Merhaba, 01.11.2015 tarihinde Esenyurt'ta bir emlakçıdan bir ev baktık ve beğendik. 02.11.2015 tarihinde maille aracılık sözleşmesi gönderildi ve 2.000 TL havele ile belirtilen hesaba para gönderdim. Sözleşmede satıcının imzası yok ve sadece benim ıslak imza var ve belge bende. Tellaliye Sözleşmesi denilen sözleşmede firmanın kaşesi ve imzası var. 11.11.2015 tarihine kadar 8.000 TL daha para havale edeceğim sözleşmede belirtildi. Ancak geçen süreçte evi almak için gerekli olan banka kredisi hariç nakit ihtiyacımı toparlayamadığım için vazgeçtim ve bu kararımı 06.11.2015 tarihinde sözlü olarak emlakçıya bildirdim. Emlakçı geriye kalan 8.000 TL ücretin ödemem gerektiğini aksi durumda sözleşmede yer alan %3'luk ayrı ayrı cezai tutarları ödemem gerektiğini belirtti. Emlak firması konuyu avukatlarına ileteceklerini söyledi. Ancak sözleşmeyi detaylı incelediğimde evin satış bedeli 325.000 TL iken 225.000 TL olarak hem yazılı hem rakamla yazıldığı görülmekte. Bu durum benim için avantaj gibi. İlerde bir sıkıntı çıkmaması açısından; Noter kanalı ile alıcı olmaktan vazgeçtiğimi söylemeli miyim? Nasıl bir yol izlemeliyim? Desteğinizi beklemekteyim.

Merhaba, Emlak ofisi açarken nelere dikkat etmeli. Emlakçılık açısından Alanya mı Antalya mı daha avantajlı olur. Soruyu dada genelleştirecek olursak. Büyük şehirde mi yoksa daha küçük bir lokasyonda mı yapmak daha iyi olur. İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey, Bu sene İlk kez ev aldım ve evimi kiraya verdim. Kiracı ile 1 yıllık sözleşme yaptım. 1 yıllık kirayı peşin ödemesi şartıyla uygun fiyata 5.700 TL? na anlaşarak evimi kiraya verdim. Kiracı senenin başında 4.600 TL olarak ödeme yapmıştır. Aylar geçtikten sonra, kiracı kalan kısmı ödemeyeceğini ve 1 yıldan önce evden çıkmayacağını sözlü olarak söylemiştir. Yaptığı ödemeye göre 9 aylık kirada kalabiliyor. Ve süresi doldu. Kiracının evimden çıkması için ne yapmalıyım?

Merhaba,apartmanımızı yıktırmak,kentsel dönüşüm yasasından faydalanarak yaptırmak istiyoruz.Mütehahid firmayla anlaştık önce kendisiyle protokol yaptık henüz sözleşme yapmadık.Protokolde mutehahid firma sözleşme aşamasına gelinceye kadar yapmak zorunda olduklarını protokole yazdı,bu işleri yaparsam sözleşme imzalamanın zorunlu olacagını aksi takdirde ceza ödememiz gerektiğini bunu da yazıyla yazdı.Sonra da bize sundugu projede bizim aleyhimize değişiklikler istedi. Protokolde yazmayan sözleşmede yazan müteahhid firma sözleşmeden sonra fiyat farklarını öne sürerek fiyat artırımı isteyemez maddesini bizler protokulu imzaladıktan sonra öne sürerek protokolun iptalini isteyebilirmiyiz ? Mütehahidin bizden tazminat hakkı dogar mı?

merhaba, Üsküdar Küplüce de giriş kat 85m2 yüksek kira getirili hisse tapulu 15m2 payımıza düşecek bir daire yatırım amaçlı almak mantıklı mı? Kentsel dönüşüme girerse normal bir daire alma hakkımız olur mu= teşekkür ederim.

merhabalar öncelikle böyle bir site yapmanıza bur da sorulan sorulara içtenlikle cevap verip insanları bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim.bilgilenmek isteyen insanlardan biri olmak için de size danışmak istiyorum ne yapabilirim ..Tebernüş bey benim 200.000 tl bir sermayem var Allah a şükür evimde var ben elimde olan 200.000 tl yi yatırım amaçlı yada şöyle diyeyim konut projelerinden ev alıp bir kaç ay sonra devredip kar elde etme paramı değerlendirmek için bu konut projeleri devirli ev alıp satma hakkında hiç bir bilgi birikimim yok bu konut projelerine kuralı çekilişlere nasıl girebilirim bunlardan nasıl haberdar olabilirim kuralar la olmasa bu konut projelerinden devirli ev alsam bir kaç ay sonra devret sem paramı bu şekilde kullana bilirmiyim ve bu konu hakkında hiç bir bilgim yok nereye danışmam kiminle konuşmam nerden bilgi almam gerekiyor yardımcı olursanız sevinirim teşekkür ederim kolay gelsin

Merhaba Tebernüs bey, Ben Hollandadan Emel. Biz Istanbuldan veya istanbula yakin bir daire almak istiyoruz. kucuklugu buyuklugu hic fark etmez. Sadece yazin turkiyeye geldigimiz zaman yatacak bir evimiz olsun isttiyoruz. Fakat bütcemiz cok kisitli. Pesin 5000 tl ödiyebilirim ve ayda taksitle maksimum 600 tl ödiyebilirim. Böyle birsey mumkunmudur? Turkcem fazla iyi olmadigi icin ozur dilerim. emlakkulisinin sitesine baktim fakat ordada fazla birsey anliyamadim. Ve benim tc kimligim yok ama mavi kartim var, mavi kartla kredi alinabiliyormu? yada ev alinabiliyormu? Cok tesekkur ederim.

Tebernüş bey iyi günler,bizim ankara mamak kusunlar da 5.359 m2 imarlı arsamız var kaks 1.40 taks 0,35 4.000 m2 üzeri hmax serbest deniyor,burayı müteahit e vermek istiyoruz,bu verdiğim bilgiler ile kaç m2 ye inşaat yapılabilir ortalama kaç kat daire olabilir bu konuda bilginizi almak istiyorum.iyi günler

dava konusu taşınmazlarda tespit edilen oran üzerinden benim 55 000 diğer hissedarın 10 000 tl mülkü görülüyor acaba açık artırma sonucu nasıl olur. kolay gelsin, şimdiden teşekkürler

Selamlar. Iş kurma dusüncemden dolayi Çerkezköydeki 4kat imarli 400mkare arsami satmayi düşünüyorum . 2011de 48bine almistim.Simdi emlakcilar 150bin civarina satariz diyorlar. 1- Yakin cevredeki imarsiz arazilerin secim sonrasi vb zamanda imara acilmasi benim arsamin degerini dusürür mü? Portakal cok olunca ucuz az uretilince pahali olmasi misali. Sizce kurmayi düşündüğüm isten aylik ne kadar gelir elde etmeliyim ki arsayi sattigima pişman olmayayım? Arsamin fiyatinin her sene ayni oranda artacağini düsünürsek. Yaklaşık yüzde 30 artış senelik artış. 3-2011de 48bin tl simdi ise 150bin tl olan fiyat artişi sizce nasıl? Tesekkürler