Merhaba, Konutumu satışa çıkardım. Oturduğum bina 2007 yılı sonunda tamamlanmış. Konutum kat irtifak tapulu. Fakat belediyeye müteahhit iskan başvurusunu yapmamış. Müteahhit de sonradan vefat etti. Belediye den aldığım bilgiye göre belediyede proje %100 tamamlanma onayı verilmiş. Isı yalıtımı belgesininin eksik olduğu söylendi. Isı yalıtım belgesini getirip ruhsat yenilemesi yapılmadan iskan başvurusu yapabilirsiniz denildi. Tüm dairelerin elektrik , su , telefon ve doğalgaz abonelikleri ayrı ayrı var. Bina konum olarak ticari alanlara , alış veriş merkezine çok yakın ve ana alterlere bağlantı noktasında. Bu durumda banka ekspertizi konutuma kredi çıkartır mı?

Tebernüş bey dün sorduğum soruya verdiğiniz cevap için çok teşekkür ederim.yeni sorumda şu 1 dönüm 0.40 emsal yerimiz var inşaat mühendisi bi arkadaşımız dediki temmuzda yeni imar yasasını kanunumu yada durumumu ne onaylancak ve şu andakinden daha yüksek metrekare kazanıcakmışız,şöyleki merdiven boşluğu havalandırma boşluğu vs metrekareye girmeyecekmiş ve temmuzda %99 çıkcakmış bu konu hakkında bilgilerinizi paylaşırmısınız teşekkür ederim.

Cumhuriyet mahallesinde Karşıyaka Anadolu lisesini gören Anadolu caddesinin bir alt sokağı yeni yapılan bir apartmanda dublex sıfır 3+1 ev bulduk 260 bin,Çiğli Ekole yakın kipaya 3 dk ama en az 15 yıllık yüksek zemin öncesinde rutubet almış sonra yalıtımı yapılmış 3+1 ama bir odası havalandırmaya bakıyor 235 bine ev bulduk karar veremiyoruz. Çiğli Araştrma Hastanesi civarı Yeni mahallede 0 evlere mi baksak neresi daha çok pirim yapar. 250 bin üstüne çok fazla çıkamıyoruz. Şuan Çiğli Ataşehir mahallesinde kiradayız Ataşehirden memnunuz. Ama bu fiyata bölgede yeni ev ya da ara kat imkansız bulunmuyor...

Tebernüş bey: bildiğiniz gibi kuzey marmara otoyolu kamulaştırılacak alanlar resmi gazetede yayınlandı.Ancak benim tarlamın noları yok..şimdi ise birileri gelmiş tarlaya kazık çakmış neymiş araziye dinlenme tesisi yapılacakmış..bende kazıkları söktüm attım.Tebernüş bey tarla tamda tepede çok güzel bir yerde şimdi ne alakadır ki böyle bir uygulama yapabiliyorlar..bu yol güzergahında projede herşey belli değilmiydi istimlak edilecek araziler açıklanırken..teşekkürler...

merhaba tebernüş bey.emlak kulisinden biraz araştırdım ancak tam anlayamadım . evli eşler kendi aralarında sahip oldukları ev için intifa hakkı verdiğini varsayalım.intifa hakkı veren eş ölürse intifa hakkı alan eş ölene kadar bu evi kullanmaya ve kiralamaya hak sahibi oluyor.ancak bina ilerleyen yıllarda kentsel dönüşüme girerse nasıl bir yol izleniyor.intifa hakkı alan eş kentsel dönüşüme binayı sokabiliyormu.yeni çıkan tapu intifa hakkı alan eşin üzerinemi oluyor.

Sayın Tebernüş Kireşçi miras yolu ile kalan bir arsamız var 5 hissedar birinin hissesi %5 diğer dört kardeş eşit hissedarlar arsayı tek bir kardeşimiz almak istiyor fakat içimizden bir kişi hissesini satmak istemiyor. bizde ortaklığın giderilmesi için dava açacağız. biz hisselerimizi şu an arsanın içindeki evde oturan kardeşimize satsak mahkemede diğer payını satmak istemeyen kardeşimin payını öncelikli alma hakkımız varmı çünkü 25 senedir aynı mahallede oturuyoruz düzenimiz bozulsun istemiyoruz. 2 sorum ise mahkeme ihaleye koysa açıkarttırmada satın alsak kendi hissemizin bedelini mahkemeye ödemek zorundamıyız yoksa sadece payını satmak istemeyen kardeşin parasını mı ödeyeceğiz şimdiden teşekkürler.

benim sizden bilgi almam gerektiğini düşündüm Ben Çerkezköy Velikoyde Bir arsa almak istiyorum emlakçı 5 kat imarlı diyor parsel sorgulama yaptığımda bağlık diye gözüküyor mevki çerkezköy Belediyesinde eimar sorguladigimda farklı çıkıyor sizden ricam ada parsel nmr versem değerlendirebilirmisiniz 845m2 satilik fiyatta 120 bin sizce burası bukadar edermi gerçekten önümüzdeki senelerde bu rakamı bulmayacak çok mu fiyati arada emlakçı olduğu için güvenemiyorum sizden ricam yardimci olabilirmisiniz

Merhabalar, Fikirtepe kentsel dönüşüm bölgesinde babamızdan kalan binamız babam vefat ettiği için annem ve 5 çocuk arasında verase olarak tapuda paylaşıldı. Babamdan kalan 4 katlı binada 7 tane daire var ve inşaat firması yıkım için bu sene sonuna kadar süre verdi. Şimdi bize müteahhit tarafından verilecek kira yardımından sadece tapu sahibi(tapuda resmi olarak paylaşımımızı yaptık ) olan babam adına annemmi alacak yoksa sağ olan annemiz ve biz 5 kardeş binamızda olan 7 daireden bütün daireler için ayrı ayrı inşaat firmasından kira talep edebilecekmiyiz. Şimdiden teşekkürler.

Merhabalar, bugün resmi gazetede yayinlanan 150m2 üzerindeki evlere yapılan kdv indirimi hakkında bir sorum var benim incelediğimde bir projede 150m2 altında kdv oranı arsa rayiç değeri yüksek olduğundan dolayı %18 di. Bu yasa bu incelemiş olduğum projede de geçerli olacakmış acaba yoksa sadece 150m2 üstü için geçerli bir indirim mi? Teşekkürler.

Tebernüş bey merhabalar, Küçükyalı/ altıntepede 2+1 giriş katında evimiz var kirada 1200 tl kira ödüyor eski kiracımız. Aynı apartmanda 3 katında satılık bir ev var 140 m ve 500bin tl fiyat istiyorlar. Bizim 150bin gibi bir birikmişimiz var acaba giriş katı satıp borçsuz ev almak mı yoksa 350bin tl kredi alıp 2. Bir ev alıp almama konusunda kararsızım. Kendimiz de kirada oturuyoruz bu arada daha büyük bir ev lazım olduğu için. Kredi kullanmak ne kadar mantıklı? Bu bölgede ev fiyatları inanılmaz hızlı bir şekilde artıyor hızlı bir karar vermemiz lazım nolur yol gösterin. Teşekkürler