merhaba tebernüş bey köyde tarlanın tam ortasından yol geçecek bizde tarlayı vermek istemiyoruz bizim razılıgımız olmadan istimlak edilebilirmi teşekkürler

Dünyanin neresinde kiracidan komisiyon alıyinıyor,!! Bu nasil bir mantık,adamın evine müsteri buluyor ama mal sahibinde degil müsteriden yüzde 15 alıniyor, bu ne bicim adalet? Bu konuda bir bilgi verirseniz sevinirim.

Merhaba, geçen sene kentsel dönüşüm kapsamında yapılan binadan bir tane ev aldık fakat biz ilk sahibi değiliz. Topraktan biri müteahhitten satın almış tapusu vardı sonra da bize sattı yani ben ikinci sahibiyim. Ben ikinci sahibi olmama rağmen ödemiş olduğum 3600 TL tapu parasını alabilir miyim yoksa bu iadeler konutun ilk sahipleri için mi geçerli. Teşekkürler.

Iyi gunler, Istanbul Buyukcekmece?de Mimar sinan mah. 220m2 arsa uzerinde 10 dairem var arsa tapulu ve riskli alan ilan edildi. Yeni imara gore 10 kat 3 emsal. Belirsiz nezaman donusum olacagi. Dairelerin ortalama fiyati 200.000 TL. Binayi satmak mantikli veya kentsel donusumde daha cok mu kazandirir? Alici bulmak kolay olurmu. 2 milyon tl ye satmaya dusunuyorum.

Merhaba, Anadolu yakasında tütüncü mehmet efendi cd üzerinde sıfır binada 2+1 net 80 m2 ev için 750 bin ücret nasıldır ? Yardımcı olabilir misiniz ?

Tebernüş bey merhaba, Bakırköyde kentsel dönüşüme yakın bir daire almak üzereyim, dairenin şu anda neti 105-110 m2, binanın arsası kentsel dönüşümde 1 m kadar yola gidecek, yola gittikten sonra binanın arsası 480 m2 kalıyor taks 0.25 normal şartlarda sizce daire kaç m2 olur ?

İyi bayramlar Tebernus Bey, Bulunduğum bölgede 4+1 konut üretim maliyeti 300 bin lira civarında bu sebeple müteahhitler o konutları 400-450 bin bandında satmaya çalışıyorlar. Bu 4+1 lerin kiraları ortalama 1000-1500 arası. Baktığınız zaman satıcı kar etmek için 400 bine satmak zorunda ama kira çarpanı açısından çok dengesiz bir fiyat. Bu tip bir piyasada uzun vadede beklentiniz ne olur. Kira çarpanı düzeltmesi kira artışlarından mı gelir yoksa konut fiyatlarının düşüşünden mi. Ama konut fiyatları ne kadar düşürülebilir ki? Teşekkür ederim tekrar iyi bayramlar dilerim

Özge hanım bugün verdiğiniz cevap için teşekkür ederim.Bir sorumu tam olarak izah edemedim.Almis olduğumuz site müteahhit mimari projeye aykırı olarak kendisine ait depoların alanları genişlemiş spor kompleksi haline getirmiş.Site olarak ortak kullanım alanin işgali davası açacağız.Ayrica daire olarak gözüken 2 bağımsız bölüm mimari projeye aykırı olarak dükkana çevrildi.Bunlarinda mimari projeye uygun haline getirilmesi için de dava açacağız.Genel kurulda karar alıp seçilecek yeni yönetim kuruluna avukat tutma ,dava açmak için vekalet verme,avukatla sözleşme imzalamak yetkisi vermek istiyoruz.Gorustugumuz avukatlar yargılama giderleri için bilirkişi atandığını bilirkişinin mimari projeye uygun haline getirilmesi için rakam belirleniyor ona göre harç yatırıldığı söyledi.Yargilama gideri buna göre belli oluyor dedi.Genel kurulda sadece dava açma ile ilgili karar alınsa davaya ilişkin ücretler belli olduktan sonra yönetim kurulu bunu daire sahiplerinden tahsil etse olur mu?İllaki Genel Kurulda dava giderleri ucretininde bağımsız bölümlere bölünerek tahmini bir rakam mi belirlemek gerekiyor? Ya da dava ücreti belli olduktan sonra genel kurul toplanarak dava ücreti için yeniden karar mi almak gerekiyor?Tesekkurler

Yatırım için arsa almak istiyorum Hayrabolu lahana köy de arsa alsam pirim yaparmı

Tebernüş Bey Selamlar ; Şu an İstanbul'da bulunan binamızın kentsel dönüşüm kapsamında mütahite verilmesi durumu var. Ancak planlanan projede mütahit en üstteki dubleksleri almak istediği için her dairenin bir kat aşağı inmesi gerekiyor. Bizim de yüksek giriş olan dairemiz yer altı seviyesine indirilerek bahçe katı yapılmak isteniyor. Biz de buna şiddetle karşı çıkıyoruz. Eğer üçte iki çoğunluğu sağlayıp bina olarak bu kararı alırlarsa yasal olarak ne gibi haklarımız vardır ? İyi çalışmalar dilerim