Öncelikle yaptığınız bilgilendirmelerden dolayi çok teşekkür ederim.Konut alirkan ipotekli bir konut kredisi kullandım bunun yanında ihtiyaç kredilerim oldu ve borçlarından dolayi icralik oldum..ipotekli olan ev için tekrar ipotek verip tum borcumu kapatmak için kredi cekebilirmiyim?

ben almanyada yaşıyorum. yaklaşık 5 yıldır gurbetdeyim.hayatımı ilk paralarımı cocuğumu hatta cocuklarımı burada sahip oldum. iş deneyimlerimi ve kendi yaratıcılığımı burada keşfettim. Bu süre içersinde biçok iş denemek istedim kendime olan özgüveninden dolayı. hepsinide kendime yakıştırdım ve başarılı olabilceğimi düşündüm yalnız hiçbirini deneyemedim ve hala içimdeki özgüven ve azcıkda olsa maddi gücüm beni tediklemeye devam edio yalnız hali hazırda olan işimden de kazanıyorum ama mutlu değilim steresim cok fazla ve bunlarla birlikte bircok hayalim var ama düşündüğüm işlerde adım atamadığımdan dolayı hala ortadayım. cok sevdiğim bir arkadaşım ile fikirlerimiz hayallerimiz uyuşupyor ve gerceği söylemek gerekirse hayat tecrübesi ve başarıları benden faZla onun fikirleri beni benim fikirlerimde onu cezbedio bilmiyorum şuan sadece kendi başıma iş yapmak istiyorum

merhaba tebernüş bey, 1 yıl önce alacaatlı 399 parselden 1524 m2 arsa aldım arsa y.mahalle beld.den geçen yıl çankaya beld.geçti çankaya beld. 2015 yılı sonunda imar tapularınız verilecek dedi. imardan sonra satmak avantajlımı olur yoksa müteahit beklemek mi arsanın tamamı 136.000 m2 değerli yorumlarınızı paylaşırsnız memnun olurum

merhaba kadir bey, bizim istanbulda yaşadığımız binada işgalci durumdayız, yaklaşık 20 yıldır üzerinde binamız mevcut kimin arsası olduğunu bilmiyorduk, şuan hazineye geçtiği söyleniyor, eskiden bu yana elektriğini suyunu belediye vergisini ödüyoruz. binamıza ait arsamızı bedel karşılığı alabilirmiyiz, zilliyet davası açabilirmiyiz? konu ile ilgili önerebileceğiniz uzman bir avukat dan hizmette alabiliriz. iyi çalışmalar,

Merhaba Tebernüş Bey, Bir ev almaya karar verdik bir ev bulduk ve begendik adam iki ay ödemiş kresini memleketine dönmek için devretmek istiyor.Bana bir sakıncası yada tehlikeli bir durumu yoksa almak cazip geliyor eksper filen o tür şeyler ile ugraşmamak için sizden ricam bu konuda bir sıkıntı çeker miyim? Bir tehlikesi var mıdır? Birde devir işlemlerinde ekstra bir ödenek çıkıyor mu?

Tebernüş bey Merhaba, Ben Zonguldak'ta lojmanda yaşıyorum ve yatırım amaçlı istanbulda ev almayı planlıyorum. Şişli kurtuluşda büyüdüğünden en iyi bildiğim bölge olduğundan kurtuluş civarından ev almayı düşünüyorum. Benim nakit olarak 70.000 tl hazırda param var kalanını kredi ile alacağım. Bodrum katların fiyatları 180.000-250.000 tl civarında ve kira çarpanları da 160-200 aralığında bulmak mümkün, üst katlar min. 300.000 tl den başlıyor ve kira çarpanları da biraz daha yüksek 200-250 aralığında bulmak mümkün. Aylık olarak Satın alacağım evin kirası+2000 tl ödeme yapabilirim .Sorularım 1. Mevcut fiyatlar benim kapital durumum ve kira çarpanı düşünüldüğünde bodrum kat almam daha mantıklı mıdır ? 2. Kurtuluş bölgesi prim ihtimali yüksek olur mu? önümüzdeki yıllarda nasıl bir yapılanmaya döner konusunda bilgi yada tahmininiz var mıdır? Yani uzun vadede kentsel dönüşüm olur mu ? büyük gökdelen yada rezidansa mı döner ? Teşekkür ederim.

hayirli gunler. Tekirdag velimesede da bi arsa var 436 mt 70000 tl fiyat ben cogunu borc alicam. En gec agustosta 20000 tl farkla satarim diyo arkadasim ve mt 160 tl ye geliyo. Ne yapmaliyim ilk defa giricem bu ise. Allah razi olsun.

