kira kontratındaki husisi şartlarda ''Kiracı işbu sözleşmenin devamı süresince herhangi bir zamanda 30 gün önceden yazılı bildirimde bulunarak sözleşmeyi feshederek mecuru tahliye edebilir. Bu halde kiracı sadece mecuru kullandığı süre için kira öder'' diye bir madde koymuşlar.Bana gönderilen fesih ihbarının son cümleside ''Her türlü beyan ile fazlaya ilişkin her türlü dava ve talep haklarımız saklı kalmak kaydıyla ihtaren bildiririz'' deniyor. İnternetten bilgilendiğimde. TBK Madde11: ''Kiracı kira müddetinin bitmesinden en az 15 gün önce mecuru tahliye edeceğini yazı ile bildirmediği takdirde sözleşme aynı şartlarda Bir yıl uzatılmış sayılır'' deniyor. Kira sözleşmesinde husisi şartlarıdaki maddeyi de göz önünde bulundurduğumuzda hangi madde kabul görür ? Ne yapacağımı bilemediğim bu konuda beni aydınlatırsanız çok sevinirim. Teşekkür ederim. Turan ARIKAN

İyi günler Tebernüş Bey, 2013 Ağustos Ayında oturmakta olduğumuz daireyi satarak, elemizdeki para ile Gaziantep Yeşilce bölgesinden (şu an imar yok. dönümü 30 bin TL) 10 dönüm arazi aldım. arazinin 8 dönümünü başka biri aldı.geriye kalan 22 dönümde mal sahibinde.Tapu hisseli .ancak şu an ihtiyacım olduğundan tekrar ev almak için bu araziyi satmak istiyorum.sizce hisseli olduğu için satmaya çalışmalı mı ,yoksa beklemelimiyim..Çünkü ne olacağını kestiremiyorum..Şimdiden çok teşekkür ederim.

Oncelikle selamlar kartal aydos ormanlarinda muhtar tapulu arsamiz var milli emlak muduruyle bir tanidik vazitasiyla gorustuk elimizdeki belgenin olmamasi halinde hic bir hak talep edemicemizi soylediler muhtar tapusuyla alabilcemizi arsamizin devlet ormani olarak gozuktunu ancak imar geleceni kartal belediyesine devredilceni o islemden sora tapu islemlerimizin gercekleseceni soylediler bu durumun gerceklik payi varmidir suan bekleme asamasina gectik sizce nasil bir yol izlememiz gerekiyor simdiden tesekkurler hayirli gunler

Bir firmadan almış olduğum devre mülkümün senelik kullanım hakkı 1 hafta ancak hakkımı kullanmadığım sene hakkımın öbür seneye devir edeceğini veya kiraya verebileceğimi söylemişlerdi.Bende 2015 'te kullanmadım ve hakkımın devir ettiğini düşünerek 2016 'da rezervasyon yaptırırken hakkımın 2 hafta olduğunu hatırlattım, ancak yönetimin yoğunluktan dolayı gelmeyenlerin hakkının iptali kararı aldığı ,ancak 1 haftamı kullanabileceğimi söylediler.Ancak bu alınan kararla ilgili bana bir tebligat veya bildirim olmadığını söyledimde yardımcı olamayacaklarını söylediler ne yapmalıyılım saygılar.

Selamun Aleykum Tebernüş Kireçci.Mersin ilçesinde imar girilmemiş ve yakında imar olma olasılıgı olan bir yerden yatırımlık tarla yeri almayı düşünüyorum.Yalnız imar durumu tarla olan bir yerin metrekaresi 60 ila 100 tl dir.Bu gibi yerlerden yaklaşık 1000 ile 2000 metrekare arası bir yer alınması mantıklı mıdır.Ortalama orta vadeli olması ve çok uzun vade olmamak şartıyla alıp bekletmek istiyorum.Yalnız imar girilen bir yerin fiyatları ortalama ne kadar degişebilir. Bir de İmar olabilecek yerleri ögrenmek için tapu dairesi ve belediyelerden ögreneblir miyiz bize imar hakkında bilgi verirler mi.Bu konuda arazi alma da ilk deneyimim olacak. Birde emlakçıdan yer alınıp kar yapma olasılıgımız mümkünmüdür.Teşekkürler.

Merhabalar,2.5ay once emlakci araciligi ile bir apartmanin en ust katindan daire satin aldim ve emlakciya paranin tamamini odeyerek(bir kismini konut kredisi alarak) tapumuda aldim,fakat hala daha evime tasinamadim.Cunku oturma ruhsatini alamadiklari icin elektrigimiz suyumuz ve d.gazimiz acilmadi,bugune kadar bugun olacak yarin olacak diye bekledik.belediyeden yetkili memurla gorustugumde apartmanda bir sorun yok,%100 hakedisiniz olmus dediler ama elimize halen daha birsey ulasmadi.ustune ustluk dairemizin 1odasinin duvarindan,mutfagin tavanindan su aldigini gorduk..butun bu olumsuzluklar yuzunden artik dairemize tasinmak istemiyoruz ve iade etmek istiyoruz.mutahit ise sorunlari halledecegini soyluyor ama tekrarlanacagindan korktugumuz ve bu olumsuzluklar yuzunden dairedende sogudugumuz icin vazgecmek ve paramizinda iadesini istiyoruz,BU mumkunmudur,nasil bir yol izlemeliyiz,lutfen yardimci olurmusunuz...tesekkurler..