Merhaba, yatırım amaçlı alınan bir daireden kar elde etmek için kira getirisi ne kadar olmalı? bu hesap nasıl yapılmalıdır? teşekkür ederim.

Sn. Tebernüş KİREÇCİ, Bağcılar ilçesinde yer alan Albayrak Sitesi'nden yatırım amaçlı bir daire almayı planlıyorum. İnşaat süresinde kat maliklerine 735 TL tutarında kira yardımı da yapılacakmış. KİPTAŞ daire başına dönüşüm için 50.000 TL talep ediyormuş ancak emlakçıların söylediğine göre bu da henüz net değil. Bu yatırım yaklaşık olarak 270000 TL'ye mal olacak. Şu anda Bağcılar bölgesi gelişmekte ve halihazırda da KİPTAŞ'ın yapacağına benzer, daha küçük sitelerde yer alan daireler yaklaşık olarak 350.000TL civarında satılmakta. Sizce bu akılcı bir yatırım mıdır ve bu yatırımda hangi noktalara dikkat etmem gerekiyor. KİPTAŞ ile imzalayacağım sözleşme ciddi ve bağlayıcı mıdır? Taahhütlerini yerine getirirler mi yoksa uzun bir hukuki süreç ile baş başa kalır mıyım? Teşekkür ederim.

herhangi bir emlak satışında alınan komisyon miktarı ne olursa olsun vergisi varmıdır aydınlatırsanız sevinirim teşekkürler.

Tebernüş Bey merhabalar, Öncelikle sizin sayenizde birçok konuda bilgi sahibi olduk ? Teşekkür ederiz. Çağlayan mahallesi Taş ocağı caddesinden 210.000 tl ye bir daire alma aşamasındayız. Daire 85 m2 ve 2+1, kot 2 fakat caddeye cephesi 4. kat gibi yüksekte kalıyor. Evin karşısında camii ve kültür merkezi bulunmakta önü kapanmaz. Benim işyerime 100 metre, eşimin işyerine 3 - 4 km kadar. Metrobüse 1 km, metroya mesafesi 800 metre kadar. Bu civarda adliyeden sonra fiyatlar orantısız ilerledi, kredi çekeceğiz. Geri ödemesi ile beraber 235 bini buluyor. biz şu an kiradayız (700 TL) ve bu evi kendi kiramızdan en az 400 -500 TL fazlasına kiraya verebileceğimiz söyleniyor. Borcu hafifletene kadar kiraya verip aradaki farkı kredimize ek yapacağız. Sizce bu evi almak mantıklı mı? Metro açıldıktan sonra prim yapar mı? Kira çarpanı açısından mantıklı mı?

Ataşehirde 660 m2 arsam var.Yaklaşık 10 sene önce park alanı ilan edilmişti.O günden beri ne park yapıldı ne de imar izni veriliyor.Fakat hemen yanımdaki parselde bina var . Ne gibi bir yol izlemeliyim.Ne yapmalıyım.Ne yapabilirim. Değerli önerilerinizi bekliyorum. İbrahim DEMİR İSTANBUL

Merhaba Tebernüş Bey; 4 katlı bir apartmanda oturuyorum.Zemin kat dahil. Zemin katta dükkan var. Dükkan sahibi, dükkanını genişletti. diğer bina sakinlerinin iznini ve olurunu almadı. Dükkanın dışına boydan boya bir çatı yaptı sonra da çatının bitişinden itibaren telle çevirdi. dükkanın alanı neredeyse iki katına çıktı. doğal olarak da arsanın kullanım alanı küçüldü. binanın oturduğu arsanın neredeyse yarıdan fazlasını dükkan sahibi kullanıyor ve bunu diğer bina sakinlerine sormadan, onların onayını almadan yapıyor. Size sorum, 1.Dükkan sahibi ortak kullanım alanı olan arsayı tamamen kendi menfaatine göre kullanarak dükkanı genişletebilir mi? 2. tapuda arsa payı 1/4 yazıyor. bu iskan sahibinin arsada ortak kullanım hakkına sahip olduğunu mu gösteriyor? 3. Dükkan sahibi eğer yerimizi gasp etmişse sorunun çözümü için nereye başvurmamız gerekiyor? saygılarımla.

almak istediğimiz daire 90 m2 ancak tapuda arsa payı 1404 m2 lik arsa içinde 4/283 tür.Yıkılıp yapılmak istendiği zaman şu andaki mevcut m2 yi korumam mümkünmüdür? teşekkürler

çanta köyde 3.kat kuzey cephe 3+1 dairem var site havuzlu vs 105 verıyorlar vermelıymıyım arsa alsam dahamı değer kazanır param çünki pıyasa bıraz dusuk oralarda çok teşekkur ederim fikrinize ıhtıyacım var

Kadir bey kiracım ikameti için kullandığı apartmandaki daireme haftanın bazı günleri geliyor .. bazen de gündüz saatlerinde erkek arkadaşı onu ziyarete geliyor.apartman yöneticisi kiracımın tahliye ettirmem için bana senin dairende kimin oturduğunu sormaya icra görevlileri geliyor..ve bana soruyor buraya aile otursun diye baskı yapıyor..bugünde apartman sakinleri ile tutanak yazacaklarını söylediler... kiracımın ikameti merniste dairemde gözükmekte.. apartman aidatını aksatmadan ödemekte apartmanda kimseye rahatsızlık verici bir hal ve harekette bulunmamaktadır.. kiracım evden çıkmak istememektedir... apartman daki birkaç sakinin tutacağı tutanağın bana karşı veya alehime bir hukuksal yaptırımı olurmu yardımınıza ve bilginize ihtiyacım var ben ankarada sağlık görevlisiyim.. teşekkür ederim

16/12/2014 tarihinde çekilen konut kredisinin tahsis ücreti 460 Tl .yeni bir yasa çıktığı bu parayı geri alamayacağım sölendi.söyleyen kaymakamlıkta çalışan bir arkadaşım.başvurumu yapmıştım.Geri çekeyim mi?İpotek ücreti 118 Tl ,ekspertiz ücreti 483 Tl kaymakamlığa bu ücretler içinde başvuru yaptım.yani hepsini bir arada istedim.sizce ne yapmalıyım ?