Tebernuş Bey merhaba, Eşim ile Göktürk'ten hem oturmak hem de yatırım amaçlı bir daire almak istiyoruz. Araştırmalarımız sonucunda 2 ev arasında kararsız kaldık. İlk beğendiğimiz büyük bir bahçenin olduğu açık havuzlu 12 yıllık bir sitede çatı dubleks 4+1 daire. Ev sahibi 725.000TL istiyor. Alt kat net 120 m2, çatı katı net 70m2 civarında. Dairenin şerefiyesi iyi değil, köşede ve yola bakıyor , site Göktürk için eski, 12 yıllık ama merkeze yakınlığı ve yeşil alanının çok olması bize cazip geldi. Kat mülkiyeti mevcut. İçine 20-25 binTL civarında masraf ön görüyoruz. Tapuyu inceledik, arsa payının 130m2 olduğunu gördük. Aynı fiyata, yine benzer metrekarede, konum olarak diğer sitenin arka taraflarında merkezden biraz daha uzakta yer alan 4 yıllık butik bir sitede (sadece kapalı havuzu ve fitness'ı var, yeşil alan yok) bir başka çatı dubleks daha beğendik. İçini , odalarını çok beğendim, masrafsız. Bunun tapusunu incelediğimizde tapudaki arsa payı 80m2. Eşim eski olan siteyi ikinci el Mercedes'e benzetip, sıfır Fiat olacağıma, ikinci el Mercedes alırım daha iyi olur diyor:) Çok kararsız kaldık daha doğrusu kaldım. 150-200bin TL kadarını kredi çekeceğiz. Bu fiyat eski bir site için mantıklı mı? Sizin görüşünüz nedir? Değerli görüşleriniz için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhabalar, - Garanti Koza ile 01.10.2012 tarihinde KOZAPARK' projesinden dükkan alımı ile ilgili bir söleşme imzaladım, noter veya başka resmi bir kanal kullanılmadan, - Şubat 2013'te ödeme güçlüğüne girdiğimden sözleşmenin feshini talep ettim. ( Dilekçe yazarak kendilerine verdim ) Bu tarihe kadar toplam 128.000 tl ödedim... - Bunun karşılığında sözleşmede imzaladığım ceza maddesi gereğince total bedel üzerinden % 20 ceza ödeyerek sözleşmeyi iptal edebiliriz dediler, - Bir avukata danışarak yine ekte göreceğiniz İhtarnameyi yolladım kendilerine, - Bu süreç içinde inşaat henüz başlamamıştı ( şimdi başladığını söylüyorlar ), 10.05.2013 tarihine kadar birçok kez görüştük Mart ve Nisan ayı senetlerimi koruma altına aldılar ( talebim üzerine ) bu görüşmeler sırasında cezam 252.000 den önce 52.000'e sonra 25.000'e 10.05.2013 tarihinde de en son 20.000'e indirildi. Eğer kabul etmezsem mahkemede görüşeceğimizi ve yüksek oranla davayı kabedip daha büyük zararla ayrılacağım söylendi... - Bu 20.000 içinde sadece yapılan masraflarını talep ettiklerini iddea ediyorlar. Bu masraflar ; - Satışı yapan beye verdiklerini söyledikleri 1.000.000 üzerinden %1,5 komisyon - Devlete %1 Damga vergisi ödüyorlarmış yapılan bu anlaşmayı resmi kılmak için Bunların örnek nüshalarını rica ettim, anca mahkemede mümkün cevabını aldım... - Ayrıca iptal dilekçesini yazdığım Şubat ayı içinde bana satış yapılan 10.01.2013 tarihinde ruhsatlarının olmadığını duydum bunu sorduğumda önce başka bir firmalarının adına ruhsatları olduğunu söylediler bende ruhsat inşaatı yapacak firmaya ait olmaz mı dediğimde GarantiKoza taşıyıcı ( mütahit firma ) dediler. Daha sonra bana cep telefonundan çekilen fotoğraf gösterdiler benim dikkat ettiğim orada ruhsat tarihinin 29.03.2013 olarak yazmasıydı... Bunu sorduğumda bana bunun ikinci ruhsatları olduğunu söylediler.. - Bu dükkanı satarken şöyle sözlü vaadlerde bulundular ; Bu dükkan sadece bir Turizm şirketine kiraya verilebilecek ( ETS, JOLLY vb gibi kurumsallaşmış firmaların ana merkezleri ile kira anlaşmaları yapılacak onlar buraya kendi bayilerini getirmekle yükümlü olacaklar, 4 yıl boyunca bunu GArantiKoza yönetecek hazır müşterili aylık 10.000 tl getirili ve bu garantili kira aktinin dukkaninin teslim edilecegi 30.06.2014 tarihinden en gec 4 ay icinde saglanacagini belirtmişlerdi.. - Yeni bir Avukata daha başvurdum sözleşmeyi kendilerine gösterdim.. Cevapları ; Cezai şartın geçerli olmadığı ve Garanti Koza'nın sizden cezai şart bedelini talep edmeyeceği konusunda görüş birliğine vardık. Bu durumda Garanti Koza'ya karşı bir dava ikame edilmesi ile bugüne yatırmış olduğunuz 128.000 TL'yi ödeme tarihinden itibaren reeskont oranında faizi ile birlikte geri talep edeceğiz. Cezai şart ödemek gibi bir zorunluluğunuz da olmayacak oldu... Aklıma gelen tüm detayları yazdım sanırım, benim ne yapmam gerektiği konusunda yardımcı olabilirseniz çok sevineceğim... Dava açarda daha kötü pozisyonlara düşersem bu 20.000 lik kesintiyi kabul mü etmeliyim yoksa dava ile şansım olur mu? Tekrar yardımlarınız için çok teşekkür ederim... Özlem SÖNMEZ

