2015 Şubat Ayı Konut Satışları HAakında

Soru

TÜİK'e göre 2015 Şubat ayından konut satışları 2014 Şubat ayına göre yüzde 15 artmış ve bu satışların içinde kredili satışların payı yükselmiştir. Benim merak ettiğim konu; bu konut satışlarına TOKİ'nin peşin ödemeye indirim kampanyası kapsamında yapılan satışlar dahil midir? Eğer dahil ise bir atıştan söz etmek doğru olmayabilir. Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Mart 2015 | 10:06 Mehmet Altın 857 Kişi okudu

ters dublex daire için apartman aidatı

Soru

Tebernuş bey merhaba bolluca da ters dublex daire aldık fakat içerden merdiveni yok tüm tesisatları ayrı ama tek tapu apartman aidatı ni 2 daire içinimi vermemiz gerekiyor

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Şubat 2015 | 17:15 miray aydin 857 Kişi okudu

Babama hibe olan aarazideki evi almak istiyorum

Soru

Merhabalar; Köyümüzde babaannemden babama 1999 yılında 550 m2 boş yer hibe edildi. Babam 2000 yılında bu yere kargir ev inşa etti. Babam vefat ettikten sonra kardeşlerim burayı bedelsiz bana verdiler. Tapu dairesine hibe mi yoksa satış işlemi mi yapmam konusunda gerekli işlemi sorduğumda satış yapın kolay olur dediler. Ancak bizden 2012 yılındaki rayiç bedel üzerinden bir para çıkacağını bunu ödememiz gerektiğini vergi dairesinden söylediler. Hibe intikal vergisiymiş ve cezalı olacakmış. Ben hibe yolu ile mi yoksa satış yoluyla mı işlem yapmalıyım Yani hibe ya da satış harcı hangisi ekonomik olur. Baba yeri olduğu için satmayı düşünmüyoruz. İyi çalışmalar dilerim.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Şubat 2015 | 18:16 Murat BAYRAM 857 Kişi okudu

Ortağı olduğum site otoparkına girişim engellenebilir mi?

Soru

Satis elemaninin otoparkli olduğunu söylediği bir stüdyo daireyi büyük bir inşaat şirketinden aldım. Satış sonrası bana otoparka giriş hakki verilemeyeceği, otoparkta stüdyo daireler için yer olmadığı söylendi. Ben itiraz edip satış elemanına ulaşınca otoparka giriş kartını teslim ettiler. Tapuyu da kontrol ettim 350 daire için 310 otopark yeri var ve benim dairem de otoparkta hak sahibi (otopark ortak alan olarak tüm dairelerin sahipliğinde). Simdilik otoparka giriyorum ama ileride bir yönetim kararıyla benim otoparka girişimi engelleyebilirler mi? Eğer öyle bir durum olursa nasıl hakkımı arayabilirim? Çok tesekkurler.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Ocak 2015 | 10:04 Cem Şahin 857 Kişi okudu

Aşçıoğlu inşaat 38 kısım

Soru

Merhaba Tebernüş bey Aşçıoğlu inşaat 38. Kısım nezaman başlayacak ve tahmini fiyatları ne olacak bilgi verebilirmisiniz? Yatırım için sizce değerlendirilmeli mi? Teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Ocak 2015 | 21:00 Erdem Çubukçu 857 Kişi okudu

tapu harcı masrafı ve kim ödeyeceği

Soru

İzmir Karşıyaka' bitmiş bir kooperatifin bir dairesi mevcut. Bu dairede şu an kiracı ikamet etmekte. Tapu ortak, hem benim, hemde hala oğlum üzerine ortak tapu. Tapuyu benim üzerime alıcam .Hala oğlum gönüllü olarak tapudan verağat edecek. Tapuda toplam masraf ne kadar çıkar ve kime ne masraf olur ,cevabınız için çok ama çok teşekkürler.(Çok Acil)

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Ocak 2015 | 17:36 Erkan ERDİM 857 Kişi okudu

Şerefiyede 3 bilinmeyenli denklem

Soru

Belgin BİLGİÇ Hanım, iyi günler, 28 Daireli asansörsüz apartımanımız, kat karşılığı yenilenecektir. Bu işten her daire kazançlı çıkacaktır. Bazı dairelerin ortadaki karanlık odaları aydınlığa, üst katlar asansöre, genelde ise herkes yeni-sağlam ve modern bir daireye kavuşacaktır. Ancak bazı daire sahipleri kendi kazançlarını görmeyip, illa da bodrumdaki dairelerin bir üst kata çıkacakları için en fazla şerefiyeyi onların elde edeceklerini, bunun da haksızlık olduğunu ifade ediyorlar. Bu ise, bütün projeyi çıkmaza sokuyor. Bir diğer konu da 40 yıl önce tayin edilen ve 2-4-6 şeklinde, haksız olarak tayin edilen arsa payları söz konusudur. Şerefiye ? arsa payı ? metrekare ? derken, bu 3 konu, bizleri şeytan üçgenine ve çıkmaza sokuyor. Bize önerilerde bulunur, yol gösterir misiniz rica etsek ? Şimdiden teşekkürler, saygılarımızla ?

Belgin Bilgiç tarafından yanıtlandı.
16 Aralık 2014 | 10:51 Erdal YAZICI 857 Kişi okudu

100 daire devri ne anlama geliyor?

Soru

'Ispartakule'de inşa edilen bir projeden 100 daire yapımcı şirketin borçları karşılığında toptan devrediliyormuş.' Merhaba Tebernüş bey. Kastettiğiniz siteyi tahmin edebiliyorum ve maalesef mağdurlarından biriyim. Bu devir ne anlama geliyor anlayamadım. Bilgi verirseniz çok sevinirim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Aralık 2014 | 12:29 Sercan yüksel 857 Kişi okudu

Bahçeşehir Akbatı civarı yatırım

Soru

Merhaba Bahçeşehir Akbatı civarı 3 senelik ,anacadde üzeri , kısa 10 katlı, havuzlu, güvenlikli, kapalı otoparklı bir sitede brüt m2 si 2170 TL, net m2 si 2830 TL den konut almayı düşünüyorum. Kira çarpanı 260-275 civarı... Ne kadar mantıklı ,Getirisi İstanbul ortalamasının ve enflasyonun üzerinde olurmu ? Tşk

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Aralık 2014 | 11:27 Mete Alp 858 Kişi okudu

Parayı bloke ederek ev alma

Soru

merhaba, bugün bir ev almak için görüşmem oldu. Ev sahibinin bankaya borcu varmış bu sebeple evi almaya karar vermem durumunda bahse konu bankada hesap acarak parayı bloke ettirecekmişim. Blokeden sonra banka tapuyu verecek ve tapu işlemleri yapılacakmış. Bu konu hakkında yardımlarınızı rica ediyorum. Güvenli bir alış veriş midir? Herhangi bir sıkıntı yaşarmıyım? Teşekkürler

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Kasım 2014 | 00:02 burakttlv 857 Kişi okudu