Seyrantepe vadi projesi başladımı,bu proje metroya yakınmı ?

İstanbul Bakırköy Kartaltepe mahallesinde 1495 m2 arsamız var.Bu arsanın üzerinde 375 m2 temel oturumlu ve 6 katlı 1970 yapımı 25 daireli apatmanda oturmaktayım. Arsa ve Binamızı mütaeahhite verirsek bize aynı arsaya 375 m2 2 adet bina yapabileceğini söyledi. nasıl olacağını sorduk ve cevap olarak etraftaki binalardan dolayı emsal davası açıp taban yoğunluğunu artırabileceğini söyledi (etrafımızdaki binalar yasal olarak % 50 den fazla imar kullanmışlar) Binanın birtanesini bize diğerini kendine alacağını söyledi. Mümkünmüdür acaba cevap yazarsanız çok memnun olacağım

Haziran ayinda 1.02 faizli konut kredisi cektik devlet bankasindan.su anda faizler dustu ancak banka bize yapilandirma yapmiyor.baska bankalardan daha dusuk faizle yapilandirma yapabilirmiyim.varsa hangi bankalar soyleyebilir misiniz.

slm.ahi gayrimenkul arnavutköyde arsa satışı yapıyormuş .hafta sonu tv.de izledim.samsunda yaşıyorum yatırım amaçlı almayı istiyorum.güvenilirmi ve pirim yaparmı ne dersiniz.sizin fikrinizi alabilirmiyim.ona göre gitmeyi düşünüyorum.

Selam.rings3-1 190 m2 465 tl 7 kat..fuaye3-1 165m2 3kat. 541tl..(rings çok daha uygun) 2yil sonra hangisi daha iyi prim yapar..fuayede satislar 1-2etap nerdeyse tamamlandı.ama santiyedekiler hala bazı blokların temelini atiyor..üstelik yer ayirtdim..3-4 gün opsiyonum var..ama bugün rings den aradılar kafam karıştı..rings daha büyük ve m2 Fiat uygun..ama lokasyon olarak fuaye..daha merkeze yakın..tecrübenize güvenerek yardımcı olursan sevinirim..iyi akşamlar.

Mrb. Tebernüş Bey, Garanti Reidin Emlak Endeksini inceledim, gördüğüm verileri ve yaptığım hesapları sizlerle paylaşıp değerlendirmenizi rica ediyorum. Öncelikle bu endeks, Türkiye’de 200 bin 2. el konut verisini kapsadığı ve Garanti Bankası gibi ciddi ve büyük bir kurumun işbirliğiyle yapıldığı için ciddi gibi görünüyor, bu konuda siz ne düşünüyorsunuz? 2007 Haziran’ında ölçümü başlayıp TL bazında 100 kabul edilen endeks, İstanbul için 2011 Aralık’ta 101,8 olmuş. Yani 4,5 yılda İstanbul’da ortalama emlak fiyatları TL bazında sadece % 1,8 artmış görünüyor. Hesabıma göre bu 4,5 yılda tüketici enflasyonu % 43 artmış. Enflasyon arındırılmış reel olarak TL bazında % 29’luk bir düşüş söz konusu. (Konut endeksi 101,8 iken, enflasyon endeksi 143 olunca, konut enflasyonun % 29 altında kalmış) Tabi daha doğru bir hesap için fiili veya alternatif kira getirisini de hesaba katmak lazım. Aynı endekste İstanbul için amortisman süresi (bu platformdaki tabiriyle kira çarpanı) 2. el konutlar için 15,8 yıl (190 ay) olarak belirtilmiş. Bu veriye göre bu 4,5 yılda kira getirisini de (aylık % 0,526’dan) eklediğimizde, endeks 134,5 oluyor. Ancak % 43’lük enflasyondan arındırdığımızda reelde % 9,5’luk bir kayıp söz konusu. Siz bu hesap için ne düşünüyorsunuz, 2. el konutta 4,5 yıl öncesine göre % 10 civarı bir reel kayıp söz konusu olmuş olabilir mi? Benim şahsi gözlemime göre de, bu 4,5 yıllık dönemde 2. el ev fiyatları yerinde saydı, pek değişmedi. Endeks de gösteriyor, tabi bu süreçte kriz kaynaklı büyük dalgalanmalar olmuş, 2008 Mart’ta 104 ile zirve yapıp, 2009 Mart’ta 83,5’a kadar düşmüş ve 2011 Aralık’ta 101,8’e yükselmiş. Her ne kadar krizde zirveye göre % 20 düşüşü ardından tekrar toparlanma olsa da, hala kriz öncesi rakamların çok az da olsa altındayız. Emlakta kriz sonrası, 2010-2011’deki hızlı yükseliş sanki 2. el konutta pek olmamış gibi. Reidin’in 2. el dışında yeni konut endeksi de var, şu an fazla uzatmayıp bunu ayrıca paylaşayım. Selamlar

Merhaba, oturma amaçlı bir sitede ev almayı düşünüyorum. Mıyansera evleri ile görüşlerinizi alabilirsem sevinirim. 125 dairelik projede tahminime göre 100e yakın dairede oturan var. Ancak evler prim yapmamış ve diğer projelere göre m2 olarak daha uygun kalmış gibi görünüyor. Proje ile ilgili olumsuz bir duyumunuz oldumu acaba? Birde otogar'ın taşınacağı ile ilgili bazı şeyler söyleniyor, bu konuda da bilgi verirseniz sevinirim. Ayrıca Yorum istanbul projesinede baktım. En düşük 2+1 fiyatları 400 bin tl. Forum'un yanında olmasının getirdiği avantajlar var, ancak gürültü, m2 fiyatı,toplu taşımanın çok cazip olmaması gibide dezavantaları var. Bu konuda da yorumlarınızı alabilirsem sevinirim. Teşekkürler.

Tebernüş Bey TEM'in kuzeyinde Emlak Konut & Ege Yapı arazisinin arkasında ucu bucağı olmayan dev bir alan var. Sultançiftliği ile Başakşehir arasında kalan devasa boş alandan bahsediyorum. Burası ile iligili bilgileriniz nelerdir? Bir gelişim öngörünüz var mı?

bu bir soru değildir yanıtlamanıza gerek yok. eğer proje yalan olmazsa "httpwww.ibb.gov.trtr-TRPagesHaber.aspx?NewsID=19365" linke bir göz atın sizin %90 ı boş olan lokasyonda mı acaba.kent eninemi boyunamı büyür bilmem ama su havza larında büyümeyeceği aşıkar sanırım.siz yinede gezmeye devam edin...tşklr... (bu arada ben size muhalif bir takipçiniz değilim ;ama insan yatırım planladığı yerlere dün beyaz bugün siyah yorumlarında samimiyet sorguluyor istemeden...)

hayırlı ramazanlar tebernüş beymimaroba hakkındaki fikirlerinizi öğrenmek isterim ayrıca söylemek isterim havadan emlak sitenizdeki autopia avm görüntüsü haramiderede torunlar inştın avm projesidir yanındaki boş arsa gül inştın yeni başlayacağı otoport avm nin yeridir autopia avm nin yeri beylikdüzü arçelik karşısındadır bilginize bu arada havadan emlak siteniz hepimize hayırlı olsun