merheba tebermüş bey ben ıranli ve azei türküyumiki cocugum var ıstanbula taşinip orda yaşamak istıyorum orada sıtede 500000lıra cıvarında evalmağı duşunurum birde iranda yatirimim var aylik 5000 lira civari gelirim var buşartlarda nerde villa bakabilirim iyi ve nezıh bir semt olurmu? birde bu gelirle orda rahat yaşiyip cöcuklarim ıyı okuya bılirmi turkce yazım iyi olmadiği için özur dlerim

Sayın Tebernüş Bey Ispartakule mevkii olarak yatırım için ideal midir.Emekli olduğumuzdan paramız kiymetli.Yanış adım atıp üzülmek istemiyoruz.O mevkide dolaşırkenHasanoğlu İnşaat grubunun Banu evlerini gördük.Beğendik ama sormadan yapamadık.Yatırım için ideal bir yer mi?Bir zaman için kiraya verebilirmiyiz?Saygılarımla

benim sorum şu şekilde. bizim oturduğumuz apartman 20 dairelik. bu apartmanın ön tarafına apartman sakinlerinin oturmaları içn bi oturma masası konuldu.fakat bu masanın konulmasına 1.katta oturan vatandaş razı deil. yani 19 kişi razı bi bu vatandaş razı deil.masayı koymak için başka uygun bi yerde şuan için yok. bu masada apartman sakinleri bi kaynaşma amaçlı günde 1-2 saat bu masayı kullanıyorlar.kullanma saatleri akşam 6-8 arası .1. kattaki vatandaş bundan rahatsızolduğu için bu 19 kişiyi mahmeye verecek.bizde kendi aramızda 19 kişinin imzasını aldık.sonuç ne olur bilmiyorum. kim haklı kim haksız yardımcı olursanız sevinirim. şimdiden teşekkürler.

sayın Tebernüş bey öncelıkle verdiğiniz hizmetten dolayı teşekkür ederim sorum şöyle bızım 35 sendır madur olduğumuz boğaz ön görünüm arazımız ımarlı olarak aldığımız bu yer senelerdır çıvı çakılamıyor bu soruna ne zaman bır çıkış olacak bılgılendırsenız sevınırım ..... saygılar

Merhaba Sayın Hocam Size Kırklareli Lüleleburgazdan yazıyorum, Konu: Şehir Merkezinde 1290 m2 Üzerine 1979 Senesinde Yapılmış Karma Binamız var 9 Mesken 57 ufak Dükkan 25 m2 1 Büyük İşyeri Terası dahil 1270 m2 bu binanın 42% bizim. Binamız bakımsız artı zamanında Binamızın bir kısmı İnşaat zamanında bir kere çökmüş Zemininden dolayısı, binamızın güncel durumu kısaca Eskimiş, Ekonomik Ömrünü doldurmuş Can Güvenliğni temin etmeyen hatta Depreme dayanıklı olmayan bir Bina bir de ne Sağ nede Sol tarafında bir Bina ekli, bu korkumla Binamızı Yetkili Denetim Kuruluşuna Denetime vermek için geri kalan Hissedarlarla konuştum kimse razı gelmedi Bina Çökerse Mütaehit sorunlu deyıp önem vermediler bende Tapumla Denetim Kuruluşuna gidip Binayı Denetime soktum. Cıkan Rapor Bina derhal boşaltılıp Yıkılması gerekiyor, eyer sayın Hocam ben bunu yapmasaydım Allah korusun burada binada çökme veya bir sanlatıda Binamızda bir Can kaybı olursa kim bundan Sorumlu Mütaehit mi Malik veya İşyeri sahibi. Sayın Hocam bana bu konuda acil yardımcı olursanız sevinirim Saygılarımla Selamlar

merhaba Tebernüş bey ..benim bir arkadaşım var.hacizli ev bulmuş.ev sahibinin bankaya 70.000 borcunu kapatıp ayriyetten adama 40.000 lira vericek.banada diyoki sen bana 2.800 lira gönder ben bu parayı tapu işlemleri için bankaya yatırıcam diyor.4 gün geçtikten sonrada tapu dairesine gidip tapuyu senin üstüne yapıcaz diyor.anlamadığım nokta tapu işlem parası neden bankaya veriliyo.ev hacizli olduğu içinmi acaba...tapu dairesine verilmesi gerekmezmi.

