Üstadim merhaba.Iyi olmanizi dilerim. Tema Park projesi ile ilgili son durumlar hakkinda bilgi verebilirsiniz lütfen. Ayrica merak ettigim diger bir konuda su; Atakent bölgesinde fillen yapilmakta olan ve yapimina baslanacak olan projeler disinda yeni projelere yer sunabilecek bos arazi kaldimi ( Tema Park haric)? Lounge ile Bosphorus City arasinda kalan parselleri Sinpas GYO almis diye duydum. Buraya Sinpas grubunun ne yapacagi konusunda duyumlariniz varmi? Kücükcekmece Belediye Baskanini ne zaman konuk edeceksiniz Emlak Kulisi programina ? Gelirse sayet, kendisine yesillendirme agaclandirma calismalari ile ilgili soru sorarsaniz sevinirim, zira siteler arasinda minik adaciklar kaliyor, oralara agac dikilse ne güzel olur. Tesekkür eder, calismalarinizda kolayliklar dilerim. Almanyadan Selam ve Saygilar.

merhaba, ben suan bagcilar kirazli bolgesinde basaksehir esenler metro guzergahin uzerinde Kirazli metro ana duragina cok yakin bir mevkideyim. yaklasik 3 yil once buradan dublex oldukca kullanisli sifir bir ev aldim. bundan once fatihte kiradaydim, ve neredyse sifir bir pesinatla kira odeyecegime kredi odeyeyim diye buraya gectim. (keske direk basaksehire gecseydim diyorum simdi (( ) evi 140000 liraya aldim, (4+1)oldukca kullanisli bir dublex. fakat cevreye alisamadim. ayrica cocuklarin okula baslayacaklarini da dusunerek basaksehir tarafina gecmeyi dusunuyorum. kisa zamanda bitsin diye oldukca yuksek taksitlerle kredi oduyorum. 2500 tl. acikcasi metro acilana kadar evimi satmayi dusunmuyordum. ama parami burada tutacagima daha cabuk deger kazanacak bir yere gecirmeyi daha mantikli buldum galiba. suan evimi 200000 tl ye satabilirim . bankaya yaklasik 50000 tl borcumu kapattiktan sonra elimde 150000 tl param kalacak. ben bu parami basaksehirde degerlendirmek istiyorum ama acikcasi degerini bulmus degilde artacak projelerde degerlendirmek niyetindeyim. oyakkent gibi yatirimlara baktim pesinatim az oldugu icin yine cok fazla kredi kullanmam gerekecek ve ben bunu pek istemiyorum. 3+1 130 metrekare bir ev dusunuyorum. su siralar kayasehir 17. bolgenin 3+1 lerinden bircogu devrediliyor.nisanda teslim edilecek ve odemeleri cok uygun. brut 177 net 103 olan dairelere 100000 pesinat ve 900 civari 180 ay taksit. yani hem odemem muthis dusecek kiraya verirsenm kirasi onu neredeyse odeyecek, hem de elimde degerlendirmek uzere 50000 pesinatim kalacak. primde yapacak diyorlar. orayi alayim kucuk gelirse kendim kiraya gecerim diye de dusunuyorum acikcasi. nasilsa odemeleri dusuk. su anki taksitlerimi dusunursek taksit olarak odedigim paranin cogu bana kalacak boylece yeni bir birikim yapma ya da toki gibi projelere girme sansimda olabilir. cunku cok yuksek bir taksit oduyorsaniz ve elinizde hic pesinatiniz yoksa yeni cikan firsatlari da kaciriyorsunuz. bir diger secenekte ben kirada oturabilirim basaksehirde 1000 civari bir evde ve parami oyakkent 1+1 gibi kucuk bir yatirima cevirebilim. yine kredi kullanarak. fakat 1+1 cok deger kazanirmi ve hem kira hem kredi sikintisi cektigime deger mi bu yatirim bilemiyorum. sizce bu secenekler mantiklimi. ya da hangisi daha iyi olur uzun vadede. biraz uzun ve karisik olduysa kusura bakmayin. acikcasi kafam da su an karisik ) cevabiniz icin simdiden tesekkurler. iyi calismalar

Merhaba Tebernüş bey...Çerkezköy'de Karaağaç Beldesi'ne bağlı organize sanayiye sınır ama Kapaklı Toki'ye yakın bir bölge yeni imara açılmış.Karaağaç'ı şehirleştirmek için yapılmış bir plan.Parseller 1200 m2 , 300 m2 oturumlu 6 kat imarlı m2'si 75-80 tl gibi satılıyor.Bir de Gebze Pelitli köyünde sanayi bölgesine sınır öğrendiğim kadarıyla yoğun konut alanında 1000 m2 civarında tarla var m2'si 100 TL civarında.Soyak da bu bölgede proje geliştiriyormuş? Bu iki seçenek hakkındaki yorumlarınızı almak isterim.Teşekkürler

Tebernüş Bey,Eroğlu Seyrantepe Projesi hakkında (konut) bildikleriniz paylaşır mısınız ?1) Ne zaman başlar - biter ?2) Prim yapar mı ?3) Bölgenin deprem açısından durumu nedir ?4) Tam olarak konumu neresidir ?5) Eroğlu Projelerini tavsiye ediyor musunuz ?Saygılar

