Eskişehir'de inşaat firmasının anlaşmalı olduğu katılım bankasında dairem inşaat halindeyken (teslimden 7 ay önce) 0,98 oranla 120 ay vadeli kredi kullandım. Evimize taşındık, aynı firmaya bir arkadaşım için daire bakmaya gittiğimizde faiz oranını 0,79 a düşürdüklerini gördüm. Bu katılım bankasından bu oranı benim kredimde de güncellenmesini talep edebilirmiyiz. Yoksa başka banka araştırmasımı yapmam gerekir.

tebernüş bey, ben yatırım amacıyla kayseri de gelişeceğini tahmin ettiğim bir yerden arsa almayı düşünüyorum.ancak bazı terimleri ve arsa alırken nelere dikkat etmem gerektiğini bilmiyorum. örneğin arsanın 100 de 40 ının devlet yol vb. ıne gitmesi, müstakil hiseli tapu nedir gibi konuları bilmiyorum.yardımcı olursanız sevinirim. şimdiden teşekkürler.

Serdar bey selamlar ; Menemen / Seyrekköy de almış olduğum , belediye ve üniversite binasına yakın konumdaki arsam için mütahit firma , % 30 kat karşılığı inşaat yapmak istemektedir . Arsam yanyana 3 adet 500 mt toplam 1.500 mt. dir . İmar % 30 ve 4 kattır. Arsaya yürüme mesafesinde yapılacak olan iki adet kolejdende bahsedilmektedir. Aynı mütahit firma bölgede 400 adet 1+1 ağırlıklı daire yapımınada başlamıştır. Sizden ricam, %30 dan vermeyip biraz daha beklemekmi, yada mütahite vermeyip arsa olarak bekleyip satmakmı daha mantıklı olacaktır . Teşekkürler .

iyi günler Benim İzmir Konak ilçesinde kentsel dönüşüm kapsamında yıkılmış olan bir işyerim var. Mütahit firma kat maliklerinin 2/3 üyle anlaştı fakat bizim haklarımızı vermek istemiyor, biz noterden kendisine birkaç tane ihtarname çektik ve bütün kat maliklerine verdiği haklarımızı verdiği takdirde anlaşmaya hazrız diye. Yıkılan binamızın yanında yaklaşık 50 m2 bir arsamız var ve bu arsada inşaata dahil olacak ve daireleri hepsi %25-30 civarında büyüyecek fakat mütahit kendisine işyeri çıkarmak için bizim büyüme hakkımız veriyor ve bizi 2/3 ten dolayı imzaya zorluyor ve imzalamazsan bakanlıkça yerimizi sattıracağını belirtti. Aynı zamanda diğer kat malikleri yıkımdan önceki aynı yerlerini alıyor fakat mütahit bize kendi yerimizi değilde farklı bir yer vermek istiyor. Bende Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kentsel Dönüşüm İzmir il Müd.ne başvurdum fakat kendileri biz birşey yapamayız sanki mütahitle beraber hareket ediyormuş gibi bize kesinlikle mütahitle sözleşme imzalayın yoksa bakanlıkça yeriniz satılacak demektedir. Birded son olarak kat maliklerinin 2 si hariç 7 si sözleşmeleri 2009 yılında yaptı yani 6306 sayılı yasa kapsamı yokken. Bu sözleşmeyi iptal ettirme şansımız olur mu? Şimdiden teşekkür ederim cevabınız için. Hayırlı günler dilerim

Merhabalar esenler çiftehavuzlar mah.için kentsel dönüşüm tarihi kesin olarak bellimidir.benim çiftehavuzlar mah.dairem var satmak istiyorum kentsel dönüşüm için bekleyimmi satayım mı bekleyimmi bana kentseldönüşüm için ayrıntılı bilgi verebilirmisiniz.teşekur ederim

