Merhaba Tebernüş Bey, Adakule residence'da 220.000 TL. civarında, 1+1 (brüt 70 - net 45 m2) daire buldum. Amacım hem oturabileceğim hem de yatırım amaçlı ileride değerlenecek bir ev sahibi olmak. Sizce bu fiyat aralığında Adakule Residence'dan 1+1 ev almak kazançlı bir yatırım olur mu? Adliyenin açılması, Ritim İstanbul'un bölgeye hareket katması, Carrefour AVM'nin büyütlmesi gibi gelişmeleri göz önünde bulundurduğunuzda bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz? Bir de Adakule katalogunda net 55 m2 demiş fakat altında küçük puntolarla duvarlar dahil şeklinde bir ifade bulunuyor. Normalde oda büyüklüklerini topladığımda 45 m2 yapıyor. Aradaki 10 m2 duvar alanı mı olabilir?

Tebernüş Bey merhaba, uzun bir süredir yatırım ve oturum amaçlı bir ev arıyorum.140.000 kadar nakitim var. Demir inşaatla ilgili olumlu şeyler duyuyorum. Daha önceki projelerini de gezdim. Ayışığı vadi evlerinde 2 alternatif arasında karar vermek üzereyim.Biri 2+1 98 metrekare 205.000 TL..Bunu alırsam daha fazla kredi çekeceğim.Diğeri 1+1 66 metrekare.160.000 TL. 5 ay sonra teslim.İkisi de dış çephede. Hangisini almam daha mantıklı olur.Şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar...

Merhabalar Tebernüş bey, öncelikle geçmiş kurban bayramınızı ve Cumhuriyet bayramınızı kutlarım. Soruma gelecek olursak : Altunizade Bağlarbaşında 70 m2 bahçekatı bir dairemiz var. Bu daire 40 yıllık bir binada, Nuh kuyusu caddesi üzerinde çok merkezi ve değerli bir lokasyonda. Bununla beraber eski bir bina ve bahçe katı olması dezavantaj. Yaklaşık 120-140 bin tl değeri var. Kira getirisi 600-700 tl. Avrupa yakasında bir daire satın almak istiyoruz. Elimizde nakit 100 bin tl mevcut. Çok fazla kredi kullanmak istemediğimizden, var olan evimizi satmayı düşünmeli miyiz? Yoksa bu evi kiraya vererek, kendimize 2. bir daire mi satın almalıyız. Bütçemiz kısıtlı, bu bütçeyle bize önerebileceğiniz lokasyon neresidir. Bütçemiz kendi dairemizi satarsak 250 bin. satmazsak 150 bin. yardımlarınız ve ilginiz için çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Ben Şerifali bölgesi üzerine odaklandım ve alternatiflerimi 2 siteye indirgedim. Her ikisi de mutlu olabileceğim, ulaşımı bana uygun olan siteler; geriye tek konu kaldı benim için, o da uzun vadede karlı bir getiri olup olmayacağı ve şu andaki ederinin ne kadar gerçekçi olduğu.İlk alternatif Merit Life Göl Konakları.. 2+1 120m2 280,000 TL civarı; kira çarpanı 280-260 civarı.. Diğer alternatif ise ELIT LIFE sitesi; 115m2 2+1 340,000 TL ve kira çarpanı 230 gibi.. Elit Life sitesinde 2011 Mart ayında 3+1 138 m2 365000 TL iken şimdi 450000 TL. 1.5 senede %23 artmış... Bana şu anki fiyatları biraz fazla gibi geliyor. Sizin fikriniz nedir ? NOT: Herşey prim değil biliyorum :)) ama her iki evde de mutlu olurum(ailem de ); her iki ev de ulaşımımız açısından olumlu.. Tek değerlendirmenizi rica edeceğim kriter şu anki değerlerlerinin ne kadar gerçekçi oldugu + kısa ve uzun vadede karlılık performansları :) Şimdiden çok teşekkürler,

İyi akşamlar.Esenyurt da neler oluyor.inşaatları durduran aylardır direnen ıbb değilimiydi.şimdi saf değiştirip CHP ile mücadele eder hale geldi.ne oluyor ne bitiyor ve olan eğer bize olursa hem bu dünyada hemde öbür tarafta iki elim yakalarında olacak.Babil kulelerinde daire sahibiyim İnsaat dürüyor neredeyse ve hiç bir açıklama yok sözde teslimatada onbir ay var.tecrübelerinize siginarak açıklama yaparmisiniz geçici ruhsat aldık diyorlar hala inşaatta calışma yok

