Merhaba Tebernüş Bey, görüşmeyeli nasılsınız? Son zamanlarda geleceğe yönelik daha fazla plan yapmaktayız aklımızda şöyle bir fikir var. Kendi oturduğumuz var avrupa yakasında site içinde tahmini 9-9,5 milyon civarı piyasası olan bu evi satarak anadolu yakasında benzer nitelikli 6-7 milyon tl arası evler mevcut işe gelip gidiş süreleri hemen hemen ayı olacak. Amacımız kalan yaklaşık 2,5 milyon TL ile hale hazırda küçük küçük biriktirdiğimiz temettü hisselerine blok alımlarla emeklilikte emekli maaşıına ihtiyaç duymadan inşallah bir yaşam sürmek mantıklı mı? Birde bu blok alımı yapmak için borsada doğru zaman sizde ne zaman Abdullah Çifçi Hocamızın dediği gibi sürekli bir savam tamtamları çalınmakta bunun olasılığını ve uzun vadeli borsayı nasıl görüyorsunuz. İyi günler dilerim.

Merhaba, Tebernüş bey Denizli Tavas ilçesi Derinkuyu mevkii 16 dönüm arazinin 5/4 hissesi ni aldım tarla düz ve verimli 13 dönüm bana ait kısımda köylüler tütün ekiyorlar 2 yıl oldu ben aldım m2 5 tl den almıştım asfalt yola 2.parsel köyceğize 85 km köye 100 mt mesafede satmak mı mantıklı tutmakmı? İstanbulda yaşıyorum fiyatı çok düşük olduğu için almıştım pandemimin son zamanlarında cevaplarınız için çok teşekkürler.

Hocam sağlığınız yerindedir İnşallah. Sayın hocam eski yapı bir daire alma arefesindeyiz. Satıcının vekili emlakçı ile anlaştık. Ödemeyi satıcıya mı yoksa vekili olan emlakçıya mı yapmam gerekiyor.Kaporayı emlakçıya yapmıştım. Emlakçıya yaparsam sıkıntı yaşarmıyız daha sonra. Teşekkür ederim hocam

Efendim merhaba İstanbul Eyüp İlceşi Alibeyköyde halen oturduğumuz 4 daireden oluşan 4 katlı 150 M2 müstakil aile binamız var. Biz diğer komşularla birlikte 7- 8 bina müteahhite 2015 yılının sonlarında sözleşme ile verdik. Müteahhit bu yerler tapu tahsisli olduğundan büyükşehir belediyeye 2016 yılında tapu ücretlerini ödeyerek tapuları aldı. tapular ödendikten sonra müteahhit özel imardan yararlanmak amacıyla kentsel dönüşüme dahil olmak için binalarımız çokta çürük olmadığı halde 2017 de ÇÜRÜK RAPORU çıkardı. Parselleri birleştirdi. Ancak bu yıldan sonra dolar kuru ekonomik kriz gibi bahanelerle inşaata başlamak istemedi. Sözleşmede herhangi bir inşaata başlama süresi olmamasını kullandı. Sözleşmede sadece inşaat başlamasından sonra dairelerin teslimi ile alakalı süre konulmuş. Komşulardan bazısı müteahhit 5 yıldır inşaat a başlamadığı için mahkemeye verdi. Sorun şu ki belediyeden bize 3 dür evleriniz i boşaltın diye tebliğ geliyor ve bu son gelen yazıda yıkmaya gelinecek falan deniyor. Şu an müteahhit istesede inşaata başlayamaz. Belediye de çıkın diyor çıksak müteahhit yapıp yapamayacağı da belli değil yapmak istese mahkemelik olmuş. Nasıl inşaat başlıcak. Biz evden çıkarsak müteahhit de yapamazsa devletin verdiği 15 ay kira yardımı bitince ne olacak. Üstelik devlet sadece babama yardım verecekmiş. Biz bu durumu belediye nın aldığı yıkım tebliği idare mahkemesinsde yürütme sini durdurabilir miyiz ne yapmamız lazım. Bu çürük raporunu biz istemedik biz aldırmadık.

Tebernüs bey Beğendiğim bir ev buldum. Mal sahibinden tapuyu istedim. Tapuda kat irtifakı kurulmus gözüküyor ancak tapuda tarka yazıyor. Mal sahibi burayı 2007 de almış. Ayrıca ev 3. Kat ancak tapuda 2. Kat yazıyor. Burada nasil bir sorun olabilir. Ne yapmalıyım. Teşekkür ederim

Merhaba öncelikle tesekkür ederim harika bi hizmet veriyosunuz . Şimdi benim 4/3 hissem var tabuda yani 4 kat tapuda yazıyor resmi olarak ben 5. Katı attım kacak olarak gözüküyor haliyle imar barısından faydalanıp yapı kayıt belgesi aldım ama bu benim işime nasıl yarayacak tam bilmiyorum 4/1 hissesi olan ksii beni sikayet ederse bana nasıl bir ceza işlem uygulanıcak yani yapı kayıt benim isime yarayacak mı ?

Ben yurt disinda yasayan ve ayni zamanda TC vatandasi olan biriyim. 2013 ve 2014 yillarinda daireler aldim KDV odedim, KDV den muaf miyim, bu parayi geri alabilirmiyim

Merhaba, 13 bloklu bir sitede gayrimenkul bürosu açılabilir mi? Açılırsa hangi şartları sağlamalı?

İyi akşamlar Tebernüs Bey, bir arkadaşımıza ait bir yazlık var, kooperatif olarak kurulmuş ve sanırım 44 tane ev var arkalı önlü dubleks ikiz yazlıklardan oluşan 22 mesken.Size sorum bu yazlıkların yola bakanları dükkanaçevrilmiş ve sanırım resmi olarak dükkan gözükmemekte, yola bakmayanları ise yazlık , dükkan kiraları 1250 Euro-1800 Euro bandında aylık olarak, yazlıklar ise aylık 200 Euro civarı kiralık, 6 mesken sahibi sitenin dükkan olmasını istemiyor, fakat dükkan olmasını isteyenler dava açmış, sizce sonuç ne olur, ve ne yapmak doğru olur, saygılarımla

Cayma hakki sürem dolmadan hakkimi hiç bir ucret ödemeden kullana bilir miyim.çünkü firma bana %25 lik bir durumu ödersin hakkında icraa takibi başlatırız. Falan dediler.noterlikten taahutnama gondermem bunlardan kurtulmam için yeterlimi tsk ederim.