Merhabalar üstad ben sariyer maden bogaziciöngörünüm olan yerden 1100m2hisse tapu aldım ama yerim yok işgal edilmiş bu tapuyu ben 275000tl aldım sizce imar gelirmi buralara tapu hesapli geldi düşüncesiyle aldım hayırlı cevabınızı bekliyorum ustad

selam.Nar life net:m2:5320.(+14.000 tl yakın başlangıç masrafı var) (15 ay sonra teslim) nıshadalar:net:4800(hemen tes.)..konumları aynı sayılr..dağdan biraz deniz görüyorlar..(Bizm köydenden deniz görülüyor memlekette ama para etmiyor:)) )..Şuan ringsde oturuyoruz ama işyerim Küçükyalı ve kendi çevrem o civarda olduğunda buraya henüz alışamadık..Tepe nin yaptıkları daha hoş ve kaliteli gözüküyor ama fiatta kıl aldırmıyorlar..Fakat suanda aynı fiatda ikinci el yerler var nar projelerinde..artık iyi bir karar vermem lazım..yardımcı olursan sevinirim..nısh adalarda ikinci el fiatlar sıfırlarından daha pahalı..

Merhaba, Ispartakule için son zamanlarda yorum sayısının arttığını görüyorum. Yaklaşık 1 yıl önce bu lokasyona taşınmış biri olarak ben de görüşlerimi paylaşmak istedim. Ispartakule'de genel anlamda bir artış olduğu görülüyor, %50'ye yakın artış var mı emin değilim ama ortalama %20-30 seviyesinde bir yıllık dönemde artış gerçekleşti. Bu sürecin normal olduğunu düşünüyorum, çünkü gelişme aksında olan bir lokasyon. Aynı trend daha önce Halkalı'da oldu ve nispeten devam ediyor. Bu durum sanırım Kayaşehir ve Başakşehir bölgelerinde de yaşanıyor. Artış oranının düşük veya yüksek olması konusunda sizin yorumlarınız çok önemli. Takip edebildiğim kadarı ile bölgenin kurulmaya başlanmasından beri planlanan, hedeflenen uygulamalar yapılamadı. Sanırım bu uygulamalar yavaş yavaş oluşmaya başladı, istenen gibi olmayabilir ama bir çok faaliyet olduğu görülüyor. Geçen yıla göre bile ciddi oranda artış var sanırım bu durum lokasyonun gelişim potansiyelini gösteriyor ve konutlar da bu şekilde fiyatlanıyor. Önümüzdeki yıllarda güzel bir yerleşim bölgesi olabilir, havası temiz ve lokasyonu iyi bir noktada. Diğer bir etken de sitelerin doluluk oranının artması ve yönetim sisteminin oturmaya başlamasıdır, bu durum insanların yaşam kalitesinin de artmasına sebep oluyor. Burada en önemli sorun ulaşım. her türlü iyileştirme katkı sağlar ancak nedenini anlayamadığım şekilde yatırım yapılmıyor. Bu konu daha önce de platformda çeşitli kez gündeme getirildi belki siz bu konuda son durum hakkında bilgi verebilirseniz memnun olurum Teşekkürler

Merhabalar, evlilik hazırlığımız var yaza. Öncelikle oturacağımız sonrasında ise yatırım olarak değerlendirebileceğimiz ev arayışı içerisindeyiz. Kağıthane, çağlayan ve haliç etrafında evlere bakıyoruz. Sütlücede, halıcıoğlunda 200-220 bin tl civarında yeni yapılan bi kaç ev gördük. 2+1, 75m2 bi tanesi 2.kat ve ev haliç manzarasını görüyor. Gayet güzel görünüyor. krediye de uygun. Sizce fiyat olarak uygun mudur? Bir de bu fiyata kağıthane merkezde de yeni yapılan konutlar, apartmanlarda var. Oraları da düşünüyoruz. Ben ileride oranın konum itibariyle hak ettiği değere ulaşacağını düşünüyorum. Bugün oraları gezdiğimizde yeni ofis park gibi iş merkezleri ve rezidansların yapıldığına şahit oldum. Sanki maslak-ayazağa-kağıthane birleşip iş merkezine dönecek gibi hissediyorum. Siz ne düşünüyorsunuz? 220 civarında oralardan ev alınabilir mi? Baktığımız evlerin çoğu yeni krediye uygun ve en az 85 m2 idi. Kiralar ne durumdadır bilmiyorum oralarda. Teşekkürler şimdiden cevabınız için.

Aşağıda Tansu Geyikli takipci'nin sorduğu sorunun aynısına ANADOLU YAKASINDA eklersem tavsiyeniz nereleri olur.Teşekkür ederim. ( Tansu Geyikli : Tebernüş bey merhabalar, istanbulda m2 fiyati dusuk olan tarla vasfinda uzun vadeli prim yapabilecek bir bolgeden yatirim yapmak icin arastirma yapiyorum. Birim fiyati ne kadar dusuk yer bulabilirsem o kadar fazla m2 alirim diye dusunuyorum. Bu konuda nerelere yogunlasmam daha uygun olur sizce? Ilginize tsk.ederim. Saygilarimla...Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Silvri, Çerkezköy ve Çorlu..

