Kombili ve dogalgazlı olarak müteahhit'den satın aldığım gayrimenkulülümün tapusunu aldıktan sonra doğalgaza abonelik için gittiğimde bacalı kombi nedeniyle proje onay belgesinin olmadığını öğrendim konut kredisi kullanarak almış oldugum konut için ilgili Bankaya ekspertiz ücreti ödedim sormak istediğim soru ise eksper konutun doğalgaz projesi yönünden araştırma yapmak zorundamıdır. Şimdiden teşekkürler.

merhaba tebernüşbey bundan 4 ay önce üst güzel yalıda e 5 yakın 95m2 3+1 önü açık deniz gören 7.katta (11 bağımsız bölümü olan) bir binada birazını peşin birazını kredi ile 60 ay vadeli sıfır 2 senelik daire aldım.konutun bana maliyeti(300.000 faizler tapu harcı birlikte).binaya daha iskan alınmadı alıncak asansörde takılıyor.daire yi 900 tl kiraya verdim. sizce yaptığım bu yatırım karlımı binanın iskanın alınması asansör yapılması ilerde metro gelmesi 2-3 sene içinde nekadar değişim sağlar.sizce 1 senelik 2 senelik 3 ve 5 senelik olarak nekadar kar ederim.

Tebernus bey merhaba, Uzun zamandir uygun bir arsa ariyordum ve sonunda Sakarya Akyazi Kucucek'te 8 donum bir yer buldum, 7 donum findik tarlasi ve 1.4 donum Arsa, fiyati ise 520 bin TL. Arsa kisminin 20% lik bir imari soz konusu. Toplamda bu alandan yillik ortalama 3 tona yakin findik cikiyor. Beklentim findik getirisinden daha cok tabi orta vadede arsanin deger kazanmasi. Uzun vadede de tarim arazisinin imara acilmasi soz konusu olursa bir villa projesi gerceklestirmek. Yer Akyazi Devlet Hastanesine oldukca yakin, cadde uzerinde. Kuzey Marmara Otoyolu Projesi ve Hizli tren projelerinin de bolgeye katkisi olacagini dusunuyorum. Bu sekilde bir yatirimi nasil degerlendirirsiniz? Tarim arazisinin imara acilmasiyla ilgili bolgede yakin vadede beklentiye girmek mantikli midir?Bu olmasi dahi yillik 35 bin TL findik geliri soz konusu, bu durum bu yatirimin riskini ne kadar dusurur? Simdiden geri bildirimleriniz icin tesekkur ederim.

Sn. Gürsel Bey, Bağdat Caddesi'ndeki 20 daire ve 10 dükkanlı apartmanımızın kentsel dönüşüm çerçevesinde bir müteahhitle anlaşılarak yenilenmesi konusunda fikir birliğine vardık. Ancak apartman yönetiminin hazırlattığı projede benimkisiyle birlikte toplam 4 daire değer kaybederken diğer tüm daireler değer kazanıyor. Sadece bu projeyi yapmayı kabul eden 2 müteahhit firmadan teklif aldılar ve bunlardan birini seçmemizi istiyorlar. Biz toplam 30 malik arasında sadece 4 daireyiz ve diğer daireler ile dükkanlar oylamada 2/3 çoğunluğu sağlamaları muhtemel. Bu durumda mağdur olmamak için hangi hukuksal yolu takip etmeliyiz?

Meraba tebernus bey. Hep soru sormak değilde bu sefer hal hatır sormak istedim .inşallah iyisinizdir. Iyi olmanız dileğiyle.

Merhaba ben İstanbul da yaşıyorum ve burdan alimdeydi birikimle ev alamıyorum ve kiradayım arsadan 5-6 yıl içinde iyi kazanç sağlamak istiyoruz nerden ve neye dikkat etmem gerekir Enes-Silivri -öneriyorlar ne dersiniz şimdiden teşekkür ederim Enes'e liman yapılacağı söylendi bu konuda ne dersiniz doğru mu

1399 m kare arsa içerisinde 2 blok 1 blokda 4 dire üzerine20 daire 6 dükkan ,2. blokda 3 daire üzerine 15 daire 5 dükkan bulunmaktadır.%40 imar durumu vardır. 1991 yılı kooperatif kanuna göre yapılmıştır.kooperatiflere 1 kat fazla hak veriliyordu.bina hali hazırı 6 kat üzerine, yeni imarda ise 4 kat gözükmekte ticaride gözükmemektedir.kat mülkiyetlidir. kentsel dönüşüme sokarsak kat düşüklüğünden nasıl paylaşım olacaktır.dükkan sahipleri hangi oranda hak sahibi olacaklardır.örneğin dairelerin m karesini düşürsek 2+1 yapsak yinede 4*4 :16 daire oluyor diğerlerin hakkı nasıl ödenecektir. herkez emekli dar gelirli zaten.ödeme imkanı yok hem inşaat yenileme parası hemde komşu şerefiye parasına kimsenin gücü yetmiyor. kazanılmış hak olarak eski dairelerimiz ve kat yüksekliğinden yararlanmak için yeni teknolojik sistemle 15+20 kat çıkılabiliyor yada %35 e indirip kat artırımı sağlaya bilirmiyiz dükkanların da hak kaybını nasıl önleye biliriz. yan komşu parsel 2860 m ana cadde cepheli 6 kat imari ticari tevhit yapma şansımız olurmu. en azından komple zemin ve bodrum ticari otopark ve işyeri olursa hem mütaahidi kurtarmış olur hemde insanlar fazla ödeme yapmadan bina sağlıklı hale getirilir.kamu yararı gözönüne alınırmı .gitmemiz yol nedir tşskler. arsamız kocaeli gebze merkez mah.2459/2 adave parseldedir.yan parsel2459/2 dir 2860+1399 saygılarımla

Iyi aksamlar ben esenyurt 1072 ada parsel no 9 arsam var. Ileriye donuk nasil bir yatirimdir? Bunun ederi nedir? Saygilarimi sunarim

meraba tebernüş bey silivride birtane tarla var.burası imarlı tarlaymış.ama ifraz olmamış.ben emlakçıya müstakil bir tapu olsun dedim emlakçıda burası müstakil dedi sizin yeriniz tell örgüyle ayrı dedi.ama ben ada parsel den sorulatınca 2 dönüm yer çıkıyor.bana 300 metre kare yer veriyolar ve müstakil yer tel örgüyle ayrı diyolar tapuda sadece senin ismin yazacak diyorlar.sizin uzak durun dediğiniz hisseli yerler böyle yerlermi.

Ankara yenikent Orta pınar Tokiden bir daire beğendik Ve bu daireyi almak istiyoruz. Dairenin borcuda bulunamamakta ancak daire sahibi borcu bittiği halde toki den tapusunu almamış. Bu sebepten dolayı yaklaşık 10-15 arasında tapu işlemlerini bekliyoruz. Daire sahibi toki yönetimine başvuru yaptığını ancak bir cevap gelmediğini söylüyor.Bu konuda ne kadar bekleyeceğiz acaba