Merhabalar Tebernüş Bey; Ben 2006 da Üsküdar'dan bir ev aldım satıcı,emlakcı ve ben tapuya gittiğimizde aldığım evin ahşap bina olarak göründüğünü gördüm ve emlakcının ve tapu görevlisinin bana arsa hisseli demesi üzerinede evi o zamanki parayı yatırım amaçlı almakta bir sakınca görmedim..Belediyede ahşap değil 5 katlı bina olarak göründüğünü ve içerisinde 10 dairenin bulunduğunu söylemek isterim..Benim sorum şu bu ev için iskan alabilirmiyim..Yanıtlarsanız inanın cok sevineceğim efendim...Çalışmalarınızda kolaylıklar dilerim..

Selam sayin Tebernus bey, Havadanemlak.com'da helikopterden yaptiginiz fotograf ve video cekimlerini yillardan beri buyuk bir begeniyle takip etmisimdir, bu yil pek yeni fotograf ve video paylasimlarinizi goremiyoruz, acaba nedeni nedir ? bilgilendirirseniz sevinirim, bizleri bu guzel /paylasimlarinizdan/goruntulerinizden insaallah mahrum birakmasiniz. selamlar.

Merhaba Tebernus bey,benim sorum ,Cerrahpasa,Kocamustafapasa civarindan ev almak(yatirim amacli) ne derece mantikli?130-140bin lira,genellikle bahceyada zemin kat,eski binalar fakat kira getirisi en az 800 tl. Kiraci bulmak sorun olmaz diyede dusunuyorum malum hastane ve universite bolgesi cunku..fikrinizi belirtirseniz cok memnun olurum..simdiden tesekkur ederim..

Merhaba Tebernüş bey, Istanbul un emlak açısından yükselen semti Halkalı daki Dumankaya Miks projesi ilgimi çekti. 213.000 TL nakit, 7. Kat, kuzey cephesi, 57 m2 brüt dairesi, yatırım için uygun mu? 1 - 2 ay sonra teslim edileceği düşünülürse, karlılık oranı düşük mü olur? Teşekkürler

Tebernüş Bey merhabalar size danismak istedigim konu su Goztepe Bagdat Caddesi ne yakin konumda yatirim amacli aldigim bir dairem var. Ancak Turkiye nin suruklendigi kaos ortaminda daireyi satip nakit pozisyonuna gecmenin mantikli olacagini dusunuyorum sizin fikriniz nedir?

iyi günler yakın zaman önce (1 ay içinde) almış olduğum ve tapudaki değeri yaklaşık 70000 tl görünen imarsız ve hisseli araziyi bir başkasına satmak istiyorum. satışta arsayı alacak kişinin talebi doğrultusunda satış bedeli örneğin 30000 tl gibi ilk alış bedelinden düşük bir rakam gösterilebilir mi? tşk...

Tebernüş bey öncelikle kolay gelsin.Durumu şöyle izah etmek istiyorum ve yardımınızı bekliyorum,öğrenciyim hemde bir taraftan çalışıyorum. Ispartakulede stüdyo 24 projesindeki dairelerden 1 tane alabilecek kadar hemen hemen birikimim var(1+0,1+1).Geleceği nasıldır ? veya o paralara alınabilcek yatırım amaçlı nereyi önerirsiniz ? çok teşekkür ediyor iyi çalışmalar diliyorum.

Sorunuz: Merhaba 2012 yılı Eylül ayında 350.000 tl konut kredisi kullanarak daire aldım. Ve şimdiye kadar faizini ödedim. Tapuda dairenin fiyatı 136 000 tl 2012 yılındaki belediye rayiç bedeli yazıyor ancak daireyi şimdi satmak istiyorum 525 000 tl ye ve kredi kullanarak satın alacaklar Burada izlenecek yol nedir? ne kadar vergi ödenecektir? Ödediğim faiz bir önem teşkil edermi vergi ödemesinde ? Ve şimdi belediye rayiç bedeli 165 000 tl dir . Tapuya belediye rayiç bedeli yapılabilirmi?Çok teşekkür ediyorum

Tebernuş Bey Merhaba, Öncelikle benim gibi bu konularda bilgisi olmayanlara burada bir ışık oluyorsunuz bunun için size çok teşekkür ederiyorum. Soruma gelecek olursak, Bir yapsatçının yapmış olduğu 2 bloktan birisi bitmek üzere dış yalıtımını şuanda yapılıyor 1 aya kadar teslim edeceklerini belirtiyorlar fakat bu binada yer alan 2.kat dublex evin tapusunun 1 ay sonra bittikten sonra arsa sahinden tabuların alınacağını belirtiyor şuan tapusunun olmadığını söylüyor yapsatçı hatta benim yanımda arsa sahibini aradı bana dinlettirdi tapunun arsa sahibinde olduğunu ıspatladı aynı binadaki 4 daire arsa sahibinin olduğu için arsa sahibi bina bitmeden tapuyu teslim etmiyor, yapsatçı burayı sözleşme ile satabileceğini söylüyor bina bitinca arsa sahibinden tapu alınarak bana devredecek fiyatı makul tutuyor aynı yapsatçıda yukarda belirtmiş olduğum binanın yanında bir bina daha dikiyor fakat buranın temeli atılmış birinci katın kolonlarına beton dökülmüş fakat 2. kat daha oluşmamış bizde buradaki 2.katı almak istiyoruz yine burasıda dublex, bu daha kalıplı olan binada ise kat itrifak tapusu olarak almak istediğimiz dairenin tapusu mevcut. kat itrifak tapulu olan yeri almamız halinde ödemenin tamamını yapmayacağız yarısını yapıp tapuyu üzerime yapacağım geri kalan miktar için sözleşme yapacağız. Özetlersek bitmek üzere olan dairenin tapusu yok ama 1 aya kadar bitecek tapuyu vereceğim diyor diğeri ise kat irtifak tapusu var daha inşaat yeni başlanıyor hangisini tercih etmeliyim açıkçası yapsatçıda çok güvence vermediği için tapulu birazdaha cazip geliyor fakat oda biraz daha geç teslim edilecek. geç teslim edileceği içinde fayatı epey cazip tutuyor. hangisini almalıyım.

Merhaba, Bizim İstanbul Seyrantepe de 100 metre kare arsa üzerinde gece kondumuz mevcut. Bu arsa üzerine kentsel dönüşümden faydalanıp bina yapabilir miyiz.?