Sayın Tebernüş Bey, 2013 yılı Nisan ayında, Tarabya/Sarıyer'deki "S.S. Makine Mühendisleri Odası İstanbul Şubesi Mensupları Sosyal Sigortalılar Konut Yapı Kooperatifi"ndeki G-Blok 2 numaralı daireye taşındık. Sonrasında, site depreme dayanıklı olmadığı için (risk raporunu ekte bulabilirsiniz) kentsel dönüşüm kapsamında yıkım kararı alındı ve bahsi geçen daireyi 1 Temmuz 2014 tarihinde boşalttık. Sonrasında, "kiracılar için" de verilen, "devlet destekli kentsel dönüşüm konut kredisi"nin varlığından haberdar olduk. Bize söylenen, ilk 2 yıl anapara ödemesiz ve faizin yaklaşık 1/3ünün devlet tarafından karşılandığı bir krediymiş bu. Bankamız da konuyu doğruladı ve başvuru sürecimizi başlattı. Bakanlıktan banka aracılığı ile bizden istenen tüm belgeleri tedarik ettik (taahhütname, eski-yeni ikametgah, risk raporu vs) ancak, Bakanlık ayrıca bizden, kiracı olduğumuz halde, "çıktığımız evin tapusunu" istemekte. Fakat, maalesef site için hiçbir zaman iskan alınmamış, dolayısıyla yani, evlerin herhangi bir tapusu maalesef yok. Bu evin tapusu yerine, İmar Müdürlüklerinden alabileceğimiz "Takyidat Belgesi"nin kullanılabileceğini bankamız belirtti. Acaba bu belge, işimizi görür mü ya da bu belgeyi bize verirler mi? Bu durumda ne yapmalıyız? Her türlü yardımınız ve yol göstermeniz için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla,

Tebernüş Abi benim bir sorum daha olacak böyle taksit taksit soruyorum hakkınızı helal edin Mahal İstanbul projesinin konseptini nasıl buluyorsunuz lokasyon olarak e5 karayoluna ve metrobüse uzak değil ama fiyat aralıklarında başka bitmiş yerlerde mevcut ayrıca geçen de sorum olmustu yine bu bölge ile ilgili bu projeden ticari mülk baktım kira çarpanı 220 civarı önerirmisiniz?

2007 yılında bir inşaat şirketinin çektiği kredi için evime Teminat İpoteği koyulmasına izin verdim... Şirketin işleri yolunda gitmedi ve teminat ipoteği verdiğim bütün krediyi ben ödedim... Karşılığında banka bana borcu yoktur yazısını da verdi... Aynen şöyle yazıyor "..... Ltd.Şti.'inin kredisinin teminatını oluşturan taşınmazın sahibi Gülizar TATAR Bankamazı olan borcun tamamını kapatmıştır." Buna rağmen banka ipoteği fek etmiyor... Aradan 7 sene geçti. 2 gün önce Notere giderek bankaya ihtarname çektim... Bu durumda başka ne yapabilirim... Çok teşekkür ediyorum... Saygılarımla.

