Evim banka kredili hala 4 yil odemem var fakat karayollari istimlak ediyor banka odemem nasil olur. Ev banka tarafindan sigorta ediliyor

Merhabalar, Özge Hanim'in Konutta KDV yorumu ile iliskili bir duzeltme yapmak isterim, konutta %1 KDV vardir. İnşaat ruhsatı 1.1.2013'ten once alınan konutlar için eski KDV oranları geçerlidir. Ruhsati bu tarihten once alinmis ve suan satisi devam eden konutlarda %1 KDV mevcut olabilir. Saygilarimla,

Merhabalar Tebernus bey. 1 yil once esenyur ta aldigim iskansi kat irtifakli konutu konut kredisiyle banka araciligiyla expertiz yaptirarak aldim.Aradan tam 1 yil gecti konutumu satmak istediğimde musterimin kr 93rd i islemleri botmis kredi cikiyor ama baska bir firma expertiz raporunda eve 5 yil once yapi ruhsat belgesi iptali oldugundan kredi verilemez diyor bu expertiz firmalari farkli ama banka ayni benim kredi cektigim banka.bende bankaya diyorumki 5 sene once boyle bir iptal karari vardi bu konutu krediyle nige aldirdin bana onlar sucu firmaya firma bankaya banka belediyeye hepsi birbirine atiyor ve ben magduriyet yasiyorum. Bu konu hakkinda meler yapabilirim. Şimdiden tesekkurler

Merhabalar , Kentsel dönüşüm kapsamında müteahhit le Arsa karşılığı daire anlaşmasını aşağıdaki şekilde noter de imzaladık. 2 adet 7. Kat brüt 50mt 2 adet 8. Kat brüt 50mt Şimdi bizim anlaştığımız 7 ve 8. Katlar bodrum otopark ve sosyal alanlar hariç midir yoksa dahil midır? Mütahit 3 kat ta otopark yapacağını bildir di bunların üstüne saydığımızda 4 ve 5 katları mı bana vermiş oluyor, ayrıca belirttiği kat girişi vss, bir şey belirtilmedi. Sorumun cevabı için teşekkürler.

Merhaba... Ben İzmir'de müteahhitlik yapmaktayım. Kat mülkiyetli 3 katlı bir binanın tek dairesi ile kat karşılığı anlaşma imzaladım. Yalnız arsa payında anlaşma imzaladığım kişi %50 sine sahip. Diğer iki kişi ne yaptıysam benimle sözleşme imzalamadı. kentsel dönüşüme başvurdum riskli olarak tespit edildi. Diğer 2 kişi dairelerini gidip başka bir müteahhide satmışlar. hemde benim verdiğimin yarısına. Diğer müteahhitte benimle görüşmüyor bile. Şimdi bu durumda benim hangi yolları izlemem gerekir.

merhaba tebernüş bey,binamız yaklaşık 40 senelik kentsel dönüşüm yapmak istiyoruz fakat bodrum kata yeni projede tapu çıkmıyor sığınak olarak kullanılacak diyorlar belediye imar müdürlüğü..bodrum sahibi ise yüksek bir fiyata bina sakinlerine satmak istiyor.bu konuda nasıl bir yol çizmemiz lazım değerli bilginize ihtiyacımız var şimdiden teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey,kira çarpanı hesabıyla yatırım içi ev yerine ticari gayrimenkul almanın daha iyi olacağını önerenler var. İstanbul'da gayrimenkul kira çarpanında Beyoğlu, Eyüp ve Küçükçekmece'nin rakamlarının küçük olduğu yönünde analizler mevcut. Siz de bir yazınızda Çapa-Cerrahpaşa'da küçük kira çarpanları olduğundna söz etmiştiniz. Bu iki veriyi bir araya getirirsek, Beyoğlu'nda (veya Çapa'da, bu tür eski muhitlerde) yatırım için dükkan satın alıp kiraya vermenin mantıklı olacağını düşünebilir miyiz? Beyoğlu kira çarpanı 10,9 seviyesinde. İşyeri için de aynı rakamdan veya daha düşük bir kira çarpanından söz edebilir miyiz? Yoksa farklı dinamikler söz konusu olabilir mi?

Merhaba, 2013 yılında almış olduğum 2 daireyi yine aynı yıl içerisinde kredili olarak sattım. Yalnız müteahhit firma tapu beyanını gerçek değer üzerinden değil, 2013 yılı belediye rayici üzerinden göstermiş. Alınan 2 ad dairenin gerçek değeri 150.000 TL beyan edilen değerler herbir tapu için 10.000 TL. Bakıldığında yüksek miktarda kâr yapmış gibi görünüyorum ama durumun aslı öyle değil. Müteahhit firmanin adima gerçek değer üzerinden kesmiş olduğu faturalar var. Pişmanlik beyanında bulunarak 10.000 TL beyan edilen değerleri gerçek değerleri üzerinden gösterip dogabilecek değer artış kazanç vergisinden kurtulabilir miyim? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey. Benım İstanbul Sarıyer Kırecburnu Boğazında 11 Donum Arsam Mevcut. Bu Arsaya Yatırımcı Bulamıyorum. Bana Yardımcı Olabılır Mısınız. Kar Ortaklıgı Teklıf Etsem Bırlıkte Calısabılmek Mumkun Mudur. Saygılarımla.

Merhaba Bakırköy Osmaniye'de 100 m2 net 30 yıllık binada ara kat 360 Bin TL'ye 2+1 daire almayı düşünüyorum. Bölgedeki muadillerine göre uygun gözüküyor. 1.500 tl'ye rahatlıkla kiraya verilebilir. Sizce mantıklı mı ? Kat irtifaklı evler kat mülkiyetine göre daha mı uygun fiyatlı olur ? Kat irtifaklı dairenin banka kredisine uygun olsa da bir sakıncası var mı? 99 depremi öncesi yapılan daireler yönetmeliğe uygun değil mi demek oluyor ? Teşekkürler..