Mrb tebernusbey ben unalan sakiniyim emaar yol calismasi ve kopru evimizin balkonuyla bitisik yapiliyor magduruz yardimci olurmusunuz

ofis olarak satışa sunulan bir bölümle ilgiliyim...kdv dahil 430 bin civarı fiyat.. fikriizi almak istiyorum.66 metrkre bürüt alan.beylikdüzünde bir proje.. satış vaadi sözleşmesi ile alım doğrumudur.. noter de mi yapılmalı.. kredi alımı için banka anşlaşması henüz yok.. bünyelerinde senetlendirme sistemi var .. mantıklımıdır.. güzel bir proje benim fikrimce.. szi ne dersiniz

Merhabalar İstanbulda anadolu yakasında toprak sahibi ile müteahhit anlaşmışlar 3 bloklu bir site yapımına girişmişler %80-90 nıda bitmiş toprak sahibinden daire alımı yapmayı düşünüyorum soru-1-Böyle bir daire almalımıyım? 2-Almalıysam nelere dikkat etmem ve nasıl bir noter satış sözleşmesi yapmam gerekir yardımcı olurmusunuz?Şimdiden teşekkürler

İyi günler. Bundan 7 yıl önce aldığım arsa proje çizimi yaptırıp inşaata başlamak için komşulardan izin alma aşamasındayken arsanın mezarlığa kaldığını öğrendim. Büyük şehir belediyesinde arsam imarlı arsa, yıldırım belediyesinde ise istimlak edilerek mezarlık sınırları içine alınmış arsa olarak gözüküyor. Yıllardır süren dilekçe yazışmalarına rağmen hiçbir çözüm yoluna gidilmedi. Satmaya niyetlendim gelen kişiler belediyeye gidip arsanın istimlak olduğunu öğrenince vazgeçiyor. Nasıl bir yol izlemeliyim.

Merhaba Tebernüş Bey , İyisinizdir umarım. Size bir konuda danışmak istiyorum. Kira getirisi 1.600 TL civarı olan 0 bir daire nin satışa koyarken fiyatı sizce ne olmalıdır ? Daire metrobüse 2 dk yürüme mesafesindedir. Saygılarımı sunarım

Esenyurt Bağlarçeşmede 2+1 100 m2 arakat 185 bine kredi ile yatırımlık daire aldım.Şuanda aylık kira getirisi 800 Sizce değerlenir mi veya ne kadar sürede değerlenir.Metro gelecek söylentisi var ama tam emin değilim bununda değerinin artmasında bir etken olur mu

Hayırlı Günler Dilerim Tebernüş Bey Bizim alacağımız ev 225 bin civarında fakat evin üzerinden 225 ticari kredi çekilmiş, x banka bu parayı getirirsen fek işlemlerini başlatırım diyor ben evin bir kısmını peşin vereceğim geri kalanı konut kredisi kullanacağım, kredi kullanacağım banka peşinatınızı bize vereceksiniz biz ipotekli olan bankadan ipoteğin fek i için tahahüt alacağız diyor, 2. Derece ipotek koyacaklatmış sonra o 1. Derece olacakmış ama benim tapuda evi ipotekli almam gerekiyor, benim anladığım bu, mantık kafama yattı ama sabit gelirli insanım bir risk varmı sizede sormak istedim başıma büyük bir sıkıntı almaktan korkarım.. şimdiden çok teşekkür ederim

Müteahhit çeşitli tekniklerle bina sahipleri ile tek tek anlaşma yaparak 2/3 çoğunluğu sağlamış durumda. Ancak bu süreçte bina sahipleri olarak toplantı yapmadık, karar defterimize karar almadık, en azından benim haberim yok. Bir kısım anlaşmaları yaptıktan sonra riskli bina olduğuna dair rapor alınmış. Sonra anlaşma yaptıkları binayı boşalttı. Bizde boşaltmak zorunda kaldık ancak, bir akşam geldiğimizde apartman resmen yağmalanmıştı. Daha iyi şartlarda başka teklifleri de değerlendirme şansımız olmadı böylelikle. Müteahhit şimdi 1/3 azınlığa baskı yaparak sözleşmeyi imzalamamızı istiyor. Azınlık hisseye sahip olanlar olarak hakkımızı nasıl koruyabiliriz, bu zorbalığa karşı neler yapabiliriz?

Evimiz yikilmadi henuz. Evde 1 daire tapum bir de depo olarak gorunen bodrum katta yer alan 14 m2 lik tapum mevcut bu evde. Ev kentsel donusum sonucu yiklip yeniden yapildiginda benim bagimsiz olan depo tapumun iptal olacagi ve sadece tek bir tapu ( dairem ve eklenkisi depo olarak aciklamali) alabilecegim soylendi. Bu depoyu artik bagimsiz olarak satamayacagim sadece dairemi sattigimda beraberinde satabilecim soylendi. Bunu soyleyen de evi yenileyecek muteahhit ( sozlesme asamasindayiz). Yeni evin projesinde de depom gorunmekte. 1) Bu durumda benim ev yenilenmeden iki ruhsatimin ev yenilendikten sonra da olmasi icin yapabilecegim bir sey var mi? 2)Hak sahibi olmayan baska birine satarsam ev yenilenince ondaki depo tapusunun akibeti ne olacak bu durumda? 3) Benim bu depo tapusunu ev yikilip yenilenmeden once is yeri ya da mesken tapusu olarak degistirmem mumkun mu? Simdiden cevap icin tesekkurler.

merhaba tebernüş bey.emlak kulisinden biraz araştırdım ancak tam anlayamadım . evli eşler kendi aralarında sahip oldukları ev için intifa hakkı verdiğini varsayalım.intifa hakkı veren eş ölürse intifa hakkı alan eş ölene kadar bu evi kullanmaya ve kiralamaya hak sahibi oluyor.ancak bina ilerleyen yıllarda kentsel dönüşüme girerse nasıl bir yol izleniyor.intifa hakkı alan eş kentsel dönüşüme binayı sokabiliyormu.yeni çıkan tapu intifa hakkı alan eşin üzerinemi oluyor.