Geçen gün sorduğum C tipi 4+1 köşe dubleks deniz manzaralı marinası olan sitede bahçeli villa brüt 185 metrekare bahçesi 205 metrekare villa oturum alanı yaklaşık 90 metrekare toplamda 295 metrekare oluyor. kiralar 3000 tl civarı bu arada teslim tarihi aralık 2015. 750.000 tl gibi bir fiyat iyi midir sizce kat irtifak tapusu da var..şimdiden teşekkürler.

Merhabalar Ağaoğlu my world europe'dan pool residence'dan 169m2, 3+1 dairelerden almaya niyetlendik. Daha önce sorun oluşturan çoğu detayın halledildiği söyleniyor fakat hala doluluk oranı prim yaptırmayacak kadar az. Biz yatırımlık değil oturmak için alıyoruz evi. Oyüzden kısa vadede prim beklentimiz yok. Ama uzun vadede sizce değeri artar mı? Teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş bey , iyisinizdir inşallah . İzmirde bir iş yeri ile ilgili birkaç soru sormuştum Serdar bey'e ama cevap alamadım sizden genel bir fikir allabilirmiyim ? Yatırım için kurumsal kiracılı bir işyeri almak istiyoruz , bina 4 kat + bodrum 5 kat x 400 m2 = 2,000 m2 , içinde 2 kurumsal kiracı şirket varmış toplam kira geliri 11,300 tl net , 13,330 tl brüt . Emlakçı kira çarpanını brüt fiyat üzerinden hesaplanması gerektiğini söylüyor , binayı şirketimizin üzerine almamızı bu şekilde KDV'yi de şirkette kullanabileceğimizi söylüyor . Bu mantıklı mıdır sizce , yoksa şahıs adına mı almamızı önerisiniz ? Bina yaşı 4 , krediye de uygunmuş fiyatı 1,800,000 tl. Kira çarpanını net fiyattan bile hesaplasak uygun geldi bize. Böyle bir işyeri alırken hangisi daha önemlidir : Kira çarpanı düşük olup kendini 160 ayda amorti etmesi mi yoksa kira çarpanı yüksek ama binanın yerinin gelişmekte olan bir yerde olup zamanla kendisinin daha fazla değerleceği mi ? İzmir ve bu mahale ile ilgili hiç bir bilgimiz yok , mahale ile ilgili nelere dikkat etmemiz gerekiyor, daha nasıl araştırmalar yapmamızı önerirsiniz ? Emlakçıdan mal sahibinin kestiği kira faturalarını istemiştik , bunlar görmek yeterlimidir ? Kira kontratlarını görsek , daha mı iyidir ? Böyle bir mülkü satın alırken dikkat etmemiz en önemli şeyler nelerdi Birde nakit parayla mı alsak , yoksa banka kredisi mi kullansak kendimizi daha sağlama almak için malüm banka nasıl araştırma yapacağını bizden iyi bilir. Cevabınız için şimdiden teşekürler. Saygılarımla Bünyamin Arslan

merhaba tebernüs bey ataşehir imar iskan blokları ne zaman yıkılacak, ya da boşaltılacak herhangirbir gelişme varmı şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar

Tebernüş Bey merhabalar. Ben ileride üzerine pansiyon (5-6 odalı) kurmak amacıyla arsa almayı planlıyorum. Arsayı alırken hangi imar izni olmasına dikkat etmeliyim? Yani pansiyon işletmek için arsanın hangi imara açık olması gerekir? Turizm? Konut? Ticari? Çok teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey Göktürkte caddeye yakın bi apartman binasında 3+1 net kullanım alanı 147 metre ormana bakan ön cephesi ve balkonu olan 4 katlı binanın 2. katında oturuyorum.Bina 4-5 senelik asansörlü kameralı hidroforlu ve otoparklı güzel bir bina ama ben göktürkten taşınmak istiyorum çünkü işime çok uzak.Sizce göktürkün ileri zamanlarda ki durumunu düşünürsek yani havalimanını vs. gibi bu durumda dairemi satmam benim için zarar mı olur ? yoksa birkaç yıl daha beklemelimiyim? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. Sizin platformu takip eden Batışehir'den daire sahibi olan bayağı kişi gözlemledim. Bu sebeple sayfanız aracılığı ile Batışehir'de yaşamayı planlayan daire sahipleri arasında düzenlediğimiz pazar kahvaltısı organizasyonunu duyurmak istiyorum. .........Mekan; Batışehir B Blok Sosyal Tesisleri. (B blok-2 kat). Açık ve kapalı havuz arasındaki cafe bölümü. Tarih; 16 Şubat 2014 Pazar. Saat; 10.30/11.00. Açık büfe. Kişi başı ücret 25 TL. 0-6 yaş ücretsiz........Yanısıra, Batışehir'liler olarak bir facebook sayfamız var. Batışehir'den ev sahibi olanlar "Batışehir (EGE YAPI)" facebook sayfamızı beğenip üye olurlarsa, Batışehir ile ilgili tüm gelişmeler ve etkinliklerden haberdar olabilirler. Şimdiden çok teşekkürler.

Tebernus Bey,merhaba.Bende new residence beylikduzunden daire almak uzereyim.fakat iskan konusunu actigimda yuvarlak cevaplarla karsilastim.Bu konuda bir bilginiz varsa lutfen paylasir misinizzz? Tesekkur ederim.

merhaba sayın Gürsel Öngören. biz avrupa konutları tem'in karşısındaki mahallede yani gaziosmanpaşa yeni mahallede yeni yapılmış bir dubleks daire baktık ve ziraat bankasına da kredı almak ıcın başvuru yaptık beklemedeyiz. büyük ihtimal olmayacak denız bank verıyormus kentsel donusum alanlarına ordan kullanmayı düşünüyoruz ancak kentsel dönüşüm alanında bulunduğu ve riskli alan ilan edildiği için gelecege dair endişelerimiz var. ziraat bankası vermezse denızbank verir ancak o zamanda içime sinmeyecek bu durum bu daireyi almak yanlış bir hareket mi olur sonra pişman olur muyuz sıkıntı çeker miyiz?kat tabusu mevcut sıfır bina. yardımcı olursanız çok sevınırım. şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, Ben bu sene haziran ayında kozaparktan ev aldım. internette yazılanları okumayı daha yeni akıl edebiliyorum ve okuduklarım beni gerçekten çok korkutuyor. Sizce Garanti Koza nın bu işi de diğerlerine benzer mi? Belki daha önce yazmış olsam kafanızda soru işareti olan yere girmeyin derdiniz ama bir kere girmiş bulundum ve şu an içim içimi yiyor. Yetkililer bunun imaj tazeleme projesi olacağını ve çok değerleneceğini söylüyorlar. Bu arada beni rahatlatan bir detay , size de bilgi vermek istedim. Projeyi satarken istanbul tenis turnuvasını burada yapılacağı söylenmişti. Geçenlerde tenis kortlarını yapan kişiyle tanıştım ve kortların inşaasına başlanmış. Umarım projenin geri kalanı da planlanan sürede teslim edilir. Siz bu proje ile ilgili bir iyi yada kötü bir yorum yapabilir misiniz? Teşekkürler