sayın Tebernüş bey öncelıkle verdiğiniz hizmetten dolayı teşekkür ederim sorum şöyle bızım 35 sendır madur olduğumuz boğaz ön görünüm arazımız ımarlı olarak aldığımız bu yer senelerdır çıvı çakılamıyor bu soruna ne zaman bır çıkış olacak bılgılendırsenız sevınırım ..... saygılar

Merhaba Sayın Hocam Size Kırklareli Lüleleburgazdan yazıyorum, Konu: Şehir Merkezinde 1290 m2 Üzerine 1979 Senesinde Yapılmış Karma Binamız var 9 Mesken 57 ufak Dükkan 25 m2 1 Büyük İşyeri Terası dahil 1270 m2 bu binanın 42% bizim. Binamız bakımsız artı zamanında Binamızın bir kısmı İnşaat zamanında bir kere çökmüş Zemininden dolayısı, binamızın güncel durumu kısaca Eskimiş, Ekonomik Ömrünü doldurmuş Can Güvenliğni temin etmeyen hatta Depreme dayanıklı olmayan bir Bina bir de ne Sağ nede Sol tarafında bir Bina ekli, bu korkumla Binamızı Yetkili Denetim Kuruluşuna Denetime vermek için geri kalan Hissedarlarla konuştum kimse razı gelmedi Bina Çökerse Mütaehit sorunlu deyıp önem vermediler bende Tapumla Denetim Kuruluşuna gidip Binayı Denetime soktum. Cıkan Rapor Bina derhal boşaltılıp Yıkılması gerekiyor, eyer sayın Hocam ben bunu yapmasaydım Allah korusun burada binada çökme veya bir sanlatıda Binamızda bir Can kaybı olursa kim bundan Sorumlu Mütaehit mi Malik veya İşyeri sahibi. Sayın Hocam bana bu konuda acil yardımcı olursanız sevinirim Saygılarımla Selamlar

Merhaba, Torun center mediyeköy ofislerin 4.000 usd'dan çıktığı haberini sitenizde okudum. ofisler için bu fiyat yatırım açısından sizce diğer lüks projelerle ile kıyaslandığında getirisi-prim potansiyeli sizce nasıl olur? Ayrıca size bu fiyat bu proje için makul mu,yoksa yüksek mi?kdv %8 mi yoksa %18mi? Birde sizce proje tamamlandığında kiralama problemi olur mu, yoksa kiralamada talep fazla olacakmıdır?Bunun yanında bu konseptte şu projeye de bir bakın dediğiniz, daha uygun fiyatlarda ve prim anlamında bir proje varmı?

Brandium dan 1+1 69 metrekare hom ofisime karşılık ....taşbinadan (dome rezidanz)1+1 daire ve 225000tl teklif ediliyor sizce değerlendirmelimiyim... Yada istemem gereken fiyat sizce ne olmalı... Teşekkürler..

DAP Yapı bilidiğim kadarıyla TANGO ve DALGA Kulelerinin Otel konseptinde işletim hakkını Arjann ROTANA ya verdi.Bu anlaşma projelere değer katar mı?

Merhaba Bir Sorum Olucaktı Cevaplarsanız Cok Sevinirim. 63 metre kare 1+1 Sofa Bahçeşehirden 150 binliraya alicam sizce yatırım için degermi ?

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım veya oturmak için ev almak istiyoruz. İlk tercihimiz oturabileceğimiz bir ev ama şehirden çok uzaklaşmak istemediğimiz için şehir içerisindeki projeler bütçemizi (fazla birikmişimiz yok ama aylık 2000-2500 TL kredi ödeyebiliriz) aşıyor. Şehir dışındaki projelerde ise ulaşım zorluğu, sosyal hayatın kısıtlanması gibi durumlar söz konusu. Bu nedenlerle yatırımlık dairelere yöneldik. Fakat yine şehrin ortasında (örn bakırköy, bahçelievler gibi) küçük, içinde kiracısı olan veya kolay kiralanabilecek evler mi daha mantıklıdır yoksa yine şehir dışında gelişebilecek bölgelerde yeni projelerden bir ev almak mı? Evlerin fiyatı ve olası kira getirisine göre çok değişir ama genel öneriniz nedir (kira çarpanı 200'ün üstündeyse almamak mı gerekir)? Güneşli-ikitelli civarının değerleneceği yönünde söylentiler var bu konuda da görüşleriniz nelerdir? Bu bölgede önerebileceğiniz projeler var mıdır? Bir de deprem sonrasında yapılan ve banka kredilerine uygun evler deprem açısından güvenli kabul edilebilir mi?

