Merhaba, Ispartakule için son zamanlarda yorum sayısının arttığını görüyorum. Yaklaşık 1 yıl önce bu lokasyona taşınmış biri olarak ben de görüşlerimi paylaşmak istedim. Ispartakule'de genel anlamda bir artış olduğu görülüyor, %50'ye yakın artış var mı emin değilim ama ortalama %20-30 seviyesinde bir yıllık dönemde artış gerçekleşti. Bu sürecin normal olduğunu düşünüyorum, çünkü gelişme aksında olan bir lokasyon. Aynı trend daha önce Halkalı'da oldu ve nispeten devam ediyor. Bu durum sanırım Kayaşehir ve Başakşehir bölgelerinde de yaşanıyor. Artış oranının düşük veya yüksek olması konusunda sizin yorumlarınız çok önemli. Takip edebildiğim kadarı ile bölgenin kurulmaya başlanmasından beri planlanan, hedeflenen uygulamalar yapılamadı. Sanırım bu uygulamalar yavaş yavaş oluşmaya başladı, istenen gibi olmayabilir ama bir çok faaliyet olduğu görülüyor. Geçen yıla göre bile ciddi oranda artış var sanırım bu durum lokasyonun gelişim potansiyelini gösteriyor ve konutlar da bu şekilde fiyatlanıyor. Önümüzdeki yıllarda güzel bir yerleşim bölgesi olabilir, havası temiz ve lokasyonu iyi bir noktada. Diğer bir etken de sitelerin doluluk oranının artması ve yönetim sisteminin oturmaya başlamasıdır, bu durum insanların yaşam kalitesinin de artmasına sebep oluyor. Burada en önemli sorun ulaşım. her türlü iyileştirme katkı sağlar ancak nedenini anlayamadığım şekilde yatırım yapılmıyor. Bu konu daha önce de platformda çeşitli kez gündeme getirildi belki siz bu konuda son durum hakkında bilgi verebilirseniz memnun olurum Teşekkürler

Biz Tema İstanbuldan 3+1 149 brüt net 107 m2 daireyi 490 bine 4 ay önce sözde lansman fiyatı ile aldık. Ancak şu anda sizdeki yorumlardan gördüğüm kadarıyla Hülya Akgün isimli bir okurunuzun belirttiği üzere (Temada 155 m2 3+1 bir daireyi 490.000 TL ye beğendik. Ancak vaditepe Kiptaşı bekledik. Babam bu sabah satış ofisine gitti ve m2 si 2800 civarında olduğunu öğrendik. tema 3.200 Tl civarında arada 50.000 TL var ama bence bu fark önemsiz. ) şu anda fiyatlar üstelik daha büyük m2 li olmasına rağmen artmamış gözüküyor, sizde zaten fiyatlar baskılandı demişsiniz? O zaman fiyatlar artmadı mı? Diğer sorumda şu olacak. 3610 dairesi olan bir site için sosyal olanakların ne olduğu belirsiz. 5 açık havuzu dışında, 1 açık halı saha ve 1 basketbol sahası ile kapalı yüzme havuzu gözüküyor. Ben tenis kortu görmedim (belki 1 tane olabilir). Atakent 3 2200 daire olmasına rağmen sosyal olanaklar tema ile aynı sayıda ve bildiğim kadarıyla özellikle kapalı yüzme havuzu Atakent 3 için ancak yetiyor. Siz sosyal olanaklar olarak Tema İstanbulu nasıl buluyorsunuz?

Merhaba, Westside 2+1 brüt 109 m2, kapalı mutfak, 237.000 tl 1. kat güney dış cephe daire. E5 e sıfır bir proje bildiğiniz gibi. 2016 Aralık teslim. Ödeme 25% peşin kalanı banka kredisi ya da 24 ay vadeli sıfır faizli şirket senedi ile ödeyebiliyorsunuz. Yatırımlık düşündüğüm bi daire. Sizce makul bi yatırım olur mu? Not: Projeyi yapan firmalar da : Şahinler Holding, Uzman İnşaat, Beyaz İnşaat, Mutlu İnşaat, MES Turkuaz, MES Şirketler Grubu

Tebernüş bey merhaba. Emlak Konut Başakşehir için internet'e başvurmuştum fakat size sorulan sorulara verdiğiniz cevaplarda özellikle "Ucuz değil... Fırsat değil... Ama gelecekte mutlaka prim yapar..." bunun üzerine vazgeçtim. Fırsat olmadığına göre beklemek daha mı iyi olur? "TOKİ ve KİPTAŞ bundan sonra ucuz konut satarsa sürpriz olur" belirtmişsiniz alt gelir grubu olanlar için tavsiyeleriniz ne olur acaba. Saygılarımla