Hilal hanım merhaba, Figen hanım'ın sorduğu soruya ihtar çekeblirsiniz demişsiniz fakat, bizim Emlak Konut sözleşmemizde 30 ay içerisinde teslim edilecektir yazıyor. Buna istinaden ihtar çekimeyiz diye düşünüyorum, kira ödemesi alabilmemiz için elimizde Mart veya Nisan'da teslim edilecektir yazan bir belge yok, sadece yazılı basında çıkan ve bizlere şifayen söylenen sözlerdi bunlar. Teşekkürler. Dilek.

DAP Yapı bilidiğim kadarıyla TANGO ve DALGA Kulelerinin Otel konseptinde işletim hakkını Arjann ROTANA ya verdi.Bu anlaşma projelere değer katar mı?

selam Çorlu nun ulaş beldesi var nüfusu 50-60 bin cıvarında buranın yakın bir zamanda ilçe olup Ergene adını verecekleri söylenmekte. Buradan dönümü 20.30 bin lira arası tarla almayı düşünüyoruz. ilçe olması buradaki tarla arsa fiyatlarını ne derece etkiler.Ergene cayının temizlenmesi bölgeye etkileridir.

Tebernüş bey merhabalar; Sorum Kozyatağı Dilkum ile ilgili. Dilkum sitelerinde eski olmasına rağmen ortalama fiyatlar 400000 den başlıyor. Bölgedeki diğer benzeri projelerle karşılaştırınca (STFA, ...) dilkumları tavsiye diyormusunuz. Yatırım maksatlı ileride bir avantajı olurmu... Teşekkür ederim. Saygılarımla;

Sayın Tebernüş bey; Yazı, yorum ve diğer değerlendirmelerinizi takip etmeye çalışıyorum. Ispartakule Bizimevler 3 sitesinde oturuyorum. Bizim çok ciddi olarak ulaşım sorunumuz var. Daha önce bir kişi daha bu konuyu size yazmıştı. Bahçeşehir'e gidişte sorun yok. Fakat geri dönüşte çok ciddi bir ulaşım problemi var. İşyerim Bakırköy'de sabah ve akşam trafiğinde artık otoyol cevap veremiyor, yeterli olmuyor. Bahçeşehir - Ispartakule bölgesine çok ciddi oranda konut projeleri var, yapılıyor. Fakat ulaşım ile ilgili hiç bir çalışma göremiyorum. Yeni bir ana yol çalışması hakkında bilginiz var mıdır? Ve bu konuyu yazılarınızda veya ilgil yerlerde dile getirme imkanınız var mıdır? İlginize teşekkür eder, çalışmalarınızda başarılar dilerim.

4003 ada göçmen blokları kentsel dönüşüm kapsamında yenilenecekmi teşekkürler

mrb tebernüş bey facebook ta yeni bir sayfa açtık symbol istanbuldan ev alanlar tanışma ve bilgileri paylaşmak için bunu daha önce sema arkadaşımız yapmıştı ondan esinlenerek bizde sayfa açtık yayınlarsanız seviniriz iyi çalışmalar https:www.facebook.comgroups248082725305452

Merhaba dededen miras kalan 3 dairelik evler var benimde 3 te 1 hisse hakkin var izalei suyu davasi olucak ben bu ihaleden 3 daireyide alirsam.hepsinin parasini mi odicem yoksa 3 te 1 oldugu icin onun cikartip sadece diger hissedarlarin payini mi yatircam. Kolay gelsin