Merhabalar Tebernüş bey , iyisinizdir inşallah . İzmirde bir iş yeri ile ilgili birkaç soru sormuştum Serdar bey'e ama cevap alamadım sizden genel bir fikir allabilirmiyim ? Yatırım için kurumsal kiracılı bir işyeri almak istiyoruz , bina 4 kat + bodrum 5 kat x 400 m2 = 2,000 m2 , içinde 2 kurumsal kiracı şirket varmış toplam kira geliri 11,300 tl net , 13,330 tl brüt . Emlakçı kira çarpanını brüt fiyat üzerinden hesaplanması gerektiğini söylüyor , binayı şirketimizin üzerine almamızı bu şekilde KDV'yi de şirkette kullanabileceğimizi söylüyor . Bu mantıklı mıdır sizce , yoksa şahıs adına mı almamızı önerisiniz ? Bina yaşı 4 , krediye de uygunmuş fiyatı 1,800,000 tl. Kira çarpanını net fiyattan bile hesaplasak uygun geldi bize. Böyle bir işyeri alırken hangisi daha önemlidir : Kira çarpanı düşük olup kendini 160 ayda amorti etmesi mi yoksa kira çarpanı yüksek ama binanın yerinin gelişmekte olan bir yerde olup zamanla kendisinin daha fazla değerleceği mi ? İzmir ve bu mahale ile ilgili hiç bir bilgimiz yok , mahale ile ilgili nelere dikkat etmemiz gerekiyor, daha nasıl araştırmalar yapmamızı önerirsiniz ? Emlakçıdan mal sahibinin kestiği kira faturalarını istemiştik , bunlar görmek yeterlimidir ? Kira kontratlarını görsek , daha mı iyidir ? Böyle bir mülkü satın alırken dikkat etmemiz en önemli şeyler nelerdi Birde nakit parayla mı alsak , yoksa banka kredisi mi kullansak kendimizi daha sağlama almak için malüm banka nasıl araştırma yapacağını bizden iyi bilir. Cevabınız için şimdiden teşekürler. Saygılarımla Bünyamin Arslan

merhaba tebernüs bey ataşehir imar iskan blokları ne zaman yıkılacak, ya da boşaltılacak herhangirbir gelişme varmı şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar

Tebernüş Bey merhabalar. Ben ileride üzerine pansiyon (5-6 odalı) kurmak amacıyla arsa almayı planlıyorum. Arsayı alırken hangi imar izni olmasına dikkat etmeliyim? Yani pansiyon işletmek için arsanın hangi imara açık olması gerekir? Turizm? Konut? Ticari? Çok teşekkür ederim

İyi günler beyefendi bir ev hakkında değerli fikrinize ihtiyacım var yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.Ben sarıyer medya kent sitesinde 3.kat 3+1 çift banyo 1 kiler içi yapılı çok tadilat istemeyen kombili kullanım alanı 148 m kare olan tamamen göl ve orman manzaralı otobüs ve minibüse yakın 450 bin tl ye bir ev buldum.Medya kenti nasıl bilirsiniz bu özellikteki bir eve ne dersiniz? şimdiden sağolun.

Merhaba Tebernüş Bey Göktürkte caddeye yakın bi apartman binasında 3+1 net kullanım alanı 147 metre ormana bakan ön cephesi ve balkonu olan 4 katlı binanın 2. katında oturuyorum.Bina 4-5 senelik asansörlü kameralı hidroforlu ve otoparklı güzel bir bina ama ben göktürkten taşınmak istiyorum çünkü işime çok uzak.Sizce göktürkün ileri zamanlarda ki durumunu düşünürsek yani havalimanını vs. gibi bu durumda dairemi satmam benim için zarar mı olur ? yoksa birkaç yıl daha beklemelimiyim? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. Sizin platformu takip eden Batışehir'den daire sahibi olan bayağı kişi gözlemledim. Bu sebeple sayfanız aracılığı ile Batışehir'de yaşamayı planlayan daire sahipleri arasında düzenlediğimiz pazar kahvaltısı organizasyonunu duyurmak istiyorum. .........Mekan; Batışehir B Blok Sosyal Tesisleri. (B blok-2 kat). Açık ve kapalı havuz arasındaki cafe bölümü. Tarih; 16 Şubat 2014 Pazar. Saat; 10.30/11.00. Açık büfe. Kişi başı ücret 25 TL. 0-6 yaş ücretsiz........Yanısıra, Batışehir'liler olarak bir facebook sayfamız var. Batışehir'den ev sahibi olanlar "Batışehir (EGE YAPI)" facebook sayfamızı beğenip üye olurlarsa, Batışehir ile ilgili tüm gelişmeler ve etkinliklerden haberdar olabilirler. Şimdiden çok teşekkürler.

merhabalar, bizim evimiz tepecik yolu sadabat sitesinde burda oturan herkes eski etilerli emekli genelde evlerin değerleri tapuda düşük kentsel dönüşüme girince tapuda görünen değer mi günlük arsa değeri mi önemli herkesin korkusu elimizden toki alacak ev değerleri düşük diye bizi başakşehir arnavutköye sürecek gerçekten sizde böyle bir şey olabilir mi tapuda ki görünen değer mi yoksa rahiç arsa değerim mi önemli, teşekkürler

Tebernüş bey merhabalar. Park verde kurtköy projesinden 3+1 arakat 128 m2 daire için 265 bin tl fiyat aldık. Oturma amaçlı kullanmayı düşünüyoruz. Ancak özellikle kurtkoyun doğru lokasyon olup olmadığına karar verebilmek amacıyla sitenizdeki yazınızdan faydalandık. Dairenin kira çarpanı 295. Sizce oturma amaçlı ve ileride yatırım olabilecek bir tercih midir? Daha karlı olabileceğini düşündüğünüz fikirlerinizi paylaşmanız temennisiyle şimdiden teşekkürler.

Merhabalar.. Tahtakale Kentsel Dönüşüm Projesi ne zaman faaliyete girecek?

Merhaba, bugün başakşehir'deki metrokent sitesinde ev bakmaya gittim. Brüt 150mt daireler 550.000TL satılıyor. (450.000 deseler yine alacaktım, vermiyorlar.) Reel anlamda da bu fiyatlar talep görüyor ve yüksek katlar 900.000TL'den satılıyormuş. Altında metro durağı var fakat evlerin işçiliği ve malzemesi 3.sınıf. Dib dibe inşa edildiğinden bir evin gölgesi diğerinin güneşini kesiyor. Şerefiyeden bahsetmek bile zor. Açık yüzme havuzu yok. Talebin bu kadar çok olması galiba ev sahiplerini tok satıcı durumuna getirmiş. Peki başakşehir bu kadar prim yapacak semt ise neden düzgün yeni proje yok? Halkalı ve Ispartakule'de var oraya da toplu ulaşım yakın zamanda (5yılda) gelmez diyorsunuz. Bu durumda sitede oturma hayalimiz hüsrana mı uğradı?