Merhaba Tebernüş bey. 2012 yılında emlakçı vasıtası ile aldığım aslında 130000 TL aldığım evin tabu kayıtlarında 76000 TL gösterilmiş. Şimdi ayrı bir ev almak için evimi 155000TL satacağım fakat bu tapuda 76000 TL gözüktüğü için bana değer artış vergisi çıkar mı tek evimi satıp başka bir ev alacağım için muaf olabilir miyim?Muaf Olamazsam pişmanlık beyannamesi mi vermeliyim?Pişmanlık beyannamesinden sonra hemen evimi satabilir miyim?.İlginize teşekkürler.

serdar bey benim altındağda 2 katlı evim var fakat bir katın tapusu var satıp Yeşilova dan ev almak istiyorum acaba kentsel dönüşümü bekleyeyimmi yoksa yeşilovadan ve alayımmı ne dersiniz şimdiden teşekkür ederim daha öncede sizi dinleyip yeşilovadan daire almıştım çokta iyi prim yaptıı

Tebernüş bey teşekküür ederim lakin kiraya ihtiyacm yok 400 kirası var evi kirşettiklerine değmez versemde vermesemde olur ne yapmalıyım 3. Köprü vya kanal istanbul bağlantı yolları kınalıda bitecekmiş bunun fiyatlarn biraz olsun yukselmesine faydası olurmu sizce

Eşim adına,Ocak 2015te edremit vergi dairesinden takdir kom.nun imzaladığı vergi ziyaı tebliği aldık.ancak06/08/2014 te bostancı uyg.grup müd. Den gelen memur yoklama yapmış ve başka bir şey yapmamıza gerek olmadığını söylemişti.eşim hemen edremit e gitti.vergi dairesindekiler de ne hikmetse bu cezanın eve mi dükkana mı ait olduğunun belli olmadığını ama kendi evinize geçtiğinizi belgeleyen rvrakları gönderin dediler.biz de eylül2013te evimizde oturduğumuzu ispatlayan belgeleri ve kira dekontlarını gönderdik.gelen cevapta dilekçemizle ilgili birşey yapamayacaklarını takdir kom. Nun kararının geçerli olduğunu bidirdiler.biz bu durumda ne yapabiliriz? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey; evimin bitişiğinde satılık 605 m2 ticari alana sahip arsayı 500 bin tl ye satıyorlar. burayı alacak nakitim yok. lakin 13526 m2 içinde elma ağaçları olan yıllık getirisi ortalama 20 bin tl olan bahçem var. bahçemin ederi en fazla 500 bin tl. bahçeyi satıp arsayı almak ne kadar doğru olur. Cevabınız benim için önem arz etmektedir. Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla...

Merhaba TEbernus bey öncelikle verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim benim şöyle bir sorum olacak Kentsel dönüşümle bir binayı almak istiyoruz fakat 8 bağımsız bölüm bulunan bu binada 16 bağımsız bölümlü yeni bir yapı çıkartabiliyoruz binada bir bağımsız bölüm için icra kaydı var 65000 tl bunun dışındada arkasında alacaklılar çıkma ihtimali var borç ile buranın yapılması ihtimali varmıdır yapılırsa daire satışında önümüze engel teşgil edermi çok teşekkür ederim efendim

Merhaba tebernüş bey tapu kağıdında satış bedeli 300.000 tl olan bir evi kredi kullanmadan 200.000 tl veya rayiç bedelinden gösterirsek ne olur ayrıca evini değiştirmek için satanlara gelir vergisi muafiyeti olduğu gibi tapu harcındada muafiyet varmı teşükkür eder iyi çalışmalar dilerim

İyi günler diliyorum. Ben 01 Temmuz 2008 tarihinde inşaatı 1999 yılında tamamlanan 4 katlı bir binanın 4. katında bulunan dublex daireyi satın aldım. Ruhsatsız olduğunu aldığım zaman biliyordum, o zaman belediyeye gidip sorduğumda Bursa'nın % 80'i kaçak bir sorun olmayacağı söylediler. Bizde bir aptallık ettik ve daireyi satın aldık. Ancak çok yanlış yaptığımızı yeni anlıyoruz. Bitişik parsele açılmış olan camlar nedeniyle şikayet oldu belediyede bunu imar kanunun 32. ve 42. maddeler açısından değerlendirdi ve encümen kararıyla her daireye kusuru nisbetinde ceza tahakkuk ettirdi. Tabi ben ve bitişik daire dublex olması nedeni ile ( 8.954,00 TL. ) en üst katın bizim tarafımızdan yaptırıldığı iddası ile en çok cezayı biz aldık. Bina ile ilgili 1999 yılında yapılan başka bir şikayet ile ceza işlemi uygulanmış ve ceza idaalara göre yer sahibi ve müteahhit tarafından ödenmiş. O tarihten sonrada dublex dairenin üst katı yapılmış ve o haliyle dublex olarak satılmış. Daireyi ben müteahhitten değil satın alan kişiden satın aldım. Benim sorum benim daireyi 2. elden inşaatın tamamlanmasından 9 yıl sonra almış olmam idda edilen suçu direk benim işlememiş olmam benim lehime bir avantaj sağlarmı ne yapabilirim ? ne yapmam lazım? Yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler..

Tebernüş Bey merhaba, bir projemiz için araştırma yapmam gerekiyor. Buna göre Güneşli bölgesindeki projelerden konut alan kitlenin demografik özelliklerine (yaş,cinsiyet, meslek, oturdukları bölge vs.) ulaşabileceğim bir kaynak var mı acaba? Bildiğiniz, duyduğunuz bir kaynak varsa beni yönlendirirseniz çok sevinirim. İnternette araştırma yaptım ancak bulamadım. Şimdiden teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey, nasılsınız? Genel bir sorum olacak yatırım amaçlı daire araştırıyoruz ancak aklıma takıldı. örneğin (metre kare, cephe kat farklı olmaksızın) bir projede 1+1 220 Bin TL 2+1 400 Bin TL (% 55) iken bir diğerinde 1+1 300 Bin TL iken 2+1 ortalama 400 Bin TL (% 75) Sizce herhangi bir konut projesinde satışa sunulan daireler arasında kiminde büyük kiminde ise küçük fiyat farkları mevcut sizce stüdyo, 1+1 ve 2+1 daireler arasında yüzde kaçlık fiyat farkı olmalı?