Merhaba, Bursa, Orhangazi, Karsak köyünde tarla almak uzun vadede mantıklı mı? Bölge hakkındaki görüşleriniz nedir?

merhabalar Tebernüş Bey, siz sektör bilgisi gerçekten doğruları söylüyorsunuz. genelde de söyledikleriniz %90 - %95 çıkıyor, %5 yanılma payı diyelim, şaka bir yana; bizim 45 yıllık 120 m2 arsası olan bir binamız var 5 katlı. biz bunu 2 yıldır, ya satalım ya da kendimiz yapalım kentsel dönüşüm kredisi ile derken, süre boş boş geçti, bina iki ortaklı. inşaat maliyetleri arttığı için de şuan cesaret edemiyoruz. 455 m2 inşaat alanı var. yer küçükçekmece sefaköy'de. kentsel dönüşüm kredi limiti 2.000.000 TL ye kadar verilebiliyor. 2021 yılında müteahhitler bundan yaklaşık 7-8 ay önce 1.400.000 TL ye yaparız demişlerdi ve bize çok gelmişti. şuan açıkçası soramıyoruz bile, fiyatlar o kadar artmış ki, sizce doğru bir zaman mı inşaat yapılması için, gücencemiz de kredi açıkçası, büyük bir naktimiz yok. ya da binayı satıp, daire alacağız 2 adet. 2 ortağız zaten. daire fiyatları düşmez, mantıklı olan binayı kendi olanaklarımızda yaptırmak gibi.

Sarıgazi Simplicity evlerinde daire fiyatları değişkenlik gösteriyor. Yaklaşık 15 sene önce bu sitede arsa tapusu ve mütahit ile ilgili problemler vardı. Son durum nedir, güvenebilirmiyiz?

2019yılında almış oldugum İnşaat ruhsatının otıpark harcını ödememiştim 75bin tl olan harc 135 bin tl olmuş belediyeyle görüştügümde yapılandırma kapsamı dısında oldugunu söylediler size sormak istedim işin aslı gerçegi nasıl yapılandırmaya girermi girmezmi

merhaba tebernus bey.2012de iki arti bir ev aldim. fakat evi alirken bir arti birdi. muteahhit diger odayi iskandan sonra ekleyecegini soyledi yani iki arti bir olarak evi aldik. fakat o oda yonetim odasiymis bize soylemedi. y yil sonra evi sattim. apartmandan birileri ev sahibine burasi apartmana ait demis. o da bize beni kandirdiniz mahkemeye verecegim diyor. benim boyle birseyden haberim olsa en basta zaten almazdim. apartman sakinleri oda icin imza vermiyor. bu saatten sonra evin icinde olan bir odadan hak talep ediyorlar. muteahhitin sucu bize kaldi. muteahhitte batmis ortada yok ben cok zor durumdayim evi sattigim kisiden tehdit aliyorum ne yapabilirim

Sayın Kireçci, Hisseli tapu arsa satışı yapan ve hisse satışının tamamlanmasının ardından her hissedara bir daire olacak şekilde inşaata başlayan gayrimenkul şirketleri mevcut. Bu yöntemi önerir misiniz, önerirseniz nelere dikkat edilmelidir? Saygılarımla.

Merhabalar Tebernüş Bey.. Kentsel Dönüşümden yapılmış bir evin %98 'i bitti ve tapusu perşembe günü yani 13 ağustosta çıktı.. Haktarların tamamı tapularını aldı ve dairelerin birinin hak sahibide tapusunu aldı ve satılığa çıkardı dairesini.. Dönüşümden daire alanlara tapu ücreti yok denilmişti Şimdi ben bu daireyi alsam tapu ücreti ödeyecekmiyim acaba ? Teşekkür ederim.

Cevabiniz icin cok tesekkur ederim. Sadece netlestirmek istedigim bir sey var. "Merhaba. Normal koşullarda en iyi şerefiye ile en kötü şerefiye arasındaki fark yüzde artı-eksi10'u geçmez. Yani toplamda yüzde 20." dediniz. Bu bir apartmanda ayni metrekareye sahip butun daireleri goz onune alinca apartmanin en iyisiyle en kotusu arasindaki fark midir? Ayni ara katta bulunan daireler arasinda peki, mesela yuzde 10 gibi dusunebilir miyiz? Isterseniz kat projesini de atabilirim. Dava acalim mi acmayalim mi karar vermemiz icin onemli. saygilar

Evet 9 km yakınında Elmalı T Tİpi kapalı cezaevi yapıldı. Yine 15 km yakınında personel için lojmanlar yapılıyor. Yine bu bölge farklı çeşitte cezaevi yapımları düşünülüyor. Ayrıca köy halkıda seracılığa başladı.

2006 yılında vergi kaydım başlamış olup 2008 yılında ilimdeki emlakçılar odasının, halk eğitim merkezi ile açmış olduğu "emlakçılık kursu"nu başarıyla bitirip belgemi aldım ve hala aktif olarak emlak sektöründe devam etmekteyim. Oda kaydımda 2008 yılından beri devam etmekte. Bu süre zarfında iki defa adres değişikliğinden dolayı da vergi dairem değişti. İlimde bağlı bulunduğum odam ?MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi? ni şimdi almasam bile 5 sene sonra mecburen tekrar almam gerektiğini veya herhangi bir adres, vergi dairesi değişiminde almam gerektiğinde ısrarcı. Bu konuda, "Mesleki Yeterlilik Belgesi İstisnası" için birçok meslektaşımında içinden çıkamadığı kısmı aydınlatırsanız seviniriz. İyi çalışmalar.