Tebernüş bey merhaba, yazılarınızı büyük bir titizlikle takip ediyorum. Benim sorum Edirne de 4+1 evlimizle ilgili 96+ 20 milyara ev almıştık 10 sene oldu 850 kiraya verdik şimdi boş dün tesadüf eseri eve bakmaya gittik ev emlakçıda hem satılık hemde kiralık müşteri çıktı bügün karar vermemiz gerekiyor satıp istanbuldan almak istiyoruz kira çarpanı ne olur şu anda istanbuldayız. Acil cevaplarsanız çünkü bu akşam karar vermemiz gerekiyor satılık için 4+1 180 m2 ev 225 kira da 850 deniyor 1000 demiştik ama edirne olunca çok zor sizce nasıl olmalı şimdiden teşekkürler

Merhaba; Balıkesir Altıeylül ilçesi Büyük bostancı mahalesinde ( Büyük şehir olmadan önce burası merkez büyükbostancı köyü idi) çeşitli parçalar halinde dünyadan geçmiş dede,babaanne,babanın üzerinde tarlalarımız mevcut fakat bu zamana kadar intikal falan yapılmadı,aralarımızda uyuşmazlık var.Bir tarladan yol geçti ve Elektirik direği dikildi toplam bunun parası olan 30.000 lirayı alamadık çünkü tarlalar ölenlerin üzreinde hisseli olduğundan alamadık.Hala kızı,amca oğlu,kardeş toplam 13 mirasçıyız.Bana intikal eden hissemi satmak istiyorum ne yapabilirim,beni bu konuda bilgilendirirseniz sevinirim. Saygılarımla

Eşim emekli.evimiz 200 m2 den küçük ve kendimiz oturuyoruz.dükkanımızda ise eşim kendi adına ticaretle uğraşıyor.bu durumda emlak vergisi muafiyetimiz var mı?

Tebernüş bey,İyi çalışmalar 19 yaşında Oğlum adına bir ev aldık 2014 ekım ayında aldıgımız bu evı 63 000 raiç bedel gösterıldı 2015 Nisan ayında evı satmak ıstiyoruz alıcı Kredi cekecek hatta yarın sabah ekspertiz gelecek,ben bu vergı konusunu ögrenınce beynımden vurulmuşa döndüm.cunku evı 63 000 den göstersek bıle 200 000 tl nakıt aldık 55000 tl masraf ettık faturalarıda duruyor. alıcı ıle anlastıgımız kredının onaylanacagı satıs bedelı 277 000 tl. 1*-oglum acık lise okuyor ogrencılere muaf durumu varmıdır ? 2-kendisine ait şahıs şirketi var ama ayrıca sıgortalı bır otelde calısıyor gelır beyanı var bu etkılermı muaf durumunu ? yanı kısacası hal buyken Oğlumun vergiden muaf olma durumu varmıdır? Teşekkür ediyorum Rahatsız ettik. Kaleminize sağlık.

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul, artık büyük oyuncu değilseniz girilecek bir pazar değil. Benim de nacizane düşüncem Anadolu'da, yurtdışında suburb house diye geçen şehrin dışında ama ulaşım imkanı sağlanmış ucuz yapım maliyetleriyle gerçekleştirilen villalar yapmak. Sizce Türkiye'de tutar mı? Mesela bir bankayla anlaşılıp uygun ödeme koşulları sunulursa ve tabi ki olması gereken fiyatlar, tutar diye düşünüyorum. Mesela 110-120 m2 arası 3+1 , önlü-arkalı villa fiyat olarak da 200-250 bin lira arası ama 250'ye daha yakın olarak. Konu hakkında araştırma yapmadım. Sadece aklıma geleni sordum. İnşaatçılıkla alakadar değilim ama İstanbul'un eski yapılarına hayranım özellikle Balyan ailesinin inşaa ettiklerine. İyi çalışmalar

Tebernüş Bey, öncelikle sayfanızdaki her sorulana içtenlikle cevap verdiğiniz için teşekkür ediyorum. Sırayla sorularım; Soru 1. Kat mülkiyeti içerisinde mülk alanların(Alemdağ Emlak Konut) tapu olmadan site yönetiminde seçme seçilme söz hakları nedir? Soru 2. Emlak konut site yönetimini ne zaman devreder? Soru 3. Sözleşme ile konut alan oturan/kiracı sakinler site yönetimi üzerinde hakları nedir. Teşekkürler

İyi gunler. 170 bin TL nakitim var. Kiracıyım ve Kavacık'tan konut kredisiyle ev almak istiyorum, 120 m2 3+1 krediye uygun bir daire icin 350 bin TL isteniyor. İçi temiz, kullanışlı cok merkezi bir konumda, olumsuz özellikleri; son kat( 4.kat), asansör yok, 15-20 senelik bir bina. Ne tavsiye edersiniz? Teşekkür ederim, iyi çalışmalar.

Merhaba, 15 senelik ve 5 milyon tllik bir arazi yatırımı için İstanbulun hangi bölgelerini tavsie ediyorsunuz.

Merhaba tebernüş bey . Yaklaşık bir senedir elimdeki sermayeyi değerlendirmeye çalışıyorum ve İstanbul gibi bir bölgede bu çok zor ve aklıma her geçen gün başka birileri farklı düşünceler sokuyor . Normalde mesleğim hafriyatcılık kendime ait 1 tane iş makinam var ve sermaye olarak 400 liram var müteaitlik yapmak için 7-8 ay kadar uğraştım ve aklıma yatan zarar etmiyecegim bir arsa bulamadım sonuçta anlamam ince işlerinden . Ben sancaktepe bölgesinde 400 bine 300-360m2 arsa alıp %50 mütaitemi vereyim daire fiyatları 130-200 bin arası ve 8 daire yapılıyor . Kendi işimi mi büyüteyim yoksa Gelişmemiş bölgelerden 5-10 dönüm araZimi . Yada Beykoz bölgesinden. 300 m2 ilk 2 ayrı arsamı. . Çok soru sordum farkındayım ama kararsız kalmak hepsinden zor para hesapta durdukça rahatsız oluyorum . Ilgilenirseniz sevinirim . Iyi çalışmalar

Merhabalar, Tarabya Üstü'nde ana caddeye 10 m mesafede (caddeden sokağa girildiğinde ikinci ev), cadde tarafında ve diğer tarafında 4-5 katlı binaların arasında kalmış 2 katlı, arsa tapulu müstakil bir ev ile ilgileniyorum. Evin arsa tapulu olması rahatsızlık sebebi. Yalnız bir yandan da her tarafının 4-5 katlı binalarla çevreli olması ve gelecek vaat etmesi de düşündürüyor... 400bin ila 500bin TL aarasında bir rakamdan söz ediyoruz. Böyle bir yatırıma girilmesi sizce mantıklı mıdır? Yoksa yarın, öbür gün başımız ağrıyabilir hatta daha kötüsüyle sonuçlanma riski olur mu? Ne önerirsiniz? Saygılar...