Abi iyi geceler sitede takip ettigim kadari ile kamulastirmadan muzdarip bir suru kisi var.ben gelecegim icin biseyler yapip bazi seylerden fedakarlik yaparak aldigim arazimin.devlet tarafindan piyasada ki ederinin altinda kamulastirilarak alinmasi ve ilgili belediyeler tarafindan kullanilmasi dusuncesinden dolayi.bir turlu harekete gecip te arsa alamiyorum.aklimda hep aldigim araziye kamulastirma olmadan el koyulacagi yada kamulastirilirkende degerinin cok altinda fiyat belirenecegi geliyor buda beni arsa almaktan sogutuyor..1-kamulastirma olursa raic bedelden alindigini biliyorum tapuda ise raic bedellerinde ilgili arsanin degerinin cok altinda oldugunu biliyorum.raic bedeli aldigim fiyat uzerinden dolar bazinda alirken gosterebilirmiyim. Kiymetli gorusunuz nedir.

Tebernüş Bey merhabalar, Öncelikle sizin sayenizde birçok konuda bilgi sahibi olduk ? Teşekkür ederiz. Çağlayan mahallesi Taş ocağı caddesinden 210.000 tl ye bir daire alma aşamasındayız. Daire 85 m2 ve 2+1, kot 2 fakat caddeye cephesi 4. kat gibi yüksekte kalıyor. Evin karşısında camii ve kültür merkezi bulunmakta önü kapanmaz. Benim işyerime 100 metre, eşimin işyerine 3 - 4 km kadar. Metrobüse 1 km, metroya mesafesi 800 metre kadar. Bu civarda adliyeden sonra fiyatlar orantısız ilerledi, kredi çekeceğiz. Geri ödemesi ile beraber 235 bini buluyor. biz şu an kiradayız (700 TL) ve bu evi kendi kiramızdan en az 400 -500 TL fazlasına kiraya verebileceğimiz söyleniyor. Borcu hafifletene kadar kiraya verip aradaki farkı kredimize ek yapacağız. Sizce bu evi almak mantıklı mı? Metro açıldıktan sonra prim yapar mı? Kira çarpanı açısından mantıklı mı?

abi ben 23 yaşında İstanbul'da yaşayan biriyim, emlak işine girmek istiyorum yani alıcıyla satıcıyı buluşturup bu işten para kazanmak istiyorum fakat hiç birikimim yok, bu işi başlangıç olarak, emlak ofisim olmadan yapabilirmiyim yapabilirsem nasıl yapabilirim ?

beyefendi ben samsun atakum dan 1+1 daire almayı düşünüyorum. bunun için elimden geldiğince araştırma yaptım, net 40 m2 olan bu yerin içinde havuz sinema salonu fitness salonu vb şeyler vardır, içi eşyalı olan bu daireye 80000 tl istenmekte ve içinde 550 tl ye kiracısı vardır. bana bu cazip geldi kredi için başvuru yaptım devlet bankası kredi vermedi. emlakçı özel bankadan krediyi alabileceğimizi söyledi ve ben çok kararsızım ne yapmalıyım, not(bankanın kredi vermeme sebebi ekspertiz raporunda satışı güçtür şeklinde not vardı bina içindeki kolanın L ŞEKLİNDE olması gerekirken ı şeklinde olmuş yani projeye uygun yapılmamış) sizce nasıl hareket etmeliyim

TÜİK'e göre 2015 Şubat ayından konut satışları 2014 Şubat ayına göre yüzde 15 artmış ve bu satışların içinde kredili satışların payı yükselmiştir. Benim merak ettiğim konu; bu konut satışlarına TOKİ'nin peşin ödemeye indirim kampanyası kapsamında yapılan satışlar dahil midir? Eğer dahil ise bir atıştan söz etmek doğru olmayabilir. Teşekkürler.

Tebernuş bey merhaba bolluca da ters dublex daire aldık fakat içerden merdiveni yok tüm tesisatları ayrı ama tek tapu apartman aidatı ni 2 daire içinimi vermemiz gerekiyor

Merhabalar; Köyümüzde babaannemden babama 1999 yılında 550 m2 boş yer hibe edildi. Babam 2000 yılında bu yere kargir ev inşa etti. Babam vefat ettikten sonra kardeşlerim burayı bedelsiz bana verdiler. Tapu dairesine hibe mi yoksa satış işlemi mi yapmam konusunda gerekli işlemi sorduğumda satış yapın kolay olur dediler. Ancak bizden 2012 yılındaki rayiç bedel üzerinden bir para çıkacağını bunu ödememiz gerektiğini vergi dairesinden söylediler. Hibe intikal vergisiymiş ve cezalı olacakmış. Ben hibe yolu ile mi yoksa satış yoluyla mı işlem yapmalıyım Yani hibe ya da satış harcı hangisi ekonomik olur. Baba yeri olduğu için satmayı düşünmüyoruz. İyi çalışmalar dilerim.

Satis elemaninin otoparkli olduğunu söylediği bir stüdyo daireyi büyük bir inşaat şirketinden aldım. Satış sonrası bana otoparka giriş hakki verilemeyeceği, otoparkta stüdyo daireler için yer olmadığı söylendi. Ben itiraz edip satış elemanına ulaşınca otoparka giriş kartını teslim ettiler. Tapuyu da kontrol ettim 350 daire için 310 otopark yeri var ve benim dairem de otoparkta hak sahibi (otopark ortak alan olarak tüm dairelerin sahipliğinde). Simdilik otoparka giriyorum ama ileride bir yönetim kararıyla benim otoparka girişimi engelleyebilirler mi? Eğer öyle bir durum olursa nasıl hakkımı arayabilirim? Çok tesekkurler.

Merhaba Tebernüş bey Aşçıoğlu inşaat 38. Kısım nezaman başlayacak ve tahmini fiyatları ne olacak bilgi verebilirmisiniz? Yatırım için sizce değerlendirilmeli mi? Teşekkür ederim

İzmir Karşıyaka' bitmiş bir kooperatifin bir dairesi mevcut. Bu dairede şu an kiracı ikamet etmekte. Tapu ortak, hem benim, hemde hala oğlum üzerine ortak tapu. Tapuyu benim üzerime alıcam .Hala oğlum gönüllü olarak tapudan verağat edecek. Tapuda toplam masraf ne kadar çıkar ve kime ne masraf olur ,cevabınız için çok ama çok teşekkürler.(Çok Acil)