Merhabalar..Bir mütahhıde belediyeye sosyal donatı alanı olarak bağişlanmak üzere ,başka bır adresde olan arsamı daire karşiliği verdim.gayri resmi üzerine 10000 tl verdim.para teslim ettiğime daiır adı kağitlara imzalattım.daireleri insaat devam ederken hepsini şirket üzerine tapmış(toprak sahıplerininde )2013 de. aynı yılbana kat ırtıfakından 10000 tl bedel göstererk satiş gösterdi.tüm alım satımları bana ödetti.bugün ceza geldi.2015 de fatura düzenlemiş 90000 tl den.Burada mütahhıdın bı usulsüzlüğü mevcut mu.bu cezayı kurtarabilir miyim..arsa karşili yapilan daire direk müşteri üzerine yapılması gerekmıyormuydu.Mütahidin usul hatası var mi .Bilmediğimiz için 2013 değerinden ödememız gereken 2015 den geliyor artı ceza faiz..Gayri resmi paralardan kestırtebilir miyim. .kolay gelsin

Merhaba ben selcuk babamin daha once satin aldigi hisseli tarlaya toprak reformuyla baska yerden tarla getirtilerek birlestirildi.ama tapuda hisse olarak 2300 metrekare tarla gorunuyor bu tarlanin hisseli olan kismini satmak istiyoruz satisa engel olurmu olirsa nasil bir yol izlememiz gerekir.simdiden tesekkur ederim

Merhaba,sahibi olduğum dairemin bulunduğu bina çevre ve sehircilik bakanlığının vermiş olduğu riskli kaydı ile yıkıldı ve yerine yenisi yapıldı.hakkima düşen yeni dairemi satmak istiyorum simdi.Acaba bu satışta bana düşecek %2 lik tapu harcından muaf olabilir miyim?muafiyetim var ise bunun işlemleri nasıl olacak?Teşekkürler.

Merhaba, İstanbul Anadolu yakasında bir inşaat firmasından anlaşmalı banka ile kira yardımı ile vaad edilenler (120 ay 0,99 faiz) dahilinde ev alımı için kapora verildi. Normal satış fiyatının, satış temsilcisi arkadaşın hatasından dolayı liste fiyatı üzerinden ciddi bir indirim sağlanması sebebiyle kira yardımı ile birlikte ciddi bir avantaj sağlandığından 24/12/2017 tarihinde kapora verilerek daire satın alınma opsiyonu tarafımızca alındı. İlgili bankaya istenilen evrakların teslim edilmesine rağmen 2018 Ocak ayının ikinci haftasında hala kredi sonucu açıklanmamakla birlikte banka kampanya döneminde belirtilen faiz oranlarına binaen daha yüksek faizde kredi verebileceğini belirtiyor. durumu inşaat firması ile konuştuğumuzda bankaya karşı yapılacak bir durum söz konusu olmadığını belirtiyorlar. Ancak şahsi görüşüm olarak anlaşılıyor ki inşaat firması kar oranının düşmesinden dolayı evin satışı için banka ile çeşitli bahaneler uydurmaktadır. bu durumda ilgili banka ve satış firmasını dava edebilmemiz mümkün müdür Konu hakkında yardımcı olabilir misiniz?

Merhaba Tebernüş bey Milli emlak arsası üzerinde 20 seneye yakın ofisim var elektrik abonliğim var çöp vergimi ödüyorum ecrimisili düzenli ödüyorum belediye bana yazı gönderdi yeri tahliye etmem için belediye böyle bir hakka sahipmi öğrenmek istiyorum teşeür ederim

Tebernüş bey merhabalar, 2014 kasım ayında Evvel İstanbul projesine lansmandan girdim. Ocak 2015 de noter nezdinde sözleşme imzaladık. Evim Ağustos 2017de teslim oldu fakat halen tapular teslim edilmedi. Gelir vergisi muafiyeti için 5 yıllık satış süreci sözleşme imza tarihi itibariyle mi yoksa tapu teslim tarihinden itibaren mi geçerli olacaktır.

Sayın Üstadım Öncelikle bir önceki soruya verdiğiniz cevap için teşekkür ederim . Öneriniz üzerine belediyeye gidip bodrum projesine baktım,41metrekaresi sığınak gözüküyor 57 metekaresi binaya ait depo ve 20metrekareside su deposu hidrofor alanı olarak gözüküyor .Teorik olarak sığınak hiçbir işlem yapamıyoruz . Geri kalan kısmını kiraya vermek için önereceğiniz bir yol varmı? Saygılarımızla

merhaba ben emlak danısmanı ıkıncı sınıf ögrencısıyım emlak yönetımı kursuna gıtdım sertıfıka aldım aklımda Mortgage Brokerlığı kursu bina yönetimi ve kentsel dönüsüm yönetimi kurslarınada gitmek var ama ben daha iyi bir emlakcı ola bılmek ıcın almam gereken üniversite egitimleri ve kursları takıp etmem gereken dergi kitap gibi seyleri en iyi nerden takip ede bilir kendimi geristiler bilirim ögrene bilirim neler yapmam gerek bunun icin yardımcı olursanız sevılım

Sn KorkmazAtaşehirde 90 m2 olan kendi dairemde oturuyorum.Seneye kamudan emekli olup,güneyde başka bir ev kiralamayı düşünüyorum.Kendi evimi kiraya verip kiraya çıkarsam,emlak vergisi ödermiyim?.Emeklilerin vergiden muaf olduğunu biliyorum.Ama kiradaki eve vergi ödenir mi?Bu arada bir evim var.Teşekkürler,

İyi günler Tebernüş bey ,Zeytinbyrnunda zübeyde Hanım cd 2+1 85 m2,deprem öncesi,kuzey cephe bir daire almak istiyorum 285000 tl 1200-1300 kiraya verilebilir.marmaraya paralel cadde ama arka cephe.binanın karşısında marmaray ilerisi yeni projeler 7mavi vs .sizce alınır mı,değerlenir mi.ve belediyelerin belirlediği rayiç bedeller ne anlam ifade eder yani buranın rayiç değeri yüksek teşekkür ederim