Merhaba Tebernus Bey, Kas her yaz gittigimiz ve keyifle vakit gecirdigimiz bir yer. Sevgimiz buyuk, Ilerde tamamen yerlesip orada yasamayi bile dusunebiliriz.. Su an belli bir miktar paramiz var ustunu (cogunu) krediyle odeyerek Kas dan bir ev alsak mi diye dusunuyoruz.. Elbette parayi en cok getirisi olan mecraya yatirmak isteriz ve suan icin Istanbul dan sadece yazlari gidebildigimiz Kasdan ev almanin dogru bir karar olup olmadigi konusunda yorumlarinizi almak isteriz.. Lutfen yardimci olabilir misiniz? Burada yazlik almak dogru bir yatirim da olur mu sizce ? Her gidisimizde ev fiyatlarinin yukseldigini, arsa yoklugundan yapilasmanin Antalya yoluna dogru gittigini gormekteyiz.. Kasa olan ilgi artiyor gibi gozukuyor. Yeni marinaninda buna etkisi olabilir.. Kas da turizm 6 ay kadar suruyor ve evlerin haftalik kira getirisinin merkezde 1000 tl, Cukurbagda villalar icin 1200 pound civarinda oldugunu soyluyorlar.. Merkezde 350.000 tl ye iki ev bulduk.. biri plajin karsisi gibi digeri daha yukarida ama yine yurunebilecek mesafede manzarali.. Yurume mesafesinde olan dubleks bir daire ve 100 m2 civarinda. Sizce fiyatlar uygun mu ? Ev almali miyiz ? Buranin gelecegi ile ilgili ongoruleriniz nelerdir? Lutfen paylasabilir misiniz? Simdiden cok Tesekkur Ederim... Ece

Merhaba Gürsel Bey,biz 25 temmuz 2011 yılında müteahit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptık teslim süresinde aynen söyle yazıyor,sözleşme tarihinden itibaren 1(ay) içerisinde inşaat ruhsatı alınması için başvuruda bulunulacak,inşaat ruhsatı alındıktan sonra derhal inşaata başlanacak inşaat ruhsatı alınmasına müteakip 18 (onsekiz) ay içerisinde ortak yerler ile arsa sahibine isabet eden bağımsız bölümlerin iskan raporları müteahhitçe alınmış olarak teslime hazır hale getirilecektir.İnşaatın başlamasına müteakip süre sonunda bina hale teslim edilmemiş durumda olması halinde işbu sözleşme tek taraflı olarak hiçbir hüküm istihsaline gerek kalmaksızın arsa sahibi tarafından fesih edilecektir. Sorularım şunlar ; 1- Müteahit bugün olmuş ruhsata başvurusu yok belgeside elimde sadece imar durumu almış ben kendisine başvuru yapmadığı ve 19 aydan fazla süre geçirdiği için noterden tek taraflı fesih ettimi ihtaren bildirdim,fesihim kabul olur mu ? 2- Müteahit projeden 3. kişilere daireleri satmış ve sattığı kişilere önümüzdeki ay başlicanı ve belediyeden birine rüşvet verdiğini söylemiş herşey tamam mış ama halen ruhsata başvurusu yok,eğer inşaata başlarsa bunu engelleyip benimle yeniden sözleşme yapmasına zorlayabilirmiyim, çünkü çok süre geçti ve %40 dan verdiğim arsayı şmdi %50 den veriyor herkez, artı birsürü kira bedelini ödemedi geçen 6 aylık sürede bize kira ödemeliydi bunları mahkeme ile alabilirmiyiz. 3-Ben bu şahsın bizi kandırıp bunca sene sinir sitres yapıp sonrada hiçbirşey olmamış gibi inşaata başlamasına seyirci kalmak istemiyorum benim yapabileceğim başka birşey var mı? Acilen önerilerinize ihtiyacım var ?

2011 haziran ayında ınovıa 4 den maketten 3 adet 1+1 aldım bana tavsıye eden kardesımde 2 adet 1+1aldı kardesım odeme zorlugundan dolayı 2 ay sonra bırını ıptal etmek ıstedı 6 bın tl ceza ıle ıptal ettırdı sozlesmede 2013 yıl sonunda teslım edılecegı yazılıydı ve soylendı 2013 yılında ınnovıa 4 un 2015 e ertelendıgını duyunca 2013 hazıran ayında 2. de ıptal ettırdı yıne yıne 6 bın kesıntı yaptılar ve sımdıye kadar odedıgı miktarı daıreyı sattıklarında bır yıl ıcınde odeyeceklerını soylemısler kestıklerı ceza hukukı mı ve parayı daıreyı sattıklarında ıade etmelerı dogru mu hukukı olarak kesoılen para ıcın ve odedıgı mıktarı hemen almak ıcın ne yapılabılır bende ınnovıadan umudumu kestıgım ıcın gerı vermek ıstıyorum ve paramı gerı almak ıstıyorum su anda temelı bıle atılmamıs ne yapabılırım cok sıkıntıda kaldım

oncelikle yazmis oldugunuz cevaplar icin cok tesekkur ederiz. 2. alternatif olan parka cepheli 1. kat olan daire nin kira geliri 650-700 TL gibi gorunuyor. kira carpani 287 - 267 arasi. daireyi ev sahibi 1 yil once 155TL ye almis, 8TL lik masraf etmis ve simdi 187TL ye satacak. ayni mah de ki daireler kisa surede %15-20 prim yapmis. daireyi begendik, aceleci davranmak istemiyoruz ...bu bir firsatmidir? yoksa istanbul ortalamasimidir? buna benzer ve maslaka 20-30dak uzaklikta , alternatif bolgeler, varmidir, hangileridir? simdiden cok tesekkur ederim.

pendik/velibaba'da yapılan göral yapı/golden life projesi hakkında firma güvenilirlik yorumunuzu rica edeceğim.