Tebernuş Bey Merhaba, Öncelikle benim gibi bu konularda bilgisi olmayanlara burada bir ışık oluyorsunuz bunun için size çok teşekkür ederiyorum. Soruma gelecek olursak, Bir yapsatçının yapmış olduğu 2 bloktan birisi bitmek üzere dış yalıtımını şuanda yapılıyor 1 aya kadar teslim edeceklerini belirtiyorlar fakat bu binada yer alan 2.kat dublex evin tapusunun 1 ay sonra bittikten sonra arsa sahinden tabuların alınacağını belirtiyor şuan tapusunun olmadığını söylüyor yapsatçı hatta benim yanımda arsa sahibini aradı bana dinlettirdi tapunun arsa sahibinde olduğunu ıspatladı aynı binadaki 4 daire arsa sahibinin olduğu için arsa sahibi bina bitmeden tapuyu teslim etmiyor, yapsatçı burayı sözleşme ile satabileceğini söylüyor bina bitinca arsa sahibinden tapu alınarak bana devredecek fiyatı makul tutuyor aynı yapsatçıda yukarda belirtmiş olduğum binanın yanında bir bina daha dikiyor fakat buranın temeli atılmış birinci katın kolonlarına beton dökülmüş fakat 2. kat daha oluşmamış bizde buradaki 2.katı almak istiyoruz yine burasıda dublex, bu daha kalıplı olan binada ise kat itrifak tapusu olarak almak istediğimiz dairenin tapusu mevcut. kat itrifak tapulu olan yeri almamız halinde ödemenin tamamını yapmayacağız yarısını yapıp tapuyu üzerime yapacağım geri kalan miktar için sözleşme yapacağız. Özetlersek bitmek üzere olan dairenin tapusu yok ama 1 aya kadar bitecek tapuyu vereceğim diyor diğeri ise kat irtifak tapusu var daha inşaat yeni başlanıyor hangisini tercih etmeliyim açıkçası yapsatçıda çok güvence vermediği için tapulu birazdaha cazip geliyor fakat oda biraz daha geç teslim edilecek. geç teslim edileceği içinde fayatı epey cazip tutuyor. hangisini almalıyım.

Kamuda memurum, şimdiye kadar yatırım yapacak kadar ne bilgim ne de param oldu. Miras yoluyla 10.000.000 TL para edindim. Görevimden istifa etmeyi düşünüyorum. Ancak ticaret gibi bilmediğim risklere girmek istemiyorum. İstifa etmekten de çekiniyorum. Ola ki bir yanlış yatırım yaparım ve kaybederim düşüncesi var hep. Ben risk alamam. Bu para çünkü bundan sonraki hayatımın tamamı için lazım bana. Yatırım konusunda birşey de bilmiyorum. Diyorum ki herşeyden biraz biraz alsam mı? 2.5 er milyon liralık dolar, euro, altın, gayrimenkul almayı düşünüyorum. Sizce mantıklı mı?

Serdar bey kolay gelsin 170bin lira izmirde yatirim için hangi bölgelerden ev alınabilir menderesten havuzlu site içerisinde daire almak 123 m mantikli mi?(biraz merkezden uzak) yada menderes merkeze yakin 2 katli binada daire mi ? Menderesin geleceğini nasil görüyorsunuz?

Merhabalar esenler çiftehavuzlar mah.için kentsel dönüşüm tarihi kesin olarak bellimidir.benim çiftehavuzlar mah.dairem var satmak istiyorum kentsel dönüşüm için bekleyimmi satayım mı bekleyimmi bana kentseldönüşüm için ayrıntılı bilgi verebilirmisiniz.teşekur ederim