Sevgili Tebernüş Bey selamlar, kolay gelsin... Bir sorum olacak ayrıntılı bir şekilde yanıtlarsanız sevinirim. Yenibosna'da Fevziçakmak Mahallesi, Osmancık Sokakta sokak arasında 70-80 metrekare büyüklüğünde 92-93 yılında yapılmış, apartman girişinde bir adet dükkanım var. Binada kat irtifakı yok. Şu anda kiraya vermiş durumdayım ve aylık 770 lira kira gelirim var. Bina eski olduğundan duvarlarda ve kanalizasyon borularında ara sıra sıkıntı çıkıyor, üst komşuların davranışları da kiracımı ve dolayısıyla beni etkiliyor. Ayrıca kiracı ile uğraşmak konusu başlı başına ayrı dert. Bunlar bu işin dezavantajları. Avantajı ise her ay belli ve garanti bir gelirimin olması. Ve tapulu bir dükkanımın olmasıyla ömür boyu beni garantiye alması. Ben bu sırada bir alıcı buldum, dükkana 75 bin lira veriyor. Düşüneyim dedim. Sonra da şöyle bir hesap yaptım; 75 bin lira tutarına denk gelen, ortalama 850 lira kira alarak ben 88 ay daha (7 sene 3 ay) buradan para kazanacağım. Yani 7 sene 3 ay daha para kazanmak mı, yoksa hemen satmak mı? Satış tutarı az mı, çok mu, fiyatı yükseltmem mümkün, 85 bin liraya kadar alıcım çıkar. Lakin satmak verimli olur mu? (85 bin: 100 ay). Satarak dertlerden kurtulmak mı, kiraya devam ederek belirli bir gelirimin devam edip ileride dükkanın gerçek değerini bulmasını beklemek (belki 100 bin lira). Nasıl değerlendirir siniz? İyi çalışmalar...

Tebernüş bey nasılsınız..ben bütçeme göre bir arsa almak istiyorum 15-20 tl arası acaba neresi ilerisi için değer kazanır.örneğin:tekirdağ yeniçiftlik-çorlu yulaflı köyü çorlu misinli olabailir mi? veya bütçeme uygun nereyi tafsiye edersiniz. tşk

teberrüş beysizi ilgi ile takip ediyorumben eyüpte oturuyorum size sorum buralar son dönemde büyük projelerle anılmaya başlandı ilönce viveland projesi yeşilpınarda cevahir avmprojesi alibeyköyde son olarakta eyüp park akşemsettin mah. de yükseliyor buprojeler buraya değer katarmı şüphesiz. buralardan ev alınırmı benim 2010da viveland projesine çok yakın bir yerden ev almıştım 100.000tl 85m2 satmayı düşünüyordum vaz geçtim şimdi 150.000 tl lerden bahsediyorlar sizxce bu değerler projelerbitince dahada değerlenirmi viveland a yakın binaların yıkılıp yerlerine eyüp park prj. si gibi lüx binalar yapılacağı söyleniyor. metronundabu bölgeden geçeceği artık iyice dillenmeye başladı wıhite hill avm tutmaz deniyordu şimdi dolup taşıyor bu projeler buranın değerini ne kadar etkiler şimdi yeni bir laf dolaşıyor öğretmen blk. ve onun gibi buralardaki orta büyüklükteki dsitelerin yıkılıp büyük projeler yapılacağı söyleniyor bu sizce doğru olabilirmi .bu yazdığımmekanlar birbirlerine çok yakın mekanlar ve hepside aynı bölgede acaba buralar üzerinde farklı planlarmı var kentsel dönüşüm gibi değerli fikirlerinizi sabırsızlıkla bekliyorumsaygılarımla..