Tebernus Bey, tekrar merhaba. Biraz sabirsizlik yapiyorum heralde fakat Kemer Country konusunda bir bilgi edinebildiniz mi? Bunun disinda bir de Nef 11 Kagithane ile ilgili bir soru sormak istiyorum On lansman (satis) sirasinda en ust katta (en yuksek serefiyeli) kagithane-halic tarafina bakan (guney bati) bir 1+1 60m2 loft daire icin 262bin tl'ye anlasip pesinat verdim (mesela anadoludaki exen ya da varyap meridian'a gore daha iyi m2 fiyatlari, ayrica m2'nin icine fold-home konseptinin ekstralari da dahil degil). Uzun sure arastirdiktan sonra bu lokasyon ve proje ozellikle avrupa yakasinda gelisme potansiyeli acisindan (ve projenin farkli ozelliklerini dusunerek) bana cok parlak geldi (mesela avrupa konutlari tem'de 80m2 1+1 alip hemen kiraya vermeye gore). Satis ofisinden ve baska ilgilenenlerden duydugum kadariyla ozellikle loft daireler lansmandan 7-10 gun sonra bitmis gibi gozukuyor. Projenin nitelikleri ve bu kadar ilgi olmasi; ayrica kagithane'deki diger ozel projeler ve devlet yatirimlarini da katarsak, gelecegi bana gayet pozitif gozukuyor fakat sizin yorumlarinizi da merak ediyorum. Tesekkurler...

Sizi yordum ama ; bir evin ömrü yaklaşık ne kadardır? Teşekkürler , iyi çalışmalar...

Merhaba Tebernüş Bey, Yorum ve yönlendirmeleriniz için çok teşekkürler. Arsa almayı düşünüyorum, Dilovası Tavşancıl tarafı mı yoksa Şile'nin köyleri mi daha çok prim yapar. Tavşancıl bildiğiniz gibi dilovasına bağlı dilovası körfez arasında bulunan küçük bir yer.teşekkürlerMurat

Hilal Hanim iyi gunler Malumunuz 2010 yilinda Esenyurt bolgesinden ev sahibi olmaya karar verdik, 2012 yilinda teslim edilmesi gereken dairemiz halen teslim edilmedi, Su anda ruhsat alinmis ve tapulari beklemekteyiz , almis olduklari ruhsata gore cikmalari gereken kat miktari azaldigindan bizden ilave para talep edebilirler mi ? daha onceki projelerinde talep ettiler ve ilave miktari odemeyenlerin tapularini teslim etmediler. Kanunen bunu talep edebilirler mi ? Sozlesmemi inceledigimde boyle bir madde olmadigini gormekteyim. Ilginize simdiden tesekkur eder iyi calismalar dilerim. Saygilarimla

Merhaba Tebernüş bey, sıfır bir sitede yeni daireye ilk giren bir kiracı 8 yıla yakın bir süre sonunda çıkıyor. Kiracının bu daireyi tavan hariç boyaması ya da nispeten kirli odaları boyaması gerekmez mi? Her şey yazılı kural mı? Eve yeni evli girdi çocuklu olarak çıkıyor ve taşındıktan sonraki gönderdiği fotoğraflardan da temiz olmadığı belli oluyor. Ayrıca 5 Ekim 2017 girişli, bu 6 Şubat günü ev aldığını 5 Martta çıkacağını ve depozito konusunu söyledi. Hayırlı olmasını, depozitoyu vereceğimi söyledim ama haliyle yaşanmışlık var boya konusunu da kendisinden rica ettim. Kendisi o an sessiz kaldı ama dün boya yapmanın kiraci hakkı olmadığını belirtti. Sonuçta 2,3 yıl değil derken, kendisi yeni kiracınız boyasın dedi. Kendi öyle yapmış gibi. Bir de yeni kiraci bulmam 5 Marttan hemen sonra da olmazsa kira kontratı bitmeden çıkmasında eski kiracı için bir yol izlenmeli mi? Depozitoyu da 5 ay verdiği son kira bedelinden istedi, ben ortalamayı alacağımı anlatırken anlamak istemedi . Matematiksel anlattım kaçış yok anlası. Gece farkettim ilk etapta İnşaat şirketinin koyduğu sarmal ampuller takılyken şimdi ampulleri sökülü gördüğüm oda koridor fotoğrafları. Bir ampul bile takılı değil. Ayrıca anahtarımı nasıl teslim almalıyım? Mesai durumum var güvenliğe bırakayım dedi. Ev ortamında ev sahibi ve kiracı demirbaşlara birlikte bakması gerekmiyor mu? Çıkmalarından ümitli değildim ev sahibi gibi gözüyle bakıyordum. Cam balkon istediler ilk sene onu da taktım. Yani çıkmış olmaları, sevincim, canımın sıkkınlığından fazla. İnsanla uğraşmak zor. Çok teşekkürler, hayırlı günler

Merhabalar, etrafında yeni kat karşılığı yapılan bir mevkideki konut imarlı arsamiza aldığı işi tamamlayabilen bir müteahhit teklif verdi. Ancak oranı olması gerekenden yüzde beş eksik. (Biz ticari rant için almıştık oturmayı düşünmüyoruz. )Bir de daire satışlari bu aralar çok durgun istenen rakamın altında gidiyor epeydir. İnşaat bitirme süresi 36 ay. Sizce imza için doğru zaman mi yoksa beklemek mi doğru?