Merhabalar Tebernüş Bey, Benim 200.000 tl civarı nakit param var. Ve bir daha ömrüm boyunca biriktiremeyeceğim bir miktar benim için.Dolayısıyla herkes gibi ben de doğru kullanmak istiyorum.Tabiri caizse tek atımlık kurşunum var. Öncelikle şunu belirteyim. Şu an kirada oturuyorum ama eşimin kirada bir evi var.Biz orada oturmak istemedik.Yani sıkışınca oturabileceğimiz bir evimiz var. Alternatifler çok tabii, bunlardan biri Mordoğan çatalkaya mevkiinde arsa almak. Babam topraktan hiç zarar edilmeyeceğini düşünenlerden.Orayı seçmemizin sebebi ise kendisinin oralara hakim olması.Ve yeni yol yapımıyla alacağımız tarlalara ilerde imar çıkabilme ihtimali.Ama kelepir alma peşinde olduğundan acele etmeyin der.Bu arada eşimse doların artmasıyla tl'nin değer kaybetmesi ve paramızın eridiğini düşünerek acil bir şey alma peşinde. Bunlardan biri pendik e-5ile sahil arası minibüs duraklarına yakın cadde üstü 160.000 tlye 125m2 civarı 800 tl kira getirisi olan eski binada bir daire. yazılarınızda okuduğum patlama düşünmüyorsunuz bu durumda Marmaray'ın tamamlanması ve trene yakınlığı hatta belki müteahitin girmesi ihtimalleriyle para kazandırır mı? yani arsa belki zengin eder, evse paranı korur ve faizden daha çok kazandırır durumu var aklımda. Şu durumda tavsiyelerinize çok ihtiyacım var. İlgi ve cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba. Emlak Konut Başakşehir için internet'e başvurmuştum fakat size sorulan sorulara verdiğiniz cevaplarda özellikle "Ucuz değil... Fırsat değil... Ama gelecekte mutlaka prim yapar..." bunun üzerine vazgeçtim. Fırsat olmadığına göre beklemek daha mı iyi olur? "TOKİ ve KİPTAŞ bundan sonra ucuz konut satarsa sürpriz olur" belirtmişsiniz alt gelir grubu olanlar için tavsiyeleriniz ne olur acaba. Saygılarımla

İyi Bayramlar.Ulusal gazetelerin birinde iki gün önce hem zevke,hem gönüle hitap eden deniz kenarında yapılacak yaz kış oturulabilecek bir sitenin .reklamı vardı.Bayram nedeni ile görüşme yapamadım,ilanda "UBG"ibaresi vardı,internette yaptığım araştırmada Başkan-Uysal aileleri diye geçiyor.İnsan emekli olup parası da sınırlı olunca güvenmek istiyor,acaba siz bu konuda yardımcı olabilir misiniz.Saygılarımla.

Tebernüş Bey öncelikle yorumlarınız için size çok teşekkür ediyoruz. Dumankaya modern collection dan 2015 teslimli 160 metrekare havuz cephe evi 316000 e,80000 peşin kalanı0,52 faizle 120 ay vadeyle 2650 taksitle ödenecek. tapu,vergiler, noter ve evin iç masrafı hariç.(bunlar yaklaşık 40000) isthanbul evlerinde ise 7. kat havuz cephe han 2 deki daireyi tapu dahil 270000e 80000 peşin kalanı 0,65 faizle 120 ay vadeyle alabiliyoruz.Şuan ailemizin evinde oturuyoruz,2-3 sene sonra kendi evimizde oturmayı planlıyoruz sizce bu halile hangi proje kazandırır 3 sene sonra?Sizce modern collection 3 sene sonra 500000 olabilirmi?

Merhaba ben esenyurttan 1+ 1 yüksek giriş bir daire almak istiyorum makul fiyatta okudu icin. Açaba oralarda güvenilir kiracı bulunur mü ve 5 yıl sonra kar eder miyim

Merhaba Tebernüş Bey Kiptaş maltepe konutlarında(seyrantepe) yatırım amaçlı almış olduğum 2+1 105 m2 dairemi 285 bin tl civarına satıp (içinde kiracı var 1000 tl) finanskent konutlarından 91 m2 1+1 daire almayı düşünüyorum.(1500 tl kira geliri) Sizce böyle bir yatırım mantıklı olur mu.Kira çarpanı olarak gayet iyi duruyor ancak ilerideki iki bölgeninde değerlenme açısından kıyası ve öneriniz için yardım rica ediyorum. Saygılarımla