Sayın Üstadım Öncelikle bir önceki soruya verdiğiniz cevap için teşekkür ederim . Öneriniz üzerine belediyeye gidip bodrum projesine baktım,41metrekaresi sığınak gözüküyor 57 metekaresi binaya ait depo ve 20metrekareside su deposu hidrofor alanı olarak gözüküyor .Teorik olarak sığınak hiçbir işlem yapamıyoruz . Geri kalan kısmını kiraya vermek için önereceğiniz bir yol varmı? Saygılarımızla

merhaba ben emlak danısmanı ıkıncı sınıf ögrencısıyım emlak yönetımı kursuna gıtdım sertıfıka aldım aklımda Mortgage Brokerlığı kursu bina yönetimi ve kentsel dönüsüm yönetimi kurslarınada gitmek var ama ben daha iyi bir emlakcı ola bılmek ıcın almam gereken üniversite egitimleri ve kursları takıp etmem gereken dergi kitap gibi seyleri en iyi nerden takip ede bilir kendimi geristiler bilirim ögrene bilirim neler yapmam gerek bunun icin yardımcı olursanız sevılım

Sn KorkmazAtaşehirde 90 m2 olan kendi dairemde oturuyorum.Seneye kamudan emekli olup,güneyde başka bir ev kiralamayı düşünüyorum.Kendi evimi kiraya verip kiraya çıkarsam,emlak vergisi ödermiyim?.Emeklilerin vergiden muaf olduğunu biliyorum.Ama kiradaki eve vergi ödenir mi?Bu arada bir evim var.Teşekkürler,

İyi günler Tebernüş bey ,Zeytinbyrnunda zübeyde Hanım cd 2+1 85 m2,deprem öncesi,kuzey cephe bir daire almak istiyorum 285000 tl 1200-1300 kiraya verilebilir.marmaraya paralel cadde ama arka cephe.binanın karşısında marmaray ilerisi yeni projeler 7mavi vs .sizce alınır mı,değerlenir mi.ve belediyelerin belirlediği rayiç bedeller ne anlam ifade eder yani buranın rayiç değeri yüksek teşekkür ederim

Hayirli günler hocam, Kira çarpanı nedir ? Nasil hesaplanir ? Neye göre hesaplanir ? Ne icindir ?

Tebernüş Bey merhaba, Konut kredisi ile satın aldığım ve kira geliri elde ettiğim konuta dair bir soru sormak isterim. Bankadan aldığım kredi geri ödeme planında faiz kalemi 0 gözüküyor.( 10 yıl boyunca her ay icin 0 gözüküyor, kampanya bu şekildeydi.) Bu durumda 'Kiraya Verilen Mal ve Haklara İlişkin Borç Faizleri' kaleminden indirim yapılamaz mı? 2) Bu durumda 'Konut Olarak Kiraya Verilen Bir Adet Gayrimenkulün İktisap Bedelinin % 5' kaleminden indirim yapmam uygun olur mu? Tapu belgesi üzerindeki satış bedelinin 5%' ini hesaplayarak 5 yıl boyunca indirim yapılabilir mi? Yardımlarınız için çok teşekkür ederim.

Merhaba, Benim Ist-Bahcesehirde 5 sene once yaptıgım bir 1+0 daire yatırımım var. Bu daireyi otel konseptinde isletmek uzere bir sirkete kiraladım ve dolar bazında sozlesmem var..2 yıldır otel gayet doluluk ile isletiliyor. sizden yardımcı olmanızı istediğim konular; 1)Dolar bazında sozlesmeler 5 yıldan once kira artısı yapılamıyormus dogru mu? 2)Farklı bir gayrimenkul yatırımı oldugundan satmakta zorlanıyorum(benzer ornek pek yok cevresinde) ne tavsiye edersiniz.(Kira carpanı suan 200-220 seviyesinde. 3)dolar kurundaki artıs nedeniyle işletmeci sozlesmeyi yenilemek/bozmak/revize etmek isterse yapabilir mi?(Sozlesme 5+5 yıllık)

Tebernüş Bey merhaba, İstanbul/Silivri'de ticari imarlı arsam üzerine özel öğrenci yurdu yaptırabilir miyim? Eğer yapılmıyorsa hangi nitelikteki arsalara öğrenci yurdu yapılabilir? Teşekkür ederim.

Merhaba yakuplu Yeşilyurt cd biri 2+1 88m2 net ,çift banyolu kapalı otoparklı diğeri 3+1 110m2 net kullanım alanı çift banyolu kapalı otoparklı iki dairede 3 cepheli ikiside ayni cadde üzerinde iskanli kat mülkiyetli 460.000 tl (1.650 tl kira getirisi )diğeri 280.000 tl(1.350tl kira getirisi ) tapu masrafları icinde ikiside sıfır bina sizce hangisi daha mantıklı pahalı olan icin 150 bin kredi çekmem gerekiyor yardımcı olursanız mutlu olurum

Cemiloğulları İnş.Müh.Eml.Nak.Tur.San.Tic.Ltd.Şti. şirketi ile 01.09.2011 Tarihinde satış sözleşmesi imzaladım.Sözleşmenin 5.maddesinde Aralık 2013 tarihinde anahtar teslimi mefruşatı tamamlanmış olarak teslim etmeyi taapüt ettiği halde hale teslim edilmemiştir.Bu konuda ne yapabilirim,vazgeçmek istiyorum,emsal karar varmı gönderirmisiniz.Saygılar.