Sevgili Tebernüş Bey selamlar, kolay gelsin... Bir sorum olacak ayrıntılı bir şekilde yanıtlarsanız sevinirim. Yenibosna'da Fevziçakmak Mahallesi, Osmancık Sokakta sokak arasında 70-80 metrekare büyüklüğünde 92-93 yılında yapılmış, apartman girişinde bir adet dükkanım var. Binada kat irtifakı yok. Şu anda kiraya vermiş durumdayım ve aylık 770 lira kira gelirim var. Bina eski olduğundan duvarlarda ve kanalizasyon borularında ara sıra sıkıntı çıkıyor, üst komşuların davranışları da kiracımı ve dolayısıyla beni etkiliyor. Ayrıca kiracı ile uğraşmak konusu başlı başına ayrı dert. Bunlar bu işin dezavantajları. Avantajı ise her ay belli ve garanti bir gelirimin olması. Ve tapulu bir dükkanımın olmasıyla ömür boyu beni garantiye alması. Ben bu sırada bir alıcı buldum, dükkana 75 bin lira veriyor. Düşüneyim dedim. Sonra da şöyle bir hesap yaptım; 75 bin lira tutarına denk gelen, ortalama 850 lira kira alarak ben 88 ay daha (7 sene 3 ay) buradan para kazanacağım. Yani 7 sene 3 ay daha para kazanmak mı, yoksa hemen satmak mı? Satış tutarı az mı, çok mu, fiyatı yükseltmem mümkün, 85 bin liraya kadar alıcım çıkar. Lakin satmak verimli olur mu? (85 bin: 100 ay). Satarak dertlerden kurtulmak mı, kiraya devam ederek belirli bir gelirimin devam edip ileride dükkanın gerçek değerini bulmasını beklemek (belki 100 bin lira). Nasıl değerlendirir siniz? İyi çalışmalar...

Tebernüş bey merhaba. Çorlu Rumeli mahallesinde yeni açılan cumhuriyet parkına 400-450 metre mesafede konut imarlı 2 ayrı parselde toplam 2850 m2 arsa ile ilgileniyorum belediyeden sorduğumda arsanın konut imarlı ve emsalinin de 1,2 (4 kat) olduğunu öğrendim. Arsanın etrafında kaliteli yapılmış yeni binalar var zaten mahalle yeni yapılaşıyor. Civardaki inşaat firmalarına sorduğumda yeni yapılmış bitmek üzere olan dairelerin yaklaşık olarak sıkı pazarlıkla m2 bazlı fiyatı 900-1000 tl arasında. Arsanın fiyatıda m2 olarak 375 tl. Sizce alınabilir bir fiyatmıdır.? ( emlakçılar hemen müteahhide verilebilir diyor) cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Adakule residence'da 220.000 TL. civarında, 1+1 (brüt 70 - net 45 m2) daire buldum. Amacım hem oturabileceğim hem de yatırım amaçlı ileride değerlenecek bir ev sahibi olmak. Sizce bu fiyat aralığında Adakule Residence'dan 1+1 ev almak kazançlı bir yatırım olur mu? Adliyenin açılması, Ritim İstanbul'un bölgeye hareket katması, Carrefour AVM'nin büyütlmesi gibi gelişmeleri göz önünde bulundurduğunuzda bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz? Bir de Adakule katalogunda net 55 m2 demiş fakat altında küçük puntolarla duvarlar dahil şeklinde bir ifade bulunuyor. Normalde oda büyüklüklerini topladığımda 45 m2 yapıyor. Aradaki 10 m2 duvar alanı mı olabilir?

merhaba Tebernüş bey, arsa yatırımı yapmak istiyorum. silivri çanta bölgesi ile çerkezköy kızılpınar arasında ikilemde kaldım. hangi bölgeyi tavsiye edersiniz? teşekkürler