Cihangir Bey Merhabalar, Benim sorum ANTALYA Aksu çamköy 229 parselle ilgili. Ailem buradan 1979 yılında, 4 parsel tapulu arazi alıyor. Bu tarihten sonra Hazine, bu arazilere 2b/genişleme vs gerekçeleriyle tapu iptal davası açıyor. O tarihten, 2007 yılına kadar mahkemeler devam ediyor. Lehimize ve aleyhimize kararlar alınıyor. En son 2007 de tapu iptali kesinleşiyor. Daha sonrası, bizim ve tapu iptali gerçekleşen diğer vatandaşların AİHM de açtıkları davalar devam etmektedir. 2b kapsamında satış/iade başvurularının başladığı ilk günlerde, İADE başvurumuzu yaptık, ancak henüz maliye tarafından bu başvuru yanıtlanmış değil. Ancak ilgili makamlardan sözlü aldığımız bilgi; sizin arazileriniz (229 parsel) 2b kapsamında değil(229 parselde tespit çalışması yapılmadı), öyle olsa dahi ''genişleme'' olmuş sizin tapularınız karşılıksız gibi bir açıklama oldu. Kanımca Hazine bu yaklaşımıyla suç işlemektedir. Şimdi size sorum şu olacak; Meşhur 229 parselde İADE ler söz konusu olabilecekmidir. Hazinenin bu tutumuna karşı nasıl haraket etmek gerekir. Teşekkürler, Başat GÜLCÜ

Site yönetimi 35 TL olan aidatı 50 TLye çıkarmış. ilk 6 ay 100 TL sonraki 6 ay için ise 50 TL deniliyor. Ne için bu aradaki 50 TL fark dediğimde de emekli olacak kişinin ssk borcu var denildi (Bunun için kullanılacakmış) Bu ne kadar hukuki ? Genel kurul kararı var Ayrıca genel kurulda geçen yıldan bu yana aidat vs borcunu vermeyenler icralık olacakmış. Bu bilginin gerçek olup olmadığı hakkında kesin bilgi sahibi olabilir miyim ? Yani blöf vs var mıdır ? Bir de ben de aidatı ödemezsem bana tebligat yapıldığında 7 gün içerisinde borcumu ödersem avukat masrafı vs olur mu ? Yani blöf yapıp en son ödersem olur mu ?

1+1 yatırım amaçlı daire alacağız. Yaklaşık 3 aydır projeleri geziyoruz. Bu süreç sonunda kentsel dönüşüm projesi nedeniyle Kartal ve tema park ve üniversiteler gibi projeler nedeniyle Halkalı arasında kaldık. Proje bazında Uptwins Kartal (57 brüt 43 net 190.000TL), Adanus Park (73 brüt 49 net 225.000TL), Elitcity (65 brüt 43 net 193.000TL), Eroğlu (78 brüt 57 net 178.000TL), Ark Residence (74 brüt 54 net 230.000TL) var. Öncelikle Kartal ve Halkalı\'dan hangisi bu dönemde yatırım için kısa vadede ve uzun vadede avantajlı. Proje seçimleri nasıl. Önceliğimiz projenin kalitesi, değer artışı ve iyi bir kira getirisi. Bu bölgelerde bizim bilmediğimiz, tavsiye edebileceğiniz denk projeler var mı? Şimdiden teşekkürler.

6306 sayılı kentsel dönüşüm yasasının 7/9 maddesinde ???noter harcı, tapu harcı, belediyelerce alınan harçlar, damga vergisi, veraset ve intikal vergisi, döner sermaye ücreti ve diğer ücretlerden ???.. müstesnadır? denilmektedir. Bu bağlamda rezerv inşaat alanında yapılan bir konut projesinden bitmemiş bir daire satın alınması ve satış vaadi sözleşmesinin noterde yapılması durumunda noter harcı ödenir mi? Ayrıca inşaat tamamlandığında da tapu harcı 0 olacaktır öyle değil mi?

Hilal Hanim iyi gunler Malumunuz 2010 yilinda Esenyurt bolgesinden ev sahibi olmaya karar verdik, 2012 yilinda teslim edilmesi gereken dairemiz halen teslim edilmedi, Su anda ruhsat alinmis ve tapulari beklemekteyiz , almis olduklari ruhsata gore cikmalari gereken kat miktari azaldigindan bizden ilave para talep edebilirler mi ? daha onceki projelerinde talep ettiler ve ilave miktari odemeyenlerin tapularini teslim etmediler. Kanunen bunu talep edebilirler mi ? Sozlesmemi inceledigimde boyle bir madde olmadigini gormekteyim. Ilginize simdiden tesekkur eder iyi calismalar dilerim. Saygilarimla