Merhaba Teberrnüş bey .Ben perpada 12,katta 450 tl kira getirili 30 m2 bir ofise 105,000 tl ödeyerek almak istiyorum.Yatırım için uygunmudur. Başka alternatifiniz varsa önerirseniz sevinirim.Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, Av.Hilal Bayram'a şunu sormuştum: Merhaba Hilal Hanım, bütün soruları ve cevaplarınızı okudum. Dilinize, bilginize ve yüreğinize sağlık. Ancak sorunuma benzer konu bulamadığım için yazmak zorunda kaldım. Yardımcı olursanız çok ama çok sevinirim. 33 yaşında, evli, 2 çocuklu ama evi olmayan bir bayanım. Konu ve sorum şu: Annemle babam ben çocukken ayrıldılar. Konu annemle ilgili değil ama annem sağ ve ikinci eşiyle birlikte. Babamı 20 gün önce kaybettim. Daha 53 yaşındaydı. Ben tek çocuğuyum. Vefat eden babam kendi annesiyle yani babaannemle 25 yıldır birlikte yaşıyordu ve bir daha evlenmemişti. Yani tek varisiyim. Babamın bugüne kadar hiç görmediğim iki de kızkardeşi var(halalarım) ve çok zenginler. Zaten birisi ailece yurt dışında yaşıyor. Babamla babaannem bu 25 yıllık süreçte daha önce küçük bir evde yaşıyorlardı ve ev babaannemin adına tapuluymuş. 4-5 sene kadar önce babaannem bu evin tapusunu babama bağış yoluyla vermiş ve babam da kendi üzerine tapuyu yeniden çıkartmış. Geçen yıl babam yeni bir inşaattan bir daire almak istemiş. Babaanneminde nakit katkısıyla birlikte eski küçük evi de satmış ve elde ettiği toplam parayla bu yeni daireyi almış. Bu yeni evin tapusunda "Tamamı Falancanın adına kayıtlı iken FİLAN adına Satış işleminden" diyor. Buradaki FİLAN, babam. İsimleri bilerek yazmadım, özür dilerim. Yani bu yeni evi babam nakit para ödeyerek alıyor ve tapusu da TAM olarak kendi adına. Ve alırkende bütün mahalleliye, eşe, dosta "Ben bu evi aslında kızıma alıyorum" diye ilan etmiş. Sanki öleceğini biliyormuş gibi. Ve yine babaannemle birlikte bu evde yaşamaya devam ederken dediğim gibi birdenbire babamı kaybettik. Daha öldüğünün ikinci günü az önce bahsettiğim babamın kız kardeşlerinden en zengin ve yurt dışında yaşıyor olanı kocasıyla birlikte benim ve babaannemin yakasına yapıştılar. Dairede kendilerinin de payı olduğunu, evi satarak paylarını vermemi ya da evin tapusunu babaannemin üzerine devretmemi istiyorlar. Gerekçeleri de güya babam bu evi alırken gerekli olan paranın tümünü babama babaannem vermiş. Yoksa babam bu evi nasıl alacakmış? Nerden bulmuş bu parayı? Dolayısıyla iddialarına göre paranın tamamı babaanneme ait olduğundan evin 3'e bölünmesi lazımmış. Babaannem de ben de şiddetle reddettik. Veraset ilamıda çıkarttım ama tapuyu üzerime almadım. Babamın hatırası hiç olmazsa adıyla kalsın istiyorum ama gerekirse alırım. Bunun üzerine halam ve kocası, çok kuvvetli avukatlar tutacaklarını, mahkeme yoluyla tapuyu bozduracaklarını ve babaannemin üzerine devrederek evde pay sahibi olacaklarını söylediler. Ben babaannemle uzak bir şehirdeyim. Aklım hep onda. Babamdan başka ilgilenecek kimsesi yoktu. Yaşlı ve hasta. Yanıma da gelmiyor. Ben ancak burada ölürüm diyor bilirsiniz işte. O beni yanına istiyor. Yaşadığı mahallede ilgilenecek birilerini ayarlamaya çalıştım. Günde 5-6 kez arıyorum. Arada bir halamın uğrayıp aynı konuyu tartıştığını ve korktuğunu falan söylüyor. Babaannem bana öz annemden daha anne oldu. Aslında benim annem o. Eşimle anlaştık. Seneye babaannemin yanına göç edeceğiz. Babaannem dört gözle bekliyor ama inşallah babam gibi O'da beni bırakıp gitmez. Şimdi Hilal Hanım, ben de korkuyorum. Bunlar zengin insanlar, elleri kolları uzun. Acaba dedikleri gibi bir şey yapabilirler mi? Böyle bir mahkeme hakları falan var mı? Tapunun bozulması gibi bir durum söz konusu olabilir mi? Ben uzaktayım. Babaannemi de baskı veya başka bir yolla ikna ederek bir şey yapabilirler mi? Belki babaannemi bir şekilde "Evet paranın tümü benimdi de oğluma verdim" falan dedirterek tapuyu bozdurabilir mi? Babamın evi satan mütahitle aralarında imzaladıkları nakit para alma-verme tutanağı dahi var. Vallahi Hilal Hanım, babamı kaybetmeme mi yanayım, babaannemin evlat acısına ve yalnız kalışına mı üzüleyim, bunların yaptığına mı? Lütfen acil olarak yardımcı olun Hilal Hanım. Korkayım mı? Telaşa gerek duymayayım mı? Bunlara(halama) karşı yapmam gereken bir şey var mı? Ne diyorsunuz? Allah rızası için acele bir yardım edin. Uzun yazmak zorunda kaldım. Çok özür dilerim. Saygılarımla..

geçen yıl siznde tavsiyenize uyarak 160 bin tl ye aldığım dükkanı bu ay 3500 tl bedelle zincir markete kiraya verdim..alma fikrimi desteklediğiniz için çok teşekkür ederim

Merhabalar, Agaoglunda kiraci olarak oturuyorum, ulasim konusu disinda memnun sayilirim. Merakim su, 2+1 kapali mutfak 120mkare evlerin fiyatlari (golf residance) 350 civarlarina indi. Sizce bu fiyatlar nasil, daha dusmesi beklenebilir mi, yoksa alinsa iyi bir yatirim olur mu? Gorus ve dusunceleriniz bizim için kuzey yildizi gibi. Tesekkurler

iyi günler konut kredisi faizleri için tahmininizi alabilir miyim, kredi çekip ev almayı düşünüyorum fakat haziran ayından sonra düşüş bekleniyormuş sanırım bu yüzden biraz beklemede kalın diyorlar sizin fikriniz nedir?

Merhaba abi, sizlerin yorumlarını takdirle okuyorum, Darıca da yatırım yapmak istiyorum, yardımcı olabilir misin. Piri reis Mah, Yeni mahalle, cami Mh, ve yalı mahallesine yogunlaşmış durumdayım. Hangi Bölgeler daha caziptir size göre. 1- ) Deniz manzaralı 150-200 arası sıfır daireler mevcut, Müstakil evler 160 bin TL ye kadar var arsa olarak da değerlendirilebiliyor, İmarı %40 , 2,5 ve 3,5 kat konut imarlı 200-250 M2 olanlar mevcut. Bana tavsiye edermisiniz? 2-)Sıfır daire mi almalıyım yoksa müstakil ev alıp mı değerlendirmeliyim sadece fikrinizi dinlemek isterim. 3-)Darıca Bölgesini 5-10 sene içinde nasıl görüyorsunuz.? 4-) Denize yakın olmak Eve değer katar mı ilerleyen yıllarda? 5-) Denize yakın konumda çok güzel 15-25 senelik daireler var, dublex manzaralı hiç tavsiye edermisiniz ? Abi Yorumlarınız benim için çok önemli. tek tek cevap almam mümkünmüdür? Hakkını helal et abi bu kadar sordum. Saygılarımla teşekkür ederim.

İyi günler beyefendi bir ev hakkında değerli fikrinize ihtiyacım var yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.Ben sarıyer medya kent sitesinde 3.kat 3+1 çift banyo 1 kiler içi yapılı çok tadilat istemeyen kombili kullanım alanı 148 m kare olan tamamen göl ve orman manzaralı otobüs ve minibüse yakın 450 bin tl ye bir ev buldum.Medya kenti nasıl bilirsiniz bu özellikteki bir eve ne dersiniz? şimdiden sağolun.