Hilal hn merhaba, 2 önce Nil Terrace evlerinden peşin 80.000 TL karşılığı bir daire aldık. Parayı banka aracığılı ile ödedim. Sözleşmeyi Süleyman Demirhan ile karşılıklı yaptık ( maalesef noter aracılığı ile değil).1 yıldır Süleyman Demirhan telefonlarını açmıyor. Belediyeden öğrendiğim kadarıyla o arsa için imar başvurusu dahi yok.Yani inşaat yapmak gibi hiç niyeti olmamış.Savcılığa şikayet dilekçesi verildi ama ifadesini alıp serbest bırakıyorlar. Paramızı nasıl alabiliriz. Bu konuda bize bir yol gösterirmisiniz. Teşekkürler.

tebernüş bey merhabalar, 7 yıldır zekeriyaköy de oturmaktayız, kızımız bu yıl unıversıte hazırlığı için dershane ye gıdecek, ulaşım imkanlarının kısıtlı olması sebebı ıle bu lokasyon yerıne göktürk e taşınmayı planlıyoruz. Zekeriyaköydekı evımızı göktürk te bır yatırıma çevirmek için doğtu zaman mıdır emın olamadık, bır yanda 3 ncu havaalanı projesı dıger tarafta 3 ncü köpru bızı ıkılemde bıraktı. zekeriyakoy dekı evimizi satarak göktürk ten ev almak doğru bır yatırım olur mu sıze sormak ıstedık, teşekkürler

İyi günler Tebernüş Bey,Modern Vadi Mayıs 2014 teslim 3+1 brüt 160m2, net 120 m2 siteyi baştan sona gören zeminden itibaren 5. katta bir köşe daireyi beğendik, yalnız 345 bin tl fiyatı var.Aslında Modern Collection natamam için gitmiştik ve daha düşük bütçeli bir daire bakıyorduk.(200-280 bin arası)Fakat karşılaştırma yaptığımızda kendi içinde iki proje arasından en mantıklısı Modern Vadi'deki 3+1 olan daire gibi geliyor.Benim sizden yardım almak istediğim konu ise:345 bin Bahçeşehir'deki bu proje için fazla mı?Lokasyon olarak bu bölgenin prim olasılığıyla ilgili düşüncelerinizi alabilir miyim?İki Öğretmen olarak bütçelerimizi sonuna kadar zorlayıp kredi çekip ödeyeceğimiz için,zorlandığımız durumda satma olasılığı nedeniyle prim yapma durumu bizim için oturmak kadar önemli şu an.Değerli tavsiyelerinizi bekliyorum,kolay gelsin.

Iyi günler dilerim, Lidyaflats te brut 140 m2, 2+1,7.kat bir daireyi beğendim, kuzeydoğu bakı, 340 000 tl ye pazarlık yapmayı düşünüyorum cunku 345000 tl emsalleri var..neveser konaklarında da 350 000 tl ye bahce katı 2+1 daıre var ıkı gun ıcerısınde ona da bakacagım..bır de aqua city 1 de 5. kat bir daire gordum 360000 tl.. sizin gorusunuz nedir ? oturmak amaclı satın almayı planlıyorum... teşekkür ederim

Merhabalar, kolay gelsin Tebernüş bey. Daha öncede size yazdığım gibi evimi yabancı birine sattım. evraklar 2 ay önce Ege komutanlığa gönderildi ve bana tapu müdürlüğünden olumlu cevap gelmiş olup 60 gün içerisinde işlemi sonlandırımam gerektiğini belirtmişler. Alıcı arkadasın kendi ülkesinde işleri olduğu için bu tapu devretme işi kaç gün sürer diye bilgi almak istiyor benden? Acaba bundan sonra tapu devretmem kaç gün sürer? Teşekkürler

Merhaba, Sinpas Bogazici Malikaneleri Sariyer'den 13 Mart'ta bir ev satın aldım. Evi alırken imzaladığımız satış sözleşmesinde şu ibare var: "7. SATICI, konutu tahliye gününe kadarki bütün borçları (aidat, yakıt, faturalar, çöp ve emlak vergileri vb. gibi) ödenmiş şekilde en geç 7 Mayıs 2013 tarihinde ALICI?ya teslim edeceğini kabul ve taahhüt eder. SATICI?nın, tahliyesi gecikir ise günlük 70,00 cezai şartı ve oluşabilecek diğer borçları ödemeyi kabul eder." Site yönetimi Mayıs 2013'te değişmiş, ve geçmişe dönük sitenin mevcut borçları (su, elektrik, personel kıdemleri vb. gibi muhtelif borçlar) ödemek için her daireye 1500TL'lik katılım borcu çıkarmıştır. 1. Bu borcu ödemek durumunda mıyım yoksa eski ev sahibi mi ödemelidir? 2. Bu borcu ödemezsem faiz işletme hakları var mıdır? 3. Ne şekilde ilerlemeliyim? Teşekkürler