Tebernüş Bey,Fiyapı Gebzede 2+1 sahibiyim, dairemizi Ocak ayında teslim aldık, fakat bina-site oturuma hazır değil, 2 aydan beri hiçbir gelişme-çalışma yapılmadı, asansörler dahi takılı değil, Fiyapı Gebzeden kimseye ulaşamıyorum, konu hakkında bilginiz varmıdır? Teşekkür ederim.

MerhabaTebernüş bey ben tokiden mmo endeksli ev aldım taksitlerini ödüyorum.taksit tutarım 1167 lira Nisan ayı itibariyle kalan toplam borcum 83.500 kalan vade de 71 ay olacak..Temmuz ayında yapılacak %2.69 enflasyon farkı + ort. %4 m.m. zammı ile borcumun %6.69 artacağını düşünürsek 1- Tokinin nisan ayında yaptığı %20 lik indirimi ile taksit tutarını 60 ay olarak belirlesem borcumu yapılandırsam kazancım olurmu? Şu an faizler %1.05 civarıTaksit tutarım ne kadara olursa karım olur. Yada tavsiyeniz nedir Tokide ödemeye devam etmelimiyim. saygılar sunar iyi çalışmalar dilerim..

mrb kolay gelsin avcılar tahtakaledeki kentsel dönüşüm nezaman faliyete girecek burda herkez degişik degişik bir şeyler söylüyor tam olmasada tahmini bir gün veya bir ay varmı yıkıma başlanması için

Cok tesekur ederim cevapiniz icin, 1+1 47.5 M2 net 10 uncu kat deniz manzarili 240,000 TL daire icin 18ay sorna teslimatda sizce tahmini fiyat ve getirisi ne kadar olur.

Merhabalar Tebernüş bey,Deneyimlerinizi bizlerle paylaştığınız için teşekkür ederim.Bilginize ihtiyacım olan konu şu; yaklaşık 250.000TL lik bir yatırım yapmak istiyorum gayrimenkule,Sizce Yeşilpınar Vialand a çok yakın lokasyonda yeni yapı bir binada 3+1 daire almak mı yoksa Maltepe nish adalar projesinde 2+1 'kuzey cephe' bir daire almak mu prim açısından daha mantıklıdır.Veyahut bu bütçe ile önereceğiniz lokasyon ve proje ismi var mıdır(Reklama gireceğinden Proje ismi vermek istemeyebilirsiniz anlayışla karşılıyorum)Bu konuda deneyimsel yorumlarınızı merak ediyorum.Teşekkürler

Cansel hanim iyi günler,Bu sorumu Tebernus bey'e sormustum. beni size yönlendirdi, cevap verirseniz cok sevinirim. 2011 yılında 1500m2 bir tarla aldım. geçenlerde e-devlet şifrem ile internet üzerinden üzerime kayıtlı gayrimenkullere bakarken aldığım tarla üzerinde TEK lehine irtirak hakkı bulunduğunu gördüm. Tam olarak ibare şu şekilde Diğer İrtifak Hakkı (Malikin Talebiyle) M T.E.K. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 1920M2LİK KISIM ÜZERİNDE İRTİFAK HAKKI. Tarih olarak 1978 yılı verilmiş.tarlayı alırken mal sahibi bu konu ile ilgili birşey söylemedi. acaba aldatıldım mı? öğrenmek istediğim diğer bir konu ise bu TEK lehine olan bu irtifak hakkı tarlanın değerini düşürür mü? son olarak, tarlanın şu anda imarı yok ama ilerde imar çıkarsa üzerine ev yapmayı planlıyorum (ya da kat karşılığı müteahhide vereceğim). tarla üzerindeki bu irtifak hakkı ev yaptırmama engel olur mu?yardımcı olursanız çok minnettar olurum. şimdiden teşekkür eder, çalışmalarınızda kolaylıklar dilerim.

Tebernüş bey saygılar ve selamlar sizi zevkle takip ediyoruz. Yalnız izninizle bir öneri getirmek istiyorum. Pek çok tekrar soru ve sizden de normal olarak tekrar ya da çok kısa ya da "geçmiş yazılarımı okuyun" türünden cevaplar görüyoruz. önerim şudursizin tesbit edeceğiniz haftanın 1 günü ders verir gibi önemli konu başlıklarına yanıtları bir seferde yazsanız biz de soluksuz okusak. konular mı? mesela ilk ders için, kira çarpanı nedir, genel olarak kabul edilebilir oranlar nedir, hangi lokasyonlar için kaç civarıdır, sorunlu projeler geciken çok geciken projeler neler, piyasaı etkileyen büyük yatırım ve değişiklikler (örneğin ikitelli sağlık kenti ihalesi), toki kiptaş çalışma yöntemleri, konutlarda teknik bazı üstünlükler (alttan ısıtma, fiberoptik kablo, yalıtım gbi) sizden geri dönüş bekliyorum. Tekrar saygılar.

tebernüş bey dünkü soruma vermiş olduğunuz cevap için teşekkür ederim , hatırlarsanız cihan inşaatın formula country isimli villa projesini ve su havzası yüzünden oluşan ruhsat problemini sormuştum , ben dün firma ile görüştüm , ruhsat problemi inşaat yoğunluğunun düşürülmesi ile halledilmiş. benim ricam eğer mümkünse tepeören tarafına uçtuğunuzda bu projenin de hava çekimlerine yer vermeniz. saygılar

Merhaba Tebernüş Bey,2 yıl kadar önce PENDİK üst kaynarca diye geçen bölgede bölge gelişimi ağır olan bir yer fakat genelde bu bölgenin ileride prim yapıcağı söyleniyor.pirim yapıcak yerleri kurtköy,yada sahil tarafımı sizce kaynarca diye geçen bölgeside pirim yaparmı.Tşkr.

Merhaba, 4 yıl önce 2500 TL üzerinden sözleşme yaparak bir ev kiraladım, her yıl yasal orandan fazla zam yaptık, sırasıyla 4000, 10000, şu anda da 19000 TL ödüyorum. Kiraların tamamını banka hesabına kira bedeli olarak yatırdım.Yasal sınırlarda kiramı arttırsaydım kira şu anda 6000 TL idi, size sorum kiramı yasal sınırlara çeksem 6000 TL ödesem, ev sahibim icra veya tahliye talebinde bulunabilir mi, geçtiğimiz yıllarda ödediğim fazla kiraları talep edebilir miyim, cevabınız için çok teşekkürler.