İyi çalışmalar ,Sizi yeni projelerden biraz uzaklaştırıp , boğaza götürmek istiyorum .Kuzguncukta dede yadigari bir "evimiz" var .90 m2 tabana oturan 3 tam kat , 1 çatı ve bir de kömürlükten oluşuyor.Küçük bir arka bahçe (ki yazın sıcağında limonata gibi olur orası ) bir de küçük ön bahçemiz var . İngiliz semi detached house stilinde 4 yan yana evden oluşan bir bina. 2. derece tarihi eser,yol yalısı diye tabir edebiliriz.Yapılış tarihini tam bilmemekle birlikte 1940 lar gibi düşünebiliriz.Yani deprem yönetmeliği yok haliyle :)2. kattan itibaren deniz görür vs.Lokasyon mükemmel .Sorum şu; dede yadigari olduğu için satmak istemiyoruz. Anne baba yaşlandığı için artık orada oturamıyor, bakımı zor ve tadilatrestorasyon için ne tanıdık, ne de o kadar para var. Ama içinde yaşanılmayan tarihi binanın öldüğünü bildiğimiz için değerlendirmek istiyoruz.İyi bir şirket veveya kiracı bulup, tadilatrestorasyonu yaptırmak kaydıyla kiralamak istiyoruz. Fakat bu biraz uzmanlık gerektiriyor.Kaç yıllığına , kaç liraya kiralamalı? Piyasadaki emlakçiler çok uçuyor, yaparız ederiz< diyor ama akıllı mantıklı bir fikrimiz olmadan bunlara karşı fikir üretmek de zor. Böyle bir tarihin yok olmaması için öneriniz var mıdır ? Nereye başvurmanın daha iyi olacağını düşünürsünüz? Kira süresi ve miktarı için bir öneriniz olabilir mi? Yabancıların bu tür tarihi eserlere daha kıymet vereceğini düşünüyoruz , ama onlara bu şartlarla nasıl ulaşabiliriz ?Uzun oldu lütfen kusura bakmayın.Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler

Tebernüş Bey iyi günler. Ataşehir'de ailecek uzun süreli oturulacak ev almayı planlıyoruz. Brandium 3+1 daireleriyle ilgileniyoruz. Ancak bu projede satış ofisinden de net bilgi alamadığım husus var. Tüm daireler rezidans mıdır net değil, yüksek genel gider olması nedeniyle rezidans tercih etmiyoruz. Bu konuda bilginiz varsa ve paylaşırsanız çok seviniriz.ahmet borucu

Sn.Kirecci, Ömer beye sorabilirmisiniz Konya Meram projesi devam edecekmi daha dogrusu baslayacakmi yoksa proje askiyami alindi. Tesekkurler.

Bir düzeltme yapmak istiyorum.. Papatya Residence'da asla bir kızgınlığım yok. İnşaat şirketi olan Düzlem Yapı ile Residence Yönetimi farklı birimler.. Residence yönetimi için alınan personeller yeni oldukları için bazı noktalarda acemilik süreci yaşayabilirler, bu normal.. Ancak Düzlem Yapının yapmış olduğu papatya residence , daireler ve sosyal tesislerden son derece memnunum. Bölge ortalamasının çok üzerinde kalitede ve dizaynda bir yapı oldu, bunu kabul etmemek olmaz. Kentpalasta kızgınlığım elbette olacaktı, birçok firma müşteriyi salak yerine koyuyor. Böyle bir yaklaşımı Esenyurrt-Beylikdüzü bölgesinde görmediğim tek yer Papatya Residence.. Yönetici ve çalışan ekip son derece profesyonel, güleryüzlü ve gerçekten işini bilen ve müşterilerini asla salak yerine koymayan kişiler... Buarada ben hala 32 katlı yapıya o bölgede izin verilmesini anlayamıyorum, tekrar söylüyorum umarım belediye bir şekilde buna izin vermez ve doğa katlolmaz. Uzun yapılacak binalar ancak en arkalarda yapılmalı ki düzgün bir yerleşim olsun.. Buarada diğer sorularıma yanıt alamadım.. Newista nasıl olurda 3-4 yıl sonra bitip bitmeyeceği belli olmayan ilk işleri için 35 m2 kutu gibi dairelere 127-160 bin arası, 55 m2 dairelere 220-270 bin arası bir rakam ister.. Sizce mantıklı mı? Bu mantıkla Papatyadaki bitmiş 60 m2 dairelerin 250 - 300 bin etmesi gerekir ki, bu da zaten çok saçma olur.. Bilinmedik bir yol projesi falan mı var? Beylikdüzü ile Mecidiyeköy arasına transit yol yada 16 şeritli yeni bir karayolumu yapılacak? ))

Gökcealide 20 sene önce aldigim bir tarla var.Düsünülen kuzey marmara otoylu cikisi buranin yakinlarinda olacak seklinde bir haber okudum.Bu bölgenin önümüzdeki yillarda yerlesim bölgesi olma sansi hakkinda bilgi almak istemistim.herhalde sorumu anlamadiniz. Iyi günler

cevabınız ve hassasiyetiniz için teşekkür ediyorum. saygılarımla.