tebernüş bey merhaba , yatırımlık bı daire aramaktayız kira çarpanı olarak kar getiren bı daire için sizce hangi ilçelere bakmalıyız? yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

iyi çalışmalar. Henüz tapusunu almadığım, ancak şirketle anlaşmalı olarak maliki olduğum (taksitli ödemem devam ediyor), bir evim var. Kendim şehir dışında olduğum için internet ilanına evimin Kiralık ilanını koydum. Bir zaman sonra bir emlakçı beni arayarak müşterine evimi kiralamak istediğini söyledi. Bende evli olması, memur olması v.b. kriterlerimi sıraladıktan sonra eğer kefil olursanız, işin olabileceğini söyledim. Bina görevlisinde bulunan anahtarımı biz anlaştık diyerek almışlar ve vermemişler. Ayın 17 sinde konuştuğumuz bu olayı kira kontratını 20 sinde başlatalım, o zamana kadar temizlik yapılır eşyalar toplanır diyerek sözleşme tarihine 20si diye yazmışlar. Bende şahısla ilgili bilgi alırım, araştırırım diye düşünerek 20sinde kontratı başlatırız. ama ben gelince imzalarım 20sinde orda olurum dedim. Ama kiracı (söylediğine göre) emlakçının da haberi olmadan 17sinde temizlik yaptırmış, korniş çaktırmış, çeşitli tadilatlar yaptırarak eve eşyalarını taşımış. Üstelik tadilatların hiç birinden benim haberim yok. Benim ne kiracıyla ne de emlakçıyla hiç bir sözleşmem, imzalı evrağım bulunmamaktadır. Emlakçı ile kiracı aralarında kontratı yapmışlar, ama sadece kontratta kiralayan kısımda imza bulunmaktadır, bana da kapora parası olarak bir kira bedeli gönderdiler. Şahıs ayın 17sinde POLİS tarafından arandığı için gözaltına alındı ve ertesi gün tutuklandı. eşyaları şuan evimin içinde, ben evimin boşaltılmasını şahıstan istediğimde, bana nakliye, tamirat-tadilat v.b yaptığı masrafların faturasını göndereceğini eğer masraflarını karşılarsam çıkacağını söyledi. bende bu masrafların bana ait olmadığını evimde izinsiz oturduğunu sözleşmenin olmadığını söylediğimde şahıs evi boşaltmayacağını söyledi. şimdi ne şahsa ne yakınlarına ulaşılamıyor. üstelik emlakçıdan evli olmasını istediğim halde, boşanmak üzere olduklarını öğrendim. ve benim sözlü olarak söylediğim bazı şartları taşımadığını öğrendim. uyuşturucu kullandığını ve alkol aldığını öğrendim. bu durumda emlakçının sorumluluğu nedir. ben ne yapabilirim. ne gibi haklarım var. evi tahliye ettirmem ne kadar sürer. zararımı nasıl tanzim edebilirim. yardımcı olursanız çok memnun olurum şimdiden çok teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş Bey, 2013 yılı Nisan ayında, Tarabya/Sarıyer'deki "S.S. Makine Mühendisleri Odası İstanbul Şubesi Mensupları Sosyal Sigortalılar Konut Yapı Kooperatifi"ndeki G-Blok 2 numaralı daireye taşındık. Sonrasında, site depreme dayanıklı olmadığı için (risk raporunu ekte bulabilirsiniz) kentsel dönüşüm kapsamında yıkım kararı alındı ve bahsi geçen daireyi 1 Temmuz 2014 tarihinde boşalttık. Sonrasında, "kiracılar için" de verilen, "devlet destekli kentsel dönüşüm konut kredisi"nin varlığından haberdar olduk. Bize söylenen, ilk 2 yıl anapara ödemesiz ve faizin yaklaşık 1/3ünün devlet tarafından karşılandığı bir krediymiş bu. Bankamız da konuyu doğruladı ve başvuru sürecimizi başlattı. Bakanlıktan banka aracılığı ile bizden istenen tüm belgeleri tedarik ettik (taahhütname, eski-yeni ikametgah, risk raporu vs) ancak, Bakanlık ayrıca bizden, kiracı olduğumuz halde, "çıktığımız evin tapusunu" istemekte. Fakat, maalesef site için hiçbir zaman iskan alınmamış, dolayısıyla yani, evlerin herhangi bir tapusu maalesef yok. Bu evin tapusu yerine, İmar Müdürlüklerinden alabileceğimiz "Takyidat Belgesi"nin kullanılabileceğini bankamız belirtti. Acaba bu belge, işimizi görür mü ya da bu belgeyi bize verirler mi? Bu durumda ne yapmalıyız? Her türlü yardımınız ve yol göstermeniz için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla,