Tebernüş Bey Merhaba, Evimiz 400 metre kare arsalı 200 metre kare oturumu olan 3 katlı müstakil bina belediye tarafından kentsel dönüşüm onayı verilmiş bulunmakta. Fiyatlandırma hangi kriterler üzerinden yapılmakta ve değerinin altında fiyat verilirse yasal olarak itiraz hakkımız varmı dır ? Saygılarımla, Serkan Bayar

Tebernüş bey merhaba. Pendik'te bir ev beğendik ve kredi basvurusunda bulunduk. Evin net alanı 98 m2 idi ve 350 bine anlasmistik. Eksper raporunda belirlenen deger 185 bin olunca sok olduk tabi. Sorduk ve evin alani 52 m2 oldugu, kalan 46 m2 nin kacak oldugu ve o yuzden hesaplanmadigi soylendi bize. Muteahhite sordum ve kacak denilen alanin kat bahcesi olduğunu, imar sorununu asmak icin bunun yapildigini ve belediyenin buna izin verildigini soyledi. Bankaya da bunu ilettim ve tapuda nasil gorundugunu sordum. 52+46 m2 nin tamami tapu ustunde bagimsiz bolum olarak kayitliymis. Yani ortak alan vs gibi bir durum yokmus banka da onayladi bunu. Benim sormak istedigim eksperde kat bahcesi alani olan 46 m2nin tamaminin yok sayilmasi normal mi? Bunun tamamini ya da bir kismini eksperin hesaba dahil etme durumu yok mu? Itiraz mi etsem yoksa baska banka ile tekrar mi basvursam bilemedim. Sizce bu eksik alan hesabi kimden kaynaklandi (eksper/banka)? Bunu tapu alaninin tamami seklinde (52+46) hesaplatmamiz mumkun degil mi? Simdiden cok tesekkur ederim...

Merhabalar Tebernüş bey, öncelikle kolay gelsin, size sormak istedigim iki tane sorum var, binamiz kentsel dönüşüme girecek karot alindi ve tebigatlari cikan hasarlı raporu itirazimiz yok diye imzaladik. binada 7 kişi imzaladi diger iki daire ölen kişilerin üstünde oldugu icin onlar imzalayamadi fakat onlar da gönüllü, sadece bir kişi sorun cikariyor. sormak istedigim kentsel dönüşüm biriminden binanın yıkımı ile bir sorun cikar mı bu imzalamayan daireler icin? mesela diger dairelere de tebligat gonderdiler onlar bir ay icinde geri dönüş yapmaz ise itiraz haklari kayip mi olur? bir diger sorum ise daire benim üstüme, ama kardeşim oturuyor icinde, faturalar benim üstüme ama ben istanbul da başka bir semtte yaşiyordum ve bana ikametkah adresim oturdugum yere ait degilse kira yardımı alamadigimi söylediler. ama burada size sorduklarinda verdiginiz cevap faturalar yeterli oluyor diye okudum yanliş hatirlamiyorsam.her ihtimale karşi ikametimi subat 20 sinde yıkılacak evin semtine aldım. 20 gün kadar sonra üc ayım dolacak acaba binanın yıkım onayı cıkarsa o tarihten itibaren mi gecerli oluyor yoksa benim kira başvurusu yaptigim tarih mi kabul görüyor? sadece faturalar yeterli oluyor ise zaten kafam cok rahatlayacak bunun stresini yaşiyorum cevaplarinizi merakla bekliyorum. sevgiler Ahmet Mutlu

istanbul yakınında 500 m2 arsa buldum yüzde 5 imarlı . arsa sahibi eger ahşap ev yaparsam sınırsız imar kullanabilecegimi söylüyor. arsa sahibinin söylediği dogru mu ? yapacagım ev ahşap olunca istediğim kadar imar kullanabiliyormuyum . cevabınız içi şimdiden teşekkürler

Merhabalar, sağlıklı7karlı bir degerlendırme yapmak gerekırse aşağıda orneklerını verdıgım hangı daıreyı satı almak daha avantajlı olur yardımcı olabılırmısınız? İstanbul kartal ilçesinde , soğanlık semtinde 0 yasında binada 2+1 70m2 9katlı binada giriş kat 240.000tl sahibinden , ugurmumcu da 99 yapımı 2+1 100m2 10 katlı binada 10.kat 260.000tl(kucuk pazarlığı var ) sahibinden, esentepede 20 yasında 3+1 110m2 14 katlı binanın 8.katında 235.000tl emlakçıdan.

Tebernüş Bey merhabalar. Benim sorum biri Ankara Balgat'ta diğeri Cevizlidere de iki ayrı daire var. İkisi de cepheleri,m² leri,ara katta oluşlarıyla ve istenilen fiyatları,iddia edilen kira getirileri aynı. Yalnız Balgat'ta olan 25 belki 30 yıllık bir binada,diğeri 9-10 yıllık bir bina. Balgat'ta bir söylenti kentsel dönüşüm olacağı,bir başka söylenti öyle bir planın olmadığı.Balgat daha nezih bir semt.Diğeri de gelişime açık bir yer. Hangisine karar vermeliyim bilmiyorum.Fikrini söyleyenler de ikiye ayrıldı. Bu konuda sizin önerilerinize ihtiyaç duyuyorum.Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, Hadımköy merkeze yakın bir konumda 6-7 mirasçısı olan toplam 550-650 mt2 imarlı bir arsanın 90mt2 hakkına sahibiz. Mirasçıların yarısı hakkını aynı müteahhite satmış bulunmaktadır. Bizde 90 mt2 olan hakkımızın satışını yapmak istiyoruz fakat fazlaca bilgi kirliliği var ve güven sağlayamıyoruz. Ortalama bir fiyat veya örnek bir arsa fiyatı ile fikir oluşturmak istiyoruz. Yardımcı olursanız çok seviniriz. Bilgileriniz için çok teşekkürler. Saygılar.

Bahçeşehir de 4 bloktan oluşan merkezi sistemle ısınan bir siede oturuyorum. Her bloğun yöneticisi var bu dört yönetici aralarında görev dağılımı yapıyor.. Bu kış başından beri yeterli ısınmıyoruz. Çoğu daire şikayetçi ( cephesiyle ilgili) Isınmadan sorumlu hanım çok küstah. Her arayanla kavga ediyor. Isınmanın yeterli olduğunu söylüyor. Nasıl bir yol izlemeliyiz ? Şimdiden teşekkürler

Merhaba iyi günler. Tebernüş bey Tekirdağın köylerinde dönümü 10-11 bin tlden tarla yatırımı yapmak mantıklı olur mu? 10 sene beklemeyi düşünüyorum alıp. tabiki bu sırada tarlayı da icara vermeyi aynı zamanda da kira almayı düşünüyorum. tarım arazilerinin geleceğini nasıl görüyorsunuz sizce mantıklı bi yatırım olur mu bu fiyata 10 sene sonrası için.

Merhaba. 2013 yılında 150.000 liraya ev aldım. Bunun bir kısmını nakit, kalan 60.000 lirasını bankadan konut kredisi çekerek ve evi ipotek ederek aldım. Ev 176 m2 oturum alanına sahip. Ben kdv iadesini alabilir miyim, alabilirsem ne kadar bir tutar alabilirim ? Teşekkürler ..