Tebernüş bey merhabalar. Öncelikle yapmış olduğunuz işten dolayı tebriklerimi ve başarılarınızın devamını dilerim. İsmim Ferit Çakal , müsadenizle bir sorum olacak cevabınız için ise şimdiden teşekkürler ..İyi çalışmalar.. Şubat 2013 tarihinde Beyazlar grup inşaat Beyaz evler Beylikdüzü projesinden 2+1 105m2 civarı neti olan bir daireyi 320 bin tl bedelle hemen hemen tamamı nakit sayılabilecek şekilde satın aldım..Dairem nerede ise bitti ve teslim aşamasına geldi..3 gün öncesi dairemi dolaşırken ; yan dairemin (aynı m2 ve aynı cephe) toprak sahibine ait olduğunu ve kendisi tarafından satışta olduğunu ve kendi dairemi çok pahalı aldığımı söyledi..onun dairesinin 310 binden satışta olduğunu ifade etti ..Sizce rakam bazında aradan 1 yıllık geçen zamanıda göz önüne alırsak gerçekten zararmı ettim..Bu lokasyonda kira bedelleri 1000 tl civarı konuşuluyor...Dairem ilerleyen zamanda sizce prim yaparmı...

Tebernüşbey iyi günler, Dün finanskent 2 projesini çizimini yapan mimari ofisde projeksiyonda yakından arsa sahiblarinden olma sıfatı ile görme fırsatını buldum, torunların yapacağı bu proje max. 25 kat , 15 kat , ve 10 katlı, konut ve residence lardan oluşmakdadır, sizin daha önce belirtmiş oldugunuz üzere, sıkışık binalardan oluşan bir proje değil, ve bezmi alem uni.de , bu projenin yanına çok güzel entegre olmuş, projenin tamamında geniş yeşil alanlar bırakılmış ve projenin emsal brut 1,45 katsayıya oturduğunu bize belirttiler.Bu noktayı tam anlayamadık cunku 18.01.13 tarihli 192 no.lu ana kent belediye meclis kararında finanskent 1 ve 2 nin imar katsayısı 1.80 olarak açıklanmışdı.Sorum şu olacak, bize 1.80 lik emsalin net olduğu , fakat projenin brut 1,55 e oturduğu söylenmişdir.Bunun dogru olup olmadığını nasıl anlayabiliriz. Kaldıki benim bildiğim kadarı ile, 1,85 katsayının açıklanması ile, finanskentdeki tapu problemi ortadan kalktı. Saygılarımla

Günaydın Tebernüş bey,Suan ailemizin evinde beylikdüzü bizimkent sitesinde ikamet etmekteyiz.Kendi evimizi almaya karar verdiğimizde,yine burası gibi sosyal alanları olan(ayrıca yüzme havuzları olan) ,büyük bir sitede ,3+1 güney cephe bir ev istemistik.Bizimkent siteside ailemiz alırken çevredeki büyüksehir evlerinin 2 katından fazla para ödüyerek oturdugumuz evi almıslar.Suan hala kıymetli bir site.Arayışlarımız sonucunda Tema istanbulda istediğimiz niteliklerde 7. katlı blogun 4. katı 151 m2 güney cephe, kısmen peyzaj manzaralı bir evi 552 bin e beğendik.Oturum için almak istiyoruz.200 bin kadar kısmı banka kredisi.Sormak istediğim;1-Fiyatı cevredeki sitelere göre biraz yüksek gibi geliyor ama sizce burasıda bizimkent sitesi gibi bölgenin gözde sitesi olabilirmi?yani basta verdiğimiz fiyat farkını ilerde kazanabilirmiyiz? 2-Tema İstanbulda yapılıcak alışveriş merkezi yapımı askıya alınmıs diye duydum.Bilginiz varmı?Alışveriş merkezi iptali sitenin değer kazanımını azaltırmı?3-Lounge 2 sitesini incelemiştik.İşçilik konusunda tereddütde kalmıstık.Burada örnek daire bile yok.Avrupa konutları ve mesanın eski yaptıgı sitelerin işçilik kalitesine güvenmemiz sizce nekadar doğru.Teşekkür ederim.Başarılarınızın devamını dilerim.

Teberbüş bey merhabalar 19 yasında genç bir yatırımcıyım elimde 25 bin tl param arnavut köy den bu paraya 200 250m2 Yerler veriliyor sizce mantıklı yatırımmı ? ve hangi köylerden ve nelere dikkate alınarak arsa alınmalıdır . Şimdiden Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey,peşinatsız 120.000 TL Konut kredisi kullanmak istiyorum,teminat olarak kayınpederimin toprak tapulu müstakil evini gösterebilirmiyim.Bankalar bunu kabul edermi.konuyla ilgili bizi aydınlatırsanız sevinirim.teşekkürler.