merhaba kadir bey.2010 nisan ayında Özyurtlardan daire aldım fakat tapumu dün itibariyle aldım.Özyurtlar 75.000 tl nakit, gerisi firma nezninde senetle 60 ay vadeyle ödedim.şimdi dairemi 1 hafta sonra satacağım müşteriden kaparoda aldım.115,000 tl tapu rayiç bedel çıkardılar,fakat karşı taraf banka kredisi çekecek 170.000 tl.Çevremdeki bilir kişiler bana değer artışından vergi çıkacağını,başka bilirkişilerde çıkmayacağını söylüyor.sizden ricam bana kesin bilgi vermeniz.teşekkür ederim..

tekrar merhabalar, gonderdiginiz linki okudum, fakat benim sordugum biraz daha sizin bilgilendirmeniz benim icin cok daha yararli olacak... yani 2017 ocaktan sonra tüm yeni yapilan binalar 8 daire mi olacak? sonucta ben düz girişte oturuyorum cok sacma degil mi bu durum? bir de sordugum diger soru 2016 sonuna dogru başvursak 2017 yazinda kentsel dönüşüme girsek bu durumdan faydalanabilir miyiz? teşekkürler

Tebernüş bey yanlış ifade etmiş olabilirim şimdiden yanlış anlaşılma dolayısıyla özür dilerim . Aslında ben sizin ne demek istediğinizi anlıyorum da emlakkulisi olsun sizin sorulara yanıtınız olsun yabancılarında ilgisini gözönüne alırsak ve de türkiyede yatırımların yapıldığı yerlere bakarsak sanki marmara ve de istanbul ağırlıklı görünüyor. Sizde istanbul için öyle dediğinizden ben istanbul ağırlıklı düşünmüştüm. Yönetim konusuna gelince o konuda haklısınız . Ne yapmalıyım diye sorarken gerçekten size ve cevaplarınızın samimiyetine güvenerek danışmak istemiştim .teşekkürler

Merhaba İstanbul'da ikamet etmekteyim. Tekirdağ, Kırklareli veya Edirne illerinde ceviz yetiştirmek istiyorum. Bunun için devlet destekleri nelerdir ve nasıl bir yol izlemem gerekli. İyi çalışmalar dilerim. Emrullah Taşdemir

tebernüş bey 60 yaşlarında anne babam var astım hastası olduğu için havası temiz, hastane olanaklarının olduğu yaz kış yaşayabilecekleri bir yer düşünüyoruz.75000 tl miz var 20.000tl kredi çekebiliyoruz.istanbul dışında pek bi yer bilmediğimiz için sizden yardım alalım dedik.paramıza uygun internetten araştırdığım kadarıyla kuşadası didim ve muğla ortaca var.muğla ortacada fiyatlar uygun ancak hastane olanakları pek yok gibi aklıma en çok yatanı kuşadasında bir daire almak.birde yazın daire fiyatları artar diyorlar ancak şu andada piyasada pek daire yok gibi.Şimdiden teşekkürler.ALLAH işinizi rast getirsin.

Merhaba, 31.08.2015 tarihinde daire satın aldım. İlgili belediyeye emlak beyanı yapmam gerektiği hususunda bilgim yoktu. Yarın emalk beyanı vermeyi düşünüyorum, ne cezası alırım ve ne tutarda olur? İkinci sorum da satın aldığım evden elde ettiğim kira gelirinin vergisi ile ilgili olacak. 100.000 TL kredi ile evi aldım ve 5 senelik kredi ödemem var. Kira geliri beyannamesi doldurmak zorunda mıyım? Doldurmak zorundaysam, bu şartlar altında gerçek gider yöntemini mi götürü gider yöntemini mi seçmeli miyim? İktisap bedelinin % 5'ini ve kredideki faiz ödemelerimi mi gerçek gider olarak gösterebiliyormuşum. Gerçek gider yöntemini seçersem, normal maaş gelirlerimi ya da bankada mevduat/hisse senedi gibi şeylerden gelirlerimi beyan etmek zorunda mıyım? Teşekkürler,

Öncelikler teşekkür ederim.Bu yaptığınız az hizmet değil.İnsanların en iyisi insanlara en çok faydalı olandır.Beyefendi pendikte hastane yakınında 55 m2 brüt bir daire almak niyetindeyiz.Emlakçı payı dahil olmak üzere 124000 bine anlaştığımız daireye ekspertiz 135000 fiyat biçmiş.Ancak 110000 kredi ihtiyacımız var.Bankanın 100 de 100 kredi imkanı var.Farklı bir ilde şuan kirada olan dairemi ipotek vermek istiyorum.Sizce bunun bana bir sıkıntısı olurmu?Hem alacağoım ev hemde kirada olan ev ikiside ipotekte olacak.İpoteğin bana bir zararı olur mu?İpotekli evlerimin ikisininde kullanım hakkı yine bana ait olacakmı?İpotekli evimi yine kiraya verebilir miyim?Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Malkasten mahallesi arnavut köy Harman yerinde hisse tapulu 500metrekaresi bana ait olan tarlam var sormak istedigim soru 3.köprü ve3.hava alanini ve hizli tren hatti bu projenin oldugu yere yakinmi benim arsam tahminen fiyati hakkinda bilgi alabilirmiyim lüften Istanbulda tanidigim birileri yok lütfen fecboktan aynur özdemir e Cvp yazarmisiniz tskr

Merhaba 20.01.2011 te TOKİden teslim aldığım, 25.01.2011 de yapı kullanım izin belgesinin verildiği eviimi satmak istiyorum.Ancak gelir vergisini ödememek için 5 yıl şartını doldurmak gerekiyormu. İktisap tarihim hangisi olabilir. Yazılardan her ikiside olabilir tarzında anladım.5 gün bile çok önemli onun için soruyorum. Tapuyuda Aralık 2013 te aldım Değeri 111.000 görünüyor fakat 2011 deki fiyatı nasıl olacak vergi hesaplanmasına esas. Ayrıca şu an evimin devam eden borcu var bankaya. Bir muafiyet olabilirmi ? KOnutu alacak kişi fazla kredi çektiği için değeri fazla oluyor. en az 225000 olarak göstermem gerekiyor evi. Bunları henüz yeni öğrendiğim için satarken birşey konuşmamıştık. Acildi işimiz biraz Teşekkürler

Merhabalar. Bu soruyu siz cevaplamışsınız, öyleyse neden tekrar soruluyor diyorsanız cevabım şudur: Bizim tuttuğumuz bir harita mühendisi (mahkemelerde bilir kişi, ünlü namlı biri) hisseli tapuyu ayıramazsınız diyor ve dediği tarih 26.12.2015. Sizin değişir cevabınızdan sonra acaba kanunmu değiştide şimdi o mühendis "hayır" dedi? Arazi tarla, orman bölgesi içinde, 2 hisseli, toplam 12.546 m2, imar problemo yok, yani üstünde ruhsatlı veya ruhsatsız hiç bir bina yok. Karşı hissedardan devamlı imza almayalım diye düşünmüştük, hisseli tapuyu birer yagrimenkul tapuya çevirmeyi. Kanunmu değişti cevabınızdan sonra sorayım dedim. Size iyi bir gün dileği ile.