Sn. Kireçci, bir okurunuz Kiptaş\'ın Bahçeşehir Ispartakule de bulunan ve eskiden Süzer holding\'e ait olan arsalara yapacağı inşaatlar ne götürür ne getirir diye sormuş. Öncelikle şunu belirtmeliyim ki bu arsalar üzerinde yapılan imar değişikliği ile emsal 1.5 ten 2 ye ve yükseklik te 35 kata çıktı. Böylelikle Kiptaş\'a büyük bir avantaj sağlandı. Oysa Süzer bu arsaları 1.5 emsal üzerinden fiyatlamış ve satmış idi... Yapılan bu imar değişikliği sonrasında arsalar üzerine %33 daha fazla konut inşa edilecek. Bahçeşehir de mevcut emsalin azami 1.5 olduğunu düşünürsek bu arsalar üzerinde daha fazla konut ve dolayısıyla daha fazla trafik vs. gibi Bahçeşehir dokusuna uygun olmayan bir yapılaşma olacak. Öte yandan Kiptaş\'ın son yıllarda yaptığı projelerin estetik olgusunu da göz önüne alırsak ortada Bahçeşehir\'in özgün mimarisi diye bir şey kalmayacak. Zaten son 5 yıl içinde yapılanlar burasını yeterince çirkinleştirmişti. Kiptaş buraya hastane yapar mı yapmaz mı bilmem ama mutlaka bir cami yapar. Ancak Kiptaş\'ın Bahçeşehir\'e yapacağı en önemli katkının otobüs seferlerinin artması olacağından kesinlikle emin olabilirsiniz. Kolay gelsin.

tebernüş bey yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum, nakitim fazla yok açıkcası 20-25 bin civarında nakitim var, Paramı da arsa alarak değerlendirmek istiyorum. Tekirdağ Sultanköy'de 150-170m2 arası arsalar kat irtifaklı, tapulu hemen ev yapmaya hazır arsalar 18-25 bin arası. ikinci alternatif ise kandıra köyleri... buralarda da yaklaşık 500-800 m2 arası tarla vasfındaki yerleri yine aynı paralara alabiliyorsunuz avantajı sahile yakın olması ve doğası, Sultanköy deki arsalar sorunsuz gibi ama m2 si çok düşük. Kandıra tarafı da imar çalışmaları devam ediyomuş hala... iki yeni şehir projesi şile civarı olursa buranın olumlu etkileneceğini düşünüyorum. sultanköy de sürekli gelişen büyüyen bir bölge... karar veremedim.

merhaba,fiyaka sancaktepe projesinden 2. el bir daire aldık. Bu daireyi alırken de tahmin edeceğiniz gibi bölgedeki tamamlanmış ya da tamamlanmamış birçok projeyi gezdik. Ancak tümünde ortak bir durum dikkatimizi çekti. Hiçbir bitmiş projenin açık ortak alanları, proje lansmanındaki mimari üç boyutlu görseller kadar özenli değil, hatta kimisinde çok farklı. Elbette bir projeyi yaşatıp yeşertecek olanlar kendi sakinleridir ki ben kendi sitemde bunun öncülerinden olacağım ancak bu detay hakkındaki düşüncenizi ve geriye dönük olarak müteahhitlerden talep edilebilecekler konusundaki fikirlerinizi rica ediyorum.İyi günler

Tebernüş Bey merhabalar,Ben Bodrum'da yaşıyorum burada gayrimenkul yatırımlarımız var kardeşlerimle birlikte. Yalıkavak'ta Gökçebel denen yerde denize sıfır konumda hiçbir masraftan kaçmayarak ve tamamen kaliteyi arzulayarak inşaatına başladığımız bir projemiz var, YALIKAVAK PREMIUM. Akıllı,Süper ev konseptinin ilk uygulandığı proje olduğuna inanıyorum. Nasipse lansmanına ve pazarlamasına Ocak ayı sonunda başlayacağız, görseller ve hazırlıklar tamamlanmak üzere. 8 adet müstakil havuzlu daire ve 18 adet müstakil havuzlu villadan olusan projemizin plaj ve sahil için izinlerin de ilgili kurumlardan almış bulunmaktayız. Bu projemizi pazarlama ve kendimize en uygun komşuları seçme konusunda bize neler önerirsiniz?İyi işler dilerim.