merhaba 20 dairelik bir bina inşaatımız var eylül gibi teslim edilecek benim merak ettiğim bina merkezi sistem katı yakıt kaloriferli yapıldı ama şuan için 3-5 daire oturacak gibi duruyor bu binada kaç daire dolu olması lazım kaloriferin devreye girmesi için teşekkür ederim..

İyi bayramlar Tebernus Bey, Bulunduğum bölgede 4+1 konut üretim maliyeti 300 bin lira civarında bu sebeple müteahhitler o konutları 400-450 bin bandında satmaya çalışıyorlar. Bu 4+1 lerin kiraları ortalama 1000-1500 arası. Baktığınız zaman satıcı kar etmek için 400 bine satmak zorunda ama kira çarpanı açısından çok dengesiz bir fiyat. Bu tip bir piyasada uzun vadede beklentiniz ne olur. Kira çarpanı düzeltmesi kira artışlarından mı gelir yoksa konut fiyatlarının düşüşünden mi. Ama konut fiyatları ne kadar düşürülebilir ki? Teşekkür ederim tekrar iyi bayramlar dilerim

Merhaba tebernüş bey, beylikduzunde bir ev beğendim dubleks daire. tapusunda niteliği arsa olarak yazıyor arsa payı işaretli ve altta kat irtifakki tesisi işleminden yönetim planı yazıyor. Sahibi iskani var belediyeden tapu yenilenecek sorun yok diyor, kredi çıkıyor diyor. Doğru mudur kat mülkiyetine çevrilir mi kolay mıdır bu işlem, ona göre bankadan kredi başvurusu yapacağım yardımcı olursanız çok sevinirim. Ne yapmalıyım.

Efendim merhabalar saygilar. Bahcelievler sirinevlerde 6 kat imar izni olan bolgede 7. Katta evim var 3+1 150 metre kare balkonlu 20 yillik ama dış cephesi yeni okul hastane market ve otobusbduraklarina. Cok yakin metro ve metrobuse 10 dakka yurume mesafesinde icinde 2000 liraya kiraci oturuyor fakat krediye uygun degil. Krediye uygun olmadigi icin yuzde kac fire ile satabilirim birde fiyat araligi soyleyebilirmisiniz tahmini olarak ?

Tebernüş Bey Merhabalar Akrabalarımız ile ortak olan arsamız için müteahhit ile anlaşıp 3 adet daire aldık. Dairelerimiz 6 kişi üzerine. Hepimiz satmak ve hissemiz oranında paramızı almak istiyoruz. Fakat ortaklardan birisinin alacak verecek davası yüzünden , dairelerdeki hisselerine tedbir konulmuş. Bu sebeple daireleri bir bütün olarak satamıyoruz. Bizde diğer ortaklarda mağdur olmamak için ve dairelerin satışı için nasıl bir yöntem izlemeliyiz . konu hakkında değerli bilgilerinizi rica ederim.

Öncelikle her soruya cevap verme iradenizden dolayı kutlarım... Miras yolu ile intikal eden bir arsanın üzerinde 4 katlı bir bina var. (Bina 25 yaşında, 3 dükkan 8 daire var. Bina yapılırken yola tecavüz var. 25 yıl önce karadüzen inşa edilmiş. Tapuda sadece arsa görünüyor. ) Binada kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurma şansımız var mı? 6 mirasçı bu güne kadar paylaşım yapmamışlar. Paylaşım yapılmak istense nasıl bir yol izlenmeli? Cevabınız için şimdiden teşekkürler...

40 yıl once alinmis bi tarlamiz var 36 kisi hisseli ananemin hissesinde soyle yaziyor. Serh. irtifak hakki vaadi serhi tesisi hasime gücuk hissesi irtifak tessi yani bizden habersiz satmis olabilirmi hic bi bilgimiz yok yardimci olursaniz seviniriiz.. hissede şerh varmıs bu şerh nasıl kaldırılır ananem öleli 25 yıl oldu

Serdar bey merhabalar buca da bir inşaat firmasının yapmış olduğu site de bulunan bloklardan bir tanesi kredi yurtlar kurumu tarafından kiralanmış durumda ve aylık olarak daire sahiplerine kira veriyor firma 1+1 daireleri 189.000 tl den satıyor ve 850 tl kira garantisi veriyor sizce mantıklı bir yatırım mı kredi yurtlar kurumu 10 yıllığına kiralamış söz konusu binayı

Merhaba Tebernüş Bey ; başımızda çok ilginç şimdiye kadar örneğine rastlamadığımız bir durum var, size kısaca anlatmaya çalışacağım, şimdiden teşekkür ederim müteahhit olarak kendimize ait arsamızda tamamının kat irtifakları yaptırılmış ve projede 4 blok olarak gözüken inşaatın ilk bölümü olarak 2 adet bloğu bitirdik ve % 80 ini sattık, daha sonradan inşaata devam etmeme kararı aldık ve diğer 2 bloğun yapılacağı arsa payının ifrazını yaparak satmaya karar verdik, ifraz için muvaffakatname engeliyle karşılaştık, yinede 1 kişi hariç herkesten topladık ama rant peşinde olan ve bir şeyler talep eden bu kişi yüzünden şu anda beklemedeyiz, ayrıca ek bilgi olarak 5 yıllık ruhsat süresi yılbaşında bitmek üzereyken uzatma yaptık, arsamızın kalan kısmını da ifraz etme garantisiyle kat irtifaklı tapularını sattığımız kişinin üzerine devrettik, bu bilgiler ışığında arsamızın ifrazı için herkesten muvaffakatname almak şartmıdır, ayrıca arsamızın kendimize ait olup kat karşılığı olmadığını tekrar edeyim, yani kısaca kendi arsamı sonradan ikiye bölerek satamazmıyım, mahkeme yolu ile mi halletmeliyim, buna bir cevap verebilirseniz çok sevinirim.

İyi günler. Bundan 7 yıl önce aldığım arsa proje çizimi yaptırıp inşaata başlamak için komşulardan izin alma aşamasındayken arsanın mezarlığa kaldığını öğrendim. Büyük şehir belediyesinde arsam imarlı arsa, yıldırım belediyesinde ise istimlak edilerek mezarlık sınırları içine alınmış arsa olarak gözüküyor. Yıllardır süren dilekçe yazışmalarına rağmen hiçbir çözüm yoluna gidilmedi. Satmaya niyetlendim gelen kişiler belediyeye gidip arsanın istimlak olduğunu öğrenince vazgeçiyor. Nasıl bir yol izlemeliyim.