Öncelikle selam ve saygılar.benim sorum şu:biz istanbul güneşli Mah.2+1 net 70 metre kare arakat Güney cephe bir daire aldık.daire toplam 210000 tl ye mal oldu.800 tl ye kiraya verdik.sizce karlı bir yatırım mı? Bina 8 yıllık

Merhaba tebernus bey kira geliri için istasyon24 projesini düşünüyorum 1+1 ofis için 323500 civari %20 peşin %10 8ay sonra%20 14.ayda ara ödeme var kalanını 24 ay taksitli ara ödeme için Çerkez koyde arsami satmayı düşünüyorum 2016 proje teslim halkalida bulunuyor bu şekilde bir yatırımmi yapmalıyım yoksa başka projelerimi arastiriyim teşekkür ederim

Tebernüş Bey, Yakın vadeli arsa alım satımı yapmak istiyorum. 1-2 yıllık zaman dilimini baz aldığımızda, İstanbul'da prim potansiyeli en yüksek ilçe-semt öneriniz nedir? Teşekkürler.

Belediye encümenince , Murisi bulunduğumuz taşınmazın yıkılacak derecede tehlike arz etmesinden dolayı, 3194 sayılı İmar Kanununun 39.maddesine istinaden 10 gün içinde yıktırılarak mahsurlarının giderilmesi talep edilmiş ve bu talep 9.11.2016 tarihinde tarafımıza tebliğ edilmiştir. 13 gün sonra -yani 23.11.2016 tarihinde- yapılan kontrolde mahsurların giderilmediği tespit edilerek, Encümen tarafından 7.903.56 TL. para cezası verilmiştir.Yaptığım itiraz encümen tarafından reddedilmiştir. . Verilen 10 günlük süre kanımca kasıtlı olarak kısa tutulmuştur. Yıkım için 10 gün süre verilmiş olması normal midir? Dava açmayı düşünüyorum..İdare Mahkemesine mi, Sulh Cezaya mı dava açmalıyım..? Gelen yazıda İdare mahkemesi işaret ediliyor..Dilekçe örneği gönderebilir misiniz? Dava kazanma şansım var mı..? Teşekkür ederim

Abi iyi geceler sitede takip ettigim kadari ile kamulastirmadan muzdarip bir suru kisi var.ben gelecegim icin biseyler yapip bazi seylerden fedakarlik yaparak aldigim arazimin.devlet tarafindan piyasada ki ederinin altinda kamulastirilarak alinmasi ve ilgili belediyeler tarafindan kullanilmasi dusuncesinden dolayi.bir turlu harekete gecip te arsa alamiyorum.aklimda hep aldigim araziye kamulastirma olmadan el koyulacagi yada kamulastirilirkende degerinin cok altinda fiyat belirenecegi geliyor buda beni arsa almaktan sogutuyor..1-kamulastirma olursa raic bedelden alindigini biliyorum tapuda ise raic bedellerinde ilgili arsanin degerinin cok altinda oldugunu biliyorum.raic bedeli aldigim fiyat uzerinden dolar bazinda alirken gosterebilirmiyim. Kiymetli gorusunuz nedir.

Tebernüş Bey merhabalar, Öncelikle sizin sayenizde birçok konuda bilgi sahibi olduk ? Teşekkür ederiz. Çağlayan mahallesi Taş ocağı caddesinden 210.000 tl ye bir daire alma aşamasındayız. Daire 85 m2 ve 2+1, kot 2 fakat caddeye cephesi 4. kat gibi yüksekte kalıyor. Evin karşısında camii ve kültür merkezi bulunmakta önü kapanmaz. Benim işyerime 100 metre, eşimin işyerine 3 - 4 km kadar. Metrobüse 1 km, metroya mesafesi 800 metre kadar. Bu civarda adliyeden sonra fiyatlar orantısız ilerledi, kredi çekeceğiz. Geri ödemesi ile beraber 235 bini buluyor. biz şu an kiradayız (700 TL) ve bu evi kendi kiramızdan en az 400 -500 TL fazlasına kiraya verebileceğimiz söyleniyor. Borcu hafifletene kadar kiraya verip aradaki farkı kredimize ek yapacağız. Sizce bu evi almak mantıklı mı? Metro açıldıktan sonra prim yapar mı? Kira çarpanı açısından mantıklı mı?

abi ben 23 yaşında İstanbul'da yaşayan biriyim, emlak işine girmek istiyorum yani alıcıyla satıcıyı buluşturup bu işten para kazanmak istiyorum fakat hiç birikimim yok, bu işi başlangıç olarak, emlak ofisim olmadan yapabilirmiyim yapabilirsem nasıl yapabilirim ?

beyefendi ben samsun atakum dan 1+1 daire almayı düşünüyorum. bunun için elimden geldiğince araştırma yaptım, net 40 m2 olan bu yerin içinde havuz sinema salonu fitness salonu vb şeyler vardır, içi eşyalı olan bu daireye 80000 tl istenmekte ve içinde 550 tl ye kiracısı vardır. bana bu cazip geldi kredi için başvuru yaptım devlet bankası kredi vermedi. emlakçı özel bankadan krediyi alabileceğimizi söyledi ve ben çok kararsızım ne yapmalıyım, not(bankanın kredi vermeme sebebi ekspertiz raporunda satışı güçtür şeklinde not vardı bina içindeki kolanın L ŞEKLİNDE olması gerekirken ı şeklinde olmuş yani projeye uygun yapılmamış) sizce nasıl hareket etmeliyim

TÜİK'e göre 2015 Şubat ayından konut satışları 2014 Şubat ayına göre yüzde 15 artmış ve bu satışların içinde kredili satışların payı yükselmiştir. Benim merak ettiğim konu; bu konut satışlarına TOKİ'nin peşin ödemeye indirim kampanyası kapsamında yapılan satışlar dahil midir? Eğer dahil ise bir atıştan söz etmek doğru olmayabilir. Teşekkürler.

Tebernuş bey merhaba bolluca da ters dublex daire aldık fakat içerden merdiveni yok tüm tesisatları ayrı ama tek tapu apartman aidatı ni 2 daire içinimi vermemiz gerekiyor