Tebernüş bey merhabalar, 2014 kasım ayında Evvel İstanbul projesine lansmandan girdim. Ocak 2015 de noter nezdinde sözleşme imzaladık. Evim Ağustos 2017de teslim oldu fakat halen tapular teslim edilmedi. Gelir vergisi muafiyeti için 5 yıllık satış süreci sözleşme imza tarihi itibariyle mi yoksa tapu teslim tarihinden itibaren mi geçerli olacaktır.

Tebernüş Bey Merhabalar, şuan 350 bin civarında bir birikimim var. İlk kez ev sahibi olacağım, dolaysıyla bu fiyata nerelerde ev bulabilirim, ev alırken nelere dikkat etmeliyim. İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.

iyi günler Tebernüş bey. Size sorum şu olacaktı. Bankadan konut 10 yıl vadeli konut kredi çektim. Aldığım evde mutfak kısmında iskan sonra tadilat yapmak istiyorum acaba bu mümkün mü?

Babamin arsasina bina yapildi. Tapulari cikti. Bana bir daire dustu. Bana verilen tapuda satis befeli sifir yaziyor. Bosanma surecindeyim. Bosanacagim kisi bundan hak alirmi ? Tesekkur ederim.

İyi günler. Pendik Ertuğrulgazi mahallesinde devlet burada oturan tapusu olmayan gecekondu sahiplerine tapularını verdi. Benimde 116m² hisseli tapum var yeni aldım. Burası Kentsel dönüşüme girdiğinde bize nasıl bir hak tanınır. En kötü 1 daire alabilirmiyiz yoksa borçlu çıkartırlarmı 116m² te normalde ne almalıyız.

Nikahtan önce aldığım evimin yarısını nikah yaptıktan sonra eşimin üzerine tapuda satış görülerek verdim. Ama herhangi bir bedel almadım. Ev kredili bir ev. Evlilik akdi gerçekleşmeden şimdi boşanma davası açtım. Evimin yarısını geri almam mümkün müdür ? Kredileri ben ödüyorum peşinatı da ben karşılamıştım. Şimdiden teşekkürler

merhaba Tebernüş Bey, 12 Temmuzda hanımefendiye verdiğiniz cevapta; Cevap: Tebernüş Kireçci Selam. Rica ederim. 2) Arsa payının oranı bir anlam ifade etmez. Önemli olan kaç metrekarede o payların olduğudur.demişsiniz. Sorum şöyle; Sizden yııllardır çok şeyler öğrenmeye çalışıyorum.Dolayısıyla arsa payının çok önemli olduğunu,hatta kentsel dönüşümde yapılacak binadaki paylaşımın arsa payları üzerinden hesaplandığını biliyorum.Lütfen cevabınızdaki anlıyamadağım ayrıntıyı izah edermisiniz.çok teşekkürler.

Hayirli günler hocam, Kira çarpanı nedir ? Nasil hesaplanir ? Neye göre hesaplanir ? Ne icindir ?

Merhaba, dairemi satarken alicinin gonderdigi ekspertiz daireye 600 bin tl deger bicti, ben 640 a satis gerceklestirdim, bu degerinin altina mi sattigimi gosterir, banka ekspertizleri gercek degerinin altini gosterir diyorlar dogru mu? Birde son olarak Silivri/Alipasa Mah. yatirim olarak nasil goruyorsunuz? Cok tesekkur ederim.

Merhaba Tebernus bey. Kat mulkiyet tapulu 11 daireli binamizin dis cephesi cok kotu ve enerji verimliligi sertifikasi icin mantolama yapacagiz. 11 daireden 3 puruz cikiyor. Cogunluk istiyor. Benim param yok odeyemem veya odemem deniliyor. Yol alamiyoruz. Ne yapmaliyiz. Cevabiniza cok onem veriyorum tesekkurler. Saygilar