Merhaba tebernüş bey yatirim amaçli ev almak istiyoruz babam daire alip kiraya vermek istiyor bnde rezidans alip günlük kiraya verelim diyorum sizce mantikli olan nedir hem kazanç hem yatirim amaçli tesekkur ederim simdiden

Gebze Akviran (Mollafenari) 1/1000 lik planları çıkmış durumda olan tarla tapulu araziyi m2 si 170 tl den almak mantikli midir? Tşkler

İyi gunler tebenus bey 50 bin tl yatirim neresi olabilir arsa arazimi bolge olarak cerkeskoy oneriyorsunuz merkezmi yoksa koylerimi acaba su havzasi sit alani ve hisseli tapu alinnaz galiba bular bellimi anlasilirmi tapuda yazarmi. saygilar

Merhaba Tebernus bey, Nasilsiniz? Isyerim Okmeydan'inda, Solarkentte (net 106m2) 3+1daireyi 260.000tl'ye almayi dusunuyoruz. Ise servisle gidib gelecegim. Oturmak icin ve banka kredili olarak almayi dusunuyoruz. Ama yine de merak ediyoruz, bu fiyata alim yapmak mantikli dir, ileride prim yapar mi? Yoksa sizce primi de dusunerek Bahceshir, Ispartakule taraflarina mi bakmaliyiz? (buralardan da is servisimiz var) Cevabiniz icin simdiden cok tesekkurler. Allah razi olsun.

145 metrekare brüt alana sahip olan Yakacık Royal Towers daire fiyatları üçüncü kattan başlayarak 360.000 TL olarak verildi. Sizce bu fiyatlar Kartal-Yakacık için makul müdür? Şimdiden Teşekkürler.

Beykoz elmalı da kadastrosu yapılmış 2 b araziler mili emlak la orman arasında mahkeme sürecinde sonuç ne yönde tecelli eder teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Daha önce de size Bayrampaşa'daki Hayattepe ve Yorum İstanbul projeleriyle ilgili sorum olmuştu. Yatırım amaçlı aldığım Kartal Soyak Evreka'daki dairemi (şu anki kira çarpanı 220-230 ay civarı, m2 fiyatı 3600-3800TL) satıp oturum amaçlı Hayattepe (m2 fiyatı 4000TL gibi) ya da Yorum'dan bir daire almayı planlıyorum. Ancak, Kartal'daki prim potansiyeli (Metro'ya yakınlığı ve bölgenin potansiyeli sayesinde) için dairemi satmayıp Bayrampaşa'daki projelerden ev kiralamak da bir opsiyon. Sizin tavsiyeniz ne olur (özellikle Soyak Evreka'nın gelişim potansiyeli yüksek denirken)? Teşekkürler Serkan

Merhabalar.Aslında üç sorum var.Birincisİ Özyurtlar Residence'ın tapularının kat irtifakı olarak dağıtılacağı.Ancak proje neredeyse bitti veya tapuları dağıttıklarında bitmiş olur.Neden direkt kat mülkiyeti dağıtmıyorlar.İkincisi ilerde kat irtifakını dönüştürürken kat mülkiyetine bizden ne kadar ücret istenebilir? Üçüncüsü de Tamer Özyurt beyefendiye.Kendisini çok seviyorum.Mükemmel mucbir sebepçi bir adam.Mücbir sebep dediği imar sorunlarıysa imara uygun proje yapsaydı ve bizi kandırma yolunu seçmeseydi keşke.6 ay zaten fazladan uzadı ve daha gerçekten ne kadar uzayacak?Bari 6 ay daha uzayacaksa bilelim ki bizde ona göre plan yapalım.Gerçekten kendisi dairemizi bize ne zaman teslim edecek?Kirayı vs. geçtim tapumu ve evimi sapa sağlam alırsam şükür edicem zaten o yeterli.250 TL. sine gerek yok.Helal olmasa da helal olduğunu zannetsin.

Merhaba Tebernüş Bey ,2013 yılını bitirdik sayılır fakat bence yavaştan ekonomide problemler paranın değer kazanacağına ilişkin sinyaller gelmeye başladı .Kredi oranı ve borçlanma durumu azami seviyeye çıktı bunu gören hükümet ise hemen kredi kartlarındaki taksit tutarını azaltarak kontrol altına almaya çalıştı emlak fiyatları artık kanımca çılgın noktalara geldi kira çarpanları 300 -500 tuturabildiğine gitmeye başladı .Herşeyin bir hakkı vardır kanımca biraz bu işinde tadı kaçtı 2014 yılı için söylenenlerde bu tezlerimi kanıtlar nitelikte . Aziz Torun :Konut Balonu riski mevcut dedi, Ferzan Çelikkanat :2014 de arazi fiyatları ucuzlayacak gayrimenkul fiyatları tepe noktaya ulaştı dedi. Açıkçası bu açıklamalar tezimi doğrular nitelikte 2 sene önce tanesi 350.000 den aldığım 2 dükkana 1.000.000 veriyorlar ben verip alırmıyım valaha vermem 2 si toplam da 3200 kira getiriyor düşünebiliyormusunuz kira çarpanını neden satmıyorsun derseniz konut yatırımı yapmaya tövbeliyim de ondan bu konuda ki naçizane tespitim . Zaten düzenli Maaşı olan ve geliri olan karı koca çiftler az çok birikimleri ile kira ödemeyelim evimizi alalım diyorlar çok da rahat alıp oturuyorlar kredilerini düzenli ödüyorlar geriye ne yazık ki geriye düzenli geliri olmayan küçük ticaretle uğraşan kardeşlerimiz kalıyor ama bilindiği üzere bu kardeşlerimizin de sermaye yapıları güçlü olamadığı için ödemelerde ne haftası bitiyor ne ayı her pazartesi kesin her cuma kesin dir .Bu yüzden evi alıp kiraya vereyim oda morgate kredisini ödesin diye sakın plan yapmayın üzülürsünüz ben naçizane tespitlerim bilmem doğru bilmem yanlış yaptım Bir de sizlerin bu konudaki görüşlerinizi alırsak memnun oluruz ..Emlak ta Devam mı tamam mı (Akıllıca yatırıma devam demeyin lütfen 4 depo mazot harcadım 1 ayda akıllıca sını bulamadım yada en azından bir yön göstersenizde milli servet boşa gitmese ) Şimdiden Teşekkürler

Merhaba, 7 yıldır Halkalı da oturuyorum 5 yıl soyak, 2 yıl bosphorus .Bu bölgede yalnız yaz başı gibi 1 ay sinek oluyor sonra bitiyor bu sinekler bosphorus a özel gelmiyor daha önce denildiği gibi sinek varsa terrace tema da da ,Avrupa konutları nda da var tema istanbul da da var.Soyak da giriş katta oturdum, Erguvan da 6.katta oturuyorum bu bir ay dışında sinekler yok denecek kadar az. Bosphorus da tüm su görselleri temiz ve hiçbir koku yok.katı atık merkezine çok yakın bloklarda zaman zaman rüzgarın etkisi ile koku olabiliyor.Yine aidat karşılaştırması yaparsak 90 m2 daireme 2 yıl önce soyak da 190 tl veriyordum şu an 133m2 ye sports int işlettiği spor merkezi dahil 280 tl veriyorum 4 kişilik bir aileyiz bence makül. İyi günler.