İyi günler Tebernüş bey; Asyaport limanı karşısında 500m2 arsam var.İşlerimin yoğunluğu nedeni ile de uzun bir süredir tekirdağa gidemiyorum asya port liman çalışanları için olsun veya oradaki firmaların ofis ihtiyacı için olsun liman çevresinde konut daire ihtiyacının arttığını ve şuandada inşaat yapımının hızlandığını duydum arsamı bir mütahite verip kat karşılığı gibi bir değerlendirme yapılabilirmi veya bir süre daha bekleyip farklı çözümler üretilebilirmi özellikle sizden öğrenmek istediğim kat karşılığı inşaatlar o bölge için uygun bir değerlendirme midir? Teşekkür ederim

merhaba kuşadasında balkonumun karşısında boş kullanılmayan arazi var. masraf ederek orayı ağaçlandırdık.balkonumdan güzel şeyler izlemek için bu senede çiçeklendirmek istiyoruz.verimli toprak atıp zamanını bekliyoruz lakin sağdan soldan olumsuz sesler çıkmaya başladı arsa belediyeninmiş izin alınması gerekiyormuş.bilmiyorduk.ne olur ağaçları sökerlermi çiçek dikmeye izin vermezlermi cezası varmıdır ne yapmamız gerekir.teşekkür eder iyi günler dilerim..

Harun bey ,Emlak Kulisi ailesine katilisinizi candan kutlarim.Hayirli olsun 1.Sorum:" Ortak yerlerden olan "Cati Terasi" , "Bahce" gibi yerlerin " Kullanma Hakki " ,gerek "Kat Karsiligi Insaat Sozlesmesiyle" ,gerekse "Yonetim Planiyla bir kat malikine verilmis bulunmakta olup diger maliklerin bu ortak yerlerdeki kullanimi yasaklanmistir (6306 geregi bu yaptirima karsi olanlar da onaylamak zorunda kalmistir ).Bu durumda sozkonusu "Cati Terasi" ve/veya " Bahce " ,kullanim hakkini almis olan malikin konutunun Brut/ Net alanina nasil hesaplanir ? Ornek: Dairenin Brut Alani = 100 M2 , Cati Terasi Brut Alani = 20 M2 . Sozkonusu malikin sahip oldugu alan kac M2 olur .Hernekadar ,projede sozkonusu konuttan Cati Terasina direk bir giris yoksa da , diger kat maliklerinin Cati Terasina girisleri de yasaklanmistir . 2. Sorum :( Bu sounun cevabi sizin alaniniza girmiyor olabilir se de...! ) Sozu edilen ortak yerlerdeki kullanim hakki yasaklanmis olan herhangi bir kat malikinin , sozkonusu kullanim hakkini iptal ettirmeye veya bu kullanim hakkini elinde bulunduran malike herhangi bir bedel odetmeye yasal hakki varmidir. Varsa ,ne gibi islemler yapmasi gerekir ? Yeni gorevinizde basarilar dilerim .

Merhaba; Konya Temaşehir projesinden bir ev almak üzereyim. Düşündüğüm evin bir odasının üstü, yukarıda teras olduğu için açıkta kalıyor, benim altımdaki evde benimki ile aynı , lakin üstünü tamamen alacağım ev kapatıyor, fiyatları aynı, sizce bir yanlışlık yok mu, sonrasında bir yeni düzenleme istenebilir mi, iyi çalışmalar...

Merhaba, müstakil evlerden oluşan tek parsel üzerine kurulu bir sitede oturuyorum. Benim evimi site içi yolla ayıran istinat duvarında ( aynı zamanda yolu taşıyor ve üstüne arabalar parkediliyor) kayma var ve risk teşkil ediyor. Site yönetimi benim evime ait istinat duvarı olduğu için benim yaptırmam gerektiğini söylüyor. Bende yolu taşıdığı için ve yolla benim evimi ayırdığı için site yönetiminin yaptırması gerektiğini savunuyorum. Sorumluluk bana mı aittir yoksa site yönetimine mi?

Özge hanım merhaba, Cevabınıza istinaden; Arsa alanımızın dışında olan başka bir yer için biz kira veriyoruz..Bu yasal mıdır? 'Tapuya bağımsız bölüm olarak şerh edilmemiş hiçbir alandan işletme projesi içinde olamayacağından aidat adı altında bir miktar alınamaz.' KMK madde 10 veya EK-madde 2?ye göre... Ayhan Otluoğlu : Tebernüş bey öncelikle göstermiş olduğunuz kıymetli destek ve yardımlarınızdan dolayı teşekkür ederiz. Ben daire sahibiyim. Sitenin hemen bitişiği olan yaklaşık 1000m2'lik alan siteye ait değil bu alan çocuk parkı ve basketbol sahası olarak belediyeye ait. Site yöneticisi bu alan için her yıl ecrimisil olarak yıllık belediyeye kira ödemektedir. Bu alanı Sitedekiler araba parkı olarak da kullanmaktadır. Site yöneticisi buranın yıllık kirasını aylık olarak aidatlara yansıtmaktadır(Oy çoğunluğu ile). Benim arabam yok ve bu alandan istifade etmiyoruz. Bana ait olmayan bir alan için aidat ödemeliyim mi sizce veya bu tutarı aidat tutarına yansıtabilir mi? Cevap verebilirseniz çok sevinirim.Saygılarımla Cevap: Özge Özdemir Merhaba. Kullanılmayan yerin aidatını ödememek gibi bir durum söz konusu olmuyor. Site giderleri ortak olup bu giderlerden kaçınılmaması gerekiyor.

Kombili ve dogalgazlı olarak müteahhit'den satın aldığım gayrimenkulülümün tapusunu aldıktan sonra doğalgaza abonelik için gittiğimde bacalı kombi nedeniyle proje onay belgesinin olmadığını öğrendim konut kredisi kullanarak almış oldugum konut için ilgili Bankaya ekspertiz ücreti ödedim sormak istediğim soru ise eksper konutun doğalgaz projesi yönünden araştırma yapmak zorundamıdır. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Anadolum idol tuzla projesinde 2+1 topraktan daireye girdim. Şu an temel aşamasında. 2017 aralık teslim. Fakat nakite ihtiyacım olduğundan devretmek istiyorum. Sitede bazı arkadaşların projeyle ilgilendiklerini gördüm. Fakat nasıl ulaşabilirim bilmiyorum. http://www.tebernuskirecci.com.tr/anadolum-idol-tuzla-projesi-hakkinda/142130# Yardımcı olabileceğinizi düşünüyorum. İyi çalışmalar.

Tebernüş bey, kara Kara düşünüyorum. Hergün heaap yapıyorum. biriktirerek uzun vadede ev alınamayacagini anlattiginiz hikayelerdd okudum. Ama Benim kenarda 25.000 tl var. ayda 3000 brüt 16 maaşım var Senede 18 bin kenara atabiliyorum. şuanda 600 tl kira ödüyorum yilda 7200 de bu şekilde gidiyor. Almak istediğim daire 260 bin - 280 bin arasında değişiyor. ben bu birikimle 10 yıl sonra ev alabilirim oda fiyati yukselmez bende biriktirirsem yas 32. Benim ne yapmami onerirsiniz? Verdiğiniz değerli bilgilerden dolayi teşekkürü bir borç bilirim

Merhaba Kavuklar Bornova Projesi?nden ev baktık geçenlerde. Yatırım amaçlı istiyoruz aslında... 1+1?ler için 156.000 binden başlıyor diye duyduk. İzmir?de o bölge için uygun mu sizce?